용인 둔전역 에피트 무순위 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지에 위치한 이 단지는 총 1,275세대 중 잔여 42세대를 대상으로 입주자를 모집합니다. 해당 아파트는 지하 3층부터 지상 29층까지 13개 동으로 구성되어 있으며, 다양한 평형대의 세대가 마련되어 있습니다. 모집공고일은 2024년 10월 28일로 예정되어 있으며, 입주는 2027년 7월에 시작될 예정입니다.
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용인 둔전역 에피트 무순위 입주자 모집공고
1. 입주자 모집공고
- 모집공고일: 2024년 10월 28일
- 계약체결일: 2024년 11월 9일
2. 청약자격
- 나이 요건: 만 19세 이상, 국내 거주자
- 거주 요건: 국내에 거주해야 하며, 90일 이상 해외 체류자는 신청 불가
- 청약통장 불필요: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
3. 청약일정
- 무순위 접수일: 2024년 11월 5일
- 당첨자 발표일: 2024년 11월 8일
- 계약체결: 2024년 11월 9일 (10:00~17:00)
4. 청약방법
- 청약홈 인터넷 청약: PC 및 모바일에서 청약홈 접속 후 신청
- 현장 접수 불가
- 청약 취소 가능: 청약신청 당일 오후 5시 30분까지 가능
5. 공급규모 및 분양가
- 공급위치: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지 일원
- 공급규모: 총 1,275세대 중 잔여 42세대 공급
- 예상 입주시기: 2027년 7월
- 세대별 분양가: 세대별로 다름 (예시: 68A 타입 5~9층 – 421,000,000원)
6. 단지배치도 및 평면도
- 단지구성: 지하 3층~지상 29층, 13개 동으로 구성
- 세대타입: 68A, 68B, 84A, 84B, 101타입 등 다양한 평형 제공
7. 입지환경
- 주변 교통: 용인 둔전역 인근 위치로, 대중교통 접근성 우수
- 주변 시설: 포곡읍 중심 상업지구 및 생활편의시설 근접
8. 분석
- 규제사항: 비규제지역
- 전매제한: 최초 당첨일(2024년 9월 10일)로부터 6개월
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무: 없음
- 중도금대출: 중도금 납부는 전북은행을 통한 계좌 납부, 지정된 납부일에 따라 분할 납부 가능
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용인 둔전역 에피트 단지 주변 인프라
1. 교통
- 둔전역 접근성: 단지는 경전철 용인선 둔전역 인근에 위치하여 경전철 이용이 용이하며, 주요 지하철 노선과의 연계성이 뛰어납니다. 서울로 출퇴근하는 직장인들에게도 적합합니다.
- 고속도로 연결: 인근에 용인서울고속도로와 영동고속도로가 위치하여 차량으로 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근이 편리합니다. 특히, 서울 강남까지 약 40분~1시간 내외로 도달할 수 있어 교통망이 매우 우수합니다.
2. 교육 시설
- 초등학교 및 중학교: 도보 가능한 거리에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 안전하고 편리합니다. 인근에는 명문 학군으로 알려진 학원가도 위치해 있어 사교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다.
- 고등학교: 인근 고등학교도 쉽게 접근 가능하며, 학부모들이 선호하는 교육 환경이 마련되어 있어 학부모들에게 인기가 높습니다.
3. 쇼핑 및 편의시설
- 대형 마트: 인근에 대형마트와 중소형 마트가 다양하게 위치해 있어 식료품 구매와 생활용품 구입이 편리합니다.
- 쇼핑몰 및 복합 상업 시설: 단지에서 차량으로 약 10분 거리에 대형 쇼핑몰이 있으며, 다양한 브랜드 매장과 함께 영화관, 외식업체 등이 있어 여가 생활을 즐기기 좋습니다.
- 전통 시장: 지역의 전통시장도 가까운 거리에 있어 신선한 농산물과 다양한 먹거리를 손쉽게 구입할 수 있습니다.
4. 의료 시설
- 종합병원: 차량으로 약 15분 이내 거리에 위치한 종합병원이 있어 의료 접근성이 좋으며, 다양한 진료과목을 갖춘 병원과 전문 클리닉이 있습니다.
