양주 옥정 린 파밀리에(무순위 4차) 공공분양주택에 대한 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 이번 공고는 기존 계약 해지된 잔여 세대에 대해 무순위(사후)로 공급되며, 청약을 통해 입주자를 모집합니다. 자세한 내용은 아래를 참고해 주시기 바랍니다. 이번 청약은 2024년 10월 18일 기준, 국내에 거주 중인 만 19세 이상의 무주택세대구성원이 신청할 수 있으며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 참여 가능합니다.
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양주 옥정 린 파밀리에(무순위 4차) 공공분양주택 입주자 모집공고
입주자 모집공고
양주 옥정 린 파밀리에(무순위 4차) 공공분양주택에 대한 입주자 모집공고입니다. 이번 공고는 기존 계약해지된 잔여 세대에 대해 공급되는 무순위(사후) 모집입니다.
청약자격
입주자 모집공고일(2024년 10월 18일) 기준으로 국내에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청이 가능하며, 장기 해외 체류자는 신청이 제한됩니다.
청약일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 10월 18일 (금)
- 청약 접수일: 2024년 10월 23일 (수)
- 당첨자 발표일: 2024년 10월 28일 (월)
- 서류 접수일: 2024년 11월 4일 (월) ~ 11월 5일 (화)
- 계약 체결일: 2024년 11월 12일 (화)
청약방법
청약은 PC 또는 모바일을 통해 **청약홈(www.applyhome.co.kr)**에서 진행됩니다. 현장 접수는 불가하며, 공동인증서 또는 금융인증서가 필요합니다. 청약 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다.
공급규모 및 분양가
이번 공급은 지하 3층, 지상 29층 24개 동으로 총 2,049세대 중 잔여 26세대가 공급됩니다. **전용면적 74㎡**와 **84㎡**로 구성된 세대가 있으며, 분양가는 약 3억 3천만 원에서 4억 2천만 원까지 다양합니다. 발코니 확장 및 옵션에 따라 추가 금액이 발생할 수 있습니다.
단지배치도 및 평면도
단지배치도와 평면도는 청약홈 홈페이지에서 확인 가능합니다. 다양한 평형대가 마련되어 있으며, 효율적인 공간 활용을 고려한 설계로 생활 편의성이 높은 구조를 자랑합니다.
입지환경
양주 옥정 린 파밀리에는 양주 옥정택지개발지구 내에 위치해 있으며, 주변에는 상업지구와 대형마트, 병원, 은행 등 다양한 생활편의시설이 밀집되어 있습니다. 또한, 도보 거리에 교육시설(초중고)이 있어 자녀를 둔 가정에 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 지하철 7호선 연장과 같은 교통 호재로 서울로의 접근성이 더욱 개선될 예정입니다.
분석
규제사항
해당 단지는 비규제지역으로, 특별한 규제가 적용되지 않습니다.
전매제한
전매제한은 없으며, 잔금 납부 후 바로 전매가 가능합니다.
재당첨제한
재당첨 제한이 없으므로, 이전에 청약에 당첨된 이력이 있더라도 이번 청약에 참여할 수 있습니다.
거주의무
거주의무가 없어 실거주하지 않아도 됩니다.
중도금대출
중도금 대출은 주택도시기금을 통해 지원되며, 조건에 따라 융자금을 받을 수 있습니다.
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양주 옥정 린 파밀리에 주변 인프라
1. 생활 편의시설
양주 옥정지구는 대규모 택지개발지구로, 지속적인 개발로 생활 편의시설이 점차 확충되고 있습니다. 단지 주변에는 다양한 상업시설과 대형마트가 위치해 있으며, 옥정지구 내의 중심 상업지구까지 쉽게 접근할 수 있어 생활에 필요한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 병원과 은행 등의 필수 생활시설도 근거리에 있어 편리한 생활이 가능합니다.
2. 교육시설
주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접해 있어 자녀들의 교육 환경이 우수합니다. 단지에서 도보로 이동 가능한 거리 내에 학교가 있어 통학이 편리하며, 양주 옥정지구 내에는 다수의 학원가가 형성되어 있어 사교육 환경도 좋습니다. 특히, 옥정 중앙공원 주변으로는 학원들이 밀집해 있어 다양한 교육 옵션을 선택할 수 있습니다.
3. 교통환경
양주 옥정 린 파밀리에는 교통 접근성이 매우 좋습니다. 인근에 위치한 **양주역(경원선)**을 이용하면 서울까지 빠르게 이동할 수 있으며, 앞으로 개통 예정인 7호선 옥정 연장선이 개통되면 지하철 이용이 더욱 편리해질 예정입니다. 또한, 단지 인근에는 주요 고속도로와 국도가 연결되어 있어 자가용을 이용한 서울 및 수도권으로의 이동이 수월합니다. 이 외에도 버스 노선이 잘 발달되어 있어 대중교통 이용에도 불편함이 없습니다.
