의정부역 파밀리에Ⅰ(3차) 임의공급에 대한 관심이 높습니다. 경기도 의정부시 의정부동 127-4번지에 위치한 이 단지는 지하 5층에서 지상 24층까지 총 82세대로 구성되어 있으며, 이번에 공급되는 잔여세대는 7세대입니다. 청약일정은 2024년 10월 23일(수)부터 10월 28일(월)까지 진행되며, 입주는 2025년 3월로 예정되어 있습니다. 공급되는 주택형은 전용면적 84㎡ 타입으로, 분양가는 5억 7천 5백만 원에서 5억 9천 5백만 원 사이로 책정되어 있습니다.
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의정부역 파밀리에Ⅰ(3차) 임의공급 입주자모집공고 정리
1. 입주자 모집공고
의정부역 파밀리에Ⅰ의 임의공급 3차 모집공고입니다. 주택은 민영 아파트로, 총 1개 동에 82세대 규모로 지어졌으며, 84A 타입의 잔여세대 7세대에 대해 공급이 이루어집니다.
2. 청약자격
- 만 19세 이상의 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양 포함)는 청약이 가능합니다.
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청할 수 있으며, 청약신청금은 없습니다.
- 주택공급규칙 개정에 따라 재당첨 제한은 없으며, 전매제한이나 거주의무도 없습니다.
3. 청약일정
- 청약접수: 2024년 10월 23일(수)
- 당첨자 발표: 2024년 10월 28일(월)
- 계약체결: 2024년 10월 30일(수)
4. 청약방법
- ‘청약Home’ 웹사이트를 통한 인터넷 청약만 가능하며, 현장 접수는 불가능합니다. 스마트폰 앱을 통해서도 청약이 가능합니다.
5. 공급규모 및 분양가
- 공급세대: 잔여 7세대 (84A형)
- 분양가: 최저 5억 7천 5백만 원에서 최대 5억 9천 5백만 원 (층과 위치에 따라 상이)
- 계약금: 5%
- 중도금: 60% 무이자 대출
- 잔금: 입주지정일에 납부
6. 단지배치도 및 평면도
단지는 지하 5층, 지상 24층으로 구성되었으며, 총 1개 동으로 이루어져 있습니다. 84A형의 평면도는 3베이 구조로 설계되어 있으며, 넓은 거실과 각 방의 공간활용도가 높습니다.
7. 입지환경
의정부역 파밀리에Ⅰ은 경기도 의정부시 의정부동에 위치해 있으며, 의정부역과의 접근성이 뛰어나 교통이 편리합니다. 주변에는 각종 생활편의시설과 교육시설이 밀집해 있어 생활환경이 쾌적합니다.
8. 분석
- 규제사항: 해당 단지는 비규제지역으로, 별도의 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무가 없습니다.
- 중도금대출: 중도금의 60%를 무이자로 대출 지원하며, 세부 사항은 계약 체결 시 안내됩니다.
위 내용을 바탕으로 청약자격 및 일정을 사전에 숙지하시고, 의정부역 파밀리에Ⅰ의 장점과 조건을 고려하여 신청해 보시기 바랍니다. 추가 정보는 청약Home 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
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의정부역 파밀리에Ⅰ(3차)의 주변 인프라 정리
1. 교통 인프라
의정부역 파밀리에Ⅰ은 경기도 의정부시에 위치해 있으며, 교통 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 의정부역과의 인접성 덕분에 서울로의 출퇴근이 편리합니다. 의정부역은 수도권 전철 1호선과 의정부 경전철이 지나는 주요 환승역으로, 서울 도심지까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 의정부 경전철을 통해 의정부 시내를 쉽게 이동할 수 있으며, 버스 노선도 다양하게 운영되고 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
2. 교육 환경
단지 주변에는 다양한 교육시설이 자리하고 있어 학부모들에게 인기가 많습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 단지 반경 내에 위치해 있어 자녀들의 등하교가 편리하며, 학원가 또한 밀집해 있어 교육 인프라가 우수합니다. 특히 의정부여자고등학교, 의정부고등학교 등 명문 고등학교들이 가까이 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 줄일 수 있습니다.
