힐스테이트 구미더퍼스트 아파트 입주자 모집공고

안녕하세요! 오늘은 힐스테이트 구미더퍼스트 아파트의 입주자 모집공고에 대해 상세히 알려드리겠습니다. 필요한 분들은 꼭 메모해 두세요!

1. 단지 주요 정보

1. 기본 개요

힐스테이트 구미더퍼스트는 경상북도 구미시 봉곡동 59-1번지 일원에 위치한 민영 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 2층, 지상 29층으로 구성된 5개 동으로 이루어져 있으며, 총 491세대의 아파트가 준비되어 있습니다. 이 중 200세대는 특별공급으로 배정되어 있습니다.

2. 주택 유형 및 거주자 자격

• 주택 유형: 민영 아파트
• 규제 지역 여부: 비규제지역
• 해당 지역 거주자: 구미시 거주자
• 기타 지역 거주자: 대구광역시 및 경상북도 거주자

3. 청약 관련 규제

• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 없음
• 거주 의무 기간: 없음
• 분양가 상한제: 미적용
• 택지 유형: 민간택지

4. 청약 일정

• 입주자 모집공고일: 2024년 7월 12일 (금)
• 특별공급 접수일: 2024년 7월 22일 (월)
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 23일 (화)
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 24일 (수)
• 당첨자 발표일: 2024년 7월 31일 (수)
• 서류 접수 기간: 2024년 8월 2일 (금) ~ 2024년 8월 10일 (토)
• 계약 체결 기간: 2024년 8월 12일 (월) ~ 2024년 8월 14일 (수)

5. 특별공급 세대수

• 기관추천 특별공급: 37세대
• 다자녀가구 특별공급: 49세대
• 신혼부부 특별공급: 67세대
• 노부모부양 특별공급: 14세대
• 생애최초 특별공급: 33세대

6. 주차 대수 및 시설

• 주차 대수: 713대
• 주차장 높이:
  • 지하 1층: 출입구 높이 2.7m 이상, 주차면 높이 2.1m 이상
  • 지하 2층: 출입구 높이 2.3m, 주차면 높이 2.1m 이상

7. 내진 설계

이 아파트 단지는 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙에 따라 내진 설계가 되어 있으며, 수정 메르칼리 진도 등급 Ⅶ-0.216g의 내진 능력을 갖추고 있습니다.

8. 입주 예정일

힐스테이트 구미더퍼스트의 입주 예정일은 2027년 4월입니다. 정확한 입주일은 추후에 통보될 예정입니다.

2. 입주자 자격 및 일정

1. 입주자 자격

힐스테이트 구미더퍼스트 아파트의 청약 신청 자격은 다음과 같습니다:

• 거주지 요건:
  • 입주자 모집공고일 기준으로 구미시에 거주하는 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자.
  • 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 사람도 신청 가능.
• 청약통장 요건:
  • 특별공급:
    • 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 특별공급의 경우, 청약예금 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고 지역별, 면적별 예치금액을 충족한 1순위자.
    • 노부모부양 특별공급의 경우, 청약예금 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고 지역별, 면적별 예치금액을 충족한 1순위자.
• 무주택 요건:
  • 특별공급 유형별로 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 충족해야 합니다.
  • 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 특별공급의 경우, 무주택세대구성원 요건을 충족해야 합니다.
  • 노부모부양 특별공급의 경우, 무주택세대주 요건을 충족해야 합니다.

2. 청약 일정

힐스테이트 구미더퍼스트 아파트 청약과 관련된 중요한 일정은 다음과 같습니다:

• 입주자 모집공고일: 2024년 7월 12일 (금)
  • 입주자 모집공고는 아파트 청약 관련 모든 정보를 포함하고 있으니, 청약 신청 전에 반드시 확인해야 합니다.
• 특별공급 접수일: 2024년 7월 22일 (월)
  • 특별공급 유형별로 자격을 충족한 신청자는 이 날에 청약을 접수할 수 있습니다.
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 23일 (화)
  • 1순위 자격을 충족한 신청자는 이 날에 청약을 접수할 수 있습니다.
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 24일 (수)
  • 1순위에서 미달된 경우, 2순위 자격을 충족한 신청자가 이 날에 청약을 접수할 수 있습니다.
• 당첨자 발표일: 2024년 7월 31일 (수)
  • 청약 신청 후, 당첨자는 이 날에 발표됩니다. 당첨 여부는 청약홈 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
• 서류 접수 기간: 2024년 8월 2일 (금) ~ 2024년 8월 10일 (토)
  • 당첨자는 이 기간 동안 필요한 서류를 제출해야 합니다.
• 계약 체결 기간: 2024년 8월 12일 (월) ~ 2024년 8월 14일 (수)
  • 서류 제출 후, 계약은 이 기간 내에 체결해야 합니다.