- 지역 병원 및 약국: 단지 인근에 개인 병원과 약국도 다수 위치하여, 간단한 진료나 약 처방을 받을 수 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
5. 공원 및 녹지 공간
- 인근 공원: 단지 주변에 다양한 크기의 공원이 조성되어 있어 산책과 운동을 즐길 수 있습니다. 또한, 녹지 공간이 잘 마련되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 산책로 및 등산로: 근처 산책로와 등산로가 있어 주민들이 여가 시간을 활용해 자연을 즐기며 휴식을 취할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.
이와 같은 인프라 덕분에 용인 둔전역 에피트 단지는 교통, 교육, 편의, 의료, 그리고 여가 시설이 모두 잘 갖춰져 있어 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
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용인 둔전역 에피트 주변 아파트 시세
1. 근처 주요 아파트 단지
- 둔전역 인근 대단지: 둔전역 근처에는 몇몇 대규모 아파트 단지들이 형성되어 있으며, 이들 단지는 이미 입주를 완료해 안정적인 거래 시세를 보입니다.
- 단지 규모 및 평형대: 주로 59㎡, 84㎡, 101㎡의 다양한 평형이 있어 다양한 수요층이 존재하며, 평형에 따라 가격 차이가 존재합니다.
2. 평균 시세 현황
- 59㎡ 기준: 둔전역 인근의 59㎡ 아파트 시세는 약 4억~5억 원 사이로 형성되어 있으며, 해당 평형은 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 높은 편입니다.
- 84㎡ 기준: 84㎡는 약 5억~6억 원 사이의 시세를 보이고 있으며, 주로 자녀가 있는 가족 단위의 수요가 많아 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
- 101㎡ 이상: 101㎡ 이상의 대형 평수는 평균적으로 약 6억~7억 원 선이며, 고급 주거를 선호하는 층에서 수요가 있으며 상대적으로 공급이 적은 편입니다.
3. 주변 시세 변동 요인
- 입지 조건: 둔전역이 경전철과 가까워 교통 접근성이 좋아 인근 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 서울로 출퇴근이 가능한 위치 특성상 시세가 꾸준히 유지되는 경향이 있습니다.
- 개발 호재: 용인시 처인구 일대에 신규 상업 지구 개발과 더불어 인근 산업단지 확장이 예정되어 있어, 인구 유입과 함께 중장기적으로 시세 상승이 기대됩니다.
- 신규 단지 영향: 주변에서 신규 아파트 단지가 공급될 예정이므로, 공급 물량에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다. 특히 신규 단지가 고급화될 경우 인근 기존 아파트 단지의 가격 방어에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 미래 시세 전망
- 안정적인 상승 가능성: 둔전역 인근 지역은 향후 교통망 확충과 생활 인프라 확장에 따라 장기적으로 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
- 투자 가치: 주변 인프라 개발에 따른 자산 가치 상승이 기대되며, 특히 교통 편리성과 학군 등 생활 편의성이 높아 실수요자들의 관심이 지속될 것으로 보입니다.
이와 같은 요소들로 인해 둔전역 에피트 주변 아파트 시세는 장기적으로 안정적이거나 완만한 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
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향후 가격 전망
1. 교통망 확장과 접근성 개선
- 경전철 용인선 연장 및 수도권 광역교통망 개선: 둔전역은 이미 경전철 용인선을 이용할 수 있는 위치로 서울 및 수도권 접근성이 좋지만, 장기적으로 인근 지역의 교통망 확충(예: 제2경인고속도로 등)이 계획되면, 교통 접근성은 더욱 향상될 것입니다. 이는 교통 편리성을 선호하는 실수요자와 투자자에게 긍정적인 영향을 주어 가격 상승에 기여할 수 있습니다.
- 대중교통 인프라 개선 효과: 수도권 내 대중교통망이 확장됨에 따라 둔전역과 같은 교통 요지의 주거 수요는 꾸준히 증가할 가능성이 있습니다. 이는 장기적인 시세 상승의 중요한 요인이 될 것입니다.
2. 주변 개발 호재 및 인프라 확장
- 상업 및 산업 개발 계획: 용인 처인구 지역에는 다양한 산업단지와 상업지구가 계획되고 있으며, 이에 따라 인구 유입과 일자리 증가가 예상됩니다. 특히 대기업의 산단 조성과 신규 상업시설 확장 등이 예정되어 있어 생활 인프라가 개선되면 둔전역 일대의 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
- 주변 생활 인프라 확장: 쇼핑몰, 병원, 교육시설 등 생활 인프라의 확장과 신규 건립이 진행되면 가족 단위의 실수요자들에게 더욱 매력적인 주거지로 자리잡을 수 있습니다. 이에 따라 수요가 증가하면서 가격도 점진적으로 상승할 가능성이 큽니다.
