안녕하세요, 부동산과 관련된 정보를 쉽고 재미있게 전달하는 블로그에 오신 것을 환영합니다! 오늘은 ‘푸르지오 라디우스 파크’의 입주자 모집 공고에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이번 공고는 서울 성북구 장위동에 위치한 신규 아파트 단지에 대한 내용인데요, 관심 있으신 분들은 끝까지 읽어보세요!
1. 주요 일정 및 청약 방법
푸르지오 라디우스 파크에 관심 있으신 분들을 위해 주요 일정과 청약 방법에 대해 상세히 정리해드리겠습니다. 아래 내용을 참고하셔서 청약 절차를 차근차근 진행해 보세요.
주요 일정
- 입주자 모집 공고일: 2024년 7월 5일 (금)
- 입주자 모집 공고일은 입주자 모집과 관련된 모든 정보가 공개되는 날입니다. 청약을 준비하는 모든 분들은 이 날짜를 기준으로 일정과 준비 사항을 체크해야 합니다.
- 특별공급 접수일: 2024년 7월 15일 (월)
- 특별공급 대상자는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등이 포함됩니다. 해당 조건을 충족하는 분들은 이 날 청약 신청을 해야 합니다.
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 16일 (화)
- 일반공급 1순위 접수는 입주자 저축 가입 기간이 12개월 이상이고 지역별·면적별 예치금을 충족한 경우 신청 가능합니다. 1순위 대상자는 반드시 이 날 청약을 신청해야 합니다.
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 17일 (수)
- 2순위는 1순위 요건을 충족하지 못한 입주자 저축 가입자들이 해당됩니다. 2순위 대상자는 이 날 청약 신청을 진행할 수 있습니다.
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 23일 (화)
- 청약 당첨자는 이 날 발표됩니다. 당첨 여부는 청약Home 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
- 서류접수 및 계약체결
- 서류 접수: 2024년 7월 25일 (목) ~ 7월 29일 (월)
- 계약 체결: 2024년 8월 5일 (월) ~ 8월 8일 (목)
- 당첨자는 지정된 기간 내에 필요한 서류를 제출하고 계약을 체결해야 합니다.
청약 방법
- 청약Home 사이트 및 앱 설치
- 청약 신청은 청약Home 사이트(www.applyhome.co.kr) 또는 청약Home 앱을 통해 진행합니다. 사전에 앱을 설치하고 회원가입 및 인증서 발급을 완료해 주세요.
- 청약Home 앱 설치: 구글플레이스토어와 애플앱스토어에서 다운로드 가능합니다.
- 인증서 준비
- 청약 신청을 위해 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서, KB국민 인증서, 토스 인증서, 신한 인증서 중 하나를 준비합니다. 사전에 인증서를 미리 발급받아 준비해 두세요.
- 청약 신청
- 특별공급, 일반공급 1순위, 일반공급 2순위 접수일에 맞춰 청약Home 사이트 또는 앱에서 청약 신청을 진행합니다.
- 인터넷 청약 시간: 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 확인
- 당첨자 발표일에 청약Home 사이트 또는 앱을 통해 당첨 여부를 확인합니다.
- 개별 조회: 청약Home 로그인 후 조회 가능
- 서류 제출 및 계약 체결
- 서류 접수 기간 동안 당첨자는 필요한 서류를 준비하여 제출합니다.
- 서류 접수 장소: 사업주체 견본주택 방문 (서울특별시 동대문구 용두동 23-1)
- 서류 접수 시간: 10:00 ~ 17:00
- 계약 체결: 지정된 기간 내에 사업주체 견본주택을 방문하여 계약을 체결합니다.
2. 단지 정보 및 주요 유의사항
푸르지오 라디우스 파크는 서울 성북구 장위동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이번 포스팅에서는 단지 정보와 주요 유의사항을 상세히 정리해보겠습니다.
단지 정보
- 위치 및 규모
- 위치: 서울특별시 성북구 장위동 25-55번지 일대
- 규모: 지하 3층, 지상 33층, 총 15개 동, 1,637세대
- 일반분양 세대수: 718세대
- 특별공급 세대수: 353세대 (기관추천 70세대, 다자녀가구 70세대, 신혼부부 128세대, 생애최초 64세대, 노부모부양 21세대)
- 입주시기
- 예정일: 2027년 3월 (공정, 공사도급 변경 계약 및 인허가 결과 등에 따라 변동 가능)
- 전매제한 및 규제정보
- 전매제한기간: 당첨자 발표일로부터 1년
- 규제지역 여부: 비규제지역 (서울특별시 거주자, 경기도 및 인천광역시 거주자 모두 청약 가능)
주요 유의사항
- 청약 신청 시 유의사항
- 청약통장 해지 불가: 청약 신청 전 청약통장을 해지하면 청약이 불가합니다.
