안녕하세요, 제일풍경채 운정 A45BL 아파트의 입주자 모집공고 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드리겠습니다. 이 공고는 파주시 운정3지구에 위치한 제일풍경채 아파트의 입주자를 모집하는 중요한 안내문입니다.
1. 주요 정보 및 자격 요건
제일풍경채 운정 A45BL 아파트의 주요 정보와 자격 요건에 대해 상세히 정리하였습니다. 아래 내용을 참고하여 청약 준비에 만전을 기하시기 바랍니다.
1. 단지 주요 정보
- 위치: 경기도 파주시 운정3지구 A45BL (목동동)
- 공급규모: 아파트 지하 1층, 지상 최고 28층, 총 11개 동, 520세대
- 입주시기: 2027년 4월 예정
- 주택유형: 민영주택
- 택지유형: 공공택지
- 대규모택지개발지구: 해당
- 규제지역 여부: 비규제지역
- 재당첨 제한: 10년
- 전매 제한: 3년
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제 적용: 적용
2. 청약 신청 자격
입주자모집공고일(2024년 7월 12일) 현재 아래 요건을 만족하는 경우 청약 신청이 가능합니다.
해당지역 및 기타지역 청약 자격 요건
- 해당지역:
- 파주시 1년 이상 계속 거주자 (2023년 7월 12일 이전부터 거주)
- 기타경기지역:
- 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2024년 1월 12일 이전부터 거주)
- 경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자
- 비규제지역:
- 해당
특별공급 자격
특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급으로 나누어집니다. 특별공급 신청자는 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 충족해야 합니다.
일반공급 자격
일반공급은 1순위와 2순위로 나뉘며, 다음 요건을 충족해야 합니다.
- 1순위 자격 요건:
- 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월 이상이고, 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 자
- 2순위 자격 요건:
- 입주자저축에 가입하였으나 1순위 요건을 충족하지 못한 자
청약통장 자격 요건
- 특별공급 및 일반공급:
- 청약통장 가입기간 6개월 이상 (일부 특별공급은 12개월 이상)
- 지역별·면적별 예치금액 충족
- 가입자 본인이 세대주인 경우 필요
3. 주요 일정
- 입주자모집공고일: 2024년 7월 12일 (금)
- 특별공급 접수일: 2024년 7월 22일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 23일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 24일 (수)
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 30일 (화)
- 서류접수: 2024년 8월 2일 (금) ~ 2024년 8월 8일 (목)
- 계약 체결: 2024년 8월 12일 (월) ~ 2024년 8월 15일 (목)
4. 기타 유의사항
- 인터넷 청약 원칙: 청약홈 홈페이지나 앱을 통해 청약 가능
- 공인인증서 준비: 청약 신청 전 공인인증서 미리 발급
- 부적격 당첨 시 불이익: 자격 미숙지로 인한 착오 신청 시 불이익이 발생할 수 있으므로 주의
2. 청약 일정
제일풍경채 운정 A45BL 아파트의 청약 일정을 상세히 안내드리겠습니다. 청약 절차는 여러 단계로 이루어져 있으며, 각 단계마다 중요한 일정이 있으므로 정확히 숙지하는 것이 중요합니다.
1. 입주자모집공고일
- 날짜: 2024년 7월 12일 (금)
- 내용: 입주자모집공고일은 청약 일정의 시작일로, 이 날부터 청약 신청 자격 요건과 관련된 기간 계산이 시작됩니다. 공고문을 통해 단지의 세부 정보와 청약 자격 요건을 확인할 수 있습니다.
2. 특별공급 접수일
- 날짜: 2024년 7월 22일 (월)
- 시간: 09:00 ~ 17:30
- 내용: 특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 공급 등 특정 조건을 만족하는 사람들을 대상으로 합니다. 인터넷 청약은 청약홈 홈페이지 또는 청약홈 앱을 통해 접수 가능합니다.
3. 일반공급 1순위 접수일
- 날짜: 2024년 7월 23일 (화)
- 시간: 09:00 ~ 17:30
- 내용: 일반공급 1순위 접수는 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이며 예치금 요건을 충족한 사람들이 대상입니다. 인터넷 청약은 청약홈 홈페이지 또는 청약홈 앱을 통해 접수 가능합니다.
4. 일반공급 2순위 접수일
- 날짜: 2024년 7월 24일 (수)
- 시간: 09:00 ~ 17:30
- 내용: 일반공급 2순위 접수는 청약통장 가입 기간이 12개월 미만이거나 예치금 요건을 충족하지 못한 사람들이 대상입니다. 인터넷 청약은 청약홈 홈페이지 또는 청약홈 앱을 통해 접수 가능합니다.
