1. 단지 주요 정보
1. 주택유형 및 해당지역
- 주택유형: 민영주택
- 민영주택이란 민간 건설사가 건축하여 분양하는 주택으로, 정부가 아닌 민간이 주도하여 공급합니다.
- 해당지역: 화성시 거주자
- 화성시에 거주하는 분들에게 우선 공급되는 주택입니다.
- 기타지역: 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자
- 해당지역 외에 경기도, 서울, 인천에 거주하는 분들도 청약이 가능합니다.
2. 규제지역 여부
- 비규제지역:
- 킹덤시티주상복합은 비규제지역에 위치하여, 투기과열지구나 청약과열지구의 규제가 적용되지 않습니다.
- 이에 따라 청약, 전매, 대출 등에서 상대적으로 자유로운 편입니다.
3. 재당첨제한 및 전매제한
- 재당첨제한: 없음
- 이전에 당첨된 이력이 있는 사람도 재청약이 가능하며, 별도의 재당첨 제한이 없습니다.
- 전매제한: 6개월
- 분양 받은 주택을 6개월간 전매할 수 없으며, 이 기간 이후에는 자유롭게 매매할 수 있습니다.
4. 거주의무기간 및 분양가상한제
- 거주의무기간: 없음
- 분양 받은 주택에 반드시 거주해야 하는 의무 기간이 없습니다.
- 분양가상한제: 미적용
- 정부가 분양가를 제한하지 않기 때문에 시장 가격에 따라 분양가가 책정됩니다.
5. 택지유형
- 민간택지:
- 민간 소유의 토지에 건설된 주택입니다. 이는 공공택지보다 상대적으로 규제가 적습니다.
6. 청약 일정 및 방법
- 입주자모집공고일: 2024년 7월 5일
- 공식적으로 입주자를 모집하는 공고가 나오는 날입니다.
- 특별공급 접수일: 2024년 7월 15일
- 특별공급 대상자(기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등)의 접수일입니다.
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 16일
- 1순위 청약 대상자들의 접수일입니다.
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 17일
- 2순위 청약 대상자들의 접수일입니다.
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 23일
- 청약 당첨자가 발표되는 날입니다.
- 서류 접수: 2024년 7월 29일 ~ 2024년 7월 31일
- 당첨자들이 서류를 제출하는 기간입니다.
- 계약 체결: 2024년 8월 5일 ~ 2024년 8월 7일
- 당첨자들이 최종 계약을 체결하는 기간입니다.
7. 입주 시기
- 예정 입주시기: 2024년 10월
- 정확한 입주 날짜는 추후 통보될 예정입니다.
2. 청약 일정 및 방법
1. 청약 일정
킹덤시티주상복합 아파트의 청약 일정은 아래와 같습니다:
- 입주자모집공고일: 2024년 7월 5일 (금)
- 공식적으로 입주자를 모집하는 공고가 나오는 날입니다.
- 특별공급 접수일: 2024년 7월 15일 (월)
- 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급 대상자들이 청약을 접수하는 날입니다.
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 16일 (화)
- 청약통장 가입 기간과 예치금 요건을 충족하는 1순위 청약 대상자들이 청약을 접수하는 날입니다.
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 17일 (수)
- 1순위 청약 대상자 접수에서 미달된 경우 2순위 청약 대상자들이 접수하는 날입니다.
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 23일 (화)
- 청약 접수 후 당첨자가 발표되는 날입니다.
- 서류 접수: 2024년 7월 29일 (월) ~ 2024년 7월 31일 (수)
- 당첨자들이 필요한 서류를 제출하는 기간입니다.
- 계약 체결: 2024년 8월 5일 (월) ~ 2024년 8월 7일 (수)
- 서류 접수 후 최종 계약을 체결하는 기간입니다.
2. 청약 방법
청약은 PC와 모바일을 통해 할 수 있으며, 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 사람들을 위해 현장 접수도 가능합니다.
- 인터넷 청약
- 청약홈 웹사이트: 청약홈
- 청약 신청은 청약홈 웹사이트를 통해 할 수 있습니다.
- 접수 시간: 09:00 ~ 17:30
- 청약홈 웹사이트: 청약홈
- 모바일 청약
- 청약홈 앱: 구글플레이스토어 및 애플앱스토어에서 “청약홈” 앱을 다운로드 후 청약 신청이 가능합니다.
- 앱 설치 및 인증서 준비: 청약 신청 전에 앱을 설치하고 필요한 인증서를 미리 저장해 두어야 합니다.
