서울시는 최근 열린 제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통해 8개의 모아타운과 모아주택 사업을 통과시켰습니다. 이로 인해 총 1690세대의 새로운 주거공간이 공급될 예정입니다. 이 프로젝트는 중랑구, 강서구, 양천구, 강북구 등의 여러 지역을 포함하며, 각 구역마다 특별한 계획과 혜택이 제공됩니다.
첫 번째로, 중랑구 면목본동 297-28 일대에서는 5개의 모아주택이 추진되어 총 1381세대가 공급될 예정입니다. 이번 계획에는 용도지역 상향, 도로 확폭, 공원 신설 등이 포함되어 있어, 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상이 기대됩니다. 자세한 내용은 서울시청 보도자료에서 확인하실 수 있습니다.
강서구 화곡동 817 일대에서는 2028년까지 150세대가 공급될 예정입니다. 이 지역은 주민편의시설과 공공보행통로 확보를 통해 주변 보행편의가 크게 향상될 것입니다. 또한, 경로당, 어린이놀이터, 운동시설 등의 주민공동시설이 설치되어 생활 편의가 증진될 것입니다. 더 자세한 정보는 서울시청 보도자료에서 확인 가능합니다.
양천구 목동 756-1 일대에서는 2028년까지 159세대가 공급될 예정입니다. 이 프로젝트는 한국토지주택공사(LH)와 함께 진행되며, 저층과 고층의 복합형 주동을 T자 형태로 배치하고, 중정형 외부공간을 조성하여 가로 활성화를 도모할 예정입니다. 양천구의 상세 계획은 서울시청 보도자료에서 확인하실 수 있습니다.
강북구 번동에서는 모아타운 내 5개 구역에 대해 세입자 손실보상에 따른 임대주택 비율을 완화하는 사업시행계획이 통과되었습니다. 이로 인해 이주 갈등 해소 및 세입자 보호가 강화될 예정입니다. 강북구 번동의 자세한 계획은 서울시청 보도자료에서 확인 가능합니다.
마지막으로, 중랑구 면목3‧8동 44-6 일대 모아타운 관리계획(안)은 사도 지분쪼개기 투기행위 근절을 위한 대책 마련이 필요하여 금번 심의에서 보류되었습니다. 이는 모아타운 내 투기행위를 근절하고 주민들에게 공정한 기회를 제공하기 위한 중요한 조치입니다. 자세한 내용은 서울시청 보도자료에서 확인하실 수 있습니다.
이번 서울시의 모아타운 및 모아주택 사업은 주거환경 개선과 함께 다양한 주민 편의를 도모하는 계획으로, 앞으로 많은 시민들에게 새로운 주거 공간을 제공할 것입니다.
서울시 모아타운 프로젝트란 무엇인가요
서울시 모아타운 프로젝트는 기존의 노후 저층 주거지를 체계적으로 정비하여 주거환경을 개선하고 새로운 주택을 공급하는 사업입니다. 이 프로젝트는 소규모주택정비사업의 일환으로, 기존 주택을 철거하고 새로운 주택을 건설하는 방식으로 진행됩니다. 서울시는 이를 통해 주민들의 생활 환경을 개선하고, 부족한 주택 문제를 해결하며, 지역사회의 활력을 증진시키고자 합니다.
주요 특징 및 혜택
- 주택 공급 확대:
- 중랑구, 강서구, 양천구, 강북구 등 다양한 지역에서 총 1690세대의 새로운 주택이 공급됩니다.
- 주거환경 개선:
- 도로 확폭, 공원 신설, 주민공동시설 설치 등을 통해 주민들의 생활 편의와 주거환경을 대폭 개선합니다.
- 생활 편의시설 확충:
- 경로당, 어린이놀이터, 운동시설 등의 주민공동시설이 설치되어 생활 편의가 증진됩니다.
- 세입자 보호:
- 세입자 손실보상 제도를 도입하여 이주 갈등을 해소하고, 세입자 보호를 강화합니다.
- 투기행위 근절:
- 사도 지분쪼개기 투기행위를 근절하고 공정한 기회를 제공하기 위해 관리계획을 보완합니다.
프로젝트 구체적 사례
- 중랑구 면목본동 297-28 일대: 총 1381세대 공급 예정, 용도지역 상향 및 공원 신설 등.
- 강서구 화곡동 817 일대: 150세대 공급 예정, 주민편의시설 및 공공보행통로 확보.
- 양천구 목동 756-1 일대: 159세대 공급 예정, T자 형태의 복합형 주동 배치.
- 강북구 번동: 세입자 손실보상에 따른 임대주택 비율 완화.