5. 당첨자 발표일
- 날짜: 2024년 7월 30일 (화)
- 내용: 청약 당첨자는 청약홈 홈페이지에서 발표됩니다. 당첨 여부를 확인하고, 필요한 서류를 준비해야 합니다.
6. 서류접수 기간
- 날짜: 2024년 8월 2일 (금) ~ 2024년 8월 8일 (목)
- 내용: 당첨자 발표 후, 당첨자는 해당 기간 내에 주민등록등본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출해야 합니다. 서류 제출은 청약홈 또는 지정된 장소에서 가능합니다.
7. 계약 체결 기간
- 날짜: 2024년 8월 12일 (월) ~ 2024년 8월 15일 (목)
- 내용: 서류 심사 후 적격자로 판정된 당첨자는 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다. 계약 체결 장소는 제일풍경채 운정 견본주택(경기도 파주시 와동동 1463번지)입니다.
청약 방법 및 유의사항
- 인터넷 청약: PC 또는 모바일 청약홈 홈페이지와 청약홈 앱을 통해 청약할 수 있습니다.
- 인증서 준비: 청약 신청 전에 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 등 인증서를 미리 준비해야 합니다.
- 특별공급 현장접수: 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 경우 사업주체 견본주택에서 현장 접수가 가능합니다.
- 청약 신청 취소: 청약 신청 당일 17:30까지 취소가 가능하며, 그 이후에는 취소가 불가합니다.
3. 신청 자격
제일풍경채 운정 A45BL 아파트의 청약 신청 자격은 특정 요건을 충족해야 하며, 특별공급과 일반공급으로 나뉩니다. 아래 내용을 참고하여 본인이 해당하는 자격 요건을 확인하시기 바랍니다.
1. 특별공급 자격 요건
특별공급은 특정 조건을 만족하는 사람들을 대상으로 합니다. 특별공급의 유형과 자격 요건은 다음과 같습니다.
1.1 기관추천 특별공급
- 대상: 국가유공자, 장애인, 장기복무 제대군인, 중소기업 근로자, 북한이탈주민, 철거주택 소유자 등
- 자격 요건: 각 기관에서 추천을 받아야 하며, 청약통장 불필요 (일부 유형 제외)
1.2 다자녀가구 특별공급
- 대상: 미성년 자녀가 3명 이상인 가구
- 거주 요건: 파주시 1년 이상 또는 경기도 6개월 이상 계속 거주자 50%, 수도권 거주자 50%
- 청약통장: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족
1.3 신혼부부 특별공급
- 대상: 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족
- 거주 요건: 동일
- 청약통장: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족
1.4 노부모부양 특별공급
- 대상: 만 65세 이상의 부모를 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주
- 거주 요건: 동일
- 청약통장: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 12개월 이상, 1순위 요건 충족
1.5 생애최초 특별공급
- 대상: 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대주
- 거주 요건: 동일
- 청약통장: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 12개월 이상, 1순위 요건 충족
2. 일반공급 자격 요건
일반공급은 1순위와 2순위로 나뉘며, 청약통장 가입기간 및 예치금 요건을 충족해야 합니다.
2.1 1순위 자격 요건
- 입주자저축: 청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축
- 가입기간: 12개월 이상
- 예치금액: 지역별·면적별 예치금액 충족
- 세대주 요건: 필요 (특별공급 중 일부 제외)
2.2 2순위 자격 요건
- 입주자저축: 동일
- 가입기간: 6개월 이상
- 예치금액: 지역별·면적별 예치금액 충족
- 세대주 요건: 필요
3. 기타 청약 자격 요건
- 무주택 세대구성원: 특별공급의 경우 무주택 세대구성원이거나 무주택 세대주 요건을 충족해야 합니다.
- 중복청약 제한: 특별공급과 일반공급 간 중복청약 불가, 동일주택 특별공급 간 또는 일반공급 간 중복청약 시 모두 무효 처리
- 부적격 당첨 시 불이익: 신청 자격 미숙지로 인한 착오 신청 시 부적격 당첨 처리 및 불이익 발생 가능
4. 기타 유의사항
- 입주자저축 순위 요건: 입주자모집공고일 현재 입주자저축 순위 요건을 만족해야 합니다.
- 청약통장 해지 시: 청약 신청 전 청약통장을 해지한 경우 청약 불가
- 서류 제출: 청약 당첨자는 주민등록등본, 가족관계증명서 등 관련 서류 제출 필수
- 당첨자 발표: 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청 가능
4. 공급 대상 및 공급 금액
제일풍경채 운정 A45BL 아파트의 공급 대상과 공급 금액에 대한 정보를 정리했습니다. 아래 내용을 참고하여 본인에게 맞는 주택형과 금액을 확인하시기 바랍니다.