3. 청약 신청 방법

청약 신청은 온라인과 현장 접수가 가능합니다:

• 온라인 접수:
  • PC 및 모바일: 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 앱(구글플레이스토어, 애플앱스토어)에서 가능합니다.
  • 청약 신청 전에 청약홈 앱을 설치하고, 사용할 인증서를 미리 저장해 두어야 합니다.
• 현장 접수:
  • 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우에 한해, 특별공급은 사업주체 견본주택 현장접수, 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 접수가 가능합니다.

3. 청약 신청 방법

1. 청약 신청 방법 개요

힐스테이트 구미더퍼스트 아파트 청약 신청은 인터넷 청약과 현장 접수 두 가지 방법이 있습니다. 각 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

2. 인터넷 청약 신청

인터넷 청약은 PC와 모바일을 통해 청약홈 홈페이지나 청약홈 앱을 이용하여 신청할 수 있습니다.

• 청약홈 홈페이지: 청약홈 홈페이지
• 청약홈 앱: 구글플레이스토어 또는 애플앱스토어에서 “청약홈” 검색 후 다운로드

인터넷 청약 신청 절차

1. 회원가입 및 로그인:
   • 청약홈 홈페이지나 앱에 접속하여 회원가입 후 로그인합니다.
2. 인증서 준비:
   • 공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서, 네이버 인증서, KB국민 인증서, 토스 인증서, 신한 인증서 중 하나를 준비합니다.
   • 미리 인증서를 청약홈 앱에 저장해 둡니다.
3. 청약 정보 입력:
   • 청약하려는 아파트의 공고문을 확인하고, 청약 신청 정보를 입력합니다.
4. 청약 신청서 제출:
   • 입력한 정보를 확인한 후, 청약 신청서를 제출합니다.
   • 신청 후, 접수증을 출력하거나 캡처해 둡니다.

유의사항

• 청약 신청은 신청일 당일 09:00 ~ 17:30까지 가능합니다.
• 청약 신청 취소는 신청일 당일 17:30까지 가능하며, 이후에는 취소가 불가합니다.
• 모바일 청약 시, 인증서 설치 문제로 청약이 어려운 경우에는 PC를 이용하여 신청합니다.

3. 현장 접수

인터넷 사용이 어려운 고령자, 장애인 등을 위해 현장 접수도 가능합니다. 특별공급과 일반공급의 접수 장소가 다르니 유의하시기 바랍니다.

현장 접수 장소 및 시간

• 특별공급:
  • 접수 장소: 사업주체 견본주택 현장
  • 접수 시간: 10:00 ~ 14:00 (은행 창구 접수는 불가)
• 일반공급:
  • 접수 장소: 청약통장 가입은행 본·지점
  • 접수 시간: 09:00 ~ 16:00

현장 접수 절차

1. 접수 장소 방문:
   • 해당 접수 장소를 방문하여 청약 신청을 진행합니다.
   • 방문 전, 반드시 해당 장소의 운영 시간을 확인합니다.
2. 청약 신청서 작성 및 제출:
   • 청약 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 제출합니다.
   • 접수증을 받아 보관합니다.

유의사항

• 현장 접수 시, 본인 신분증과 청약통장을 반드시 지참해야 합니다.
• 접수 장소마다 운영 시간이 다를 수 있으므로, 사전에 확인 후 방문합니다.

