평촌 어바인 퍼스트 더샵은 경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 신축 아파트 단지로, 교통, 교육, 생활 인프라 측면에서 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 비규제지역에 위치해 전매제한과 재당첨제한이 없으며, 주거 의무도 부과되지 않아 실거주와 투자 모두에 적합한 단지로 평가받고 있습니다. 이러한 장점들을 기반으로, 주변 아파트 시세와 인프라를 고려할 때 향후 가격 상승 가능성도 높아 긍정적인 전망이 기대됩니다.
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평촌 어바인 퍼스트 더샵 계약취소주택 입주자 모집공고 요약
1. 입주자 모집공고
- 공고일: 2024년 10월 8일
- 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 954-20번지 일원 (호원초등학교 주변지구 재개발 아파트)
- 공급대상: 계약취소주택 2세대
2. 청약자격
- 거주 요건: 경기도 안양시 거주자 (공고일 기준), 만 19세 이상 또는 세대주 미성년자.
- 무주택 세대주만 신청 가능.
3. 청약일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 10월 8일
- 청약 접수일: 2024년 10월 14일 (PC 및 모바일 청약홈에서)
- 당첨자 발표일: 2024년 10월 17일
- 계약 체결일: 2024년 10월 24일
4. 청약방법
- 접수 방식: 청약홈 웹사이트 및 모바일 앱을 통한 인터넷 접수만 가능.
- 청약 취소: 청약 당일 17:30까지 취소 가능.
5. 공급규모 및 분양가
- 공급세대: 2세대 (103㎡형)
- 분양가:
- 1세대: 1,096,800,000원
- 2세대: 1,118,700,000원
- 계약금: 분양가의 10% (잔금 90%는 입주 지정일에 납부)
6. 단지배치도 및 평면도
- 단지 규모: 지하 2층, 지상 29층, 5개 동, 총 304세대
- 부대시설: 피트니스 센터, 골프연습장, 독서실, 건식사우나 등 포함
7. 입지환경
- 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동, 평촌 중심가와 가까움. 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역에 위치.
8. 분석
규제사항
- 비규제지역: 해당 주택은 분양가 상한제 미적용이며, 전매제한 없음, 거주의무 없음.
전매제한
- 전매제한이 적용되지 않음. 당첨 즉시 전매 가능.
재당첨제한
- 재당첨 제한 없음: 기존 당첨자나 그 배우자가 청약 가능.
거주의무
- 거주의무 없음: 입주 후 반드시 거주해야 할 의무는 없음.
중도금대출
- 중도금대출 없음: 중도금 대출 관련 금융기관 알선은 없으며, 계약자는 잔금 일자에 직접 납부해야 함.
이 주택은 규제에서 자유롭고 전매제한이 없기 때문에 투자자들에게 매력적일 수 있습니다.
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평촌 어바인 퍼스트 더샵 주변 인프라 상세 정리
평촌 어바인 퍼스트 더샵은 경기도 안양시 동안구 호계동에 위치해 있어 다양한 생활 편의 시설과 뛰어난 인프라를 갖추고 있습니다. 이 지역은 평촌 신도시와의 근접성 덕분에 교통, 교육, 생활 시설 등에서 매우 좋은 환경을 제공하며, 실거주와 투자 모두에 유리한 조건을 가지고 있습니다. 아래는 주요 인프라를 세부적으로 정리한 내용입니다.
1. 교통 인프라
- 지하철:
- 평촌 어바인 퍼스트 더샵은 지하철 4호선 평촌역과 가까워 서울 도심과 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다. 4호선 평촌역을 이용하면 서울 주요 지역까지 약 30~40분 이내에 도달할 수 있습니다.
- 또한 인덕원역도 가까운 편으로, 향후 인덕원~동탄 복선전철이 개통될 예정이어서 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.
- 버스:
- 단지 근처에는 광역버스와 시내버스 노선이 다양하게 운행되고 있어 서울 강남, 서초, 여의도 등 주요 업무 지역으로의 출퇴근이 용이합니다.
