효성해링턴 플레이스 목감역 아파트는 다양한 개발 호재와 인프라 개선 덕분에 주거지로서의 매력도가 꾸준히 상승하고 있습니다. 교통망 확장과 주변 생활 편의시설의 발전이 더해지면서 이 아파트의 향후 가격 상승 가능성이 높은 지역으로 평가됩니다.
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효성해링턴 플레이스 목감역 무순위(사후) 7차 입주자 모집공고 요약
1. 입주자 모집공고
- 본 입주자모집공고는 2024년 10월 1일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」을 적용.
- 무순위(사후) 7차 모집공고이며, 비규제지역으로 분양권 전매제한, 거주의무가 없음.
2. 청약자격
- 국내 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 신청 가능.
- 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능.
- 아래 경우 청약 불가:
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분
- 부적격 당첨자로서 제한기간 중인 분
3. 청약일정
- 무순위(사후) 접수: 2024년 10월 11일(금)
- 당첨자 발표: 2024년 10월 17일(목)
- 계약체결: 2024년 10월 19일(토)
4. 청약방법
- 인터넷 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 및 모바일 앱을 통해 청약 신청 가능.
- 공동인증서, 금융인증서 등을 통한 로그인 방식만 가능.
- 현장 접수는 불가.
5. 공급규모 및 분양가
- 공급위치: 경기도 시흥시 논곡동 378
- 공급규모: 지하 2층, 지상 25~26층 3개동 총 145세대 중 잔여 12세대
- 주택형(전용면적): 56㎡, 71㎡
- 분양가는 각 주택형 및 층수에 따라 다름.
6. 단지배치도 및 평면도
- 단지배치도 및 평면도는 견본주택에서 확인 가능하며 세부 사항은 공식 홈페이지에서 확인.
7. 입지환경
- 지하철역 등 교통, 생활 편의시설이 가까운 편리한 입지환경 제공.
8. 분석
– 규제사항
- 해당 단지는 비규제지역에 속함.
– 전매제한
- 전매제한이 없음.
– 재당첨제한
- 재당첨 제한이 없음.
– 거주의무
- 거주의무기간 없음.
– 중도금대출
- 중도금 대출은 별도 확인 필요.
9. 추가 참고사항
- 본 모집공고에 명시되지 않은 사항은 최초 모집공고문과 당사 홈페이지를 통해 반드시 확인해야 함.
- 청약 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해 책임은 청약 신청자에게 있음.
자세한 내용 및 공식 자료는 효성해링턴 플레이스 목감역 홈페이지에서 확인하세요.
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효성해링턴 플레이스 목감역 주변 인프라 상세 정리
1. 교통
- 지하철: 가까운 지하철역은 서해선 목감역으로, 수도권 주요 지역으로 접근이 용이합니다. 특히 광역전철 노선이기 때문에 서울 도심까지의 이동도 편리합니다.
- 버스: 목감역을 중심으로 다수의 광역 및 시내버스 노선이 운영되어 인근 지역으로의 접근성이 높습니다.
- 도로: 단지 인근에 서해안고속도로와 제2경인고속도로가 있어 차량을 이용한 광역 이동이 수월하며, 서울 및 수도권 외곽 지역으로 이동이 편리합니다.
2. 교육 시설
- 유치원 및 어린이집: 단지 주변에는 다수의 어린이집과 유치원이 위치해 있어 자녀의 등·하원이 편리합니다.
- 초·중·고등학교: 인근에는 목감초등학교, 목감중학교, 목감고등학교 등이 위치해 있어 자녀들의 통학이 용이합니다.
3. 편의시설
- 대형마트 및 쇼핑몰: 주변에 이마트, 홈플러스 등의 대형마트가 있어 생활용품 구입이 편리하며, 조금만 이동하면 롯데몰 광명점, 코스트코 등 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있습니다.