4. 자연환경 및 공원
옥정지구는 대규모 공원과 녹지 공간이 조성되어 있어 쾌적한 자연환경을 제공합니다. 특히, 옥정 중앙공원은 주민들에게 산책과 운동을 위한 장소로 인기가 많으며, 주말에는 가족 단위의 여가 활동이 활발하게 이루어집니다. 단지 내 녹지 공간도 충분히 조성되어 있어 쾌적한 생활환경을 유지할 수 있습니다.
5. 미래 개발 계획
양주 옥정지구는 지속적으로 개발이 진행되고 있는 지역으로, 향후 교통과 상업 인프라가 더욱 확충될 예정입니다. 특히, 서울 지하철 7호선 연장과 더불어 다양한 상업시설 및 공공기관이 추가로 들어설 계획이 있어, 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
이처럼, 양주 옥정 린 파밀리에는 생활 편의성, 교육, 교통, 자연환경이 조화를 이루는 최적의 입지를 자랑하는 만큼, 실거주 및 투자 목적으로도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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양주 옥정지구 내 린 파밀리에 주변 아파트 시세
1. 양주 옥정지구의 전반적인 시세
옥정지구는 신도시 개발로 인해 최근 몇 년간 아파트 가격이 꾸준히 상승한 지역입니다. 수도권에서 비교적 저렴한 가격에 신축 아파트를 구매할 수 있다는 점이 부각되면서, 실수요자와 투자자 모두에게 인기를 끌고 있습니다. 대체로 전용면적 59㎡에서 84㎡ 크기의 아파트가 많으며, 전용면적에 따라 가격 차이가 존재합니다.
- 전용 59㎡: 약 3억 원대 초반에서 3억 5천만 원 정도
- 전용 84㎡: 약 4억 원대 중반에서 5억 원대 초반
이는 입지와 세대 수, 주변 편의시설 등에 따라 차이가 날 수 있으며, 층수와 방향에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
2. 주변 아파트 단지별 시세
- 양주 옥정 더샵 센트럴파크
- 전용 59㎡: 약 3억 3천만 원에서 3억 7천만 원
- 전용 84㎡: 약 4억 5천만 원에서 5억 원 정도
- 더샵 브랜드의 인지도가 높아 양주 옥정지구 내에서 인기가 높습니다. 특히, 공원과 가까워 실거주 수요가 많습니다.
- 양주 옥정신도시 아이파크
- 전용 59㎡: 약 3억 원에서 3억 5천만 원
- 전용 84㎡: 약 4억 원에서 4억 7천만 원
- 아이파크 브랜드로 인해 청약 경쟁률이 높았으며, 초등학교와 인접해 있어 자녀를 둔 가족들에게 선호도가 높은 단지입니다.
- 양주 옥정 센트럴푸르지오
- 전용 59㎡: 약 3억 2천만 원에서 3억 6천만 원
- 전용 84㎡: 약 4억 3천만 원에서 4억 8천만 원
- 주변 상업지역과 가까워 편리한 생활 인프라를 갖추고 있어 가격이 안정적입니다.
3. 향후 전망
양주 옥정지구는 지하철 7호선 연장과 더불어 개발이 지속적으로 이루어지고 있어, 중장기적으로 아파트 가격 상승이 기대됩니다. 특히 교통 인프라가 확충되면서 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 예정이므로, 양주 옥정지구 내 아파트 시세는 꾸준히 상승할 가능성이 큽니다.
4. 결론
양주 옥정 린 파밀리에의 시세는 주변 단지들과 비슷한 수준으로, 전용 59㎡ 기준 약 3억 원대 중반에서 4억 원대 초반, 전용 84㎡는 약 4억 원대 중반에서 5억 원대입니다. 양주 옥정지구의 전체적인 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 향후 교통 및 생활 인프라가 확충되면 시세 상승의 가능성도 커질 것입니다.
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향후 가격전망
1. 교통 인프라 확충
양주 옥정지구의 가장 큰 호재는 서울 지하철 7호선 연장입니다. 현재 7호선 연장이 예정되어 있어, 향후 양주에서 서울까지의 접근성이 크게 개선될 것입니다. 지하철 개통은 부동산 가격에 직접적인 영향을 미치는 요인으로, 특히 서울로의 출퇴근이 편리해지는 신도시 지역에서 이러한 효과는 더욱 두드러집니다. 교통 인프라 확충이 이루어지면 해당 지역에 대한 실수요가 증가하게 되고, 이에 따라 아파트 가격 상승이 예상됩니다.
2. 주변 개발 및 생활 인프라 확충
양주 옥정지구는 현재도 대형 상업지구와 생활 편의시설이 확충되고 있으며, 앞으로도 추가적인 개발이 예정되어 있습니다. 새로운 상업 시설, 공공기관, 병원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰지면 주거 환경이 더욱 개선되고, 그에 따른 수요 증가로 인해 가격 상승이 이루어질 가능성이 큽니다.