4. 청약 신청 시 필요 서류

청약 신청 시 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다:

• 청약통장 사본: 청약 신청 자격 확인을 위해 필요합니다.
• 주민등록표 등본: 본인 및 세대원의 거주지와 무주택 여부를 확인하기 위해 필요합니다.
• 가족관계증명서: 특별공급 유형에 따라 가족관계를 증명해야 합니다.
• 기타 서류: 장애인 증명서, 국가유공자 증명서 등 해당 특별공급 유형에 따른 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

5. 신청 후 유의사항

• 청약 신청 후, 당첨 여부는 청약홈 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
• 당첨자는 지정된 서류 접수 기간 내에 필요한 서류를 제출해야 하며, 서류 미비 시 당첨이 취소될 수 있습니다.
• 계약 체결 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다.

4. 특별공급 안내

1. 특별공급 개요

힐스테이트 구미더퍼스트 아파트는 특별공급을 통해 다양한 계층의 주거 안정을 지원합니다. 특별공급은 총 200세대로, 여러 유형으로 나누어져 있습니다. 각 유형별 자격 요건과 세부 사항을 정리해보겠습니다.

2. 특별공급 유형 및 세대수

1. 기관추천 특별공급: 37세대
2. 다자녀가구 특별공급: 49세대
3. 신혼부부 특별공급: 67세대
4. 노부모부양 특별공급: 14세대
5. 생애최초 특별공급: 33세대

3. 특별공급 자격 요건

1. 기관추천 특별공급

• 대상자: 무주택세대구성원으로서 각 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받은 자.
• 추천기관:
  • 10년 이상 장기복무 군인: 국군복지단 복지사업운용과
  • 장애인: 경상북도 장애인복지과
  • 장기복무 제대군인, 국가유공자: 국가보훈처 대구지방보훈청 복지과
  • 중소기업 근로자: 대구·경북지방중소벤처기업청 성장지원과
• 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족

2. 다자녀가구 특별공급

• 대상자: 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원.
• 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족

3. 신혼부부 특별공급

• 대상자: 결혼 7년 이내의 신혼부부, 한부모 가족.
• 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족

4. 노부모부양 특별공급

• 대상자: 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 무주택세대주.
• 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족

5. 생애최초 특별공급

• 대상자: 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택세대구성원.
• 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족

4. 특별공급 신청 절차

1. 기관추천 특별공급
   • 해당 기관에 신청하여 추천서 및 인정서류를 받습니다.
   • 청약홈 홈페이지 또는 앱에서 청약 신청을 완료합니다.
2. 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급
   • 청약홈 홈페이지 또는 앱에서 청약 신청을 합니다.
   • 필요한 서류를 준비하여 서류 접수 기간 내에 제출합니다.

5. 당첨자 선정 방법

1. 기관추천 특별공급

• 각 기관의 우선순위에 따라 대상자를 선정합니다.
• 사업주체 및 주택청약업무수행기관은 대상자 선정에 관여하지 않습니다.

2. 다자녀가구 특별공급

• 당첨자 선정 순서: ①지역 → ②배점 → ③미성년 자녀수 → ④청약신청자의 연령 → ⑤추첨
• ① 지역: 구미시 거주자 → 대구광역시 및 경상북도 거주자
• ② 배점 기준:
  • 미성년 자녀 수: 4명 이상(40점), 3명(35점), 2명(25점)
  • 영유아 자녀 수: 3명 이상(15점), 2명(10점), 1명(5점)
  • 세대 구성: 3세대 이상(5점)
  • 한부모 가족: 5년 경과(5점)
  • 무주택 기간: 10년 이상(20점), 5년 이상(15점), 1년 이상(10점)

3. 신혼부부 특별공급

• 소득 기준 및 무주택 기간 등을 기준으로 점수를 산정하여 당첨자를 선정합니다.

4. 노부모부양 특별공급

• 무주택 기간과 노부모부양 기간 등을 기준으로 점수를 산정하여 당첨자를 선정합니다.

5. 생애최초 특별공급

• 무주택 기간과 소득 등을 기준으로 점수를 산정하여 당첨자를 선정합니다.

6. 특별공급 유의사항

• 특별공급은 1세대 1주택 기준으로 공급되며, 중복청약 시 모두 부적격 처리됩니다.
• 청약 신청 시 기재사항이 사실과 다르거나 유주택자로 판명될 경우 당첨이 취소될 수 있습니다.
• 특별공급 각 유형에서 미달 세대가 발생할 경우, 타 유형의 특별공급 낙첨자에게 우선 공급합니다.
• 특별공급 예비입주자는 각 주택형별 특별공급 세대수의 500%를 선정하며, 낙첨자 중 추첨을 통해 예비순번을 부여합니다.

