수색재정비촉진지구는 서울 서북부 은평구 수색동 32-13 일대에 위치한 대규모 재개발 지역입니다. 경의중앙선 수색역과 디지털미디어시티(DMC)역과 가까워 교통 접근성이 뛰어나며, DMC 업무지구와 인접해 있어 직주근접을 선호하는 직장인들에게 인기가 높습니다. 이번 재개발을 통해 1,486세대의 주택이 공급되며, 쾌적한 주거환경과 생활 인프라 개선이 이루어질 예정입니다.
수색재정비촉진지구 위치 및 주요 내용
1. 위치
- 서울특별시 은평구 수색동 32-13 일대
- 수색재정비촉진지구는 서울 서북부에 위치하며, 은평구 수색동 일대에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 경의중앙선 수색역과 가까워 교통이 편리하며, **디지털미디어시티(DMC)**와 인접해 있습니다. DMC역은 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 중요한 교통 요지로, 서울 도심과 강남, 인천국제공항까지 접근이 용이한 위치입니다.
- 이곳은 특히 상암동과 인접해 있어 DMC 업무지구와의 직주근접성이 뛰어난 지역으로, 개발 후 직장인 수요가 크게 늘어날 가능성이 높습니다.
2. 주요 내용
- 수색재정비촉진지구는 재개발을 통해 주거환경 개선과 대규모 주택 공급이 이루어질 예정입니다. 이 지구 내에는 수색11재정비촉진구역과 수색13재정비촉진구역이 포함되어 있으며, 이들 구역은 각각 다른 개발 계획을 가지고 있습니다.
- 수색11재정비촉진구역
- 위치: 은평구 수색동 32-13번지 일대, 3,163㎡ 규모.
- 주요 내용: 이번 재정비촉진계획 변경을 통해 촉진구역에서 존치관리구역으로 전환되었습니다. 이는 주민들의 희망에 따라 대안사업을 추진할 수 있게 된 것을 의미하며, 기존에 계획된 도시계획도로는 그대로 유지됩니다. 이는 재개발 후에도 주택 공급과 동시에 주민 편의성이 높아질 것으로 기대됩니다.
- 수색13재정비촉진구역
- 위치: 은평구 수색동 341-6번지 일대, 69,511㎡ 규모.
- 주요 내용: 이번 재정비촉진계획 변경에 따라 도시자연공원에서 해제된 공원시설을 경관녹지로 변경하여, 보다 쾌적한 주거 환경을 제공할 계획입니다. 이 구역은 1,486세대의 공동주택이 공급될 예정이며, 공공주택과 민간 분양주택이 혼합된 형태로 조성됩니다.
- 기반시설 확충
- 수색재정비촉진지구는 도로 정비 및 공원 조성 등 다양한 기반시설 개선을 통해 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공할 예정입니다. 공원, 녹지, 보행 동선 등의 개선은 수색동 일대를 보다 살기 좋은 지역으로 탈바꿈시키는 중요한 요소로 작용할 것입니다.
수색재정비촉진지구는 서울 은평구 수색동 일대에 위치한 재개발 지역으로, 경의중앙선 수색역과 DMC역 인근에 자리 잡고 있어 교통 접근성이 매우 뛰어난 지역입니다. 이 지역은 수색11구역과 수색13구역을 포함해 총 1,486세대의 아파트가 새롭게 공급될 예정입니다. 이번 재정비촉진계획을 통해 공원과 녹지가 개선되고, 주거환경이 대폭 향상될 것으로 기대됩니다.
수색재정비촉진지구 주변 인프라
수색재정비촉진지구는 서울 서북부의 은평구 수색동에 위치해 있으며, 교통, 교육, 생활 편의시설, 자연환경 등 다양한 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 이 지구는 재개발이 완료되면 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 지역으로 거듭날 것입니다.
1. 교통 인프라
- 경의중앙선 수색역:
- 수색재정비촉진지구는 경의중앙선 수색역과 인접해 있어 서울 도심과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 수색역은 서울역, 용산역 등 주요 지점과 연결되며, 경기도 일산, 파주 등의 외곽 지역으로의 이동이 용이합니다.