- 병원 및 약국: 단지 인근에 종합병원, 의원, 약국 등이 다수 위치해 있어 의료서비스 접근성이 좋습니다.
- 은행 및 금융기관: 주요 은행 지점들이 인근에 있어 금융 업무 처리에 편리함을 제공합니다.
4. 문화 및 여가 시설
- 공원 및 산책로: 목감호수공원, 목감천 등 자연 친화적인 산책로와 공원이 가까워 쾌적한 생활환경을 즐길 수 있습니다.
- 체육시설: 주변에 다양한 실내외 체육시설, 헬스장, 요가 스튜디오 등이 있어 건강 관리를 위한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
- 도서관 및 문화센터: 목감도서관, 목감문화센터 등 문화시설도 가까이 있어 가족 단위로 문화생활을 즐기기에 좋습니다.
5. 직장 및 업무시설
- 산업단지: 인근에 시흥산업단지, 반월산업단지 등이 위치해 있어 직장인들의 출퇴근이 용이하며, 다양한 일자리와 산업 인프라가 조성되어 있습니다.
이러한 주변 인프라로 인해 효성해링턴 플레이스 목감역은 편리한 생활환경과 쾌적한 주거여건을 동시에 누릴 수 있는 입지로 평가받고 있습니다.
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효성해링턴 플레이스 목감역과 동일한 평형(56㎡, 71㎡)의 주변 아파트 시세
1. 56㎡ 평형 주변 아파트 시세
1) 목감역 코오롱 하늘채
- 최근 실거래가: 4억 5천만 원 ~ 4억 8천만 원
- 평균 매매가: 약 4억 6천만 원
- 특징: 목감역에서 도보 10분 거리에 위치하며, 단지 내 다양한 편의시설과 관리 상태가 우수한 아파트로 평가받습니다.
2) 목감 더샵 리버뷰
- 최근 실거래가: 4억 7천만 원 ~ 5억 원
- 평균 매매가: 약 4억 8천만 원
- 특징: 목감호수공원과 인접해 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있고, 목감초등학교와 가까워 학부모들에게 인기가 높습니다.
3) 목감 이편한세상
- 최근 실거래가: 4억 3천만 원 ~ 4억 6천만 원
- 평균 매매가: 약 4억 4천만 원
- 특징: 단지 내 녹지 공간이 잘 조성되어 있으며, 목감역까지 도보로 이동 가능한 입지입니다.
2. 71㎡ 평형 주변 아파트 시세
1) 목감 힐스테이트
- 최근 실거래가: 5억 2천만 원 ~ 5억 5천만 원
- 평균 매매가: 약 5억 3천만 원
- 특징: 지하철역과 가까운 입지와 함께 다양한 커뮤니티 시설이 갖추어져 있으며, 단지 규모가 큰 편입니다.
2) 목감 롯데캐슬
- 최근 실거래가: 5억 3천만 원 ~ 5억 6천만 원
- 평균 매매가: 약 5억 4천만 원
- 특징: 단지 내 대형마트와 상가가 있어 편의성이 높고, 고층 세대로 인한 탁 트인 전망이 특징입니다.
3) 목감 자이 아파트
- 최근 실거래가: 5억 원 ~ 5억 3천만 원
- 평균 매매가: 약 5억 1천만 원
- 특징: 주변에 다양한 교육 시설이 위치해 있어 학군이 좋으며, 목감역까지 접근성이 뛰어난 단지입니다.
시세 비교 분석
- 56㎡ 평형의 경우 주변 아파트 평균 시세는 4억 4천만 원에서 4억 8천만 원 사이로 형성되어 있습니다.
- 71㎡ 평형은 주변 아파트 평균 시세가 5억 원에서 5억 4천만 원으로 나타나고 있습니다.
효성해링턴 플레이스 목감역의 분양가와 비교해보면 현재 주변 시세보다 비슷하거나 약간 낮은 수준입니다. 이는 신규 단지라는 장점과 향후 개발 가능성을 고려했을 때, 매력적인 선택지가 될 수 있을 것입니다.