- 서류 제출: 당첨자 및 예비입주자는 주민등록표 등‧초본, 가족관계증명서 등의 서류를 제출해야 합니다.
- 착오로 인한 신청 오류: 잘못된 신청에 대한 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있습니다.
- 당첨자 선정 및 계약
- 당첨자 발표: 당첨자는 청약Home 사이트에서 발표됩니다.
- 계약 체결: 당첨자는 서류 제출 후 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.
- 계약 해지: 부정한 방법으로 당첨되었음이 확인될 경우 계약이 해지될 수 있습니다.
- 주택 공급 관련 규정
- 주택 공급에 관한 규칙 적용: 본 입주자 모집 공고는 2024년 3월 25일 개정된 ‘주택 공급에 관한 규칙’이 적용됩니다.
- 재당첨 제한: 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능합니다. 단, 당첨된 청약통장은 재사용이 불가합니다.
- 특별공급 및 일반공급 요건
- 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 다양한 특별공급 유형이 있습니다.
- 일반공급 1순위: 입주자저축 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 자
- 일반공급 2순위: 입주자저축에 가입했으나 1순위 요건을 충족하지 않는 자
- 기타 유의사항
- 부적격 당첨자의 책임: 청약 자격과 다르게 당첨된 경우 계약이 불가하며, 일정 기간 입주자 저축 사용 및 입주자 선정이 제한됩니다.
- 인터넷 청약 원칙: 정부의 방침에 따라 인터넷 청약이 원칙이며, 청약 신청 유형별 사용 가능한 인증서를 미리 발급받아야 합니다.
- 부정한 당첨자 처벌: 위장전입 및 불법 전매제한 등을 통한 부정한 당첨자는 ‘주택법’ 제65조 및 ‘주민등록법’ 제37조에 따라 처벌될 수 있습니다.
청약 및 계약 절차
- 청약Home 사이트 및 앱 설치
- 청약 신청은 청약Home 사이트 또는 앱을 통해 진행됩니다.
- 청약Home 앱 설치: 구글플레이스토어와 애플앱스토어에서 다운로드 가능합니다.
- 인증서 준비
- 청약 신청을 위해 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서, KB국민 인증서, 토스 인증서, 신한 인증서 중 하나를 준비합니다. 사전에 인증서를 미리 발급받아 두세요.
- 청약 신청
- 특별공급, 일반공급 1순위, 일반공급 2순위 접수일에 맞춰 청약Home 사이트 또는 앱에서 청약 신청을 진행합니다.
- 인터넷 청약 시간: 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 확인
- 당첨자 발표일에 청약Home 사이트 또는 앱을 통해 당첨 여부를 확인합니다.
- 개별 조회: 청약Home 로그인 후 조회 가능
- 서류 제출 및 계약 체결
- 서류 접수 기간 동안 당첨자는 필요한 서류를 준비하여 제출합니다.
- 서류 접수 장소: 사업주체 견본주택 방문 (서울특별시 동대문구 용두동 23-1)
- 서류 접수 시간: 10:00 ~ 17:00
- 계약 체결: 지정된 기간 내에 사업주체 견본주택을 방문하여 계약을 체결합니다.
3. 청약 자격 및 조건
푸르지오 라디우스 파크의 청약에 관심 있는 분들을 위해 청약 자격 및 조건에 대해 상세히 정리해드리겠습니다.