- 현장 접수
- 특별공급 현장 접수: 사업주체 분양홍보관 (10:00 ~ 14:00)
- 일반공급 현장 접수: 청약통장 가입은행 본점 및 지점 (09:00 ~ 16:00)
- 분양홍보관 주소: 경기도 화성시 비봉면 양노리 264-17, 1층
3. 유의사항
- 청약 신청 취소: 청약 신청일 당일 17:30까지 취소가 가능하며, 이후에는 취소할 수 없습니다.
- 청약통장 자격요건
- 청약통장 가입 기간 및 예치금 요건을 충족해야 청약이 가능합니다.
- 특별공급 자격요건
- 특별공급 청약자는 무주택세대구성원이어야 하며, 청약통장 자격요건을 충족해야 합니다.
4. 특별공급 안내
특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다. 특별공급 유형에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초가 포함됩니다.
5. 당첨자 및 서류 접수
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 23일 (화)
- 청약 후 당첨자가 발표되며, 발표된 당첨자는 이후 서류 접수를 진행합니다.
- 서류 접수: 2024년 7월 29일 (월) ~ 2024년 7월 31일 (수)
- 당첨자는 필요한 서류를 제출해야 합니다.
6. 계약 체결
- 계약 체결일: 2024년 8월 5일 (월) ~ 2024년 8월 7일 (수)
- 서류 접수 후 최종 계약을 체결하는 기간입니다.
3. 특별공급 안내
킹덤시티주상복합 아파트의 특별공급은 다양한 계층을 위한 맞춤형 청약 제도로, 무주택세대구성원에게 우선 공급됩니다. 특별공급 유형에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초가 포함됩니다. 각 유형별로 상세히 설명해 드리겠습니다.
1. 기관추천 특별공급
- 공급 세대수: 9세대
- 대상자: 국가유공자, 장기복무 제대군인, 중소기업 근로자, 장애인
- 청약 자격: 해당 기관의 추천을 받은 무주택세대구성원
- 국가유공자: 경기남부보훈지청 복지과에서 추천
- 장기복무 제대군인 및 10년 이상 장기복무 군인: 국군복지단 복지사업운영과에서 추천
- 중소기업 근로자: 경기지방중소벤처기업청 성장지원과에서 추천
- 장애인: 경기도청 장애인 복지과에서 추천
- 청약통장 자격요건: 청약통장이 필요 없거나, 6개월 이상 가입 및 예치금 충족
2. 다자녀가구 특별공급
- 공급 세대수: 9세대
- 대상자: 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원
- 거주 지역: 화성시, 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주
- 청약 자격: 청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 충족
- 당첨자 선정 기준:
- 지역: 해당지역(화성시, 경기도) 거주자 50%, 기타지역(서울, 인천) 거주자 50%
- 배점 항목: 미성년 자녀수, 영유아 자녀수, 세대 구성, 무주택 기간, 거주 기간, 입주자저축 가입 기간
3. 신혼부부 특별공급
- 공급 세대수: 17세대
- 대상자: 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원
- 거주 지역: 화성시, 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주
- 청약 자격: 청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 충족
- 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하, 부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하
- 당첨자 선정 기준:
- 소득 구분: 신생아 우선공급, 신생아 일반공급, 우선공급, 일반공급, 추첨공급
- 순위: 자녀 출산 여부에 따라 1순위와 2순위로 나뉨
4. 노부모부양 특별공급
- 공급 세대수: 2세대
- 대상자: 만 65세 이상의 부모를 부양하는 무주택세대주
- 청약 자격: 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금 충족
- 청약통장 자격요건: 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 1순위자
5. 생애최초 특별공급
- 공급 세대수: 8세대
- 대상자: 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약 자격: 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금 충족
- 소득 기준: 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하인 분 (부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하)
6. 특별공급 신청 시 유의사항
- 무주택요건: 특별공급 대상자는 모두 무주택세대구성원이거나 무주택세대주여야 합니다.
- 청약통장 자격요건: 특별공급 유형별로 청약통장 자격요건을 충족해야 합니다.
- 중복청약 금지: 특별공급은 1세대 1주택 기준으로 공급되므로, 1세대 2인 이상이 청약하여 한 명이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리됩니다.
7. 특별공급 세대수
- 59A형: 5세대
- 59B형: 6세대
- 59C형: 6세대
- 59D형: 8세대
- 59E형: 10세대
- 59F형: 10세대
- 총 합계: 45세대
특별공급에 대한 더 자세한 내용과 신청 방법은 청약홈 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 킹덤시티주상복합 특별공급을 통해 무주택세대구성원들이 안정적인 주거를 마련할 수 있기를 바랍니다.
