수서역세권 A3 디아크리온 강남 신혼희망타운은 강남에 위치한 신혼희망타운 아파트로, 총 1세대 공급 예정입니다. 주변 아파트 시세 대비 저렴한 분양가, 강남 중심 입지, 우수한 교통 및 생활 인프라, 향후 가격 상승 가능성 등으로 실거주 및 투자 가치가 높은 매력적인 단지입니다. 특히, 수서역을 중심으로 한 교통 편의성과 다양한 생활 인프라는 신혼부부에게 최적의 거주 환경을 제공하며, 향후 가격 상승이 예상되는 강남 지역의 프리미엄으로 인해 투자 가치 또한 높습니다.
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수서역세권 A3 신혼희망타운 추가 입주자 모집공고
1. 입주자 모집공고
- 공급위치: 서울특별시 강남구 수서동, 자곡동 일원 수서역세권 공공주택지구 내 A3블록
- 공급대상: 신혼희망타운(공공분양) 1세대 (전용면적 46㎡, 301동 420호)
- 기존 해약 세대의 공급으로, 이미 입주한 단지의 사용감이 있을 수 있음.
- 전자계약 불가, 현장계약만 가능 (계약장소: 뉴:홈 위례 홍보관)
2. 청약자격
- 주택 공급 신청자는 무주택세대구성원이어야 함.
- 신청자격은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등
- 서울특별시 거주자만 청약 가능하며, 주택공급 신청 당시 부부는 중복 청약이 가능하지만 당첨일이 동일한 경우 선 접수분만 유효함.
3. 청약일정
- 입주자모집공고일: 2024.09.20
- 청약신청 접수: 2024.10.02 ~ 2024.10.04
- 당첨자 발표: 2024.10.11
- 계약 체결: 2024.12.19 ~ 2024.12.20
4. 청약방법
- LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱을 통한 신청만 가능
5. 공급규모 및 분양가
- 공급 세대: A3블록 신혼희망타운 1세대 (전용면적 46㎡, 301동 420호)
- 분양가격: 약 4억 9,855만 원 (계약금 10%, 잔금 90%)
- 발코니 확장비용, 추가선택품목 비용 등은 별도
6. 단지배치도 및 평면도
- 견본주택 미설치, 팸플릿으로 확인 가능
- 공급 세대는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됨
7. 입지환경
- 서울 강남구 수서역세권으로 교통 및 생활 인프라 우수
8. 분석
- 규제사항: 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정됨
- 전매제한: 3년 (전매 시 양도 금지)
- 재당첨제한: 10년
- 거주의무: 5년
- 중도금대출: 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 의무 가입해야 함 (최대 70%, 4억 원 한도)
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주변 인프라
1. 교통
- 수서역: 도보 거리에 위치한 수서역은 수도권을 연결하는 대표적인 교통 허브로서 지하철 3호선, 분당선, SRT 등 다양한 노선을 이용할 수 있어 편리합니다.
- 도로 교통: 단지는 강남대로와 인접해 있어 차량으로 서울 주요 지역과 수도권으로의 이동이 용이합니다.
2. 교육시설
- 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육기관이 위치해 있으며, 특히 강남구에 위치해 있어 교육 인프라가 우수합니다.
3. 편의시설 및 상업시설
- 쇼핑몰: 수서역 주변에는 다양한 쇼핑몰과 대형마트가 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 병원: 인근에 대형 병원 및 다양한 의료 시설이 있어 신속한 의료 서비스를 이용할 수 있습니다.
4. 자연환경 및 공원
- 단지 주변에 녹지가 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
- 근처에 있는 수서생태공원 등에서 산책이나 야외활동을 즐길 수 있습니다.
5. 기타 생활편의시설
- 다양한 은행, 우체국, 관공서 등이 인근에 위치해 있어 생활 전반에 필요한 서비스를 손쉽게 이용할 수 있습니다.