- 또한, 안양 및 의왕, 과천 등 경기도 인근 지역으로의 이동도 편리합니다.
- 도로 교통:
- 차량 이용 시, 경수대로와 평촌IC가 인접해 있어 경부고속도로 및 제2경인고속도로에 빠르게 진입할 수 있습니다. 이를 통해 수도권 전역으로의 이동이 매우 용이합니다.
2. 교육 인프라
- 초등학교:
- 호원초등학교가 단지 바로 인근에 위치해 있어 도보로 통학이 가능합니다.
- 그 외에도 부림초등학교, 평촌초등학교 등이 가까운 거리에 있어 초등 교육 환경이 매우 우수합니다.
- 중학교:
- 평촌중학교, 동안중학교 등이 인근에 있어 중학교 교육 역시 수준 높은 학군을 자랑합니다. 평촌 학군은 안양 지역에서 교육 수준이 높기로 유명합니다.
- 고등학교:
- 평촌고등학교, 백영고등학교 등이 인접해 있으며, 이들 학교는 경기도 내에서도 우수한 학업 성취도를 자랑하는 학교들로 평가받고 있습니다.
- 학원가:
- 평촌 학원가가 근처에 있어 다양한 사교육 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 평촌 학원가는 전국적으로 유명한 학원들이 다수 위치해 있으며, 중고등학생의 학업 성취도를 높이는 데 유리한 환경을 제공합니다.
3. 쇼핑 및 생활 편의시설
- 대형마트:
- 단지에서 차로 5~10분 거리에 이마트 평촌점, 롯데마트 안양점이 위치해 있어 일상적인 생활용품 구입이 매우 편리합니다.
- 또한 홈플러스 평촌점도 가까운 거리에 있어 대형 마트를 다양하게 선택할 수 있습니다.
- 백화점 및 쇼핑몰:
- NC백화점 평촌점과 롯데백화점 평촌점이 근방에 위치해 있어 고급 쇼핑, 패션, 식사 등을 즐길 수 있습니다.
- 롯데아울렛 의왕점도 가까운 거리에 있어 명품 브랜드부터 다양한 생활용품까지 폭넓은 쇼핑을 즐길 수 있습니다.
- 편의시설:
- 단지 인근에는 다양한 편의점과 카페, 음식점들이 자리잡고 있어 일상적인 생활에서 편리함을 제공합니다. 도보로 이용 가능한 상업시설들이 많아 생활의 편리함이 큽니다.
4. 의료시설
- 종합병원:
- 단지 인근에 한림대학교 성심병원이 위치해 있어 응급 상황에도 빠르게 대응할 수 있습니다. 성심병원은 종합병원으로 다양한 진료과목을 갖추고 있어 신뢰할 수 있는 의료서비스를 제공합니다.
- 지역 병원:
- 인근에 여러 내과, 치과, 한의원 등 소규모 병원들이 자리잡고 있어 일상적인 건강 관리가 용이합니다.
- 약국:
- 단지 주변에는 다양한 약국이 있어 언제든 필요한 의약품을 쉽게 구할 수 있습니다.
5. 공원 및 녹지
- 평촌 중앙공원:
- 도보 거리에 평촌 중앙공원이 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 이곳은 평촌 지역 주민들이 즐겨 찾는 휴식 공간으로, 가족 단위의 여가 활동에 매우 적합합니다.
- 학의천:
- 인근에 흐르는 학의천은 자전거 도로와 산책로가 잘 조성되어 있어 자연 속에서 여유롭게 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다. 학의천 주변은 쾌적한 자연 환경을 제공하며, 건강한 생활을 유지하는 데 기여합니다.
- 관악산:
- 관악산이 가까워 가벼운 등산이나 자연 속에서의 휴식을 원하는 사람들에게 이상적인 장소입니다. 특히 주말에 가족과 함께 등산을 즐기기 좋으며, 산책로와 함께 자연을 만끽할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
평촌 어바인 퍼스트 더샵은 교통, 교육, 쇼핑, 의료, 공원 등 모든 면에서 탁월한 인프라를 자랑하는 지역에 위치해 있습니다. 특히 평촌 신도시와의 근접성 덕분에 서울로의 접근성뿐만 아니라, 지역 내 다양한 생활 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
이러한 인프라는 실거주 수요를 지속적으로 유지시킬 수 있으며, 향후 주거지로서의 가치 상승 가능성도 충분히 예상할 수 있습니다.
