서울시는 2024년 제3차 정비사업 통합심의위원회를 통해 양동구역 제4-2‧7지구 도시정비형 재개발사업을 승인하였습니다. 이번 프로젝트는 중구 남대문로 5가 395 일대에 위치한 힐튼호텔 부지에서 진행되며, 서울역과 남산 사이의 업무시설 지역을 개선하는 데 중점을 두고 있습니다.
사업 개요
양동구역 제4-2‧7지구 도시정비형 재개발사업은 서울시 중구 남대문로 5가 395 일대에 위치한 힐튼호텔 부지를 중심으로 추진되는 대규모 도시정비 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 도시환경 개선과 녹지공간 확보를 목표로 하며, 다양한 시설이 포함된 복합 단지를 조성하여 지역 발전에 기여할 예정입니다.
기본 정보
- 위치: 중구 남대문로 5가 395 일대
- 면적: 20,350.7㎡
- 사업 유형: 도시정비형 재개발사업
건축 규모
- 업무시설: 1개동
- 높이: 142.9m
- 연면적: 341,760㎡
- 건폐율: 47.02%
- 용적률: 1,056.84%
- 숙박시설: 1개동
- 포함됨 (구체적인 세부사항은 미포함)
- 판매시설 및 공공청사
- 공공청사(기부채납) 높이: 36.3m
- 연면적: 10,028㎡
- 건폐율: 59.98%
- 용적률: 463.37%
주요 특징 및 설계 요소
- 도심 환경 개선
- 대규모 개방형 녹지 공간을 확보하여 남산에서 도심으로 이어지는 녹지 축을 구현합니다.
- 힐튼호텔 로비를 보전하여 개방형 녹지와 저층부 판매시설을 연결, 시민 및 방문객에게 다양한 경험을 제공합니다.
- 주변 환경과의 조화
- 남산 한양도성을 고려하여 고층부를 성곽으로부터 일정 거리 밖에 위치시켜 경관을 보호합니다.
- 서울역 북측에서 남대문교회~남산까지 이어지는 통경축을 확보하여 도심의 통풍을 원활하게 합니다.
- 공공성 및 접근성 강화
- 공공청사로서 관광플라자를 설립하여 남산 접근 편의성을 위한 에스컬레이터를 설치합니다.
- 서울역 일대의 관광 거점 기반 시설로 활용할 수 있도록 계획합니다.
- 신속한 인허가 및 사업 추진
- 통합심의를 통해 인허가 기간을 대폭 단축하여 사업 추진 속도를 가속화합니다.
- 녹지 및 휴게공간의 공공성을 강화하여 시민들의 편익을 극대화합니다.
주요 특징
양동구역 제4-2‧7지구 도시정비형 재개발사업은 서울의 중심부에 위치한 힐튼호텔 부지를 재개발하여 도심 환경을 개선하고, 시민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 프로젝트의 주요 특징은 다음과 같습니다.
1. 도심 환경 개선 및 녹지공간 확보
- 대규모 개방형 녹지 공간 조성: 남산에서 도심으로 이어지는 녹지 축을 구현하기 위해 대규모 개방형 녹지 공간을 확보합니다. 이는 도심의 공기 질 개선과 휴식 공간 제공에 기여할 것입니다.
- 힐튼호텔 로비 보전 및 연결: 힐튼호텔의 로비를 보전하여 개방형 녹지와 저층부 판매시설을 연결합니다. 이를 통해 시민과 방문객들이 다양한 경험을 할 수 있으며, 남산의 조망도 함께 즐길 수 있게 됩니다.
2. 주변 환경과의 조화
- 남산 한양도성을 고려한 설계: 남산 한양도성을 고려하여 고층부를 성곽으로부터 일정 거리 밖에 위치시켜 경관을 보호합니다. 이는 역사적 유산을 보존하면서도 현대적인 개발을 조화롭게 진행할 수 있도록 합니다.
- 도심 통경축 확보: 서울역 북측에서 남대문교회~남산까지 이어지는 통경축을 확보하여 도심 내 공기의 순환과 시각적 개방감을 제공합니다. 이는 도심의 쾌적함을 높이는 데 중요한 역할을 합니다.
3. 공공성 및 접근성 강화
- 관광플라자 및 공공청사 설립: 공공청사로서 관광플라자를 설립하여 남산 접근 편의성을 위한 에스컬레이터를 설치합니다. 이는 서울역 일대를 관광 중심지로 발전시키는 데 기여할 것입니다.
- 관광 거점 기반 시설 활용: 서울역과 남산이라는 관광 자원과 인접한 위치적 특성을 활용하여 숙박시설과 공공청사를 포함한 다양한 시설을 계획합니다. 이는 지역 경제 활성화와 관광객 유치에 도움이 됩니다.
4. 신속한 인허가 및 사업 추진
- 인허가 기간 단축: 통합심의를 통해 인허가 기간을 대폭 단축하여 사업 추진 속도를 가속화합니다. 이는 신속한 주택 공급과 도심 개발을 가능하게 합니다.
- 시민 편익 극대화: 녹지 및 휴게공간의 공공성을 강화하여 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 공간을 제공, 생활 편익을 극대화합니다.
