경기도 양주시 옥정동 945 일원에 위치한 양주옥정 택지개발지구 내 A-4(1)블록에서 공공분양주택 추가 입주자를 모집합니다. 이번 모집에서는 전용면적 51㎡ 426세대와 59㎡ 668세대로 총 1,094세대가 공급됩니다. 이번 공급은 무이자 할부와 발코니 확장비용 무상지원 조건으로 제공되어 많은 관심을 받고 있습니다.
공급 세대 및 신청 자격 양주옥정 A-4(1)블록의 공공분양주택은 두 가지 전용면적으로 구성되어 있습니다. 이번 모집에서는 총 1,409세대 중 잔여 1,094세대를 추가로 모집합니다. 공급 세대의 세부 사항은 다음과 같습니다:
전용면적 51㎡ 세대: 총 509세대 중 잔여 426세대전용면적 59㎡ 세대: 총 900세대 중 잔여 668세대 공급 위치 주소: 경기도 양주시 옥정동 945 일원, 양주옥정 택지개발지구 내 A-4(1)블록구체적 위치: 경기도 양주시 옥정서로 210, 양주옥정 LH엘리프 신청 자격 이번 공공분양주택의 신청 자격은 다음과 같이 요약될 수 있습니다:
연령 요건 만 19세 이상: 주택공급계약 체결일 현재 만 19세 이상의 성년자라면 신청할 수 있습니다. 주택 소유 여부 무주택자 및 주택 소유자 모두 가능: 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다. 소득 및 자산 요건 소득 및 자산 제한 없음: 신청자의 소득 및 자산 기준에 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 거주 지역 거주 지역 제한 없음: 신청자의 현재 거주 지역과 무관하게 신청 가능합니다. 입주자 저축 가입 여부 가입 여부 무관: 입주자 저축 가입 여부에 관계없이 신청할 수 있습니다. 과거 당첨 사실 여부 과거 당첨 사실 무관: 과거에 다른 주택 당첨 이력이 있는지에 관계없이 신청할 수 있습니다. 특별 자격 요건 미성년 세대주: 미성년자가 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 인해 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 경우, 세대주로서 신청할 수 있습니다. 이 경우 형제자매 및 자녀는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다. 신청 방법 및 서류 신청 서류 계약금 입금 확인서류: 현장 수납은 불가하며, 동호 지정 후 개별 안내된 계좌로 입금해야 합니다.신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비해야 합니다. (여권의 경우 2020.12.21 이후 발급된 것은 여권정보증명서가 필요)인감도장 또는 서명 날인: 계약서에 날인할 인감도장 또는 본인 서명주민등록등본: 공고일 이후 발급된 주민등록번호와 세대 구성일자가 표시된 주민등록등본기타 서류: 재외동포는 국내거소신고증(또는 국내거소 사실증명서), 외국인은 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서) 계약 절차 선착순 동호 지정 및 계약 체결: 선착순으로 희망하는 동호를 선택하여 계약을 체결합니다. 구비서류 미비 시 계약 체결이 불가합니다.계약금 입금: 지정된 계좌로 계약금을 입금해야 하며, 입금 확인 후 계약이 완료됩니다. 분양 조건 및 유의사항 분양 조건 무이자 할부 조건 계약금 및 잔금: 계약금 납부 후 나머지 잔금은 계약일로부터 6개월 이내에 납부해야 합니다.5년 무이자 할부: 할부금은 5년 동안 무이자로 납부할 수 있습니다. 할부금의 일부를 선납할 경우, 선납할인율(현행 연 5.0%)이 적용됩니다.입주잔금: 입주잔금 완납 시점부터 실 입주 여부와 관계없이 관리비 등은 수분양자가 부담합니다.소유권 이전: 입주잔금을 완납한 후 소유권 이전 등기 절차가 진행되며, 이때 LH를 제1순위로 한 근저당권이 설정됩니다. 발코니 확장비용 무상지원 발코니 확장비용: 공급금액과 별도로 산정되는 발코니 확장비용은 무상으로 지원됩니다.확장금액 산출: 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재, 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함됩니다. 취득세 등의 제세공과금은 포함되지 않습니다.지원 방법: 각 세대별 입주잔금에서 발코니 확장비용을 제외하여 산정됩니다. 전매 제한 전매 제한 기간: 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 전매가 금지됩니다.특수한 경우: 생업상의 사정 등으로 전매가 불가피하다고 인정되는 경우, LH에 주택 매입을 신청할 수 있습니다. 유의사항 계약 체결 서류 미비 시 계약 불가: 모든 서류가 완비되지 않으면 계약 체결이 불가합니다.계약 취소 시 위약금: 계약 취소 시 계약금은 위약금으로 공사에 귀속됩니다.소유권 이전 후 계약 해지 불가: 입주잔금 납부 후 소유권 이전 등기 절차를 완료한 경우, 계약 해지가 불가합니다. 