현대프라힐스 소사역 더프라임은 교통, 교육, 쇼핑, 의료 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어진 아파트 단지로, 향후 가격 상승 가능성이 높아 실거주와 투자를 고려하는 이들에게 매력적인 선택지입니다. 소사역 인근의 우수한 교통망과 부천시의 지속적인 개발 계획이 더해져 안정적인 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
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현대프라힐스 소사역 더프라임(임의공급 10차) 무순위 입주자 모집공고 요약
1. 입주자 모집공고
- 모집공고일: 2024년 10월 2일
- 주택관리번호: 2024910166
- 공급대상은 국내 거주 성인으로 무순위 방식으로 공급됩니다.
2. 청약자격
- 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)가 신청할 수 있습니다.
- 청약통장 가입 여부와 무관하며 청약신청금은 필요하지 않습니다.
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간에 있더라도 신청이 가능합니다.
3. 청약일정
- 청약접수: 2024년 10월 10일(목) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표: 2024년 10월 15일(화)
- 서류제출 및 계약체결: 2024년 10월 16일(수) 10:00~17:00
- 인터넷을 통해서만 청약 신청이 가능합니다. (청약Home 홈페이지: www.applyhome.co.kr)
4. 청약방법
- 인터넷 청약으로만 신청 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 필요
- 스마트폰 앱을 통한 신청도 가능하지만 반드시 청약일 이전에 앱 설치와 인증서 발급을 완료해야 합니다.
5. 공급규모 및 분양가
- 위치: 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-6번지
- 아파트 지하 5층, 지상 29층 2개동 총 160세대 중 잔여물량 1세대
- 전용면적 74㎡, 공급금액은 6억 543만 7,000원
- 발코니 확장 시 추가 비용: 2,200만 원
6. 단지배치도 및 평면도
- 자세한 정보는 청약홈 및 공식 홈페이지에서 확인 가능하며, 잔여세대는 101동 203호입니다.
7. 입지환경
- 소사역 인근에 위치하여 교통 접근성이 뛰어남. 자세한 입지환경은 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
8. 분석
- 규제사항: 청약통장을 사용하지 않기 때문에 재당첨 제한 등이 없습니다.
- 전매제한: 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
- 재당첨제한: 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 소유한 경우, 재당첨 제한 사항이 있습니다.
- 거주의무: 국내 거주 요건이 있으며, 장기 해외 체류 시 청약이 불가합니다.
- 중도금대출: 정보는 제공되지 않았으므로 분양사무소에 직접 문의하시기 바랍니다.
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현대프라힐스 소사역 더프라임 주변 인프라
1. 교통
- 소사역: 도보로 이동 가능한 거리로, 수도권 전철 1호선과 서해선이 지나가며 편리한 환승이 가능합니다. 이를 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 버스 노선: 다양한 노선의 시내버스와 광역버스가 운행 중이며, 소사역 버스정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
- 도로망: 인근에 경인로와 부천로가 있어 차량 이동 시 서울 및 수도권 각지로 접근이 용이하며, 서울외곽순환고속도로와 인접해 있어 광역 교통망도 편리합니다.
2. 교육
- 초등학교: 소사초등학교, 심곡초등학교 등이 가까운 거리에 있어 도보 통학이 가능합니다.
- 중학교: 부천중학교, 부천북중학교 등이 인근에 위치해 있어 중학교 교육환경도 양호합니다.
- 고등학교: 부천고등학교, 부천여자고등학교 등 우수한 고등학교들이 가까워 교육 환경이 우수합니다.
3. 쇼핑 및 편의시설
- 대형마트: 이마트 부천점, 홈플러스 부천점 등 대형마트가 차량으로 약 10분 이내에 위치해 있어 생활용품 구매가 편리합니다.
- 전통시장: 소사시장, 역곡시장 등이 인근에 있어 신선한 식재료를 구입할 수 있습니다.
- 편의점 및 생활편의시설: 단지 주변에 다양한 편의점, 은행, 카페 등이 위치해 일상생활에 편리함을 더해줍니다.
4. 의료시설
- 종합병원: 부천세종병원, 순천향대학교 부천병원 등 대형 종합병원이 인근에 있어 의료 서비스 이용이 편리합니다.
- 동네 병원: 주변에 내과, 치과, 한의원 등 다양한 의료 시설이 있어 일상적인 의료 이용에도 불편함이 없습니다.
5. 공원 및 녹지공간
- 소사공원: 단지와 가까워 산책이나 운동을 즐기기 좋습니다.
- 부천중앙공원: 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있어 가족 나들이나 휴식을 취하기에 적합합니다.