청약 자격
- 기본 자격 요건
- 거주지 요건: 서울특별시 거주자 또는 수도권(경기도 및 인천광역시) 거주자
- 연령 요건: 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양 포함)
- 주택 소유 여부: 무주택자 또는 1주택 보유자 (주택공급규칙에 따름)
- 특별공급 자격
- 기관추천 특별공급: 지방자치단체, 공공기관, 정부부처 등에서 추천받은 자
- 다자녀가구: 미성년 자녀가 3명 이상인 가구
- 신혼부부: 혼인기간 7년 이내인 신혼부부
- 노부모부양: 만 65세 이상 부모를 3년 이상 부양하고 있는 자
- 생애최초: 생애 최초로 주택을 구입하는 자
- 일반공급 1순위 자격
- 청약통장 요건: 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과, 지역별·면적별 예치금 충족
- 세대주 요건: 세대주인 경우 신청 가능
- 소득 및 자산기준: 해당 없음 (단, 특별공급은 소득 기준이 적용될 수 있음)
- 일반공급 2순위 자격
- 청약통장 요건: 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과, 지역별·면적별 예치금 충족
- 세대주 요건: 세대주 여부 상관없음
- 소득 및 자산기준: 해당 없음
청약 조건
- 청약통장 관련 기준
- 가입기간: 일반공급 1순위는 12개월 이상, 2순위는 6개월 이상
- 예치금액: 지역별, 면적별로 예치금액 충족 필요
- 전환기한: 청약저축에서 청약예금으로 전환은 최초 입주자모집공고 전일까지 가능
- 청약 신청 시 유의사항
- 청약통장 해지 시 청약 불가: 청약 신청 전 청약통장을 해지한 경우 청약이 불가합니다.
- 신청서 기재사항: 신청서에 기재된 사항이 청약 자격과 일치해야 하며, 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 접수가 불가합니다.
- 제출서류: 당첨자는 주민등록표 등‧초본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출해야 하며, 제출한 서류는 반환되지 않습니다.
- 당첨자 선정 및 계약
- 당첨자 선정 방법: 청약 접수 후 주택형별 공급세대수의 500%까지 예비입주자를 포함하여 추첨으로 선정
- 계약 체결: 당첨자는 지정된 기간 내에 서류를 제출하고 계약을 체결해야 하며, 부정한 방법으로 당첨된 경우 계약이 해지될 수 있습니다.
- 재당첨 제한: 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약이 가능하나, 당첨된 청약통장은 재사용이 불가합니다.
- 특별공급 및 일반공급
- 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 특별공급 유형별로 입주자를 선정합니다. 특별공급 물량이 남을 경우 일반공급으로 전환됩니다.
- 일반공급: 1순위 청약신청자 수가 일반공급 세대수의 600%를 초과할 경우 2순위 접수분은 당첨자 및 예비입주자 선정 대상에서 제외될 수 있습니다.
- 중복청약 및 신청 자격 확인
- 중복청약 불가: 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각각 1건씩 중복청약 가능하지만, 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다. 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리됩니다.
- 신청 자격 확인: 신청 자격은 당첨자를 대상으로 전산조회 및 제출서류를 통해 확인하며, 신청 자격과 다르게 당첨된 경우 부적격 당첨자로서 불이익을 받을 수 있습니다.
청약 절차 및 필요 서류
- 청약 신청
- 청약Home 사이트 및 앱을 통해 청약 신청을 진행합니다.
- 신청 시간: 09:00 ~ 17:30
- 인증서 준비: 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서, KB국민 인증서, 토스 인증서, 신한 인증서 중 하나를 미리 준비합니다.
- 당첨자 발표 및 서류 제출
- 당첨자 발표: 청약Home 사이트에서 확인 가능
- 서류 접수: 당첨자는 지정된 기간 내에 주민등록표 등‧초본, 가족관계증명서 등 필요한 서류를 제출합니다.
- 계약 체결
- 계약 장소: 사업주체 견본주택 방문 (서울특별시 동대문구 용두동 23-1)
- 계약 기간: 2024년 8월 5일 (월) ~ 8월 8일 (목)
4. 공급세대 및 공급금액
푸르지오 라디우스 파크의 공급세대 및 공급금액에 대해 상세히 알아보겠습니다. 다양한 주택형과 공급금액을 통해 본인의 조건에 맞는 주택을 선택하시기 바랍니다.
공급세대 정보
푸르지오 라디우스 파크는 지하 3층, 지상 33층, 15개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,637세대 중 718세대가 일반분양 대상입니다. 특별공급 세대수는 353세대, 일반공급 세대수는 365세대입니다.
- 특별공급
- 기관추천: 70세대
- 다자녀가구: 70세대
- 신혼부부: 128세대
- 생애최초: 64세대
- 노부모부양: 21세대
- 일반공급
- 특별공급 물량을 제외한 365세대가 일반공급으로 제공됩니다.