할부금 관련 근저당 설정: 할부금에 대한 근저당 설정비용은 LH가 부담하며, 근저당 말소 및 기타 제반비용은 계약자가 부담합니다.임대차 행위 제한: 소유권 이전 및 근저당 설정 후에만 임대차 행위가 가능합니다. 입주 절차 및 관리 입주 지정 기간: 계약일로부터 6개월 이내에 입주잔금을 납부하고 입주해야 합니다. 입주 지정 기간이 경과하면 거주 여부와 관계없이 관리비 등이 부과됩니다.사전 방문: 입주 전에 사전 방문을 통해 주택 상태를 확인할 수 있으며, 사전 방문 가능일자는 추후 안내됩니다.잔금 납부 후 열쇠 불출: 잔금 및 관리 선수금 등의 납부를 완료한 후 열쇠를 받을 수 있습니다. 기타 유의사항 주택 공급 계약: 주택 공급 계약은 5년 무이자 할부 조건으로 진행되며, 계약자는 입주잔금 납부와 동시에 소유권 이전 등기 절차를 진행해야 합니다.근저당 설정: 할부금을 담보하기 위해 근저당 설정이 필요하며, 이는 최우선순위로 설정됩니다.할부금 선납 할인: 할부금을 선납할 경우, 선납일수만큼 이자에 해당하는 금액을 할인받을 수 있습니다.위반 시 제재: 불법 행위 적발 시 계약 취소 및 고발 조치됩니다. 주택 공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 법을 위반할 경우 처벌받을 수 있습니다. 상담 및 문의 상담 전화: LH 콜센터(1600-1004) 및 주택전시관(031-928-5587)을 통해 자세한 안내를 받을 수 있습니다.사이버 모델하우스: 사이버 모델하우스 를 통해 분양 관련 정보를 확인할 수 있습니다. 신청 및 계약 절차 신청 절차 계약서류 준비 발급 시기: 모든 계약서류는 입주자모집공고일(2024.05.02) 이후에 발급된 것만 인정됩니다.필수 서류: 계약금 입금 확인서류: 현장 수납은 불가하며, 동호 지정 후 개별 안내된 계좌로 입금해야 합니다. 계약금은 5,000,000원 + 발코니 확장 계약금 1,000,000원입니다.계약자의 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권(2020.12.21 이후 발급한 여권은 여권정보증명서를 함께 구비).인감도장 또는 서명날인: 계약서에 날인할 인감도장 또는 본인 서명.주민등록등본: 주민등록번호와 세대 구성일자가 표시된 공고일 이후 발급분.추가 서류: 재외동포는 국내거소신고증(또는 국내거소 사실증명서), 외국인은 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서). 선착순 동호지정 및 계약 체결 계약 체결 기간: 2024.05.03(금) 오전 10:00부터 별도 공지 시까지(매일 10:00~17:00, 주말 및 공휴일 포함).계약 장소: 양주옥정 A-4(1)블록 단지 내 피트니스센터(경기도 양주시 옥정동 945). 2024.05.03~2024.05.19 동안은 412동 103호에서 운영.계약 체결 방식: 선착순 동호 지정 후 계약금 입금. 구비서류가 미비하면 계약 체결이 불가. 동호 지정 선착순 계약: 계약 체결 기간 동안 선착순으로 희망하는 동호를 지정하여 계약을 체결합니다.순번 추첨: 계약 체결 장소에 도착한 순서대로 순번을 교부하고, 순번에 따라 잔여 동호 중 희망 동호를 지정합니다.계약금 입금: 동호 지정 후 지정된 계좌로 계약금을 입금해야 하며, 입금 확인 후 계약이 완료됩니다. 계약 절차 계약 체결 구비 서류 제출: 계약 체결 당일 필요한 서류를 모두 준비하여 제출합니다.계약서 작성: 계약금 입금 확인 후 계약서를 작성합니다.계약 마감 시간: 계약 체결 당일 오후 5시까지 계약금을 입금하고 구비서류를 제출해야 합니다. 마감 시간 내에 계약을 완료하지 않으면 해당 동호 지정은 무효 처리됩니다. 제3자 대리 계약 추가 서류: 본인 외 대리 계약자는 본인 계약 시 필요한 서류 외에 추가 서류가 필요합니다. 인감증명 방식: 위임장(인감도장 날인 필수), 본인(계약자)의 인감증명서, 본인(계약자)의 신분증, 대리인 신분증, 가족관계증명서(배우자가 세대분리된 경우).서명확인 방식: 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장, 본인(계약자) 서명사실확인서, 본인 도장, 본인(계약자) 신분증, 대리인 신분증, 가족관계증명서(배우자가 세대분리된 경우). 입주금 납부 납부 순서: 계약금, 입주잔금, 할부금 순서로 납부합니다.관리비 선수금: 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위해 관리비 선수금을 부과합니다. (입주시 1회만 납부하고 퇴거 시 반환).잔금 및 할부금: 잔금 및 할부금을 분할하여 납부할 수 있으나, 계약금과 융자금(주택도시기금)은 분할하여 상환 또는 대환할 수 없습니다.잔금 납부 후 열쇠 불출: 잔금 및 관리 선수금 등의 납부를 완료한 후 열쇠를 받을 수 있습니다. 사전 방문 입주 전 사전 방문: 입주 전에 사전 방문을 통해 주택 상태를 확인할 수 있습니다. 