4. 청약 자격 및 유의사항
1. 청약 자격
1) 일반공급 청약 자격
- 1순위 자격
- 청약통장 가입기간: 12개월 이상
- 예치금: 지역별 및 면적별 예치금을 충족한 경우
- 거주지역: 화성시 거주자 우선, 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자도 청약 가능
- 2순위 자격
- 청약통장 가입기간: 6개월 이상
- 예치금: 지역별 및 면적별 예치금을 충족하지 않은 경우
2) 특별공급 청약 자격
특별공급 대상자도 일반공급 청약과 마찬가지로 청약통장 가입기간과 예치금을 충족해야 합니다. 특별공급은 무주택세대구성원에게 우선 제공됩니다.
- 기관추천 특별공급
- 자격: 국가유공자, 장기복무 제대군인, 중소기업 근로자, 장애인 등 해당 기관의 추천을 받은 무주택세대구성원
- 청약통장: 필요 없거나, 6개월 이상 가입 및 예치금 충족
- 다자녀가구 특별공급
- 자격: 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장: 6개월 이상 가입 및 예치금 충족
- 신혼부부 특별공급
- 자격: 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원
- 청약통장: 6개월 이상 가입 및 예치금 충족
- 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하 (부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하)
- 노부모부양 특별공급
- 자격: 만 65세 이상의 부모를 부양하는 무주택세대주
- 청약통장: 12개월 이상 가입 및 예치금 충족
- 생애최초 특별공급
- 자격: 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장: 12개월 이상 가입 및 예치금 충족
- 소득 기준: 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하 (부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하)
2. 청약 유의사항
1) 중복 청약 금지
- 1세대 1주택 원칙: 한 세대에서 2인 이상이 청약하여 한 명이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리됩니다.
- 특별공급 및 일반공급 중복 청약 금지: 동일 주택에 특별공급과 일반공급을 각각 중복 청약할 수 없으며, 특별공급 당첨자는 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
2) 청약 취소 및 수정
- 청약 신청 취소: 청약 신청일 당일 17:30까지 가능하며, 이후에는 어떠한 경우에도 취소할 수 없습니다.
- 잘못된 신청 수정 불가: 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있습니다.
3) 서류 제출
- 서류 제출 기한 준수: 당첨자는 지정된 기한 내에 서류를 제출해야 하며, 제출하지 않을 경우 당첨이 취소될 수 있습니다.
- 서류 정확성: 제출된 서류는 청약 신청 내용과 일치해야 하며, 부정확한 정보 제공 시 불이익이 있을 수 있습니다.
4) 입주자저축 순위 및 예치금
- 입주자저축 순위: 청약통장에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 경우 1순위가 됩니다.
- 예치금 기준: 청약 예치금은 거주 지역에 따라 다르며, 해당 금액을 충족해야 합니다.
5) 무주택 세대 정의
- 무주택세대: 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말합니다.
- 배우자 분리세대: 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 무주택세대로 인정됩니다.
6) 청약자격 검증
- 전산조회 및 제출서류 검증: 신청자의 청약자격은 전산조회 및 제출서류 검증을 통해 확인되며, 자격이 다를 경우 부적격 당첨자로 처리될 수 있습니다.
3. 신청 방법
- 인터넷 청약
- 청약홈 웹사이트: 청약홈
- 접수 시간: 09:00 ~ 17:30
- 청약홈 웹사이트: 청약홈
- 모바일 청약
- 청약홈 앱: 구글플레이스토어 및 애플앱스토어에서 “청약홈” 앱을 다운로드 후 청약 신청
- 앱 설치 및 인증서 준비: 청약 신청 전에 앱을 설치하고 필요한 인증서를 미리 저장
- 현장 접수
- 특별공급 현장 접수: 사업주체 분양홍보관 (10:00 ~ 14:00)
- 일반공급 현장 접수: 청약통장 가입은행 본점 및 지점 (09:00 ~ 16:00
5. 단지 유의사항
- 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위해 관리비 예치금을 납부해야 합니다.
- 단지 내 조경, 경관 조명, 단지 조명 등으로 인해 유지, 보수, 관리에 대한 비용은 입주자가 부담해야 합니다.
- 입주자는 계약 전에 평면도, 배치도, 현장여건 및 주변환경 등을 확인해야 하며, 계약 후 이로 인한 불편에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.
청약을 준비하시는 분들은 이 정보를 참고하여 청약 절차를 원활히 진행하시기 바랍니다. 자세한 내용은 청약홈에서 확인할 수 있습니다.
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