- 디지털미디어시티(DMC)역:
- 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나가는 DMC역은 수색재정비촉진지구에서 가까운 주요 교통 허브입니다. DMC역을 통해 강남, 여의도 등 서울 주요 업무지구로의 접근이 매우 편리하며, 공항철도를 이용하면 인천국제공항과 김포국제공항까지도 빠르게 이동할 수 있습니다.
- 도로 교통:
- 강변북로, 서부간선도로 등의 주요 도로가 인근에 위치해 있어 차량을 이용한 출퇴근과 수도권 외곽지역으로의 이동이 편리합니다.
2. 교육 인프라
- 초·중·고등학교:
- 수색재정비촉진지구 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
- 대표적인 학교로는 수색초등학교, 수색중학교, 덕암초등학교 등이 있으며, 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 도보 통학이 가능합니다.
- 대학교:
- 인근에는 연세대학교, 서강대학교, 이화여자대학교와 같은 서울의 명문 대학들이 위치해 있어 대학 진학을 준비하는 학생들에게 좋은 교육 환경을 제공합니다.
3. 생활 편의시설
- 대형마트 및 쇼핑센터:
- 이마트 수색점과 홈플러스 월드컵점이 가까운 거리에 위치해 있어 생활 필수품을 쉽게 구할 수 있으며, DMC 롯데몰과 같은 대형 쇼핑몰도 인접해 있어 다양한 쇼핑과 외식, 문화생활을 즐길 수 있습니다.
- 병원 및 의료시설:
- 세브란스병원과 이대목동병원 같은 대형 종합병원이 가까운 거리에 있어 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다.
- 또한, 인근에 약국과 소규모 병원도 많아 일상적인 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
4. 자연환경 및 공원
- 월드컵공원:
- 수색재정비촉진지구는 월드컵공원과 가까워 주민들이 자연을 만끽하며 여가를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 월드컵공원은 난지공원, 하늘공원, 평화의 공원 등 다양한 테마의 공원으로 구성되어 있으며, 가족 단위로 산책이나 자전거 타기 등을 즐길 수 있습니다.
- 난지한강공원:
- 난지한강공원은 한강변에 위치한 대형 공원으로, 캠핑장과 자전거 도로, 운동 시설 등이 갖춰져 있어 주민들이 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 특히, 서울에서 손꼽히는 한강변 공원으로서 수변 경관을 자랑하는 자연 친화적인 공간입니다.
- DMC와의 근접성:
- 수색재정비촉진지구는 디지털미디어시티(DMC)와 가까워 상암 월드컵경기장, DMC 문화센터 등의 다양한 문화 및 체육 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, DMC 롯데몰 등의 상업 시설도 근처에 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
5. 상업 및 문화시설
- 디지털미디어시티(DMC):
- DMC는 서울의 IT 및 미디어 산업의 중심지로서, 다양한 상업시설과 문화시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 상암동 일대의 상권과 문화생활을 누릴 수 있으며, DMC 롯데몰에서는 쇼핑과 외식을 즐길 수 있습니다.
- 상암 월드컵경기장:
- 상암 월드컵경기장은 다양한 스포츠 경기와 콘서트, 공연 등이 열리는 장소로, 주변에 여러 체육시설과 문화센터가 있어 주민들이 문화와 스포츠 활동을 쉽게 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
수색재정비촉진지구는 경의중앙선 수색역과 DMC역을 기반으로 한 교통 인프라가 뛰어나며, 대형마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 편의성이 매우 높은 지역입니다. 또한, 월드컵공원, 난지한강공원 등의 대규모 자연환경이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 재개발이 완료되면 이 지역은 더욱 살기 좋은 주거지로 탈바꿈할 것이며, 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
수색재정비촉진지구 주변 아파트 시세
수색재정비촉진지구 주변은 DMC(디지털미디어시티)와 인접해 있어, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 꾸준한 시세 상승세를 보이고 있습니다. 주변 지역에는 DMC 롯데캐슬, DMC 파크뷰자이 등의 고급 아파트 단지들이 있으며, 수색동 내에서도 신축 아파트들이 꾸준히 입주하고 있어 시세 상승이 지속되고 있습니다.