- 산책로: 단지 주변에 조성된 산책로가 있어 자연을 느끼며 건강한 생활을 즐길 수 있습니다.
6. 문화 및 체육시설
- 부천문화예술회관: 다양한 공연과 전시를 관람할 수 있어 문화생활을 즐길 수 있습니다.
- 체육시설: 인근에 부천종합운동장과 다양한 실내 체육관이 있어 스포츠 활동을 즐기기에 좋습니다.
종합적인 평가: 현대프라힐스 소사역 더프라임은 교통, 교육, 쇼핑, 의료, 공원 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능한 지역입니다. 특히 소사역과 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어나고, 주변에 교육 및 생활 편의시설이 풍부해 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
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현대프라힐스 소사역 더프라임 동일 평형(약 74㎡) 주변 시세 정리
1. 인근 아파트 시세 비교
1) 소사역 힐스테이트 (준공 2020년)
- 평균 매매가: 6억 5,000만 원 ~ 7억 원
- 전세가: 4억 5,000만 원 ~ 5억 원
- 이 단지는 현대프라힐스 소사역 더프라임과 가까운 위치에 있으며 소사역의 교통편의성과 주변 인프라가 유사한 아파트입니다.
2) 소사 금호어울림 (준공 2018년)
- 평균 매매가: 6억 원 ~ 6억 5,000만 원
- 전세가: 4억 2,000만 원 ~ 4억 8,000만 원
- 소사 금호어울림은 대형마트와 편의시설이 가까워 주거 편의성이 높으며 비슷한 시기에 준공된 단지입니다.
3) 부천 센트럴파크 푸르지오 (준공 2017년)
- 평균 매매가: 6억 7,000만 원 ~ 7억 2,000만 원
- 전세가: 4억 7,000만 원 ~ 5억 2,000만 원
- 이 아파트는 주변 단지 중에서도 고급 단지로 평가받으며 편의시설과 교통 환경이 우수합니다.
2. 시세 동향 분석
- 매매가: 소사역 주변 동일 평형대 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원 후반대에서 7억 원 초반대로 형성되어 있습니다. 현대프라힐스 소사역 더프라임의 분양가는 6억 543만 7,000원으로, 주변 아파트 대비 경쟁력 있는 수준입니다.
- 전세가: 전세 가격은 4억 원대 중반에서 5억 원 초반대에 형성되어 있어, 전세 수요도 상당히 높은 편입니다.
3. 향후 전망
- 교통 호재: 소사역을 중심으로 다양한 교통 개발 계획이 진행 중이며, 특히 서해선과의 연계 교통망 개선으로 향후 시세 상승이 기대됩니다.
- 주변 인프라 발전: 인근에 다양한 상업시설 및 편의시설이 계속 확충되고 있어 실거주 수요가 꾸준히 늘어날 것으로 보입니다.
종합 평가: 현대프라힐스 소사역 더프라임은 주변 시세와 비교해 경쟁력 있는 분양가를 갖추고 있습니다. 주변 아파트 시세와 인프라 환경을 고려할 때, 시세 상승 여력도 충분히 있어 투자 및 실거주 모두에 적합한 선택지가 될 것으로 보입니다.
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현대프라힐스 소사역 더프라임 향후 가격 전망
1. 교통 인프라 발전
- 서해선 및 소사역 인접: 소사역은 수도권 전철 1호선과 서해선이 지나가는 주요 환승역입니다. 서해선은 인천에서 경기도 시흥, 부천을 연결하며 수도권 서부의 중요한 교통축을 형성하고 있습니다. 서해선 연장 및 연계 교통망이 더욱 확충될 예정이므로 교통 접근성이 더 좋아질 전망입니다.
- 향후 가격 상승 요인: 교통 인프라가 발전할 경우, 주변 부동산 가치는 상승하는 경향이 있습니다. 특히 소사역과 같은 환승역 근처 아파트는 교통 편의성으로 인해 수요가 높아지고, 이는 곧 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
2. 부천 지역의 개발 계획
- 주거 및 상업지구 확장: 부천시는 계속해서 주거 및 상업지구 확장 계획을 진행 중입니다. 특히 소사역 일대는 상업지구 개발과 함께 주거지 수요가 증가하고 있어 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
- 신규 상업시설 및 편의시설 확충: 주변에 대형 상업시설 및 편의시설이 계속해서 확장되고 있어 생활 편의성이 더 높아지고 있습니다. 이는 장기적으로 실거주 수요를 높이는 요인이 되어 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
3. 부동산 시장 전반의 변화
- 부동산 규제 완화 가능성: 현재 부천시는 일부 규제 대상 지역에 속해 있으나, 규제가 완화될 경우 부동산 거래 활성화와 함께 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 특히, 전매제한이나 대출 규제가 완화될 경우 투자 수요가 증가할 수 있습니다.