3. 신축 아파트에 대한 수요 증가
양주 옥정지구는 신축 아파트가 주를 이루는 지역입니다. 신축 아파트는 주거 편의성과 관리 상태가 우수하여 실수요자들에게 선호되는 경향이 있습니다. 양주 옥정 린 파밀리에와 같은 신축 아파트들은 아직 분양 후 몇 년이 지나지 않았기 때문에, 향후 가치 상승의 여력이 큽니다. 특히, 수도권 외곽 지역에서는 상대적으로 저렴한 신축 아파트를 선호하는 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
4. 수도권 주택 수요 증가
수도권 내 주택 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 상대적으로 가격이 저렴한 수도권 외곽 지역으로의 이주 수요도 늘어나고 있습니다. 서울과 가까운 입지에 비해 가격이 합리적이면서도, 양주 옥정지구는 점차 개발이 이루어지고 있어 주거 선호도가 높아질 가능성이 큽니다. 이는 가격 상승의 중요한 요인이 될 수 있습니다.
5. 주택 공급의 제한
양주 옥정지구는 이미 계획된 신축 아파트 단지들이 대부분 분양을 완료했거나 예정된 상태로, 추가적인 주택 공급이 제한적일 수 있습니다. 공급이 제한되면 자연스럽게 수요는 유지되거나 증가할 가능성이 커져, 아파트 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
6. 정부 규제 및 부동산 정책 변화
부동산 가격에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나는 정부의 부동산 정책입니다. 양주 옥정지구는 현재 비규제지역으로, 상대적으로 부동산 대출 및 청약 조건이 유리한 편입니다. 만약 향후 규제가 강화되지 않는다면, 비규제지역이라는 이점이 더욱 부각될 수 있습니다. 반대로, 정부 정책에 따라 규제지역으로 지정될 경우, 가격 상승 폭이 다소 제한될 수 있습니다.
7. 장기적인 부동산 시장 전망
전반적인 부동산 시장의 흐름은 경제 상황, 금리, 인플레이션 등의 외부 요인에 따라 좌우될 수 있습니다. 그러나 양주 옥정지구는 교통과 생활 인프라 확충이라는 호재를 가지고 있어, 다른 지역에 비해 상대적으로 안정적인 가격 상승이 예상됩니다.
8. 결론
양주 옥정 린 파밀리에의 향후 가격 전망은 긍정적입니다. 교통 인프라 개선, 생활 편의시설 확충, 주택 공급의 제한 등이 주요 요인으로 작용하여 가격이 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 지하철 7호선 연장은 지역 가치를 높이는 핵심적인 요소로 작용할 것입니다.
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최종 의견
양주 옥정 린 파밀리에 아파트는 교통, 생활 인프라, 그리고 미래 개발 가능성 측면에서 매우 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 특히 신축 아파트로서의 매력, 7호선 연장과 같은 교통 호재, 그리고 편리한 생활 환경이 갖춰지고 있다는 점에서 향후 가격 상승 가능성이 높습니다.
최종 의견
- 가격 상승 가능성: 양주 옥정지구는 교통 인프라 확충, 특히 서울 지하철 7호선 연장 계획이 지역 가치를 크게 높일 요소로 작용합니다. 이로 인해 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있으며, 중장기적으로 가격 상승이 예상됩니다.
- 생활 인프라: 대형 상업지구와 공공시설 등 생활 인프라가 이미 갖춰져 있고, 추가적인 개발이 예정되어 있어 생활 편의성이 지속적으로 개선될 것입니다. 이러한 요인은 거주 수요를 꾸준히 유지시키며, 아파트 가치 상승에 기여할 것입니다.
- 주변 시세 및 신축 선호: 주변 아파트 시세와 비교해보았을 때, 린 파밀리에는 비슷한 수준의 가격대를 형성하고 있으며, 신축 아파트로서의 프리미엄을 반영할 여지가 큽니다. 따라서, 향후 주변 시세와 함께 상승할 가능성이 높습니다.
- 규제 및 대출 요건: 현재 양주 옥정지구는 비규제지역으로, 부동산 대출 규제가 상대적으로 느슨하고 투자 조건이 유리합니다. 이러한 점도 아파트 구매를 고려하는 데 중요한 이점이 될 수 있습니다.
- 투자 및 실거주 가치: 향후 교통망 확충과 생활 편의성 개선으로 인해 실거주 목적은 물론 투자 가치 역시 높아질 가능성이 큽니다. 특히, 신축 아파트로서 수요가 꾸준히 이어질 것으로 보입니다.
결론적으로, 양주 옥정 린 파밀리에는 교통 및 생활 인프라 개선이라는 확실한 호재를 바탕으로 향후 안정적인 가격 상승이 예상됩니다. 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 판단됩니다.
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