기대 효과
양동구역 제4-2‧7지구 도시정비형 재개발사업은 서울의 중심부를 재개발하여 환경 개선, 주거 안정, 문화 및 관광 활성화 등 다양한 기대 효과를 목표로 하고 있습니다. 이 프로젝트가 완료되면 다음과 같은 주요 효과를 기대할 수 있습니다.
1. 도심 환경 개선
- 녹지 공간 확충: 대규모 개방형 녹지 공간을 조성하여 도심의 공기 질을 개선하고, 시민들에게 휴식과 여가를 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 경관 보호 및 조화: 남산 한양도성과 조화를 이루는 설계를 통해 역사적 경관을 보호하고, 현대적인 도시 개발과 조화롭게 어우러지는 도시 환경을 구현합니다.
- 통경축 확보: 도심 내 공기의 순환과 시각적 개방감을 제공하는 통경축을 확보하여, 도심의 쾌적함을 높이고 생활 환경을 개선합니다.
2. 주택 공급 가속화
- 신속한 인허가 절차: 통합심의를 통해 인허가 기간을 단축하여 재개발 사업을 신속하게 추진함으로써, 빠른 주택 공급을 가능하게 합니다.
- 주거 안정성 제공: 신규 주택 공급을 통해 서울 시민들의 주거 안정을 도모하고, 주거 환경을 개선합니다. 이는 특히, 인근 지역 주민들에게 직접적인 혜택을 제공합니다.
3. 문화 및 관광 활성화
- 관광플라자 및 공공청사: 공공청사로서 관광플라자를 설립하여, 서울역 일대를 관광 중심지로 발전시킵니다. 이를 통해 관광객 유치와 지역 경제 활성화를 기대할 수 있습니다.
- 접근성 향상: 남산 접근 편의성을 위한 에스컬레이터 설치 등으로 관광객들이 편리하게 남산을 방문할 수 있게 되어, 관광 명소로서의 가치를 높입니다.
4. 시민 편익 증진
- 공공성 강화: 대규모 개방형 녹지와 저층부 판매시설을 연결하여 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 공간을 제공합니다. 이는 시민들의 생활 편익을 극대화합니다.
- 다양한 경험 제공: 힐튼호텔 로비 보전과 개방형 녹지를 통해 시민 및 방문객에게 다양한 경험을 제공합니다. 이는 도심 속에서 자연과 문화, 쇼핑을 동시에 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
5. 지역 경제 활성화
- 상업시설 개발: 판매시설 및 숙박시설의 개발로 인근 지역의 경제 활성화에 기여합니다. 이는 일자리 창출과 지역 상권의 발전을 도모합니다.
- 관광 인프라 강화: 관광플라자 및 공공청사 설립으로 관광 인프라를 강화하여, 서울의 관광 경쟁력을 높입니다.
서울시의 지원과 전망
서울시는 이번 통합심의를 포함하여 다양한 행정 지원을 통해 재개발 사업의 신속한 추진을 도모하고 있습니다. 양동구역의 재개발은 단순한 주거 및 업무시설 건립을 넘어, 도심의 녹지축 확장과 공공시설 확충을 통해 서울시민의 삶의 질을 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다.
더 자세한 정보는 서울시청 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
이번 재개발 사업이 여러분의 생활에 긍정적인 변화를 가져오길 기대합니다. 이 글이 도움이 되셨다면, 광고를 클릭하여 더 많은 정보를 확인해 보세요!
중구 관련해서 추가로 정보를 얻고 싶다면 해당자료 클릭하시면 관련 정보 얻으실 수 있습니다
김포공항과 남산 일대의 혁신적인 도시재생 프로젝트: UAM 중심지와 생태환경 보전
회현제2시민아파트 재건축: 남산 관광의 새로운 랜드마크와 복합문화공간
재개발재건축 내용에 대해 상세히 알고싶다면 재개발재건축 버튼 누르시면 해당 관련 자료를 편하게 보실 수 있습니다
그리고 네이버카페에 들어가시면 주식, 부동산, 코인 소식에 대해 잘 아실 수 있습니다. 각종 지식 정보에 관심 있다면 바로 클릭하세요!!
부동산(재개발, 재건축, 분양 등등)에 관심있으신 분은 추가로 읽으면 좋은 글 보시면 최신 재개발, 재건축, 분양 동향 및 부동산에 대한 전문지식을 아실 수 있습니다. 최근 동향의 알짜 부동산 정보를 원하신다면 즉시 클릭하세요!!
[추가로 읽으면 좋은 글]
목동 6단지 아파트 재건축 정비계획
미아동 일대 재개발, 고도지구 규제완화의 첫 사례
서울시 마천5구역 재정비촉진사업 개요 및 기대 효과
위례자이더시티 신혼희망타운 입주자 모집 안내
상속세 개편의 필요성과 방향
강서구 등촌동 지구단위계획구역 지정 및 계획
용산공원 동측권역 지구단위계획 구역 지정 및 계획
청파 2구역 주택정비형 재개발사업
[COAIinvestment 블로그 사용법]
1. 상단에 있는 menu를 클릭하시면 카테고리 별(재개발재건축, 분양, 부동산 일반, 대체투자) 관련 내용 보실 수 있습니다(HOME 탭은 블로그 기본화면으로 돌아옵니다)
2. 관심있는 단어 '검색'에 넣으시면 블로그 내용 기반으로 단어와 관련된 정보 보실 수 있습니다