3. 주택 수급 상황과 신규 공급 물량
- 신규 아파트 공급 제한: 최근 수도권 지역에서는 토지 부족과 규제 강화로 신규 아파트 공급이 점점 제한되고 있습니다. 둔전역 주변에서도 마찬가지로 대규모 신규 공급이 제한될 가능성이 높아, 희소성이 부각되면서 기존 아파트의 시세 방어와 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 무순위 청약 영향: 현재 무순위 청약을 통해 공급되는 잔여 세대는 초기 시세 형성에 영향을 줄 수 있지만, 중장기적으로는 해당 단지의 프리미엄이 붙어 상승 가능성이 높습니다.
4. 부동산 시장과 경제 동향
- 금리 변동성: 현재 고금리 기조가 유지되고 있으나, 향후 금리 인하 가능성이 제기되면 부동산 시장에 자금 유입이 증가할 수 있습니다. 금리 인하는 매수 수요를 증가시키는 요인이 될 수 있으며, 둔전역 인근 아파트 시세에 긍정적인 영향을 줄 가능성이 큽니다.
- 정책 영향: 수도권 부동산 규제 완화 가능성도 둔전역 지역의 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다. 규제가 완화되면 외부 투자자 유입과 주택 수요 증가로 인해 가격이 오를 가능성이 있습니다.
5. 미래 가격 전망
- 단기적 안정성: 당분간은 고금리 영향으로 주택 매수세가 약세를 보일 수 있어 가격이 급등하기보다는 안정적일 가능성이 큽니다. 그러나 둔전역과 같은 교통 요지와 상업적 성장성이 높은 지역은 하락보다는 완만한 상승세를 보일 것으로 예측됩니다.
- 중장기적 상승 가능성: 인근 개발 호재와 인프라 확장, 교통 개선에 따른 주거 편의성 증가로 인해 장기적인 가격 상승 잠재력이 높습니다. 특히 인프라 확충과 교통망 개선으로 인구 유입이 꾸준할 것으로 예상되어, 시세는 중장기적으로 안정적이면서도 상승할 가능성이 큽니다.
결론적으로, 둔전역 에피트 아파트는 교통과 인프라 확장으로 인해 실수요자와 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 경제 동향과 정책 변동에 따라 다소의 변동이 있을 수 있지만, 중장기적으로는 가격 상승을 기대할 수 있는 유망한 지역으로 평가됩니다.
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최종 의견
- 편리한 교통망: 둔전역이 경전철 용인선과 인접해 있으며, 인근 고속도로 접근성이 좋다는 점은 서울과 수도권으로 출퇴근하는 실수요자에게 매력적입니다. 향후 교통망이 확충된다면 해당 단지의 교통 편의성은 더욱 증가할 전망입니다.
- 교육 및 생활 인프라: 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 도보 거리에 있어 자녀를 둔 가구에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 또한 대형마트, 쇼핑몰, 의료시설 등 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
- 가격 상승 가능성: 용인 처인구 일대에는 다양한 개발 호재와 상업, 산업단지 조성이 예정되어 있습니다. 이는 중장기적으로 인구 유입을 촉진하며, 아파트 수요와 가격 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 특히 둔전역 인근은 신규 공급이 제한적이므로 기존 단지의 희소성이 더욱 부각될 가능성이 큽니다.
- 안정적 투자 가치: 고금리 기조에도 불구하고 교통 요지 및 개발 호재로 인해 둔전역 에피트 아파트는 상대적으로 안정적인 가격 방어가 가능하며, 장기적으로 완만한 상승세를 기대할 수 있는 유망한 투자처로 보입니다.
- 리스크 요인: 현재 고금리 상황이 지속되고 있으므로 단기적으로는 매수세가 약해질 가능성이 있습니다. 그러나 장기적으로 인프라 확장과 교통 개선이 뒷받침되는 지역이므로, 이를 고려한 신중한 접근이 필요합니다.
용인 둔전역 에피트 아파트는 교통 편의성, 교육 및 생활 인프라, 개발 호재가 균형 있게 갖춰진 단지로, 중장기적 관점에서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 경제 상황에 따라 단기적 변동은 있을 수 있으나, 인프라와 교통 개선에 따른 인구 유입이 꾸준할 것으로 보여 장기적으로 안정적인 가치 상승이 예상됩니다.
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