사전 방문 가능일자는 추후 안내됩니다. 입주 및 소유권 이전 입주 지정 기간: 계약일로부터 6개월 이내에 입주잔금을 납부하고 입주해야 합니다.소유권 이전 등기: 입주잔금을 납부한 후 소유권 이전 등기 절차를 진행합니다. 이때 LH를 제1순위로 한 근저당권이 설정됩니다.임대차 행위 제한: 소유권 이전 및 근저당 설정 후에만 임대차 행위가 가능합니다. 주의사항 계약 체결 관련 계약서류 완비 모든 계약서류가 완비되지 않으면 계약 체결이 불가합니다. 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급된 것만 인정됩니다. 계약 취소 시 위약금 계약 취소 시 계약금은 위약금으로 공사에 귀속됩니다. 계약 취소 및 해지에 따른 불이익이 있으므로 신중한 계약이 필요합니다. 소유권 이전 후 계약 해지 불가 입주잔금 납부 후 소유권 이전 등기 절차를 완료한 경우, 계약 해지가 불가합니다. 입주잔금 완납 후 소유권 이전 등기를 완료해야 합니다. 할부금 관련 근저당 설정 할부금에 대한 근저당 설정비용은 LH가 부담합니다. 근저당 말소 및 기타 제반비용은 계약자가 부담합니다. 할부금을 담보하기 위해 근저당 설정이 필요하며, 이는 최우선순위로 설정됩니다. 임대차 행위 제한 소유권 이전 및 근저당 설정 후에만 임대차 행위가 가능합니다. 소유권 이전 후 임대차 관련 행위를 할 수 있습니다. 연체 이자 잔금 및 할부금을 납부기한 이후에 납부할 경우, 체납 금액에 대해 연체일수만큼 연체이율(연 8.5%)이 적용됩니다. 연체 이율은 금리 변동에 따라 변경될 수 있습니다. 할부금 선납 할인 할부금을 선납할 경우, 선납일수만큼 이자에 해당하는 금액을 할인받을 수 있습니다. 현행 연 5.0%의 선납할인율이 적용되며, 금리 변동 시 변동될 수 있습니다. 입주 절차 및 관리 입주 지정 기간 계약일로부터 6개월 이내에 입주잔금을 납부하고 입주해야 합니다. 입주 지정 기간이 경과하면 거주 여부와 관계없이 관리비 등이 부과됩니다. 사전 방문 입주 전에 사전 방문을 통해 주택 상태를 확인할 수 있습니다. 사전 방문 가능일자는 추후 안내됩니다. 잔금 납부 후 열쇠 불출 잔금 및 관리 선수금 등의 납부를 완료한 후 열쇠를 받을 수 있습니다. 입주 지정 기간 종료 후 비용 부담 입주 지정 기간 종료일 또는 잔금 납부일 중 먼저 도래한 날짜의 익일부터 관리비 등이 부과됩니다. 지정된 입주 기간 내에 입주를 완료해야 추가 비용이 발생하지 않습니다. 주택 공급 계약 이행 계약자는 입주잔금 납부와 동시에 소유권 이전 등기 절차를 진행해야 합니다. 소유권 이전 등기는 입주잔금 납부일을 기준으로 60일 이내에 이루어져야 합니다. 법적 유의사항 전매 제한 주택법 시행령 제73조에 따라 최초 당첨자 발표일(2022.08.26.)로부터 3년간 전매가 금지됩니다. 전매제한 기간 내에 생업상의 사정 등으로 전매가 불가피한 경우, LH에 주택 매입을 신청해야 합니다. 불법 행위 적발 시 조치 불법 행위 적발 시 계약 취소 및 고발 조치됩니다. 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청 관련 서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 행위는 공급질서 교란 행위로 간주됩니다. 주택공급 질서 준수 주택 공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 법을 위반할 경우 처벌받을 수 있습니다. 계약 체결 후라도 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우 계약이 일방적으로 취소됩니다. 소비자 피해 보상 하자 등에 따른 소비자 피해는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상받을 수 있습니다. 기타 유의사항 계약 장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 공사와 무관합니다. 계약 체결 전 단지 및 현장 여건을 반드시 확인해야 하며, 미확인으로 인한 불이익은 신청자 본인의 책임입니다. 추가 정보 상담 및 문의: LH 콜센터(1600-1004)를 통해 자세한 안내를 받을 수 있습니다. 사이버 모델하우스를 통해 분양 관련 정보를 확인할 수 있으며, 계약 장소와 시간 등 상세한 사항은 공고문을 참고하시기 바랍니다.외부 링크: 사이버 모델하우스 이번 양주옥정 A-4(1)블록 공공분양주택 추가 모집은 주택을 구매하려는 많은 사람들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 무이자 할부와 발코니 확장비용 무상지원 조건을 잘 활용하여 자신의 재정 상황에 맞는 선택을 하시기 바랍니다. 신청 시 필요한 서류와 절차를 꼼꼼히 확인하고 준비하여 원활한 계약을 진행하시길 바랍니다.
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