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평촌 어바인 퍼스트 더샵 주변 아파트 시세 상세 정리
평촌 어바인 퍼스트 더샵이 위치한 경기도 안양시 동안구는 교육, 교통, 생활 편의 시설이 잘 갖추어진 지역으로, 특히 평촌 신도시와 가까워 많은 수요가 몰리고 있습니다. 이 지역 주변 아파트들의 시세를 통해 평촌 어바인 퍼스트 더샵의 경쟁력을 비교할 수 있습니다. 아래는 주변 주요 아파트 단지의 시세를 정리한 내용입니다.
1. 평촌 더샵 아이파크
- 입주연도: 2016년
- 평형대: 84㎡, 101㎡
- 시세: 84㎡ 기준 약 12억 원 내외, 101㎡는 13억 원대 거래.
- 특징: 대단지 아파트로, 평촌 중심지와 가까워 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 중대형 평형 위주로 수요가 많습니다.
2. 평촌 어바인 퍼스트
- 입주연도: 2023년
- 평형대: 84㎡, 99㎡, 115㎡
- 시세: 84㎡ 기준 약 11억 원, 99㎡와 115㎡는 12억~13억 원 내외로 형성.
- 특징: 최신 설비를 갖춘 신축 단지로, 교육 및 교통 인프라가 우수해 실거주자들에게 인기가 많습니다. 같은 단지 내에서 계약 취소된 주택의 분양가와 비교하면 비슷하거나 약간 낮은 수준입니다.
3. 평촌 힐스테이트
- 입주연도: 2010년
- 평형대: 84㎡, 101㎡
- 시세: 84㎡ 기준 약 10억 원 내외, 101㎡는 11억~12억 원대.
- 특징: 힐스테이트 브랜드의 단지로, 가격이 비교적 안정적이며, 다양한 편의 시설과 평촌 학원가에 근접해 있어 교육 여건이 뛰어납니다.
4. 평촌 센트럴 푸르지오
- 입주연도: 2015년
- 평형대: 84㎡, 101㎡
- 시세: 84㎡ 기준 약 11억~12억 원, 101㎡는 12억~13억 원대.
- 특징: 대단지 아파트로, 평촌 중심 상업지구와 가까워 생활 편의성이 뛰어나며, 실거주 선호도가 높은 단지 중 하나입니다.
5. 평촌 더샵 퍼스트파크
- 입주연도: 2018년
- 평형대: 84㎡, 99㎡
- 시세: 84㎡ 기준 약 10억~11억 원, 99㎡는 12억 원대 거래.
- 특징: 현대적 설비와 좋은 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트로, 실거주 선호도가 높고, 최근 가격이 다소 안정된 경향이 있습니다.
6. 동안 푸르지오
- 입주연도: 2017년
- 평형대: 59㎡, 84㎡
- 시세: 59㎡는 약 8억 원, 84㎡는 10억~11억 원대.
- 특징: 소형 및 중형 평형대가 있는 단지로, 가격이 비교적 안정적이며, 중소형 아파트를 선호하는 실거주자들에게 인기가 많습니다.
분석
평촌 어바인 퍼스트 더샵의 분양가(약 10.9억 ~ 11.1억 원)는 주변 신축 아파트 단지와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격입니다. 특히 84㎡ 이상 중대형 평형의 경우, 대부분의 단지에서 10억 원 이상의 가격대를 형성하고 있어, 어바인 퍼스트 더샵의 분양가는 합리적인 수준입니다. 또한, 전매제한이 없고 규제지역이 아니기 때문에 투자 가치가 높습니다.
