아크로 베스티뉴 아파트 청약은 경기도 안양시에 위치한 비규제지역 아파트로, 일반공급과 특별공급 두 가지로 청약이 가능합니다. 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양 등 다양한 대상에게 우선 공급하며, 각 공급 유형에 따라 자격 요건이 다릅니다. 일반공급의 경우 1순위와 2순위로 나뉘며, 청약통장 가입 기간과 예치금 요건을 충족해야 합니다. 청약을 준비하는 분들은 각 유형별 조건과 절차, 대출 가능 여부를 사전에 숙지하여 신청해야 하며, 중복 청약 및 청약 취소 기한, 서류 제출 기한 등도 주의가 필요합니다.
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아크로 베스티뉴 입주자 모집공고
1. 청약 자격 및 신청 기준
- 청약 자격: 경기도 안양시에 거주하는 만 19세 이상 성인 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자.
- 청약 순위: 1순위와 2순위로 나누어지며, 1순위는 12개월 이상 청약 통장 가입자, 2순위는 이 조건을 만족하지 못하는 신청자.
- 특별공급과 일반공급 청약 시 가점 항목은 미확인 상태에서 신청을 받지만, 당첨자에게는 주민등록표 등본 등으로 자격 확인을 실시합니다.
2. 공급 개요
- 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 915번지.
- 규모: 지하 3층에서 지상 37층까지 아파트 10개 동, 총 1,011세대 중 일반분양 391세대. 특별공급은 179세대로, 세부적으로 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 유형이 있습니다.
- 입주시기: 2025년 2월 예정.
3. 청약 일정
- 특별공급 접수: 2024년 11월 18일.
- 일반공급 1순위 접수: 2024년 11월 19일.
- 일반공급 2순위 접수: 2024년 11월 20일.
- 당첨자 발표: 2024년 11월 27일.
- 계약 체결: 2024년 11월 30일부터 2024년 12월 11일까지.
4. 공급 유형별 자격 요건
- 특별공급의 세부 유형에는 기관추천(국가유공자, 장애인 등), 다자녀가구(만 19세 미만 자녀 2명 이상), 신혼부부(혼인기간 7년 이내), 노부모부양(만 65세 이상 부모와 같은 세대), 생애최초가 포함됩니다.
- 모든 특별공급 대상은 무주택 세대 구성원이어야 하며, 청약 통장 조건을 충족해야 합니다.
5. 주요 유의사항
- 본 아파트는 후분양 아파트로, 중도금 대출이 불가능하며, 잔금 대출은 계약자 본인이 해결해야 합니다.
- 입주자로 선정되면 사용한 청약 통장은 재사용이 불가하며, 향후 5년간 청약 과열지역 1순위 청약 접수가 제한됩니다.
- 모든 청약 및 계약에 관한 서류는 원본으로 제출해야 하며, 제출된 서류는 반환되지 않고 폐기됩니다.
보다 자세한 정보는 한국부동산원 청약홈이나 사업주체의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.
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아크로 베스티뉴 청약 신청 자격 조건
1. 거주 요건
- 경기도 안양시 거주자 우선: 아크로 베스티뉴는 경기도 안양시에 위치한 아파트로, 해당 지역의 청약 우선권은 안양시에 거주 중인 분에게 주어집니다.
- 수도권 거주자: 안양시 거주자가 아니더라도, 수도권에 속하는 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주 중이라면 청약 신청이 가능합니다. 단, 안양시 거주자가 우선권을 갖습니다.
- 거주지 증명: 청약 신청자의 주민등록표를 통해 거주지를 확인하며, 이를 바탕으로 우선 공급 대상 여부가 결정됩니다.
2. 연령 요건
- 청약 신청자는 만 19세 이상이어야 합니다. 이는 미성년자 청약을 제한하여 성인의 안정적인 주거를 지원하기 위한 규정입니다.
- 다만 예외적으로, 미성년자가 세대주로서 자녀를 양육하거나 형제·자매를 부양하는 경우에도 청약 신청이 가능합니다.
3. 청약 통장 가입 기간 및 예치금 요건
- 아크로 베스티뉴 청약을 위해서는 청약 통장 가입 기간과 예치금액이 중요합니다. 해당 조건은 1순위와 2순위로 나뉩니다.
① 1순위 조건
- 가입 기간: 청약 통장에 가입한 지 12개월 이상이어야 합니다.
- 예치금: 청약 신청 지역별, 주택 면적별로 예치금 조건이 다릅니다. 예를 들어, 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 신청하려면 수도권 기준 최소 예치금이 충족되어야 합니다.