1. DMC 롯데캐슬 더 클래식
- 전용면적 84㎡ 기준: 최근 거래가는 12억 원에서 14억 원 사이에서 형성되고 있습니다.
- 주요 특징: DMC 업무지구 인근에 위치해 있으며, 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 직주근접 수요가 매우 높습니다. DMC 롯데몰과 같은 상업시설이 근처에 있어 생활이 편리하며, 고급 브랜드 아파트로 인식되어 꾸준한 수요가 있습니다.
2. DMC 파크뷰자이
- 전용면적 84㎡ 기준: 최근 시세는 12억 원에서 14억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
- 주요 특징: 상암 월드컵경기장과 가까워 공원과 자연환경을 누릴 수 있는 주거지로 인기가 높습니다. DMC 업무지구와의 접근성이 뛰어나 직주근접을 선호하는 수요층에게 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.
3. 수색동 일대 아파트
수색재정비촉진지구 주변에는 기존에 조성된 아파트 단지들이 있으며, 이들 단지는 수색동 일대의 재개발 효과와 주변 인프라 확충에 힘입어 꾸준한 시세 상승세를 보이고 있습니다.
- 수색 한화 꿈에그린
- 전용면적 84㎡ 기준: 최근 거래가는 9억 원에서 10억 원 사이에서 형성되고 있습니다.
- 주요 특징: 수색역과 가까워 교통 편의성이 높으며, 재개발 구역 내에 위치해 향후 시세 상승 가능성이 큽니다. 브랜드 아파트로서 인근 단지들에 비해 높은 선호도를 자랑합니다.
- 수색동 힐스테이트
- 전용면적 84㎡ 기준: 최근 시세는 8억 원에서 10억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
- 주요 특징: 상암동과 가까운 수색동에 위치해 있어 상암 업무지구와의 연계성이 뛰어나며, 새로운 아파트 단지로서 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
4. 인근 지역 아파트 시세
수색재정비촉진지구는 상암동과 가까워 DMC 인근 아파트들과 시세 흐름이 유사하게 진행됩니다.
- 상암 월드컵파크 아파트
- 전용면적 84㎡ 기준: 최근 시세는 10억 원에서 12억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 상암동의 대표적인 대단지 아파트로, 공원 인접성과 교통 편의성이 부동산 수요를 자극하고 있습니다.
- 가재울 뉴타운 아파트 시세:
- 래미안 DMC 루센티아: 전용 84㎡ 기준 13억 원에서 15억 원 사이.
- DMC 롯데캐슬 더 클래식과 유사한 가격대를 형성하고 있으며, 재개발로 인해 시세가 꾸준히 상승하고 있습니다.
수색재정비촉진지구 주변 아파트 시세는 9억 원에서 14억 원대에서 형성되고 있습니다. DMC 인근 아파트들은 12억~14억 원대에서 거래되며, 수색동 내 신축 아파트들은 8억~10억 원대로 형성되고 있습니다. 이 지역은 직주근접 수요와 교통 및 생활 편의시설의 발전 덕분에 앞으로도 꾸준한 시세 상승이 기대됩니다.
수색재정비촉진지구의 향후 가격 전망
수색재정비촉진지구는 서울 서북부의 은평구 수색동 일대에 위치해 있으며, 재개발을 통해 주거 환경이 크게 개선될 예정입니다. 이 지역은 디지털미디어시티(DMC)와 가까운 위치와 함께 교통 인프라 확충, 주거 수요 증가, 주변 개발과의 시너지 효과 등 다양한 요인으로 인해 중장기적으로 부동산 가격 상승이 매우 유력한 지역입니다. 향후 수색재정비촉진지구의 부동산 가격 전망을 다음 요인별로 분석해보겠습니다.