3. 쇼핑 및 생활편의시설
단지 주변에는 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형 마트가 있어 생활용품을 편리하게 구매할 수 있습니다. 또한, 의정부역 인근에는 의정부 민자역사 내 쇼핑몰과 영화관 등이 위치해 있어 다양한 여가활동을 즐길 수 있습니다. 의정부역 파밀리에Ⅰ에서 도보로 이동 가능한 거리에 여러 편의점, 카페, 음식점이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
4. 의료 시설
단지 근처에는 의정부 성모병원과 의정부시 보건소 등 주요 의료 시설이 있어 의료 접근성이 좋습니다. 인근에 다양한 개인 병원 및 약국이 있어 일상적인 의료 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다.
5. 녹지 및 공원
의정부역 파밀리에Ⅰ의 또 다른 장점은 단지 주변의 풍부한 녹지 환경입니다. 의정부 중앙공원과 부용산, 수락산이 가까이 있어 주말이나 여유 시간이 있을 때 산책이나 등산을 즐길 수 있습니다. 또한, 단지 내에도 다양한 녹지공간이 마련될 예정이라 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
6. 공공기관 및 행정시설
의정부역 파밀리에Ⅰ 주변에는 의정부시청, 의정부우체국 등 주요 행정기관들이 밀집해 있어 각종 민원 업무 처리가 편리합니다. 또한, 의정부경찰서와 의정부소방서가 가까워 안전한 생활 환경을 유지할 수 있습니다.
종합적으로, 의정부역 파밀리에Ⅰ은 교통, 교육, 쇼핑, 의료, 녹지 등 생활 인프라가 모두 잘 갖춰진 단지로서 입주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 이는 장기적으로도 높은 주거만족도를 기대할 수 있는 중요한 요소로 평가됩니다.
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의정부역 파밀리에Ⅰ 주변 아파트 시세 정리
의정부역 파밀리에Ⅰ의 주요 경쟁 아파트로는 의정부역을 중심으로 한 의정부 시내의 아파트 단지들입니다. 이 지역은 의정부역과 가까운 접근성 덕분에 전반적으로 시세가 안정적인 편입니다. 최근 시세 기준으로 주요 아파트 단지들을 정리해보겠습니다.
1. 의정부 센트럴자이
의정부 센트럴자이는 의정부역에서 도보로 접근 가능한 초역세권 아파트 단지로, 2020년에 준공되었습니다.
- 전용면적 84㎡ 기준으로 최근 거래가는 약 7억 원에서 8억 원 사이에 형성되어 있습니다.
- 단지 내 커뮤니티 시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 의정부역과의 접근성이 뛰어나 인기가 많습니다.
2. 의정부역 푸르지오
의정부역 푸르지오는 의정부역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 대단지 아파트입니다.
- 전용면적 84㎡의 평균 거래가는 약 6억 원에서 7억 원 수준입니다.
- 이 단지는 대단지 특성상 관리가 잘 되어 있고, 인근에 학교와 상업시설이 밀집해 있어 주거 환경이 우수합니다.
3. 의정부 자이
의정부 자이 아파트는 의정부 중심부에 위치해 있으며, 주변 상업지역과의 접근성이 뛰어납니다.
- 전용면적 84㎡의 시세는 약 5억 5천만 원에서 6억 5천만 원 사이입니다.
- 상대적으로 준공된 지 오래되지 않아 내부 구조가 현대적이며, 단지 내 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
4. 의정부 롯데캐슬 골드파크
의정부 롯데캐슬 골드파크는 의정부역과 가까운 초역세권 입지와 롯데마트, 영화관 등 편의시설을 갖춘 단지입니다.
- 전용면적 84㎡의 거래가는 약 6억 5천만 원에서 7억 5천만 원 선에서 거래되고 있습니다.
- 다양한 편의시설과 상업시설을 갖추고 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높은 편입니다.