서울시 모아타운 프로젝트는 주민들의 삶의 질 향상과 함께, 지속 가능한 도시 발전을 목표로 하는 중요한 정책입니다. 더 자세한 정보는 서울시청 보도자료에서 확인할 수 있습니다.
중랑구 면목본동 모아주택 사업의 주요 계획은 무엇인가요
중랑구 면목본동 297-28 일대에서 추진되는 모아주택 사업은 노후 저층 주거지를 체계적으로 정비하여 주거환경을 개선하고 새로운 주택을 공급하는 것을 목표로 합니다. 이번 사업을 통해 총 1381세대의 주택이 공급될 예정이며, 주민들의 삶의 질 향상과 지역사회 활성화를 도모합니다.
주요 계획 및 특징
- 용도지역 상향:
- 기존 제2종(7층 이하) 지역을 제3종 일반주거지역으로 상향 조정하여 건축물의 층수와 용적률을 높입니다.
- 정비기반시설 개선:
- 도로 확폭 및 공원 신설을 통해 교통 편의성과 녹지 공간을 확대합니다. 예를 들어, 겸재로54길을 8m에서 15m로 확폭하고, 상봉로1길과 면목로66길도 각각 6m에서 12m로 확폭합니다.
- 주택 공급 확대:
- 기존 1267세대에서 114세대가 추가되어 총 1381세대의 주택이 공급됩니다. 이는 노후 주거지를 현대화하고 더 많은 주민들에게 주거 공간을 제공하는 데 중점을 둡니다.
- 공공시설 및 편의시설 확충:
- 소공원(843.5㎡)을 신설하여 주민들이 쉴 수 있는 공간을 마련하고, 도서관 등 생활서비스 시설을 주요 생활가로에 배치하여 주민들의 생활 편의를 높입니다.
- 교통 접근성 향상:
- 대상지는 반경 250m 이내에 면목역(7호선)이 위치해 있어, 대중교통 접근성이 우수합니다. 또한, 면동초, 중화중, 면목고교 등 교육시설도 인근에 위치하고 있어 교육 환경 또한 우수합니다.
이와 같은 계획을 통해 중랑구 면목본동 일대의 주거환경은 크게 개선될 것이며, 주민들은 더 나은 삶의 질을 누릴 수 있을 것입니다. 자세한 정보는 서울시청 보도자료에서 확인하실 수 있습니다.
강서구 화곡동 817 일대 모아주택 계획의 특징은 무엇인가요
강서구 화곡동 817 일대 모아주택 계획은 2028년까지 150세대의 주택을 공급하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 계획은 주민 편의와 주거환경을 개선하기 위한 다양한 특징을 갖추고 있습니다.
주요 특징 및 혜택
- 주택 공급 확대:
- 지하 4층, 지상 11층 규모의 3개 동 건물을 건설하여 총 150세대의 주택을 공급합니다. 이 중 15세대는 임대주택으로 제공될 예정입니다.
- 용적률 및 층수 완화:
- 2종일반주거지역 내 층수 제한을 완화하여 기존 7층 이하에서 11층까지 건설이 가능해졌습니다. 또한, 임대주택 건설에 따른 용적률이 200%에서 225%로 완화되었습니다.
- 공공보행통로 및 주민공동시설:
- 공공보행통로를 확보하여 주변 보행 편의를 높이고, 지상 1층에는 경로당, 어린이놀이터, 운동시설 등의 주민공동시설을 설치하여 생활 편의를 증진시킵니다.
- 주거환경 개선:
- 기존 노후 주거지를 철거하고 새로운 주택을 건설함으로써 주거환경을 대폭 개선합니다. 이 과정에서 주민들의 주거 만족도를 높이기 위한 다양한 설계가 반영됩니다.
- 지역사회 활성화:
- 이 계획은 단순한 주택 공급을 넘어서, 지역사회의 활력을 높이고 주민 간의 소통과 교류를 촉진하는 것을 목표로 합니다. 주민들이 함께 사용할 수 있는 공동시설과 공공보행통로를 통해 커뮤니티 활성화를 도모합니다.
강서구 화곡동 817 일대 모아주택 계획은 주민들의 삶의 질을 높이고, 지역사회의 발전을 이끄는 중요한 프로젝트입니다. 이와 같은 계획은 서울시의 주거 문제 해결과 더불어, 지속 가능한 도시 발전에 기여할 것입니다. 더 자세한 정보는 서울시청 보도자료에서 확인하실 수 있습니다.
양천구 목동 모아주택 개발 계획은 어떻게 진행되나요
양천구 목동 756-1 일대 모아주택 개발 계획은 노후 주거지를 현대화하고, 주민들의 삶의 질을 향상시키기 위한 중요한 프로젝트입니다. 이 계획은 2027년까지 총 159세대의 주택을 공급하는 것을 목표로 하며, 한국토지주택공사(LH)와 협력하여 진행됩니다. 주요 계획과 특징은 다음과 같습니다.