5. 공급금액 및 납부일정

1. 공급금액 개요

힐스테이트 구미더퍼스트 아파트의 공급금액은 주택형, 층수, 위치에 따라 다르며, 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어져 있습니다. 아래는 각 주택형별로 상세한 공급금액과 납부일정을 정리한 내용입니다.

2. 주택형별 공급금액

84A형 (전용면적 84.8㎡)

• 1층: 487,000,000원
• 2층: 494,000,000원
• 3~4층: 500,000,000원
• 5~9층: 505,000,000원
• 10층 이상: 510,000,000원

84B형 (전용면적 84.98㎡)

• 1층: 482,000,000원
• 2층: 489,000,000원
• 3~4층: 495,000,000원
• 5~9층: 500,000,000원
• 10층 이상: 505,000,000원

114형 (전용면적 114.87㎡)

• 1층: 667,000,000원
• 2층: 676,000,000원
• 3~4층: 685,000,000원
• 5~9층: 692,000,000원
• 10층 이상: 698,000,000원

132형 (전용면적 132.92㎡)

• 26~29층: 1,145,000,000원

162형 (전용면적 162.98㎡)

• 27~29층: 1,409,000,000원

3. 납부일정

계약금

• 계약금(5%): 공급금액의 5%
  • 예: 84A형 1층의 경우 24,350,000원 (487,000,000원의 5%)

중도금

• 중도금(60%): 공급금액의 60%, 6회 분할 납부
  • 예: 84A형 1층의 경우 각 회차당 48,700,000원 (총 292,200,000원)
• 중도금 납부 일정:
  • 1회차: 2024년 12월 15일
  • 2회차: 2025년 4월 15일
  • 3회차: 2025년 9월 15일
  • 4회차: 2026년 2월 15일
  • 5회차: 2026년 6월 15일
  • 6회차: 2026년 11월 15일

잔금

• 잔금(35%): 입주지정일에 납부
  • 예: 84A형 1층의 경우 170,450,000원 (487,000,000원의 35%)

4. 추가 납부사항

• 인지세, 취득세, 소유권 이전등기비용 등 제세공과금: 공급금액에 포함되지 않으며, 계약자가 부담해야 합니다.
• 중도금 대출: 계약금 완납 시 대출 실행 가능하며, 지정된 대출 협약 금융기관과 별도의 대출 계약 체결 필요. 대출에 따른 보증수수료, 대출수수료, 인지대 등은 계약자가 부담해야 합니다.

5. 납부 유의사항

• 납부일이 토요일, 일요일 또는 공휴일인 경우: 익일 은행 영업일 기준으로 납부해야 합니다.
• 납부 지연 시 연체료 부과: 납부 지연 시 연체료가 부과되므로, 사전에 납부일을 정확히 확인하고 일정에 맞춰 납부해야 합니다.
• 계약 체결 후 부적격 당첨 시: 부적격 당첨, 공급질서 교란행위, 통장 매매, 위장전입 등의 사유로 계약이 취소될 경우, 인지세 환불 불가.

6. 납부 방법

• 계약금, 중도금, 잔금: 순서대로 납부하며, 잔금은 입주일 전에 완납해야 합니다.
• 전자수입인지 구입: 인지세는 수입인지 사이트(https://www.e-revenuestamp.or.kr) 또는 우체국, 은행에서 전자수입인지를 구입하여 납부.

자세한 내용은 힐스테이트 구미더퍼스트 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 청약에 필요한 모든 정보를 꼼꼼히 확인하시고, 준비된 서류를 완벽하게 갖추어 청약에 참여하세요!

이상으로 힐스테이트 구미더퍼스트 입주자 모집공고에 대해 안내드렸습니다. 청약을 준비하시는 분들에게 유익한 정보가 되었기를 바랍니다. 더 궁금한 사항이 있으면 한국부동산원 청약홈 콜센터 또는 상담전화(☎ 054-453-1011)로 문의해 주세요.

이 외에도 자세한 내용은 청약홈 홈페이지나 관련 법령을 참조하시기 바랍니다. 만약 더 구체적인 정보를 원하신다면 청약홈을 방문해보세요.

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