- 혜택: 1순위 신청자는 우선적으로 청약 기회가 주어지며, 경쟁률이 높은 경우에도 우선권을 가질 수 있습니다.
② 2순위 조건
- 2순위는 청약 통장에 가입했으나, 가입 기간이 12개월 미만이거나 예치금 요건을 충족하지 못한 경우에 해당됩니다. 만약 1순위에서 미달되는 경우, 2순위 신청자가 당첨 기회를 갖습니다.
4. 청약 신청 제한 사항
- 청약 신청자의 경우, 1인 1건의 신청만 가능하며, 동일 주택에 특별공급과 일반공급을 중복하여 신청할 수 없습니다. 중복 청약 시 청약이 무효 처리될 수 있으니 주의해야 합니다.
- 이미 다른 주택에 당첨되었거나, 청약통장 사용이 제한된 경우 해당 아파트 청약 신청이 불가합니다.
5. 재당첨 제한
- 아크로 베스티뉴는 비규제지역에 해당하므로, 기존 주택 당첨 이력으로 인해 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 이는 과거 청약에 당첨된 경험이 있는 사람도 다시 청약을 신청할 수 있음을 의미합니다.
- 다만, 당첨이 된 청약 통장은 재사용이 불가능하므로, 해당 청약 통장을 이미 사용한 경우 새 통장을 개설해야 청약을 신청할 수 있습니다.
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아크로 베스티뉴 특별공급 유형과 자격 요건
1. 기관추천 특별공급
- 대상자: 국가유공자, 장애인, 장기복무 군인, 중소기업 근로자 등 공적 기관의 추천을 받은 분들이 신청할 수 있는 특별공급 유형입니다.
- 자격 요건:
- 기관에서 추천서를 받아야 하며, 추천서에는 우선순위가 명시됩니다.
- 청약 통장 가입 기간은 6개월 이상이어야 하며, 예치금 조건도 충족해야 합니다.
- 이 특별공급 유형은 경기도청 장애인복지과, 경기남부보훈지청 복지과 등 각 기관에서 자격 요건을 심사하고 추천한 분들에게 한정됩니다.
- 유의 사항: 기관추천 특별공급으로 당첨되어도 계약을 하지 않으면 1회 특별공급 당첨으로 간주됩니다.
2. 다자녀가구 특별공급
- 대상자: 만 19세 미만의 자녀가 3명 이상인 무주택 세대 구성원이 신청할 수 있습니다. 여기에는 태아도 포함됩니다.
- 자격 요건:
- 청약 통장 가입 기간이 6개월 이상이어야 하며, 지역 및 면적별로 정해진 예치금 조건을 충족해야 합니다.
- 신청자는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 과거 주택을 소유한 이력이 있어도 현재 무주택 상태라면 신청이 가능합니다.
- 선정 기준:
- 안양시 거주자 50% 우선 공급, 그 외 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자가 경쟁합니다.
- 신청자가 많을 경우 자녀 수, 청약자 연령 순서로 우선권이 부여됩니다.
3. 신혼부부 특별공급
- 대상자: 혼인 신고일 기준으로 7년 이내의 신혼부부가 신청할 수 있으며, 이 유형은 혼인 기간 동안 무주택 상태를 유지해야 합니다.
- 자격 요건:
- 청약 통장 가입 기간이 6개월 이상이어야 하고, 지역 및 면적별 예치금 요건도 충족해야 합니다.
- 소득 기준에 따라 1단계(소득 100% 이하), 2단계(소득 120% 이하), 3단계(소득 130% 이하)로 나뉘어 신청 가능합니다.
- 혼인 기간 중 주택을 소유한 적이 있는 경우, 기존 주택을 처분한 후 2년 이상 무주택 상태를 유지해야 합니다.
- 선정 기준:
- 우선 소득 기준으로 나누어 당첨자를 선정하며, 이후 지역, 자녀 수에 따라 순서가 결정됩니다.
4. 노부모부양 특별공급
- 대상자: 무주택 세대주 중 부모를 부양하는 만 65세 이상의 노부모가 포함된 가구를 대상으로 합니다.
- 자격 요건:
- 청약 통장 가입 기간은 12개월 이상이어야 하며, 예치금 조건도 충족해야 합니다.
- 신청자는 노부모(부모 또는 배우자의 부모)를 3년 이상 같은 주민등록에 포함하여 실제 부양한 경우에 한해 신청할 수 있습니다.
- 유의 사항: 다른 특별공급과는 달리, 무주택 세대주만이 신청할 수 있습니다.