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평촌 어바인 퍼스트 더샵 향후 가격 전망
평촌 어바인 퍼스트 더샵의 향후 가격 전망을 분석하기 위해, 주요 요소들을 다음과 같이 정리했습니다. 이 단지는 신축 아파트로서 좋은 입지와 인프라를 갖추고 있으며, 시장 환경에 따라 가격 변동 요인이 다양하게 작용할 수 있습니다.
1. 입지적 요인
- 교통 편의성: 평촌 어바인 퍼스트 더샵은 지하철 4호선 평촌역과 가까워 서울 및 수도권 접근성이 매우 뛰어납니다. 이는 교통 인프라가 중요한 가격 상승 요소로 작용할 가능성이 큽니다. 또한, 경부고속도로와 제2경인고속도로가 가까워 자가용 이동도 용이해, 교통 여건이 개선되거나 추가적인 도로망 확장이 이루어질 경우, 추가적인 수요 유입으로 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
- 주변 생활 인프라: 인근에는 대형마트, 백화점, 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 평촌 학원가가 가까워 학부모들의 실거주 수요가 꾸준히 유지될 가능성이 큽니다. 교육 환경이 뛰어난 지역은 항상 높은 수요를 유지하며, 이러한 점은 향후 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 공급과 수요
- 공급 부족: 안양 지역은 이미 개발이 완료된 지역으로, 신규 아파트 공급이 제한적입니다. 평촌 일대는 개발 가능 부지가 많지 않아 신규 공급이 줄어들 것으로 예상됩니다. 신규 공급이 줄어들면 기존 아파트의 가치가 상대적으로 높아지며, 이는 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 수요 증가: 평촌은 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 갖추어진 곳으로 실거주 수요가 매우 높습니다. 특히, 최근 몇 년간 수도권 아파트에 대한 관심이 꾸준히 증가하면서 수요가 공급을 초과하는 현상이 발생하고 있습니다. 또한, 재개발 및 재건축에 따른 인구 유입과 이에 따른 수요가 계속 증가할 가능성이 있어, 장기적으로는 가격 상승 가능성이 높습니다.
3. 시장 트렌드
- 금리 인상 및 하락 추세: 현재 한국의 부동산 시장은 금리 정책에 따라 크게 영향을 받습니다. 만약 향후 금리가 안정되거나 하락한다면, 주택 구매 여력이 늘어나게 되어 아파트 매수 수요가 증가할 가능성이 있습니다. 이는 평촌 어바인 퍼스트 더샵과 같은 신축 아파트의 가격을 상승시킬 요인입니다.
- 규제 완화 여부: 평촌 어바인 퍼스트 더샵이 위치한 동안구는 비규제 지역이기 때문에 전매제한이나 재당첨 제한 등이 적용되지 않습니다. 이러한 자유로운 거래 환경은 투자자들에게 매력적이며, 정부의 추가적인 부동산 규제 완화가 이루어진다면 더 많은 수요를 유입시킬 수 있어 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
4. 주변 아파트 시세와 비교
- 평촌 어바인 퍼스트 더샵의 분양가는 103㎡ 기준 약 10.9억 ~ 11.1억 원으로, 주변 신축 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다. 평촌 더샵 아이파크, 평촌 힐스테이트 등 인근 단지들의 84㎡형 아파트는 10억~12억 원대에서 거래되고 있으며, 이는 어바인 퍼스트 더샵의 분양가와 유사하거나 더 높은 가격대입니다.
- 향후 이 지역의 아파트 시세가 안정적으로 상승할 경우, 어바인 퍼스트 더샵의 가격 역시 비슷한 수준으로 상승할 가능성이 큽니다. 특히 신축 아파트의 프리미엄과 더불어, 입주 후 1년에서 2년 사이 가격 상승이 이루어질 가능성이 높습니다.
5. 장기적 전망
- 안정적 가격 상승: 평촌 어바인 퍼스트 더샵은 평촌 중심지와 가까워 실거주 수요가 매우 높은 지역입니다. 이러한 지역적 특성과 더불어 신축 아파트의 프리미엄이 유지되면, 향후에도 가격은 안정적으로 상승할 가능성이 큽니다.