1. 공급 대상
- 총 공급 세대수: 520세대
- 특별공급 세대수: 311세대 (기관추천 53세대, 다자녀가구 52세대, 신혼부부 93세대, 노부모부양 15세대, 생애최초 98세대)
- 일반공급 세대수: 209세대
2. 주택형별 공급 대상
아파트는 전용면적에 따라 다양한 주택형으로 구성되어 있습니다. 각 주택형별 공급 세대수는 다음과 같습니다.
| 주택형(전용면적기준) | 약식 표기 | 주거 전용면적(㎡) | 주거 공용면적(㎡) | 계약 면적(㎡) | 총 공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.8584A | 74A | 74.8584 | 24.0882 | 98.9466 | 60 | 36 | 24 |
| 74.8730B | 74B | 74.8730 | 24.0929 | 98.9659 | 116 | 70 | 46 |
| 74.8659C | 74C | 74.8659 | 24.0906 | 98.9565 | 22 | 13 | 9 |
| 74.8448D | 74D | 74.8448 | 24.0838 | 98.9286 | 12 | 6 | 6 |
| 74.8783E | 74E | 74.8783 | 24.0946 | 98.9729 | 10 | 6 | 4 |
| 84.9659A | 84A | 84.9659 | 27.3407 | 112.3066 | 64 | 37 | 27 |
| 84.9702B | 84B | 84.9702 | 27.3420 | 112.3122 | 15 | 10 | 5 |
| 84.9829C | 84C | 84.9829 | 27.3461 | 112.3290 | 108 | 66 | 42 |
| 84.9243D | 84D | 84.9243 | 27.3273 | 112.2516 | 59 | 35 | 24 |
| 84.9511E | 84E | 84.9511 | 27.3359 | 112.2870 | 54 | 32 | 22 |
3. 공급 금액
주택형별 공급 금액은 다음과 같습니다. (단위: 원)
| 주택형(약식 표기) | 층수 | 세대수 | 공급금액 (대지비 + 건축비) | 계약금(20%) | 중도금(60%) | 잔금(20%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 2층 | 4 | 441,000,000 | 88,200,000 | 264,600,000 | 88,200,000 |
| 3층 | 4 | 456,000,000 | 91,200,000 | 273,600,000 | 91,200,000 | |
| 4층 | 4 | 463,000,000 | 92,600,000 | 277,800,000 | 92,600,000 | |
| 5~9층 | 20 | 474,000,000 | 94,800,000 | 284,400,000 | 94,800,000 | |
| 10~16층 | 28 | 482,000,000 | 96,400,000 | 289,200,000 | 96,400,000 | |
| 74B | 2층 | 6 | 435,000,000 | 87,000,000 | 261,000,000 | 87,000,000 |
| 3층 | 6 | 445,000,000 | 89,000,000 | 267,000,000 | 89,000,000 | |
| 4층 | 6 | 452,000,000 | 90,400,000 | 271,200,000 | 90,400,000 | |
| 5~9층 | 30 | 459,000,000 | 91,800,000 | 275,400,000 | 91,800,000 | |
| 10~19층 | 60 | 466,000,000 | 93,200,000 | 279,600,000 | 93,200,000 | |
| 20층 이상 | 8 | 471,000,000 | 94,200,000 | 282,600,000 | 94,200,000 | |
| 74C | 2층 | 2 | 406,000,000 | 81,200,000 | 243,600,000 | 81,200,000 |
| 3층 | 2 | 415,000,000 | 83,000,000 | 249,000,000 | 83,000,000 | |
| 4층 | 2 | 422,000,000 | 84,400,000 | 253,200,000 | 84,400,000 | |
| 5~9층 | 10 | 429,000,000 | 85,800,000 | 257,400,000 | 85,800,000 | |
| 10~13층 | 6 | 437,000,000 | 87,400,000 | 262,200,000 | 87,400,000 | |
| 74D | 2층 | 1 | 406,000,000 | 81,200,000 | 243,600,000 | 81,200,000 |
| 3층 | 1 | 415,000,000 | 83,000,000 | 249,000,000 | 83,000,000 | |
| 4층 | 1 | 422,000,000 | 84,400,000 | 253,200,000 | 84,400,000 | |
| 5~9층 | 5 | 429,000,000 | 85,800,000 | 257,400,000 | 85,800,000 | |
| 10~13층 | 4 | 437,000,000 | 87,400,000 | 262,200,000 | 87,400,000 | |
| 74E | 2층 | 1 | 401,000,000 | 80,200,000 | 240,600,000 | 80,200,000 |
| 3층 | 1 | 411,000,000 | 82,200,000 | 246,600,000 | 82,200,000 | |
| 4층 | 1 | 418,000,000 | 83,600,000 | 250,800,000 | 83,600,000 | |
| 5~9층 | 5 | 425,000,000 | 85,000,000 | 255,000,000 | 85,000,000 | |
