서울시는 2024년 6월 19일 제9차 도시계획위원회를 통해 중구 남대문로5가 526번지 일대의 양동구역 제8-1, 6지구 정비계획 변경안을 수정가결했습니다. 이 계획은 양동구역의 기존 시설을 현대화하고, 지역 주민과 방문객들에게 더 나은 환경을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
개발 규모 및 계획
- 건축물 구성: 지상 35층 이하의 업무시설 1개동이 조성될 예정입니다. 지하 2층부터 지상 1층까지는 개방형 녹지와 지하연결통로를 포함한 근린생활시설이 배치됩니다. 최상부에는 시민 개방공간과 전망 공간이 마련되어 남산과 도심부를 조망할 수 있습니다.
- 건폐율 및 용적률: 건폐율 50% 이하, 용적률 1166% 이하로 설정되어 높은 밀도의 개발이 가능하게 했습니다.
녹지 공간 및 보행 편의성
- 녹지 공간 조성: 개방형 녹지가 민간 대지 내 외부 공간에 조성되어 대규모의 보행 및 휴게 공간을 확보했습니다. 이 녹지는 지난해 기결정된 양동구역 제4-2, 7지구의 녹지와 연결성을 고려해 계획되었습니다.
- 보행 편의성 증진: 지하철 1호선에서 퇴계로 지상까지 자연스럽게 연결되는 지하연결통로가 신설되어 주요 관광지인 남대문시장, 명동 등으로의 접근성이 개선될 것입니다.
역사문화환경 보존
- 한양도성 주변 배치: 대상지 동측에 위치한 한양도성을 고려해 약 100m 범위 내에서는 고층부를 배치하지 않고, 대규모 녹지와 시민 휴게 공간을 확보해 역사문화환경을 보존했습니다.
공공기여 및 지역 활성화
- 공공기여: 구역 내 장기미집행 도시계획도로 완료를 위한 토지 기부채납, 소공원 조성 및 정비, 현금 기부채납 등이 포함됩니다. 이를 통해 지역 사회에 대한 기여도를 높였습니다.
- 도시 경쟁력 제고: 이번 정비계획은 서울역과 남산 사이의 입지적 특성과 주변 개발 계획을 종합적으로 고려한 도시공간 개선 계획으로, 도심 활성화와 도시 경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대됩니다.
양동구역 제8-1, 6지구의 정비계획은 서울의 중심부에 현대적이고 쾌적한 업무시설과 공공시설을 제공함으로써, 지역 주민과 방문객들에게 더 나은 환경을 제공할 것입니다. 자세한 내용은 위클리한국주택경제신문과 한국도시환경헤럴드에서 확인할 수 있습니다.
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