천호역 마에스트로 아파트는 서울 강동구 천호동에 위치한 민영 아파트 단지로, 현재 잔여 세대에 대해 임의 공급 방식으로 입주자를 모집하고 있습니다. 이번 임의 공급은 청약통장 가입 여부에 관계없이 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있으며, 계약금 납부 시 무이자 중도금 혜택도 제공됩니다. 본 아파트는 30㎡부터 43㎡까지 다양한 면적으로 구성되어 있으며, 세대와 층에 따라 가격이 다르게 책정되어 있습니다. 신청 절차와 일정, 자격 요건, 필요 서류 등 모든 청약 및 계약 정보를 꼼꼼히 확인해 성공적인 청약 및 계약 진행을 준비해보세요.
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천호역 마에스트로 임의 공급 입주자 모집공고
- 단지 개요 및 입주 정보
- 서울 강동구 천호동에 위치한 민영 아파트 단지로, 총 77세대 중 잔여 29세대에 대해 임의 공급 방식으로 입주자를 모집합니다.
- 입주는 2025년 2월 예정입니다.
- 청약 및 당첨 일정
- 청약 접수일: 2024년 11월 12일(화), 모바일 청약홈(PC, 모바일)에서 09:00~17:30까지 신청 가능.
- 당첨자 발표일: 2024년 11월 15일(금) 청약홈에서 확인 가능하며, SMS로도 통지됩니다.
- 계약 체결일: 2024년 11월 16일(토), 천호역마에스트로 견본주택에서 진행됩니다.
- 공급 세대 및 금액
- 공급 면적은 30㎡에서 43㎡ 사이이며, 전용면적과 공용면적이 포함된 총 공급 면적은 43.3㎡ ~ 60.8㎡입니다.
- 가격은 세대별, 층별로 상이하며, 예를 들어 30A 타입의 경우 약 6억 7천만 원 ~ 6억 9천만 원대로 책정되어 있습니다.
- 납부 조건: 계약금 5%, 중도금 40%, 잔금 55%로 무이자 혜택이 제공됩니다.
- 청약 자격 및 당첨자 선정 방식
- 만 19세 이상 국내 거주자, 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다.
- 당첨자 선정은 한국부동산원의 무작위 추첨을 통해 결정되며, 예비입주자도 900%까지 선정해 예비순번을 부여합니다.
- 계약 관련 주의사항
- 계약금은 무통장 입금 방식으로 지정된 계좌에 입금해야 하며, 착오납입에 따른 문제는 청약자 본인 책임입니다.
- 계약 미체결 시 계약포기로 간주되며, 예비입주자에게 공급될 수 있습니다.
- 부동산 거래 신고 시 자금조달 계획과 입주 계획서를 제출해야 하며, 미비 시 과태료 부과 등의 책임이 계약자에게 있습니다.
자세한 내용은 청약홈 또는 천호역 마에스트로 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
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천호역 마에스트로 임의 공급 아파트의 청약 자격 요건
1. 청약 자격 요건
- 연령 요건: 만 19세 이상의 성인 또는 세대주로서 미성년 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 미성년자도 신청 가능합니다. 즉, 가족을 부양하는 특별한 경우를 제외하면, 성인만 청약이 가능합니다.
- 국내 거주자 요건: 현재 국내에 거주하는 사람만 신청할 수 있으며, 국외에 거주 중인 사람은 신청이 불가합니다.
- 청약통장 가입 여부: 천호역 마에스트로 임의 공급은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능합니다. 기존에 청약통장에 가입하지 않은 분들도 자유롭게 참여할 수 있어, 청약통장 미가입자도 기회를 가질 수 있습니다.
2. 주의할 점: 임의 공급 당첨 시 주택 소유 간주
- 이번 임의 공급에서 당첨되어 분양권을 소유하게 되면, 향후 청약 시 ‘주택을 소유한 것으로 간주’됩니다. 이는 무주택자 청약 신청에 제한을 줄 수 있으므로, 특히 무주택자 요건을 유지하고자 하는 분들은 신중한 판단이 필요합니다.