1. 재개발을 통한 주거환경 개선
- 수색재정비촉진지구는 재개발을 통해 1,486세대의 아파트가 공급될 예정입니다. 이는 새로운 주택 수요를 충족시킬 수 있는 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
- 기존의 노후 저층 주택들이 현대적인 고층 아파트로 대체되고, 공원 및 경관녹지와 같은 기반 시설이 확충되면서 쾌적한 주거환경이 조성될 것입니다. 이는 부동산 가치 상승에 중요한 영향을 미칠 것입니다.
- 도로 체계 정비와 보행환경 개선이 함께 이루어지며, 주거 편의성도 크게 향상될 예정입니다. 이러한 생활 인프라 개선은 장기적으로 부동산 수요 증가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2. 교통 인프라 확충과 직주근접 수요
- 수색재정비촉진지구는 경의중앙선 수색역과 가까워 서울 도심과 수도권 외곽으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히 서울역과 용산역으로 연결되며, 경기도 일산 및 파주와도 쉽게 연결됩니다. 이러한 교통 편의성은 서울 및 경기권 직장인들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.
- 디지털미디어시티(DMC)역은 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나가는 교통 허브로, 서울의 주요 지역인 강남, 여의도, 종로는 물론, 인천국제공항까지도 쉽게 이동할 수 있습니다. 공항철도를 통해 국제적 교통 수요도 흡수할 수 있습니다.
- 이러한 교통 인프라 확충은 직주근접을 선호하는 수요층에게 매력적인 요소로 작용하며, 부동산 수요 증가와 더불어 시세 상승을 견인할 요소가 될 것입니다.
3. 주변 개발과의 시너지 효과
- DMC 업무지구는 IT, 미디어 산업의 중심지로서 상암동과 인접한 수색재정비촉진지구는 직주근접 수요를 흡수할 수 있는 유리한 위치에 있습니다. DMC 인근 아파트들이 12억~15억 원대의 시세를 형성하고 있는 것처럼, 수색재정비촉진지구도 재개발 완료 후 이와 유사한 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
- 가재울 뉴타운과도 인접해 있어 재개발 사업이 마무리되면 주변의 상암동, 가좌동, 북가좌동 일대와 함께 주거지역으로서의 가치가 더욱 상승할 것입니다. 이와 같은 연계 개발로 인한 상승 시너지는 수색재정비촉진지구의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
4. 서울 부동산 시장 회복세
- 최근 부동산 규제 완화와 금리 안정화로 인해 서울 부동산 시장은 점차 회복세를 보이고 있습니다. 특히 신규 공급 부족이 이어지는 상황에서 수색재정비촉진지구의 1,486세대 신규 주택 공급은 수요층에게 더욱 매력적으로 다가올 것입니다.
- 서울 내 신규 주택 공급이 부족한 상황은 이 지역의 주거 수요 증가를 자극하고, 이는 중장기적인 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
5. 생활 인프라와 자연환경
- 수색재정비촉진지구는 이마트, 홈플러스 등 대형마트를 비롯한 다양한 상업시설과 DMC 롯데몰 같은 대형 쇼핑센터가 인근에 있어 생활 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다.
- 월드컵공원, 난지한강공원 등의 대형 공원이 인접해 있어 자연 친화적인 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이는 거주 만족도를 높이는 요소로 작용하며, 부동산 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.
수색재정비촉진지구는 재개발을 통한 주거환경 개선, 교통 인프라 확충, DMC 및 주변 개발과의 시너지 효과 등의 요인들로 인해 중장기적인 부동산 가격 상승이 매우 유력한 지역입니다. 주변 DMC 인근 아파트들이 12억~15억 원대의 시세를 형성하고 있는 것을 감안할 때, 수색재정비촉진지구도 재개발 완료 후 비슷한 수준의 시세를 형성할 가능성이 큽니다. 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 이 지역은 주거 수요가 지속적으로 늘어날 것이며, 이에 따라 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
수색재정비촉진지구 최종 정리
수색재정비촉진지구는 서울 서북부 은평구 수색동 일대에 위치한 대규모 재개발 지역입니다. 이 지역은 경의중앙선 수색역과 디지털미디어시티(DMC)역이 인접해 있어 교통이 편리하고, 상암동 DMC 업무지구와의 직주근접성 덕분에 거주 선호도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 재개발을 통해 총 1,486세대의 주택이 공급될 예정이며, 이로 인해 부동산 가치 상승이 기대되는 유망 지역입니다.