| 10~11층 | 2 | 432,000,000 | 86,400,000 | 259,200,000 | 86,400,000 | |
| 84A | 2층 | 4 | 506,000,000 | 101,200,000 | 303,600,000 | 101,200,000 |
| 3층 | 4 | 522,000,000 | 104,400,000 | 313,200,000 | 104,400,000 | |
| 4층 | 4 | 530,000,000 | 106,000,000 | 318,000,000 | 106,000,000 | |
| 5~9층 | 20 | 544,000,000 | 108,800,000 | 326,400,000 | 108,800,000 | |
| 10~18층 | 32 | 552,000,000 | 110,400,000 | 331,200,000 | 110,400,000 | |
| 84B | 2층 | 1 | 486,000,000 | 97,200,000 | 291,600,000 | 97,200,000 |
| 3층 | 1 | 501,000,000 | 100,200,000 | 300,600,000 | 100,200,000 | |
| 4층 | 1 | 510,000,000 | 102,000,000 | 306,000,000 | 102,000,000 | |
| 5~9층 | 5 | 524,000,000 | 104,800,000 | 314,400,000 | 104,800,000 | |
| 10~16층 | 7 | 532,000,000 | 106,400,000 | 319,200,000 | 106,400,000 | |
| 84C | 2층 | 4 | 497,000,000 | 99,400,000 | 298,200,000 | 99,400,000 |
| 3층 | 4 | 508,000,000 | 101,600,000 | 304,800,000 | 101,600,000 | |
| 4층 | 4 | 516,000,000 | 103,200,000 | 309,600,000 | 103,200,000 | |
| 5~9층 | 20 | 524,000,000 | 104,800,000 | 314,400,000 | 104,800,000 | |
| 10~19층 | 40 | 532,000,000 | 106,400,000 | 319,200,000 | 106,400,000 | |
| 20층 이상 | 36 | 537,000,000 | 107,400,000 | 322,200,000 | 107,400,000 | |
| 84D | 2층 | 3 | 474,000,000 | 94,800,000 | 284,400,000 | 94,800,000 |
| 3층 | 3 | 485,000,000 | 97,000,000 | 291,000,000 | 97,000,000 | |
| 4층 | 3 | 493,000,000 | 98,600,000 | 295,800,000 | 98,600,000 | |
| 5~9층 | 15 | 501,000,000 | 100,200,000 | 300,600,000 | 100,200,000 | |
| 10~19층 | 27 | 509,000,000 | 101,800,000 | 305,400,000 | 101,800,000 | |
| 20층 이상 | 8 | 514,000,000 | 102,800,000 | 308,400,000 | 102,800,000 | |
| 84E | 2층 | 2 | 474,000,000 | 94,800,000 | 284,400,000 | 94,800,000 |
| 3층 | 2 | 485,000,000 | 97,000,000 | 291,000,000 | 97,000,000 | |
| 4층 | 2 | 493,000,000 | 98,600,000 | 295,800,000 | 98,600,000 | |
| 5~9층 | 10 | 501,000,000 | 100,200,000 | 300,600,000 | 100,200,000 | |
| 10~19층 | 20 | 509,000,000 | 101,800,000 | 305,400,000 | 101,800,000 | |
| 20층 이상 | 18 | 514,000,000 | 102,800,000 | 308,400,000 | 102,800,000 |
각 주택형의 공급 금액은 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 납부하며, 중도금은 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다. 정확한 납부 일정은 입주자모집공고문을 참조하시기 바랍니다.
4. 계약 및 납부 일정
- 계약금: 공급 금액의 20%
- 중도금: 공급 금액의 60% (6회 분할 납부)
- 잔금: 공급 금액의 20% (입주 시 납부)
납부 일정 예시
- 계약금: 계약 시 10%, 2024년 9월 13일 10%
- 중도금: 2024년 11월 11일, 2025년 5월 12일, 2025년 11월 10일, 2026년 5월 11일, 2026년 9월 10일, 2027년 1월 11일
- 잔금: 입주지정일 (2027년 4월 예정)
5. 유의사항
- 청약 신청 시 본인의 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고 신청해야 합니다.
- 청약홈 홈페이지 또는 앱을 통해 인터넷 청약을 할 수 있으며, 청약 신청 전에 인증서를 미리 발급받아야 합니다.
- 당첨 후 서류를 제출하지 않거나 부적격으로 판명될 경우, 불이익이 있을 수 있으니 주의해야 합니다.
- 특별공급과 일반공급은 중복으로 청약할 수 없으며, 각각 하나의 청약만 가능합니다.
이 외에도 자세한 내용은 청약홈 홈페이지나 관련 법령을 참조하시기 바랍니다. 만약 더 구체적인 정보를 원하신다면 청약홈을 방문해보세요.
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