3. 위장전입 및 불법 거래 제한
- 청약 자격을 충족하지 않는 경우 위장전입, 불법 전매 등 부정한 방법을 사용하여 당첨되었을 때 주택법에 따라 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 이러한 경우 해당 당첨은 취소되며, 관련 벌금이나 규제 조치가 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.
4. 자격 확인 방법
- 본인이 청약 자격을 갖추었는지 확인하려면 청약홈에서 자격 조건을 다시 한번 검토하고, 필요 시 한국부동산원 콜센터에 문의하는 것도 좋은 방법입니다. 신청 후 자격 미달이 확인되면 당첨이 취소될 수 있기 때문에 사전 확인이 중요합니다.
5. 기타 참고 사항
- 청약 신청 시 발생할 수 있는 오류는 청약자가 책임을 지게 되므로, 신청 전 각 요건을 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다. 청약 접수 후에는 수정이 불가하므로 신청 시 주의하여 진행해야 하며, 신청 내용이 잘못될 경우에는 당첨이 취소될 수도 있습니다.
이처럼 천호역 마에스트로 임의 공급 청약은 특정 자격 요건이 정해져 있지만, 청약통장 가입 여부에 구애받지 않고 만 19세 이상의 국내 거주자라면 신청할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.
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천호역 마에스트로 아파트의 분양 가격과 세대별 가격 차이
1. 공급 면적 및 주택형 종류
- 천호역 마에스트로는 총 4가지 주택형으로 구성되어 있으며, 전용면적 기준으로 30㎡에서 43㎡ 사이의 다양한 크기 옵션이 제공됩니다.
- 주택형별 구체적인 전용면적과 공급면적은 아래와 같습니다.
- 30A형: 전용면적 30.13㎡, 공급면적 약 43.34㎡
- 33C형: 전용면적 33.23㎡, 공급면적 약 47.84㎡
- 38B형: 전용면적 38.18㎡, 공급면적 약 53.92㎡
- 43D형: 전용면적 43.33㎡, 공급면적 약 60.90㎡
2. 분양 가격대
- 각 세대의 분양가는 층과 주택형에 따라 다소 차이가 있으며, 아래와 같이 책정되어 있습니다.
- 30A형: 약 6억 7천만 원 ~ 6억 9천만 원
- 33C형: 약 6억 8천만 원 ~ 7억 1천만 원
- 38B형: 약 6억 6천만 원 ~ 6억 8천만 원
- 43D형: 약 8억 5천만 원 ~ 8억 7천만 원
- 예를 들어, 30A형의 경우 저층부에서는 약 6억 7천만 원대에 분양되며, 고층으로 갈수록 최대 6억 9천만 원대까지 상승합니다. 이는 공급면적이 커질수록, 그리고 층이 높아질수록 분양가가 증가하는 경향이 있음을 보여줍니다.
3. 분양 대금 납부 조건
- 분양가는 계약금, 중도금, 잔금으로 나뉘어 납부됩니다. 납부 구조는 다음과 같습니다:
- 계약금: 총 분양가의 5% (계약 체결 시 납부)
- 중도금: 총 분양가의 40% (계약 후 일정 기간 내 납부)
- 잔금: 총 분양가의 55% (입주 시 납부)
- 중도금에 대해 무이자 혜택이 제공되므로, 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다.
4. 옵션 포함 여부
- 분양가에는 발코니 확장비와 시스템 에어컨 설치비가 포함되어 있습니다. 추가적인 옵션 구매를 원할 경우, 별도로 계약 후 추가 선택 사항으로 신청할 수 있으며, 옵션 품목으로는 냉장고, 세탁기, 건조기, 식기세척기 등이 있습니다. 각 가전의 추가 선택 가격은 모델과 제조사에 따라 다르며, 분납 방식으로 납부가 가능합니다.