5. 생애최초 특별공급
- 대상자: 생애 최초로 주택을 구매하는 무주택 세대주로, 주택을 소유한 이력이 전혀 없는 분이 신청할 수 있습니다.
- 자격 요건:
- 청약 통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 하며, 예치금 조건을 충족해야 합니다.
- 소득 기준이 적용되며, 세대주의 소득이 일정 기준을 넘지 않아야 합니다. 예를 들어, 신혼부부와 마찬가지로 소득 100% 기준(해당년도 도시근로자 가구당 월평균 소득)을 충족해야 합니다.
- 유의 사항: 생애 최초로 주택을 구매하는 조건이기 때문에 이전에 주택을 소유한 경험이 없어야 하며, 중복 당첨 시 부적격 처리될 수 있습니다.
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아크로 베스티뉴 청약 일정과 절차
1. 청약 일정 요약
- 입주자 모집공고일: 2024년 11월 7일
- 특별공급 접수일: 2024년 11월 18일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 11월 19일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 11월 20일 (수)
- 당첨자 발표: 2024년 11월 27일 (수)
- 서류 접수 기간: 2024년 11월 30일 (토) ~ 2024년 12월 5일 (목)
- 계약 체결 기간: 2024년 12월 9일 (월) ~ 2024년 12월 11일 (수)
2. 청약 절차 상세 설명
Step 1. 입주자 모집공고 확인
- 2024년 11월 7일에 입주자 모집공고가 발표됩니다. 이 공고를 통해 청약 신청 자격, 특별공급 및 일반공급 대상, 주택 유형 및 분양가, 입주 예정 시기 등 중요한 정보를 확인할 수 있습니다.
- 청약 신청을 고려 중이라면, 공고일에 발표되는 정보들을 꼼꼼히 읽고 청약 자격과 신청 조건을 재확인해야 합니다.
Step 2. 특별공급 및 일반공급 신청
- 특별공급 신청 (11월 18일): 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천 등 특별한 자격을 갖춘 분들을 위한 공급입니다. 특별공급 신청일은 11월 18일로, 이 날에만 접수가 가능하므로 해당 대상자들은 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
- 일반공급 1순위 신청 (11월 19일): 일반공급 1순위 신청일은 11월 19일입니다. 청약 통장 가입 기간이 12개월 이상이며, 예치금 조건을 충족하는 1순위 대상자들은 이 날 신청할 수 있습니다.
- 일반공급 2순위 신청 (11월 20일): 2순위 신청은 1순위 조건을 충족하지 못한 신청자들이 대상입니다. 만약 1순위 신청자들로 모집이 마감되지 않을 경우에 한해 2순위 신청자들에게 당첨 기회가 주어집니다.
Step 3. 청약 접수 방법
- 온라인 접수: 한국부동산원의 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)을 통해 PC 또는 모바일로 청약 신청이 가능합니다. 청약 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다.
- 현장 접수: 인터넷 청약이 어려운 고령자나 장애인을 위한 현장 접수도 제공됩니다. 특별공급은 해당 아파트의 주택전시관에서, 일반공급은 청약통장 가입은행에서 접수할 수 있으며, 운영 시간은 각 장소마다 다를 수 있으므로 미리 확인이 필요합니다.
Step 4. 당첨자 발표 (11월 27일)
- 당첨자는 2024년 11월 27일에 발표됩니다. 당첨 여부는 청약홈에서 확인할 수 있으며, 당첨된 분들은 이후 서류 제출과 계약 절차를 준비해야 합니다.
- 당첨자의 경우 당첨 여부를 빠르게 확인하여 다음 절차를 준비하는 것이 중요합니다.
Step 5. 서류 접수 (11월 30일 ~ 12월 5일)
- 당첨자는 주어진 기간(11월 30일~12월 5일) 내에 관련 서류를 제출해야 합니다. 제출 서류는 주민등록표 등본, 가족관계증명서 등으로, 청약 자격을 증빙하는 데 필요한 서류들입니다.
- 서류 미제출 시 계약이 진행되지 않으므로 기간 내 서류를 준비해 제출하는 것이 중요합니다.
Step 6. 계약 체결 (12월 9일 ~ 12월 11일)
- 서류 접수가 완료된 당첨자들은 계약 체결을 진행합니다. 계약 체결은 2024년 12월 9일부터 12월 11일까지 진행되며, 이 기간 내에 계약금을 지불하고 계약서에 서명해야 합니다.
- 계약을 하지 않을 경우 특별공급이나 일반공급 당첨자로서의 자격이 상실될 수 있으며, 다음 청약 신청에도 불이익이 발생할 수 있습니다.