주요 계획 및 특징
- 건축 규모:
- 지하 2층, 지상 15층 규모로, 총 159세대의 주택을 공급합니다. 이 중 29세대는 임대주택으로 제공됩니다.
- 용적률 및 층수 완화:
- 2종일반주거지역 내 층수 제한을 완화하여 기존 7층 이하에서 15층까지 건설이 가능하도록 하였습니다. 임대주택 건설에 따른 용적률도 200%에서 250%로 완화되었습니다.
- 주동 배치 및 외부공간 조성:
- 저층과 고층의 복합형 주동을 T자 형태로 배치하여 입체적인 주거 공간을 구성합니다. 중정형 외부공간을 조성하여 주민들이 휴식하고 소통할 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 주민공동시설 및 상가 배치:
- 6미터 도로변에 독서실 등의 주민공동시설과 상가를 연도형으로 배치하여 가로 활성화를 도모합니다. 이를 통해 지역 경제를 활성화하고, 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 편의시설을 제공합니다.
- LH 참여형 사업:
- 한국토지주택공사(LH)가 참여하여 사업의 안정성을 높이고, 체계적인 개발이 이루어질 수 있도록 지원합니다. 이는 공공기관의 참여로 주민들에게 신뢰성을 높이는 중요한 요소입니다.
- 단계별 추진 계획:
- 2023년 8월 심의에서 조건부 가결된 이후, 조치계획을 포함한 사업시행계획(안)이 통합심의 소위원회에 조건부 수용되었습니다. 이를 통해 단계별로 개발이 진행되며, 2027년까지 모든 공사가 완료될 예정입니다.
양천구 목동 모아주택 개발 계획은 주민들에게 더 나은 주거환경을 제공하고, 지역사회의 활력을 높이는 중요한 프로젝트입니다. 이 계획을 통해 양천구는 현대적이고 편리한 주거 공간을 갖춘 지역으로 거듭날 것입니다. 더 자세한 정보는 서울시청 보도자료에서 확인하실 수 있습니다.
강북구 번동 모아타운 임대주택 비율 완화 계획은 무엇인가요
강북구 번동 모아타운 내 1~5구역에서 진행되는 모아주택 사업은 세입자 손실보상에 따른 임대주택 비율을 완화하는 계획이 포함되어 있습니다. 이는 이주 갈등 해소 및 세입자 보호를 강화하기 위한 조치로, 세입자들의 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 중점을 두고 있습니다.
주요 계획 및 특징
- 세입자 손실보상:
- 서울시는 주거약자와의 동행 일환으로 이주 갈등을 해소하고 세입자 보호를 강화하기 위해 토지보상법 규정을 적용하여 세입자 손실보상을 제공하고 있습니다. 이로 인해 세입자들은 이주로 인한 경제적 손실을 보상받을 수 있습니다.
- 임대주택 비율 완화:
- 세입자 손실보상에 따른 임대주택 비율을 완화하여 임대주택의 수를 줄이고, 그 자리를 일반 분양으로 전환합니다. 이를 통해 사업의 경제성을 높이고, 세입자들에게 더 나은 보상과 주거 환경을 제공합니다.
- 세입자 손실보상 금액:
- 세입자 총 844명 중 조합설립인가일 3개월 전부터 거주한 주거세입자 또는 조합설립인가일 전부터 사업시행계획인가일까지 영업손실보상 대상에 해당되는 세입자 487명에게 약 72억 원의 손실 보상금을 지급합니다.
- 임대주택 비율 조정:
- 각 모아주택 구역별로 임대주택 비율을 조정하여 일반분양 세대를 확대합니다. 예를 들어, 모아주택 1구역에서는 146세대 중 27세대가 임대주택이며, 손실보상 3세대를 포함합니다.
- 주거환경 개선:
- 기존 노후 주거지를 현대화하고, 새로운 주택을 공급함으로써 주거환경을 대폭 개선합니다. 이로 인해 주민들의 삶의 질이 향상될 것입니다.
- 추진 일정:
- 5개의 모아주택 구역에서 소유자 및 세입자 93%가 이주를 완료했으며, 2024년 8월 중 착공하여 2026년 말까지 공사를 완료할 계획입니다.
이와 같은 계획은 강북구 번동 모아타운의 세입자 보호와 주거환경 개선을 목표로 하며, 더 나은 주거 조건을 제공하는 데 중점을 둡니다. 자세한 정보는 서울시청 보도자료에서 확인하실 수 있습니다.
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