- 서울과의 접근성: 서울과 가까운 경기 남부권 신도시는 여전히 서울 대체 주거지로 주목받고 있으며, 이러한 특성은 향후 가격 상승을 뒷받침할 수 있는 주요 요인 중 하나입니다.
평촌 어바인 퍼스트 더샵의 향후 가격 전망은 긍정적입니다. 입지, 교통, 생활 인프라, 교육 환경 등 여러 가지 요소에서 높은 평가를 받으며, 신축 아파트로서 향후 가격 상승 여력이 큽니다. 또한 규제에서 자유롭고 공급이 제한적인 지역이므로, 중장기적으로 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
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평촌 어바인 퍼스트 더샵 최종 의견
평촌 어바인 퍼스트 더샵은 입지, 인프라, 가격 경쟁력 측면에서 매우 매력적인 신축 아파트 단지입니다. 이 단지는 교통, 교육, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역에 위치해 있으며, 실거주자 및 투자자 모두에게 긍정적인 요소들이 많습니다. 다음은 종합적인 분석을 바탕으로 한 최종 의견입니다.
1. 입지와 생활 인프라의 우수성
- 교통: 지하철 4호선 평촌역과 가깝고, 경부고속도로와 제2경인고속도로 접근성이 뛰어나 교통 편의성이 우수합니다. 서울 및 수도권으로의 접근이 용이해 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적입니다.
- 교육 환경: 평촌 학원가와 인근의 명문 학교들이 인접해 있어 학부모들의 높은 수요를 기대할 수 있으며, 자녀 교육에 대한 관심이 많은 실거주자들에게 매우 유리합니다.
- 생활 편의시설: 대형마트, 백화점, 다양한 쇼핑 및 여가시설이 가까워 생활의 편리함을 제공합니다. 특히 평촌 중앙공원 등 녹지 공간도 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
2. 가격 경쟁력
- 현재 103㎡ 분양가는 약 10.9억~11.1억 원으로, 인근 신축 아파트와 비슷한 수준이거나 약간 낮은 편입니다. 평촌의 신축 아파트는 실거주와 투자를 모두 고려한 수요가 높은 지역이므로, 향후 가격 상승 가능성이 큽니다.
- 주변 아파트 시세와 비교했을 때, 평촌 어바인 퍼스트 더샵은 신축 프리미엄이 유지될 것이며, 장기적으로 가격 상승을 기대할 수 있는 단지입니다.
3. 규제와 금융
- 비규제지역이라는 점이 가장 큰 장점 중 하나입니다. 전매제한이 없고 재당첨 제한도 없기 때문에 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 또한, 거주의무가 없으므로 당첨 후 전매도 자유롭게 할 수 있어 유동성이 뛰어납니다.
- 다만, 중도금 대출 알선이 제공되지 않기 때문에 자금 마련 계획이 필요하며, 금융 기관을 통해 직접 대출을 알아봐야 할 필요가 있습니다.
4. 향후 전망
- 평촌 어바인 퍼스트 더샵의 향후 가격 전망은 매우 긍정적입니다. 평촌은 신축 아파트 공급이 제한적이며, 수요가 높은 지역이기 때문에 공급 부족에 따른 가격 상승 가능성이 큽니다. 또한, 서울 접근성이 뛰어난 점도 장기적인 가격 상승을 뒷받침할 것입니다.
- 금리 인하 가능성이나 추가적인 부동산 규제 완화 등이 이루어진다면, 더 많은 매수 수요가 유입되어 가격 상승을 가속화할 수 있습니다.
최종 결론
평촌 어바인 퍼스트 더샵은 입지적 장점, 합리적인 분양가, 비규제지역 혜택 등 여러 면에서 투자 가치와 실거주 매력을 모두 갖춘 아파트입니다. 특히, 실거주 수요가 꾸준히 이어지는 지역으로 안정적인 가격 상승이 기대되며, 향후에도 좋은 시장 평가를 받을 가능성이 큽니다.
따라서, 평촌 어바인 퍼스트 더샵은 장기적인 실거주 및 투자를 고려한 사람들에게 적합한 선택으로 보입니다.
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