3. 청약 신청 시 유의 사항
- 청약 신청 후에는 당일 5시 30분까지 취소가 가능하지만, 이후에는 취소가 불가합니다.
- 신청 시 신청자와 청약 자격이 일치하지 않을 경우 불이익이 발생할 수 있으며, 이를 방지하기 위해 모집공고 내용을 충분히 숙지한 후 신청하시기 바랍니다.
- 만약 청약 통장을 해지하거나, 청약 통장 조건을 충족하지 못할 경우 청약 신청이 불가하므로 이 점에 주의해야 합니다.
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아크로 베스티뉴 일반공급과 특별공급의 차이점
1. 청약 대상자의 차이
일반공급
- 모든 청약 신청자를 대상으로 하는 공급 유형입니다. 특별공급에 해당되지 않는 모든 청약자가 신청할 수 있으며, 특별한 자격 요건이 요구되지 않습니다.
- 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자 중 자격 요건을 충족한 경우 일반공급에 신청할 수 있습니다.
- 일반공급은 주택 청약 통장 가입 기간과 예치금 조건을 충족하면 신청 가능합니다.
특별공급
- 특별히 주거 지원이 필요한 특정 계층에게 우선적으로 공급되는 유형입니다. 일반공급과는 달리, 특별공급 자격을 갖춘 특정 대상자만 신청할 수 있습니다.
- 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초, 기관추천 등이 있으며, 각 유형마다 신청 자격이 다릅니다.
- 예를 들어, 다자녀가구는 만 19세 미만 자녀가 2명 이상인 무주택 세대가 대상이며, 신혼부부는 혼인 신고 후 7년 이내의 무주택 세대가 대상입니다.
2. 청약 자격 요건의 차이
일반공급
- 일반공급의 경우, 청약 통장 가입 기간과 예치금 요건만 충족하면 신청할 수 있습니다.
- 일반적으로 청약 통장 가입 후 12개월 이상 경과해야 1순위 청약 자격을 갖게 되며, 지역별/면적별 예치금 조건도 충족해야 합니다.
- 1순위 조건을 만족하지 못할 경우 2순위 청약자로 신청할 수 있으며, 1순위에서 미달된 경우에 한해 2순위 신청자에게 당첨 기회가 주어집니다.
특별공급
- 특별공급은 신청자격이 매우 구체적입니다. 특별공급 대상자들은 청약 통장 가입 요건 외에도 각 유형에 맞는 추가 자격을 갖추어야 합니다.
- 예를 들어, 다자녀가구 특별공급은 만 19세 미만 자녀 3명 이상인 가구가 대상이며, 신혼부부 특별공급은 혼인 신고 후 7년 이내인 부부가 대상입니다.
- 소득 기준이 적용되는 경우도 있어, 예를 들어 신혼부부 특별공급은 소득 130% 이하의 기준을 충족해야 합니다.
3. 당첨자 선정 방식의 차이
일반공급
- 일반공급은 청약 가점제 또는 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 등에 따라 점수를 부여하여 높은 가점을 받은 순으로 선정하는 방식입니다.
- 다만, 주택형에 따라 일부는 추첨제로 진행될 수 있으며, 이는 가점이 낮아도 당첨될 가능성을 제공하기 위한 방식입니다.
특별공급
- 특별공급은 각 유형에 맞는 우선순위에 따라 당첨자를 선정합니다. 예를 들어 다자녀가구 특별공급은 거주 지역, 자녀 수 등을 고려해 우선순위를 부여하고, 신혼부부 특별공급은 소득 구간과 미성년 자녀 수를 기준으로 우선순위를 정해 선정합니다.
- 특별공급의 경우 경쟁이 있는 경우에도 각 유형의 우선순위 기준에 따라 선정하며, 특정 조건을 충족하는 분들 간에 추첨이 진행될 수 있습니다.
4. 기타 차이점 및 유의사항
일반공급
- 신청 자격: 특별공급 조건을 충족하지 않는 일반 청약자들은 일반공급을 통해 청약 신청을 해야 합니다.
- 중복 신청 불가: 동일 주택에 대해 특별공급과 일반공급에 중복 청약할 수 없습니다. 특별공급에 당첨될 경우 일반공급 당첨 자격에서 제외됩니다.
- 재당첨 제한: 일부 지역에서는 기존 당첨 이력에 따른 재당첨 제한이 있을 수 있으니 주의해야 합니다.