1. 위치
- 서울특별시 은평구 수색동 32-13 일대
- 수색재정비촉진지구는 경의중앙선 수색역과 DMC역 인근에 위치해 있으며, 서울 도심과 인천국제공항, 김포국제공항까지 접근이 매우 용이한 교통 요지입니다.
- 특히, 상암동 DMC 업무지구와 가까워 직주근접을 선호하는 수요가 많고, 서울 도심 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어난 지역입니다.
2. 주요 내용
- 재정비촉진지구의 재개발 계획
- 수색11재정비촉진구역: 촉진구역에서 존치관리구역으로 전환되며, 주민들의 요구에 따라 대안사업이 추진될 예정입니다. 또한 기존 도시계획도로는 유지되어 교통 흐름이 개선될 것입니다.
- 수색13재정비촉진구역: 총 69,511㎡ 규모로, 공공주택과 민간 분양주택이 혼합된 형태의 1,486세대 공동주택이 공급될 예정입니다. 또한, 도시자연공원에서 해제된 공원시설은 경관녹지로 변경되어 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 주거환경 개선 및 기반시설 확충
- 재개발을 통해 도로 정비, 공원 및 녹지 조성, 보행환경 개선 등 기반시설이 대폭 개선될 예정입니다. 이를 통해 지역 주민들의 생활 편의성과 안전성이 크게 향상될 것입니다.
3. 주변 인프라
- 교통 인프라: 경의중앙선 수색역과 DMC역을 통해 서울 도심 및 수도권 외곽으로의 접근성이 뛰어나며, 6호선, 공항철도를 통한 인천국제공항과 김포국제공항으로의 이동도 용이합니다.
- 교육 인프라: 수색재정비촉진지구 인근에는 여러 초중고등학교와 연세대학교, 서강대학교 등 주요 대학이 위치해 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
- 생활 편의시설: 이마트, 홈플러스 등의 대형마트와 DMC 롯데몰 같은 쇼핑몰이 가까워 생활이 편리하며, 세브란스병원과 같은 대형 병원도 인근에 위치해 의료 서비스 접근성이 우수합니다.
- 자연환경 및 공원: 월드컵공원, 난지한강공원 등 대형 공원이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
4. 주변 아파트 시세
- DMC 롯데캐슬 더 클래식과 DMC 파크뷰자이와 같은 고급 아파트 단지는 12억 원에서 14억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
- 수색동 일대 신축 아파트들 역시 9억 원에서 10억 원 사이의 시세를 기록하고 있으며, 재개발 이후 시세 상승이 기대됩니다.
5. 향후 가격 전망
- 재개발을 통한 주거환경 개선과 교통 인프라 확충은 수색재정비촉진지구의 부동산 가치 상승을 견인할 주요 요인입니다.
- DMC 업무지구와의 직주근접 수요, 서울 부동산 시장 회복세, 신규 주택 공급 부족 등의 요인은 향후 이 지역의 중장기적인 가격 상승을 뒷받침할 것으로 보입니다.
- 재개발이 완료되면, 주변 DMC 인근 아파트들과 유사한 수준의 12억 원에서 15억 원대 시세를 형성할 가능성이 큽니다.
수색재정비촉진지구는 교통 인프라, 주거환경 개선, 주변 개발 시너지 등을 바탕으로 중장기적인 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 특히 1,486세대의 신규 아파트 공급과 쾌적한 생활 인프라 확충으로 인해, 수색재정비촉진지구는 서울 서북부의 핵심 주거지로 자리잡을 가능성이 큽니다.
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