- 금리 인하 가능성: 금리가 낮아질 경우 부동산 구매에 대한 부담이 줄어들어 거래가 활발해질 수 있습니다. 이는 아파트 가격 상승을 유도할 수 있는 중요한 요인입니다.
4. 주변 아파트 시세와 비교한 경쟁력
- 인근 아파트 시세: 소사역 주변 아파트들의 평균 매매가는 6억 5,000만 원에서 7억 원대에 형성되어 있습니다. 현대프라힐스 소사역 더프라임의 분양가는 6억 원대 초반으로, 주변 아파트와 비교해 경쟁력 있는 가격을 제시하고 있습니다.
- 가격 상승 여력: 현재 주변 아파트와 비슷한 조건을 갖추고 있으며, 향후 인프라 확충과 지역 개발로 인한 가치 상승 가능성이 있어 분양가 대비 가격 상승 여력이 높습니다.
5. 부동산 전문가 의견
- 전문가들은 소사역과 같은 환승역 인근 아파트의 장기적인 가치를 긍정적으로 평가하고 있습니다. 교통 편리성과 상업지구의 발전이 가세할 경우, 시세가 안정적으로 상승할 것이라는 예측이 많습니다.
- 특히 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 요소들이 있어 안정적인 수익성을 기대할 수 있습니다.
종합 평가: 현대프라힐스 소사역 더프라임은 교통, 상업 인프라, 부동산 시장의 변화 등 다양한 요인을 종합했을 때 향후 가격 상승 가능성이 매우 높습니다. 특히 경쟁력 있는 분양가와 미래 교통 호재를 바탕으로 장기적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
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현대프라힐스 소사역 더프라임 최종 정리
1. 프로젝트 개요
- 위치: 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-6번지
- 규모: 아파트 지하 5층, 지상 29층 2개동, 총 160세대 중 잔여세대 1세대
- 전용면적: 74㎡, 분양가 6억 543만 7,000원
- 청약일정: 2024년 10월 10일(청약 접수), 10월 15일(당첨자 발표), 10월 16일(계약 체결)
2. 주변 인프라
- 교통: 소사역 도보 가능(수도권 전철 1호선, 서해선 환승), 인근 도로망(경인로, 부천로)으로 차량 이동도 용이
- 교육: 초·중·고등학교가 인근에 있어 자녀 교육 환경이 우수함
- 편의시설: 이마트, 홈플러스 등 대형마트, 소사시장과 같은 전통시장 근처에 있어 생활 편의성이 높음
- 의료: 부천세종병원, 순천향대학교 부천병원 등 대형 병원이 가까워 의료 접근성도 양호함
- 공원 및 녹지: 소사공원, 부천중앙공원 인근에 위치해 있어 휴식과 여가 생활이 편리함
3. 시세 분석
- 인근 아파트 시세: 소사역 인근 아파트(소사역 힐스테이트, 소사 금호어울림 등) 시세는 평균 6억 5,000만 원 ~ 7억 원대
- 현대프라힐스 소사역 더프라임 분양가: 6억 543만 7,000원으로, 주변 시세 대비 합리적인 가격을 제시하고 있어 경쟁력 있음
- 전세가: 인근 전세가는 4억 원대 중반에서 5억 원대 형성, 안정적인 전세 수요가 예상됨
4. 향후 가격 전망
- 교통 호재: 서해선 연장 및 소사역 교통망 확충으로 인해 아파트 가격 상승 가능성 높음
- 부천시 개발 계획: 인근 상업지구 및 주거지 확장, 편의시설 확충으로 실거주 수요 증가 예상
- 부동산 규제 및 금리 변동: 규제 완화와 금리 인하 시 가격 상승 폭이 더 커질 수 있음
5. 종합 평가
- 투자 가치: 교통 및 지역 개발로 인해 향후 가격 상승 여력이 충분하며, 현재 분양가는 주변 시세 대비 매력적임
- 실거주 가치: 소사역 인근의 편리한 교통과 우수한 교육·생활 인프라로 가족 단위 실거주에 적합한 환경
- 안정성: 향후 전매제한 및 재당첨 제한이 일부 있지만, 실수요자 및 투자자 모두에게 긍정적인 영향을 줄 수 있는 프로젝트
결론적으로, 현대프라힐스 소사역 더프라임은 교통, 생활 편의성, 가격 경쟁력 측면에서 높은 평가를 받을 만한 아파트입니다. 향후 가격 상승 가능성도 크기 때문에 실거주 및 투자 모두에 적합한 선택지로 볼 수 있습니다.
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