특별공급
- 1회 한정: 특별공급은 동일 유형으로 1회만 신청 가능합니다. 예를 들어, 신혼부부 특별공급에 당첨되면 이후에는 동일한 유형으로 신청할 수 없습니다.
- 중복 신청 제한: 한 세대에서 같은 유형의 특별공급으로 중복 청약할 수 없으며, 부부가 각각 다른 특별공급 유형에 신청한 경우에도 중복 당첨 시 하나의 당첨만 유효합니다.
- 계약 미체결 시 불이익: 특별공급 당첨 후 계약을 체결하지 않을 경우 해당 특별공급 유형으로의 청약 기회가 제한될 수 있으므로 주의해야 합니다.
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아크로 베스티뉴 청약 신청 시 꼭 알아야 할 유의사항
1. 청약 통장 관리 유의사항
- 가입 기간과 예치금 충족: 청약 신청 시, 청약 통장 가입 기간이 6개월 이상(특별공급의 경우) 또는 12개월 이상(일반공급 1순위)이어야 하며, 지역별·면적별 예치금 조건도 충족해야 합니다. 예치금이 미달하거나 가입 기간이 부족한 경우 청약 신청이 불가합니다.
- 청약 통장 변경 불가: 입주자 모집공고일 이후에는 기존 청약 예금, 청약 부금, 청약 저축에서 종합 저축으로 전환하더라도 해당 청약에 사용할 수 없습니다. 따라서 통장 변경 계획이 있다면 모집공고일 전에 완료해야 합니다.
- 청약 통장 재사용 불가: 청약에 당첨된 청약 통장은 계약 여부와 상관없이 다시 사용할 수 없습니다. 당첨 후 다른 주택에 청약 신청을 원한다면 새 통장이 필요합니다.
2. 청약 신청 중복 및 제한 사항
- 중복 신청 금지: 동일한 주택에 대해 특별공급과 일반공급으로 중복 청약할 수 없습니다. 한 번에 하나의 공급 유형으로만 신청해야 하며, 중복 청약 시 당첨 자격이 모두 무효화될 수 있습니다.
- 당첨자 발표일 기준 신청 제한: 동일한 당첨자 발표일에 다른 주택에 신청한 경우 하나의 청약만 유효합니다. 즉, 동일 날짜에 발표되는 청약 건이 여러 개일 경우 중복 신청은 무효화됩니다.
- 재당첨 제한: 아크로 베스티뉴는 비규제지역이므로 기존 주택 당첨 이력이 있어도 재당첨이 가능합니다. 다만, 다른 규제 지역에서는 재당첨 제한이 있을 수 있으므로, 당첨 이력이 있는 분들은 신청 전 반드시 재당첨 제한 여부를 확인해야 합니다.
3. 청약 신청 및 취소 기한
- 신청 기한: 청약 접수는 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하며, 지정된 시간 내에만 신청할 수 있습니다. 신청 기한을 넘기면 신청이 불가능하니, 미리 청약홈 웹사이트나 앱을 통해 접수를 진행하는 것이 좋습니다.
- 청약 신청 취소: 청약 신청은 당일 오후 5시 30분까지 취소할 수 있습니다. 이 시간 이후에는 취소가 불가하므로 청약 신청을 신중하게 진행해야 합니다.
4. 청약 자격 증빙 서류 준비
- 서류 제출 기한 준수: 당첨 후에는 본인이 신청한 청약 유형의 자격을 증명할 서류를 준비해야 합니다. 제출 기간은 당첨 발표일 이후로 주어지며, 지정된 기한 내에 모든 서류를 제출하지 못하면 당첨이 취소될 수 있습니다.
- 필수 서류 확인: 특별공급의 경우 주민등록표 등본, 가족관계증명서 등 자격을 증명하는 서류가 필요합니다. 서류가 미비하거나 잘못 기재된 경우 불이익이 있을 수 있으므로, 미리 필요한 서류 목록을 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.
5. 중도금 및 잔금 대출 관련 유의사항
- 중도금 대출 불가: 아크로 베스티뉴는 후분양 아파트로 중도금 대출이 불가합니다. 잔금 대출만 가능하므로 청약 신청 전 중도금을 자력으로 마련할 수 있는지 여부를 고려해야 합니다.
- 잔금 대출 제한 가능성: 잔금 대출은 청약자가 개별적으로 신청해야 하며, 정부의 대출 규제나 금융기관 내부 정책에 따라 대출 한도와 승인 여부가 달라질 수 있습니다. 대출이 필요한 분들은 은행과 사전에 상담을 통해 잔금 마련 계획을 수립하는 것이 중요합니다.
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