이천 서희스타힐스 SKY는 경기도 이천시에 위치한 비규제지역의 민영주택으로, 수도권 거주자도 청약 신청이 가능합니다. 이번 모집공고는 조합원 취소세대 48세대에 대한 추가 공급이며, 입주자모집공고일은 2024년 9월 30일입니다.
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이천 서희스타힐스 SKY (조합원 취소분) 아파트 분양 공고
1. 입주자 모집공고
이천 서희스타힐스 SKY는 비규제지역에 위치한 민영주택으로 경기도 이천시에 거주하는 분들을 포함해 수도권에 거주하는 분들도 청약 신청이 가능합니다. 이번 모집공고는 조합원 취소세대 48세대에 대한 추가 공급이며, 입주자모집공고일은 2024년 9월 30일입니다.
2. 청약자격
특별공급과 일반공급에 따라 청약통장 가입기간 및 예치금 등의 조건을 충족해야 합니다. 청약통장은 최소 6개월 이상 가입해야 하며, 지역별 예치금을 충족해야 합니다. 특히, 장애인, 국가유공자, 다자녀가구, 신혼부부 등을 위한 특별공급도 진행됩니다.
3. 청약일정
- 특별공급: 2024년 10월 10일
- 일반공급 1순위: 2024년 10월 11일
- 일반공급 2순위: 2024년 10월 14일
- 당첨자 발표: 2024년 10월 18일
- 계약 체결: 2024년 10월 29일 ~ 10월 31일
4. 청약방법
청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 진행하며, 특별공급은 현장 접수도 가능합니다. 일반공급 신청자는 반드시 청약통장 가입은행에서 접수해야 합니다.
5. 공급규모 및 분양가
- 총 공급 세대: 48세대
- 주택형은 84A, 84B, 84C로 구성되며 각 세대의 분양가는 층별로 다릅니다. 예를 들어 84A형 21-30층의 분양가는 629,400,000원이며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 분할 납부합니다.
6. 단지배치도 및 평면도
단지는 지하 5층부터 지상 49층까지 구성되어 있으며, 다양한 편의시설과 함께 배치되어 있습니다. 각 주택형별 평면도는 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
7. 입지환경
이천 서희스타힐스 SKY는 경기도 이천시 안흥동에 위치하고 있으며, 이천시 주요 생활권에 가까워 교통 및 편의시설 이용이 편리합니다. 특히, 수도권에서 접근성이 좋기 때문에 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
8. 분석
- 규제사항: 비규제지역이므로 청약에 큰 제약이 없고, 재당첨 제한이 없습니다.
- 전매제한: 당첨자 발표일로부터 6개월 동안 전매제한이 적용됩니다.
- 재당첨제한: 재당첨 제한은 없으며, 기존 주택 당첨 여부와 상관없이 청약이 가능합니다.
- 거주의무: 거주의무 기간은 없습니다.
- 중도금 대출: 중도금은 예정일자에 따라 분할 납부되며, 60%까지 대출이 가능합니다.
외부 링크를 통해 더 자세한 모집공고 내용을 확인해보세요: 이천 서희스타힐스 SKY 청약홈
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주변 인프라
1. 교통 인프라
- 고속도로 접근성: 경충대로, 중부고속도로, 영동고속도로 등 주요 도로망에 쉽게 접근할 수 있어 수도권 및 주변 지역으로의 이동이 편리합니다.
- 대중교통: 이천 시외버스터미널이 인근에 위치하여 수도권뿐만 아니라 전국 주요 도시로의 이동이 용이하며, 다양한 버스 노선을 이용할 수 있습니다. 향후 경강선 전철의 연장 계획에 따라 철도 교통이 더욱 개선될 전망입니다.
2. 교육 인프라
- 초등학교: 중리초등학교, 이천초등학교 등 다수의 초등학교가 가까이 있어 어린 자녀를 둔 가족이 생활하기에 편리합니다.
- 중·고등학교: 이천중학교, 이천여자중학교, 이천고등학교 등 중·고등학교도 주변에 위치하고 있어 학군이 우수한 편입니다.
- 학원가: 이천 시내 학원가와도 가까워 다양한 교육 서비스를 이용할 수 있습니다.
3. 쇼핑 및 편의시설
- 대형마트: 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트가 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있어 식료품 및 생활용품 구매가 편리합니다.
- 전통시장: 이천 중앙시장이 인근에 있어 신선한 농산물과 다양한 식료품을 저렴하게 구매할 수 있습니다.
- 상가시설: 단지 주변에도 다양한 소규모 상가와 편의점이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구입할 수 있습니다.