5. 의정부 더샵 파크시티
의정부 더샵 파크시티는 대규모 복합단지로, 상업시설과 편의시설을 갖춘 아파트 단지입니다.
- **전용면적 84㎡**의 시세는 약 5억 8천만 원에서 6억 8천만 원 사이에 형성되어 있습니다.
- 의정부 중앙공원과의 근접성으로 인해 쾌적한 생활 환경을 제공하는 점이 특징입니다.
종합 분석
의정부역 파밀리에Ⅰ의 분양가는 5억 7천 5백만 원에서 5억 9천 5백만 원으로, 주변 아파트 시세에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다. 의정부역과 가까운 위치와 다양한 생활 인프라를 고려할 때, 향후 시세 상승 가능성도 충분히 기대할 수 있습니다. 주변 아파트와의 비교를 통해 의정부역 파밀리에Ⅰ의 입지적 장점과 가격 경쟁력을 고려해보는 것이 좋습니다.
이와 같은 시세 정보는 아파트의 입주를 고려하는 청약자들에게 중요한 참고자료가 되며, 청약 시에도 신중한 판단을 돕는 요소가 될 수 있습니다.
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의정부역 파밀리에Ⅰ의 향후 가격 전망
1. 입지적 장점과 교통 호재
의정부역 파밀리에Ⅰ은 의정부역과의 접근성이 뛰어난 초역세권 단지입니다. 수도권 전철 1호선과 의정부 경전철이 지나가는 의정부역은 서울 중심부까지의 접근성이 좋아 직장인 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 또한, 의정부시의 장기적인 도시개발 계획에 따라 의정부역 주변의 상업·업무 인프라가 더욱 확충될 가능성이 큽니다. 이러한 교통 및 인프라 호재는 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
2. 의정부시의 도시개발 및 재개발 사업
의정부시는 지속적으로 도시 재개발 및 재건축 사업을 추진하고 있습니다. 의정부역 주변의 재개발 및 리모델링 사업이 진행되면서 지역 전체의 주거 환경이 개선되고 있으며, 이러한 개발 사업이 완료되면 인근 지역 아파트의 가격 상승 요인이 될 수 있습니다. 특히, 의정부역 주변은 의정부시의 핵심 상권이자 교통 중심지로 자리잡고 있어 개발에 따른 프리미엄이 기대됩니다.
3. 주변 아파트 시세 대비 경쟁력
의정부역 파밀리에Ⅰ의 분양가는 주변 아파트 단지에 비해 상대적으로 낮게 책정되어 있습니다. 이는 청약자 입장에서 초기 자본 부담을 덜 수 있는 장점으로 작용하며, 분양가 대비 시세 상승 여력이 크다는 점에서 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다. 특히, 주변의 신축 아파트 단지들의 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대는 향후 매매가 상승의 여지를 줄 것으로 보입니다.
4. 부동산 시장 트렌드와 금리 변동
최근 부동산 시장의 주요 변수 중 하나는 금리 정책입니다. 의정부역 파밀리에Ⅰ의 중도금 대출은 무이자로 지원되기 때문에 청약자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다. 만약 향후 금리 인상 폭이 완만해지고 대출 규제가 완화된다면, 전반적인 부동산 시장의 안정화와 함께 의정부역 파밀리에Ⅰ의 가격도 안정적으로 상승할 가능성이 큽니다.
5. 의정부시 인구 및 수요 증가
의정부시는 수도권 외곽지역 중에서도 교통 접근성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 젊은 세대와 신혼부부들의 선호도가 높은 지역입니다. 이에 따라 의정부시의 인구 유입이 꾸준히 이어지고 있으며, 향후 아파트 수요 또한 지속적으로 증가할 가능성이 있습니다. 인구 증가와 함께 수요가 유지된다면, 의정부역 파밀리에Ⅰ의 가격 상승도 기대할 수 있습니다.