5. 세대별 가격 차이에 대한 주의 사항
- 동일 주택형이라도 층수에 따라 가격이 달라지므로, 층별 선호도에 따라 예산을 조정할 수 있습니다. 예를 들어, 고층의 경우 일반적으로 전망과 채광이 좋지만 분양가가 다소 높게 책정될 수 있습니다.
- 또한, 계약금과 잔금 납부일을 미리 계획해 자금 마련에 어려움이 없도록 준비해야 합니다.
천호역 마에스트로 아파트는 다양한 주택형과 층에 따른 가격대가 준비되어 있어 본인의 예산과 선호에 맞춰 선택할 수 있는 유연한 구조를 제공합니다.
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천호역 마에스트로 아파트 임의 공급 청약 및 당첨 일정
1. 청약 일정
- 청약 접수일: 2024년 11월 12일(화) 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 청약은 **청약홈 웹사이트(PC 및 모바일 앱)**에서 신청 가능합니다.
- 청약신청 유의사항: 청약 접수는 모바일 청약홈 앱 또는 PC 청약홈 웹사이트에서만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 청약 신청 전 청약홈에 필요한 인증서를 사전 등록해 놓아야 하며, 당일에 인증서 문제가 발생하지 않도록 미리 준비해두는 것이 좋습니다. 청약신청은 반드시 오후 5시 30분까지 완료해야 하며, 마감 시간이 지나면 접수가 불가합니다.
2. 당첨자 발표일
- 당첨자 발표일: 2024년 11월 15일(금)입니다.
- 당첨 여부는 청약홈에서 확인할 수 있으며, 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 수신에 동의한 경우 문자 메시지로도 안내됩니다. 하지만 문자 메시지는 통신 상황에 따라 수신되지 않을 수 있으므로, 정확한 당첨 여부는 반드시 청약홈에서 직접 확인해야 합니다.
3. 계약 체결일
- 계약 체결일: 2024년 11월 16일(토) 오전 10시부터 오후 4시까지입니다.
- 계약 체결은 천호역 마에스트로 견본주택에서 진행되며, 현장 상황에 따라 시간 및 일정이 변경될 수 있습니다. 변경 사항이 있는 경우, 별도 공지가 있을 예정이므로 계약 체결 전 사업 주체로부터의 안내를 확인해야 합니다.
4. 서류 접수 및 계약 체결 절차
- 당첨자는 11월 15일(금)에 서류를 제출하며, 계약 체결을 위해 필요한 서류를 준비해야 합니다.
- 구비 서류: 당첨자 본인의 신분증, 인감도장(또는 본인서명사실확인서), 인감증명서(아파트 계약용으로 발급), 주민등록표 등본 등이 필요하며, 계약 체결 시 무통장 입금 영수증도 제출해야 합니다. 대리인을 통해 계약할 경우, 대리인의 신분증과 위임장 등 추가 서류가 필요하므로 사전에 준비를 마쳐야 합니다.
5. 청약 취소 및 주의 사항
- 청약 신청 취소: 청약 신청 당일인 11월 12일 오후 5시 30분 이전에만 청약 신청 취소가 가능합니다. 이후에는 청약 신청 취소가 불가능하므로 신중하게 신청해야 합니다.
- 청약 신청 시 본인의 자격 요건을 확인하지 않아 발생하는 불이익은 청약 신청자 본인에게 책임이 있습니다. 특히, 자격 미달로 인해 당첨이 취소될 수 있으므로 청약 전 자격 조건을 꼼꼼히 점검하는 것이 중요합니다.
천호역 마에스트로 아파트의 임의 공급 청약 일정은 이렇게 구성되어 있으며, 청약 신청, 당첨자 발표, 계약 체결 순서대로 진행됩니다. 청약 신청과 계약 체결이 모두 제한된 일정 내에서 이루어지기 때문에 사전에 준비하고 각 일정을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
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천호역 마에스트로 아파트 청약 신청 절차와 주의사항
1. 청약 신청 절차
- 신청 경로: 청약 신청은 청약홈 웹사이트 또는 **청약홈 모바일 앱(구글플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 다운로드 가능)**을 통해 가능합니다.