4. 의료 인프라
- 종합병원: 이천 중앙병원, 이천서울병원 등 종합병원이 가까워 응급상황 시 신속한 대처가 가능합니다.
- 일반 병의원 및 약국: 단지 주변에는 내과, 치과, 한의원 등 다양한 병의원과 약국이 있어 일상적인 의료 서비스 이용이 편리합니다.
5. 공원 및 여가시설
- 공원: 설봉공원, 장호원 공원 등 다양한 공원들이 가까워 산책이나 운동을 즐기기 좋습니다. 특히 설봉공원은 호수와 산책로가 잘 조성되어 있어 가족 단위의 나들이 장소로 적합합니다.
- 스포츠센터: 이천시 스포츠센터가 인근에 있어 수영, 헬스, 배드민턴 등 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
- 문화시설: 이천아트홀, 이천세라피아 등 다양한 문화시설도 가까워 다양한 문화생활을 즐길 수 있습니다.
6. 관공서 및 금융기관
- 관공서: 이천시청, 이천세무서, 주민센터 등 관공서들이 단지에서 가까운 거리에 위치하고 있어 행정 업무를 처리하기에 편리합니다.
- 금융기관: 국민은행, 신한은행, 농협 등 주요 은행들이 인근에 있어 금융 업무를 보기에도 편리합니다.
요약: 이천 서희스타힐스 SKY는 편리한 교통망, 우수한 학군, 다양한 쇼핑 및 편의시설, 의료시설, 여가 및 문화시설 등 풍부한 인프라를 갖추고 있어 쾌적하고 편리한 생활을 누릴 수 있는 최적의 주거지입니다. 이러한 인프라 덕분에 주거 만족도가 높고, 실거주뿐만 아니라 향후 투자 가치도 높을 것으로 예상됩니다.
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이천 서희스타힐스 SKY 주변 아파트 시세 상세 정리
1. 주변 아파트 시세 현황
- 이천 롯데캐슬 골드스카이 (2018년 입주, 736세대):
- 84㎡ 시세: 2024년 1월 기준 약 5억 9,700만 원
- 이천 롯데캐슬 페라즈 스카이 (2023년 입주, 299세대):
- 84㎡ 시세: 2023년 6월 기준 4억 8,188만 원에서 최근 매물은 약 5억 7,000만 원~
- 이천 빌리브 어바인 시티 2BL (2026년 1월 예정 입주, 264세대):
- 84㎡ 시세: 최근 매물 기준 약 4억 9,470만 원~
- 이천 센트레빌 레이크뷰 (2025년 8월 예정 입주, 180세대):
- 84㎡ 시세: 최근 매물 기준 약 5억 4,230만 원
2. 이천 서희스타힐스 SKY 분양가 비교
- 84A 타입: 5억 9,160만 원 ~ 6억 5,460만 원
- 84B 타입: 5억 5,780만 원 ~ 6억 4,150만 원
- 84C 타입: 5억 6,980만 원 ~ 6억 4,330만 원
이천 서희스타힐스 SKY의 분양가는 주변 아파트보다 다소 높게 책정되어 있지만, 이는 49층 초고층 구조와 편리한 인프라, 최신 시설을 갖춘 단지라는 점을 고려한 것으로 보입니다.
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이천 서희스타힐스 SKY 가격 전망 분석
- 입지 및 개발 호재:
- 교통 개선: GTX 2기 D노선 신설 계획에 따라 향후 서울 및 수도권 접근성이 개선될 예정입니다. 이는 이천 지역 부동산 가격 상승의 주요 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 주변 상권 및 인프라: 단지 내 상업시설과 원스톱 라이프를 제공하는 인프라로 생활 편의성이 높아 향후 가치 상승에 긍정적입니다.
- 주변 아파트 시세와 비교:
- 롯데캐슬 골드스카이, 페라즈 스카이 등 기존 단지와 비교했을 때 신축 프리미엄과 고층 랜드마크로 인해 서희스타힐스 SKY의 가격이 경쟁력을 가질 가능성이 큽니다.
- 분양가 대비 상승 전망:
- 주변 아파트와 비교해 다소 높지만, 49층 초고층 랜드마크 아파트로서 희소성이 있어 입주 후 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다.
- 시장 상황 및 전망:
- 최근 정부의 규제 완화 및 금리 인하 정책 등으로 부동산 시장이 회복세를 보이고 있어, 이천 서희스타힐스 SKY의 가격 상승 가능성이 큽니다.
전체적으로 개발 호재, 우수한 입지, 주변 시세를 고려했을 때 중장기적으로 가격 상승이 기대됩니다. 그러나 부동산 시장은 변동성이 있으므로 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
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