종합 전망
종합적으로 볼 때, 의정부역 파밀리에Ⅰ은 의정부역과의 접근성, 의정부시의 개발 계획, 경쟁력 있는 분양가, 금리 정책 등의 요인으로 인해 향후 가격 상승 가능성이 큽니다. 다만, 국내외 경제 상황과 부동산 정책 변화에 따라 시장 흐름이 변동될 수 있으므로, 이에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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의정부역 파밀리에Ⅰ의 향후 가격 전망 분석
1. 입지적 강점과 교통 호재
의정부역 파밀리에Ⅰ은 의정부역과 가까운 초역세권 아파트로, 수도권 전철 1호선과 의정부 경전철을 이용할 수 있는 위치에 있습니다. 의정부역은 서울과의 접근성이 뛰어나 의정부시에서 교통 요충지로 평가받고 있으며, 이러한 위치적 이점은 향후 가격 상승을 기대하게 하는 주요 요인입니다. 특히, 수도권광역급행철도(GTX) C 노선의 개발이 추진되고 있는 만큼, 해당 노선이 개통되면 의정부역의 교통 인프라가 더욱 확충될 전망입니다. 이로 인해 향후 교통 접근성에 따른 프리미엄이 형성될 가능성이 큽니다.
2. 의정부시의 도시개발 및 재개발 사업
의정부시는 최근 도시개발 및 재개발 사업을 적극적으로 추진하고 있습니다. 의정부역 주변의 재개발 프로젝트와 도시 정비사업이 꾸준히 진행되고 있으며, 이는 지역 가치의 상승과 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 의정부시는 경기도에서 핵심 개발 지역으로 꼽히며, 이러한 개발 사업은 향후 의정부역 파밀리에Ⅰ의 가치 상승 요인으로 작용할 것입니다.
3. 주변 아파트 시세 대비 가격 경쟁력
의정부역 파밀리에Ⅰ의 분양가는 의정부역 인근의 신축 아파트 시세에 비해 비교적 저렴한 편으로, 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 주변 아파트 단지들의 시세가 84㎡ 기준 약 6억 원에서 7억 원 이상으로 형성된 것과 비교해 볼 때, 의정부역 파밀리에Ⅰ의 분양가는 초기 자본 부담을 줄이고 시세 상승 여력을 충분히 남겨둔 것으로 판단됩니다. 이로 인해 추후 입주 후 시세 상승에 대한 기대감이 큽니다.
4. 부동산 시장 동향과 금리 변화
현재 국내 부동산 시장은 금리 정책과 대출 규제 등의 변수에 크게 영향을 받고 있습니다. 그러나 의정부역 파밀리에Ⅰ의 경우 중도금 무이자 대출을 제공하고 있어, 청약자들에게 자금 조달 측면에서 매력적인 옵션으로 다가올 수 있습니다. 또한, 향후 금리가 안정화되거나 부동산 대출 규제가 완화될 경우, 전반적인 부동산 시장의 회복세와 함께 가격 상승이 기대됩니다.
5. 의정부시 인구 증가와 수요 확대
의정부시는 교통 인프라의 확충과 지속적인 도시 개발로 인해 인구 유입이 꾸준히 이루어지고 있습니다. 특히, 젊은 세대와 신혼부부들 사이에서 교통과 생활편의성이 좋은 의정부역 인근 지역이 선호되고 있습니다. 이러한 인구 유입과 수요 증가는 의정부역 파밀리에Ⅰ의 가격 상승을 견인할 수 있는 요인 중 하나입니다.
종합 전망
의정부역 파밀리에Ⅰ은 교통 편의성, 인프라 개발, 가격 경쟁력, 인구 유입 등 여러 긍정적인 요소들이 결합되어 향후 시세 상승 가능성이 높은 단지로 평가됩니다. 또한, GTX C 노선의 개통과 의정부시의 재개발 계획이 구체화됨에 따라 장기적으로 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 다만, 향후 정부의 부동산 정책과 금리 변동 등 외부 요인에 따라 가격 흐름이 변동될 수 있으니, 이를 염두에 두고 시장을 꾸준히 모니터링하는 것이 필요합니다.
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