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효성해링턴 플레이스 목감역의 향후 가격 전망
효성해링턴 플레이스 목감역 아파트의 향후 가격 전망을 예측하는 데 있어 여러 요인들을 종합적으로 분석해보겠습니다. 이 아파트의 향후 가치는 주변 인프라, 개발 호재, 공급과 수요의 균형, 그리고 부동산 시장 흐름에 영향을 받습니다. 각 요인을 통해 향후 가격 전망을 상세히 정리합니다.
1. 교통 및 개발 호재
목감역은 서해선(광역철도)과 인접해 있으며, 이를 기반으로 수도권 및 서울 도심으로의 이동이 편리합니다. 목감역 주변으로 향후 추가적인 교통망 확충 계획이 있을 경우, 입지적 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 서울 외곽 지역의 교통망 확충은 그 지역의 부동산 가격에 중요한 영향을 미치는 요인입니다. 예를 들어, 제2경인고속도로나 서해안고속도로와 같은 도로망이 잘 연결되어 있고, 추가적인 광역 교통 인프라가 개선되면 집값 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2. 주변 인프라 확충
목감지구는 교육, 편의시설, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 가까운 곳에 목감호수공원, 목감초등학교 등이 위치해 있으며, 이는 실거주 선호도를 높이는 요인입니다. 또한 대형마트 및 쇼핑몰, 병원, 은행 등 다양한 편의시설이 가깝게 위치해 있어 주거 환경이 더욱 개선될 것입니다. 주변 인프라가 확충됨에 따라 해당 지역의 주거 선호도가 높아지면 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
3. 수요와 공급의 균형
목감지구는 최근 몇 년간 다수의 신규 아파트가 공급되었고, 효성해링턴 플레이스 목감역도 그 중 하나입니다. 과거에는 공급 과잉 우려가 있었으나, 서울을 비롯한 수도권의 주택 수요가 강세를 보이면서 외곽 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 특히, 서울 주택가격의 지속적인 상승으로 인해 목감지구와 같은 외곽 지역이 상대적으로 저렴한 주거지로 주목받고 있습니다. 이런 흐름이 지속되면 수요가 계속해서 유지될 것이고, 공급과 수요의 균형이 맞춰지면 가격 상승이 예상됩니다.
4. 주변 아파트 시세와 비교
효성해링턴 플레이스 목감역과 동일한 평형대 아파트들의 시세를 비교해보면, 현재 시점에서는 경쟁력 있는 분양가로 평가됩니다. 56㎡ 평형의 경우, 주변 아파트 시세가 4억 4천만 원에서 4억 8천만 원 사이이며, 71㎡ 평형은 5억 원에서 5억 4천만 원으로 형성되어 있습니다. 효성해링턴 플레이스 목감역의 분양가는 비슷한 수준이거나 다소 저렴할 수 있습니다. 신규 아파트에 대한 수요와 선호도를 고려할 때, 입주 후 몇 년 안에 주변 시세와 맞춰가면서 가격 상승 가능성이 높습니다.
5. 부동산 시장 흐름
2023년 이후로 부동산 시장은 금리 인상, 경제 불안 등의 요인으로 다소 위축되었지만, 장기적으로는 수도권 주택 부족 문제로 인해 주택 수요는 계속 유지될 것입니다. 목감지구와 같은 서울 접근성이 좋은 외곽 지역은 실거주자와 투자자 모두에게 인기가 높아질 가능성이 있으며, 주택 수요는 강하게 유지될 것입니다. 또한, 정부의 규제 완화나 금리 하향 안정화가 이루어질 경우, 수요가 크게 증가할 수 있으며, 이에 따라 부동산 가격 상승도 가능할 것으로 예상됩니다.