이러한 주변 인프라로 인해 수서역세권 A3 신혼희망타운은 교통, 교육, 생활 편의성이 뛰어난 곳으로 신혼부부들이 거주하기에 매우 적합한 환경을 갖추고 있습니다
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수서역세권 A3블록 주변 아파트 시세 정보
1. 수서역세권 A3 디아크리온 강남 시세
- 분양가: A3블록 디아크리온 강남 46A 타입의 분양가는 약 4억 9,855만 원이며, 발코니 확장 및 옵션 추가 비용을 포함하면 총 5억 1,080만 원 정도입니다.
- 시세차익 예상: 인근의 ‘강남 한양수자인(2014년 준공)’ 아파트의 59㎡ 타입 매매가가 약 13억 6,000만 원인 것을 고려하면, 수서역세권 A3 디아크리온 강남은 현재 시세 대비 약 5억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다. (분양가 5억 1,080만 원 대비 10억 원 이상 차익 예상).
2. 주변 아파트 시세 (일원동 수서 아파트 사례)
- 일원동 수서 아파트: 전용면적 50㎡ 기준 최고가 거래는 약 10.8억 원(2020년 7월), 55㎡는 14억 원(2021년 7월), 60㎡는 15.7억 원(2021년 11월)으로 기록된 바 있습니다.
3. 시세 비교
- 수서역세권 A3 디아크리온 강남은 인근 아파트와 비교했을 때, 저렴한 분양가로 시세차익을 기대할 수 있는 기회가 충분합니다. 강남 한양수자인 등 주변 아파트의 시세를 고려하면 향후 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다.
이러한 점을 참고하면 수서역세권 A3블록은 주변 아파트 시세 대비 상당히 경쟁력 있는 분양가로, 실거주 및 투자 목적으로 매우 매력적인 단지로 평가됩니다.
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수서역세권 A3 디아크리온 강남 향후 가격 전망
1. 강남 지역 특성으로 인한 가격 상승 기대
- 강남 프리미엄: 강남은 서울의 대표적인 부동산 핵심 지역으로, 부동산 가격이 꾸준히 상승하는 경향이 있습니다. 수서역세권 A3 디아크리온 강남은 강남권에 속해 있어 향후에도 가격 상승이 예상됩니다. 특히 신혼희망타운이라는 특성상 강남에 진입하려는 수요가 높아 지속적인 수요로 인한 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
2. 주변 시세와 비교
- 인근의 강남 한양수자인 아파트의 매매가가 13억 6,000만 원에 형성되어 있다는 점을 고려하면, 수서역세권 A3 디아크리온 강남의 분양가 5억 1,080만 원은 비교적 저렴한 편입니다. 이는 최소 5억 원 이상의 시세차익을 확보할 수 있음을 의미하며, 이 가격 차이를 감안할 때 분양 이후에도 주변 시세를 따라 상승할 가능성이 큽니다.
3. 입지 및 교통 호재
- 수서역 교통 허브: 수서역은 SRT, 지하철 3호선, 분당선 등이 지나는 교통의 요지로서, 강남 및 수도권으로의 접근성이 매우 우수합니다. 이러한 교통 편의성은 부동산 가치를 지속적으로 높이는 요인이 될 것입니다.
- 개발 호재: 수서역세권 개발 및 주변 인프라 확충으로 인해 향후 단지 주변의 가치가 더욱 상승할 것으로 전망됩니다.
4. 전매 제한 기간 이후 상승 전망
- 현재 수서역세권 A3 디아크리온 강남은 전매 제한 기간이 있으나, 제한 기간이 종료된 이후에는 추가적인 거래가 가능해지면서 가격 상승의 여지가 있습니다. 강남 지역의 다른 아파트 사례를 보더라도 전매 제한 기간 이후 프리미엄이 형성되는 경우가 많았습니다.