- 로그인 및 인증: 청약홈에 접속하여 본인의 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인합니다. 청약 당일 인증서 등록 문제가 발생하지 않도록 미리 인증서를 준비해 두는 것이 좋습니다.
- 청약 신청 과정:
- 청약홈에 접속해 인증서로 로그인합니다.
- 임의 공급 주택명과 주택형(30A형, 33C형 등)을 선택합니다.
- 유의사항과 청약 자격을 확인한 뒤, 전자서명을 통해 청약 신청을 완료합니다.
- 청약 신청 시간: 청약 신청은 2024년 11월 12일(화) 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하며, 마감 시간인 오후 5시 30분 이후에는 청약 신청이 불가합니다. 청약 신청 중 시간이 초과될 경우 접수가 완료되지 않으므로 주의해야 합니다.
2. 청약 신청 시 유의사항
- 청약 자격 확인: 청약 신청 전 본인의 청약 자격 요건을 정확히 확인해야 합니다. 자격 요건을 충족하지 못하면 당첨이 취소될 수 있으며, 이러한 경우 모든 책임은 청약 신청자 본인에게 있습니다.
- 신청 오류 방지: 청약 신청 중 잘못된 주택형을 선택하거나 오류가 발생하지 않도록 신청 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히, 신청 후에는 수정이 불가하므로 신청 전 각종 정보를 정확히 입력하는 것이 중요합니다.
3. 청약 신청 취소 방법
- 취소 가능 시간: 청약 신청을 취소하고자 하는 경우, 청약 신청 당일인 11월 12일 오후 5시 30분 이전까지만 가능합니다.
- 취소 절차: 청약홈에 접속해 인증서로 로그인한 후, ‘청약 신청 취소’를 선택하여 해당 청약 신청을 취소합니다. 이후에는 취소가 불가하니, 청약을 철회할 계획이 있다면 시간 내에 취소를 완료해야 합니다.
4. 청약 당첨자 발표 및 확인
- 당첨자 발표일: 당첨자 발표는 2024년 11월 15일(금)로 예정되어 있습니다.
- 확인 방법: 청약홈에 접속해 인증서로 로그인한 후, ‘청약 당첨 조회’ 메뉴에서 당첨 여부를 확인할 수 있습니다. 또한, 신청 시 등록한 휴대폰 번호로 SMS 알림이 발송되지만, 정확한 당첨 여부는 반드시 청약홈을 통해 직접 확인하는 것이 좋습니다.
5. 추가 주의사항
- 신청 자격 미충족 시 불이익: 청약 신청 전 본인의 자격을 반드시 확인해야 하며, 자격 미충족으로 인한 불이익(예: 당첨 취소, 향후 청약 제한 등)은 본인의 책임입니다.
- 입주자 모집공고의 내용 확인: 이번 청약은 임의 공급 방식으로, 당첨 후 분양권을 소유하게 되면 향후 청약 시 주택 소유자로 간주됩니다. 무주택 자격을 유지하고자 하는 분들은 이를 신중히 고려한 후 청약을 진행해야 합니다.
천호역 마에스트로 아파트의 청약 신청 절차는 비교적 간단하지만, 청약 자격 확인과 신청 오류 방지, 신청 취소 가능 시간 등을 미리 파악해 실수를 줄이는 것이 중요합니다.
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천호역 마에스트로 아파트 분양 계약 시 필요한 서류와 유의할 점
1. 계약 체결 일정 및 장소
- 계약 체결일: 2024년 11월 16일(토) 오전 10시부터 오후 4시까지 진행됩니다.