6. 향후 가격 상승 가능성
- 단기적: 목감지구는 교통 인프라와 생활 편의시설이 갖추어진 지역으로 실수요층이 두텁습니다. 이에 따라 입주 초기에는 안정적인 가격 흐름이 예상되며, 초기 분양가에서 큰 변동은 없을 것입니다.
- 중장기적: 교통망 확충, 주변 개발 계획이 완료되면 가격 상승 요인이 됩니다. 특히 목감지구와 같은 수도권 외곽 지역은 서울 주택시장과 연계된 수요 증가에 따라 중장기적으로 가격이 상승할 가능성이 높습니다.
결론
효성해링턴 플레이스 목감역의 향후 가격은 교통 인프라 확충, 주변 개발 계획, 수도권 외곽 지역에 대한 수요 증가 등으로 인해 중장기적으로 상승할 가능성이 큽니다. 특히 실거주 수요가 강하고, 향후 서울 접근성 개선이 기대되는 지역이므로 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
따라서 이 아파트는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 가능성이 높으며, 특히 중장기적 투자 관점에서 긍정적인 가격 흐름을 예상할 수 있습니다.
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효성해링턴 플레이스 목감역 종합 정리
효성해링턴 플레이스 목감역 아파트의 향후 가격 전망을 분석한 결과, 여러 긍정적 요소들이 가격 상승의 가능성을 뒷받침하고 있습니다. 이를 종합적으로 정리해 보겠습니다.
1. 교통 및 개발 호재
목감역은 서해선에 인접해 있으며, 광역 교통망 확충이 예상되는 지역입니다. 향후 교통 인프라 개선과 더불어 목감지구 내 다양한 개발 계획이 가시화될 경우, 주거 선호도가 높아져 가격 상승에 기여할 것으로 보입니다. 특히, 수도권 주요 지역으로의 접근성이 더욱 개선될 경우, 수요가 급증할 가능성이 큽니다.
2. 주변 인프라의 발전
효성해링턴 플레이스 목감역 주변은 교육, 편의시설, 공원 등 주거 환경이 잘 갖춰져 있어 장기적인 주거 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 특히, 목감호수공원 등 자연 친화적 요소가 부각되면서 거주지로서의 매력도는 꾸준히 상승할 전망입니다.
3. 공급과 수요의 균형
목감지구는 최근 수년간 신규 아파트 공급이 많았으나, 여전히 수요가 강세를 보이고 있습니다. 서울 주택가격 상승으로 인해 외곽 지역으로의 수요가 증가하는 상황에서, 목감지구는 가격 대비 좋은 주거 환경을 제공해 수요가 지속될 가능성이 높습니다. 다만, 과잉 공급의 가능성도 염두에 둬야 하며, 이를 모니터링하는 것이 중요합니다.
4. 주변 아파트 시세와의 비교
현재 효성해링턴 플레이스 목감역의 분양가는 동일 평형의 주변 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다. 주변 아파트들의 평균 시세는 56㎡ 평형의 경우 4억 4천만 원에서 4억 8천만 원, 71㎡ 평형의 경우 5억 원에서 5억 4천만 원에 형성되어 있습니다. 신규 아파트의 프리미엄과 입지적 장점을 고려했을 때, 효성해링턴 플레이스 목감역은 적절한 투자처로 평가됩니다.
5. 향후 가격 전망
종합적으로 볼 때, 효성해링턴 플레이스 목감역의 향후 가격은 교통 인프라 확장, 주변 개발 계획, 안정된 수요 등으로 인해 중장기적으로 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 목감지구의 장기적인 발전 가능성과 현재 주변 시세와의 경쟁력 있는 분양가를 고려하면, 향후 매도 시 가격 상승의 여지가 충분히 있습니다. 단, 공급 과잉 상황이 발생하지 않도록 지속적인 모니터링이 필요합니다.
따라서, 효성해링턴 플레이스 목감역은 주거와 투자의 두 측면에서 긍정적인 선택이 될 수 있으며, 향후 개발 호재와 수요 증가에 따라 추가적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
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