5. 주택 공급 제한으로 인한 상승 요인
- 강남권 내 신축 아파트 공급이 제한적이기 때문에 수서역세권 A3 디아크리온 강남에 대한 희소가치가 높아질 것입니다. 이러한 공급 부족 현상은 장기적으로 가격 상승의 원동력이 될 수 있습니다.
6. 전문가 의견
- 전문가들은 강남권 아파트의 가격 상승세가 유지될 것으로 전망하며, 특히 수서역세권 A3 디아크리온 강남은 비교적 낮은 분양가로 인해 향후 투자 가치가 높다고 평가하고 있습니다.
종합 전망
- 수서역세권 A3 디아크리온 강남은 현재 분양가 대비 최소 5억 원 이상의 시세차익이 예상되며, 강남권의 입지, 교통 편의성, 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 인해 향후에도 가격 상승 가능성이 높을 것으로 전망됩니다.
이러한 전망을 바탕으로 수서역세권 A3 디아크리온 강남은 실거주 및 투자 목적으로 매우 유망한 부동산 단지로 평가됩니다.
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수서역세권 A3 디아크리온 강남 신혼희망타운 최종 정리
1. 단지 개요 및 분양 정보
- 위치: 서울특별시 강남구 수서동, 자곡동 일원 수서역세권 공공주택지구 내 A3블록
- 공급 대상: 신혼희망타운(공공분양) 46㎡, 1세대 (301동 420호)
- 분양가: 약 4억 9,855만 원이며, 발코니 확장 및 옵션 추가 비용을 포함하면 총 5억 1,080만 원입니다.
- 입주 시기: 2025년 2월 17일까지
2. 주변 인프라
- 교통: 수서역(3호선, 분당선, SRT)과 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 강남대로와의 접근성도 좋아 서울 및 수도권 이동이 용이합니다.
- 교육: 주변에 초·중·고등학교 등 다양한 교육시설이 있어 우수한 교육환경을 제공합니다.
- 편의시설: 수서역 주변 쇼핑몰, 대형마트, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 생활 환경이 뛰어납니다.
- 자연환경: 수서생태공원 등 주변 녹지가 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.
3. 주변 아파트 시세 비교
- 일원동 수서 아파트 사례: 전용면적 50㎡ 기준으로 최고가 거래는 약 10.8억 원(2020년 7월), 55㎡는 14억 원, 60㎡는 15.7억 원에 거래된 기록이 있습니다.
- 강남 한양수자인 아파트 시세: 준공 10년이 넘은 이 아파트의 59㎡ 실거래가는 13억 6,000만 원으로, 수서역세권 A3 디아크리온 강남의 분양가와 비교했을 때 최소 5억 원 이상의 시세차익이 예상됩니다.
4. 규제 및 제한 사항
- 전매제한: 전매 제한 기간은 3년이며, 이 기간 내에는 매도할 수 없습니다.
- 재당첨제한: 10년 동안 다른 분양주택 청약 당첨이 제한됩니다.
- 거주의무: 최초 입주 가능일로부터 5년간 거주의무가 부과됩니다.
5. 향후 가격 전망 및 투자 가치
- 강남권 프리미엄: 강남 지역의 지속적인 부동산 가격 상승세와 수서역세권 A3 디아크리온 강남의 희소가치를 고려할 때 향후 가격 상승 여력이 높을 것으로 예상됩니다.
- 교통 및 개발 호재: 수서역 주변 교통 인프라와 개발 호재로 인해 단지의 가치가 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
- 전문가 의견: 현재 분양가가 주변 시세 대비 저렴하고, 강남권 입지로 인해 향후 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
최종 평가
수서역세권 A3 디아크리온 강남은 강남권에 위치한 신혼희망타운으로, 주변 시세 대비 저렴한 분양가와 뛰어난 입지, 풍부한 생활 인프라로 향후 가격 상승과 투자 가치가 매우 높습니다. 실거주 및 투자 목적으로 모두 추천할 만한 매력적인 단지입니다.
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