주택형별 공급세대수 및 면적
- 59㎡형 (59A, 59B, 59C, 59D)
- 59A-1: 225세대
- 59A-2: 155세대
- 59B: 52세대
- 59C: 70세대
- 59D: 23세대
- 84㎡형 (84A, 84B, 84C, 84D)
- 84A: 45세대
- 84B-1: 46세대
- 84B-2: 46세대
- 84C-1: 51세대
- 84C-2: 47세대
- 84D-1: 129세대
- 84D-2: 77세대
공급금액 및 납부일정
공급금액은 주택형, 동, 층에 따라 다르며, 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 납부합니다.
- 59㎡형 공급금액 (대략적인 예시)
- 59A-1형
- 2-3층: 약 8억 5천만 원
- 10-19층: 약 9억 2천 4백만 원
- 20층 이상: 약 9억 4천 2백만 원
- 59A-2형
- 2-3층: 약 8억 2천 6백만 원
- 10-19층: 약 9억 2천 4백만 원
- 20층 이상: 약 9억 4천 2백만 원
- 59A-1형
- 84㎡형 공급금액 (대략적인 예시)
- 84A형
- 2-3층: 약 10억 8천 2백만 원
- 10-19층: 약 11억 8천 4백만 원
- 84B-1형
- 2-3층: 약 10억 8천 5백만 원
- 10-19층: 약 12억 1천만 원
- 84A형
- 납부일정
- 계약금: 공급금액의 10%
- 계약 시 1회 납부
- 중도금: 공급금액의 60%
- 중도금 납부 일정: 2024.10.16, 2025.03.19, 2025.08.18, 2026.01.16, 2026.06.18, 2026.11.19
- 잔금: 공급금액의 30%
- 입주시 납부
- 계약금: 공급금액의 10%
예시 주택형별 공급금액 및 납부일정
- 59A-1형 (전용면적 59.96㎡)
- 2-3층:
- 공급금액: 852,000,000원
- 계약금: 85,200,000원
- 중도금 (10%씩 6회): 각 85,200,000원
- 잔금: 255,600,000원
- 10-19층:
- 공급금액: 924,000,000원
- 계약금: 92,400,000원
- 중도금 (10%씩 6회): 각 92,400,000원
- 잔금: 277,200,000원
- 2-3층:
- 84A형 (전용면적 84.99㎡)
- 2-3층:
- 공급금액: 1,082,000,000원
- 계약금: 108,200,000원
- 중도금 (10%씩 6회): 각 108,200,000원
- 잔금: 324,600,000원
- 10-19층:
- 공급금액: 1,184,000,000원
- 계약금: 118,400,000원
- 중도금 (10%씩 6회): 각 118,400,000원
- 잔금: 355,200,000원
- 2-3층:
공통 유의사항
- 공급금액 조정
- 상기 공급금액은 주택형별, 향별, 층별로 사업주체가 적의 조정하여 책정한 금액입니다. 주택형별 소유권이전등기비용, 취득세 등은 포함되어 있지 않습니다.
- 계약 및 납부
- 계약자는 분양대금의 총 10% 완납 후 사업주체가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있습니다. 대출 불가 시 계약자는 납부일정에 맞춰 본인이 직접 납부해야 합니다.
- 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있으며, 사전에 계약자 본인이 확인하고 청약 및 계약을 체결해야 합니다.
- 부정청약 및 위반 시 제재
- 위장전입 및 불법 전매제한 등을 통한 부정청약은 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 부정한 방법으로 당첨된 경우 계약이 취소될 수 있습니다.
- 사전방문 및 관리비
- 입주예정자는 입주 전 사전방문을 통해 아파트 상태를 확인할 수 있으며, 사전방문 일정은 별도로 통보됩니다. 입주 시 관리비선수금이 부과될 수 있습니다.
5. 유의사항
- 청약 전 청약통장을 해지한 경우 청약이 불가합니다.
- 청약 신청 시 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있습니다.
- 모든 제출서류는 원본 서류를 제출해야 하며, 제출한 원본 서류는 반환되지 않습니다.
자세한 정보는 푸르지오 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 푸르지오 공식 홈페이지
이상으로 푸르지오 라디우스 파크 입주자 모집 공고에 대해 알아보았습니다. 청약을 준비 중이신 분들께 도움이 되셨길 바랍니다. 앞으로도 유익한 부동산 정보를 많이 공유할 테니, 계속해서 저희 블로그를 지켜봐 주세요!
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