- 계약 장소: 천호역 마에스트로 견본주택에서 계약 체결이 진행됩니다. 계약 장소와 시간은 현장 상황에 따라 변동될 수 있으며, 만약 변경 사항이 발생할 경우 당첨자에게 별도 공지가 이루어집니다.
2. 계약 체결 시 필요한 구비 서류
- 본인 계약 시 필수 서류:
- 신분증: 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나가 필요합니다.
- 인감도장: 인감증명서가 필요할 경우, 도장이 함께 준비되어야 합니다. 만약 인감도장이 없다면 본인서명사실확인서로 대체 가능합니다.
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서: 해당 서류는 계약 체결 용도로 발급받아야 하며, 계약 시 이를 제출해야 합니다.
- 주민등록표 등본: 본인 및 세대원의 성명, 주민등록번호, 과거 주소 변동 사항이 포함된 등본이 필요하며, 주민등록번호 전체가 표시되어야 합니다.
- 무통장 입금 영수증: 계약금 납부 영수증도 함께 제출해야 하며, 현장에서는 계약금 현금 수납이 불가하므로 미리 무통장 입금해 영수증을 준비하는 것이 필수입니다.
- 대리 계약 시 추가 서류:
- 계약자 인감도장: 본인 서명을 대신해 인감 도장이 필요합니다.
- 계약자 인감증명서: 위임용으로 발급된 인감증명서를 준비해야 하며, 본인서명사실확인서로도 대체 가능합니다.
- 위임장: 계약자의 인감도장이 날인된 위임장이 필요하며, 대리인 서명도 함께 기재해야 합니다.
- 대리인 신분증: 대리인의 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나가 필요합니다.
- 이러한 서류들은 계약자 본인과 대리인의 관계 및 계약의 정확성을 보장하기 위해 요구되는 것이므로, 사전에 준비해 불필요한 혼선을 방지하는 것이 좋습니다.
3. 분양 대금 납부 방법
- 계약금 납부: 계약 체결 시 분양가의 5%를 계약금으로 납부해야 하며, 지정된 계좌에 무통장 입금 방식으로 송금해야 합니다.
- 중도금 및 잔금 납부: 계약 이후 일정에 따라 중도금(40%)과 잔금(55%)을 납부하게 되며, 중도금에 대해서는 무이자 혜택이 제공됩니다. 각 회차별 납부일에 맞춰 순차적으로 납부해야 하며, 지정된 계좌 외의 다른 계좌로 이체하면 보증 보호 대상에서 제외될 수 있으므로 반드시 안내된 계좌로 입금해야 합니다.
4. 자금조달계획서 및 입주계획서 제출 의무
- 천호역 마에스트로 아파트가 위치한 서울 강동구는 부동산 거래신고에 따라 자금조달계획서와 입주계획서 제출이 필수입니다.
- 주택 매매 시 매수자 본인이 직접 거주할지, 입주 예정 시기 등 거래 대상 주택의 이용 계획을 작성해 제출해야 하며, 제출 거부나 서류 미비로 인해 발생하는 과태료 등은 계약자가 부담해야 합니다.
5. 추가 유의사항
- 계약 체결 시 현금 수납 불가: 계약금은 반드시 지정된 계좌로 무통장 입금해야 하며, 현장에서 현금으로 직접 수납이 불가합니다. 따라서 계약 체결 전에 입금 한도를 확인하고 필요한 만큼 한도를 조정해 두어야 합니다.
- 계약 미체결 시 불이익: 지정된 계약 기간 내에 계약금 납부와 서류 제출을 완료하지 않을 경우 계약을 포기한 것으로 간주되며, 당첨 자격이 박탈될 수 있습니다.
- 서류 발급 일자: 임의 공급 모집공고일인 2024년 11월 8일 이후 발급된 서류만 인정되며, 인감증명서 용도란은 아파트 계약용으로 명시해야 합니다.
천호역 마에스트로 아파트 분양 계약 시 구비 서류와 절차가 명확히 요구되므로, 계약 전 모든 준비 사항을 체크하고 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다.
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