소사역 한라비발디 프레스티지는 경기도 부천시 소사역 인근에 위치한 비규제지역의 대단지 아파트로, 뛰어난 교통 편의성과 생활 인프라를 갖춘 것이 큰 장점입니다. 경인선 1호선, 서해선과 함께 대곡-소사선 개통 예정 등 교통 호재가 풍부하며, 주변의 교육, 상업, 의료시설이 잘 갖춰져 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 합리적인 분양가와 향후 가격 상승 가능성을 고려할 때, 중장기적인 투자 가치도 높은 단지입니다.
소사역 한라비발디 프레스티지 입주자 모집공고
1. 입주자 모집공고
소사역 한라비발디 프레스티지 아파트는 경기도 부천시 소사본동에 위치해 있으며, 지하 5층~지상 36층, 총 166세대 중 잔여 24세대를 대상으로 무순위 입주자 모집을 진행합니다. 2024년 9월 12일이 모집공고일이며, 2024년 9월 23일에 무순위 접수가 시작됩니다.
2. 청약자격
청약자격은 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자로, 청약통장과 무관하게 신청할 수 있습니다. 다만, 이전에 해당 단지에 당첨된 적이 있는 경우 청약이 불가능하며, 부적격 당첨자 등으로 제한 기간에 속한 사람도 신청할 수 없습니다.
3. 청약일정
- 무순위 접수일: 2024년 9월 23일 (월)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 26일 (목)
- 계약일: 2024년 9월 27일 (금)
모든 청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 PC와 모바일을 통해서만 신청이 가능합니다.
4. 청약방법
청약은 1인당 1건만 신청할 수 있으며, 무순위 입주자는 한국부동산원 프로그램을 통해 무작위 추첨으로 선정됩니다. 당첨자는 동·호수 배정과 함께 계약을 체결하게 되며, 예비입주자는 동·호 배정 후 계약을 체결해야 합니다.
5. 공급규모 및 분양가
잔여물량은 총 24세대로, 전용면적 60A 타입과 78 타입이 공급됩니다.
- 60A 타입: 1세대, 분양가 589,700,000원
- 78 타입: 23세대, 분양가 687,200,000원 ~ 746,500,000원
발코니 확장 옵션도 제공되며, 60A 타입은 7,500,000원, 78 타입은 10,000,000원이 추가됩니다.
6. 단지배치도 및 평면도
해당 단지는 소사역과 가까워 지하철 접근성이 뛰어나며, 단지 내 상가를 포함해 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 두 개 동으로 구성되며, 층별로 다양한 호수가 제공됩니다.
7. 입지환경
소사역 한라비발디 프레스티지는 소사역과 가까운 입지 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 지하철 1호선과 수도권 서부지역으로의 이동이 용이해, 서울 및 경기 남부로의 출퇴근도 수월합니다. 주변에는 상업시설과 학군, 병원 등이 자리 잡고 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
8. 기타정보
- 규제사항: 해당 단지는 비규제지역으로, 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무 기간이 없습니다.
- 전매제한: 없음
- 재당첨 제한: 없음
- 거주의무: 없음
- 중도금대출: 가능
주변 동일평형 아파트 시세
소사역 한라비발디 프레스티지 주변에는 다양한 아파트 단지가 있으며, 그중 동일 평형대인 전용면적 60~78㎡ 아파트들의 시세를 비교해볼 수 있습니다. 아래에서는 주변 아파트들의 시세와 특징을 정리했습니다.
1. 부천 소새울역 푸르지오
- 위치: 경기도 부천시 소사본동 인근
- 전용면적: 59㎡, 74㎡
- 매매가:
- 59㎡: 약 6억 3천만 원 ~ 6억 8천만 원
- 74㎡: 약 7억 2천만 원 ~ 7억 8천만 원
- 특징: 소새울역 푸르지오는 소사역과 가까워 교통 편리성이 좋고, 대단지로 형성되어 있습니다. 특히 소사본동에서 인기가 높은 단지로, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
2. 부천 아이파크
- 위치: 경기도 부천시 소사본동
- 전용면적: 59㎡, 74㎡
- 매매가:
- 59㎡: 약 6억 5천만 원 ~ 7억 원
- 74㎡: 약 7억 3천만 원 ~ 8억 원
- 특징: 부천 아이파크는 브랜드 아파트로서 소사역과 가까워 출퇴근이 편리하며, 상업시설과 교육시설이 단지와 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
3. 부천 옥길 힐스테이트
- 위치: 경기도 부천시 옥길동
- 전용면적: 60㎡, 75㎡
- 매매가:
- 60㎡: 약 5억 5천만 원 ~ 6억 원
- 75㎡: 약 6억 5천만 원 ~ 7억 3천만 원
- 특징: 옥길 힐스테이트는 부천 서남부권에 위치해 있으며, 옥길신도시 내에 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다. 소사역보다는 조금 떨어져 있지만, 조용한 주거 환경이 특징입니다.
4. 부천 중동 센트럴 푸르지오
- 위치: 경기도 부천시 중동
- 전용면적: 59㎡, 76㎡
- 매매가:
- 59㎡: 약 6억 5천만 원 ~ 7억 2천만 원
- 76㎡: 약 7억 5천만 원 ~ 8억 2천만 원
- 특징: 중동 센트럴 푸르지오는 부천의 중심 상권에 위치해 있으며, 지하철 7호선과 가까워 교통이 편리합니다. 단지 주변에는 다양한 상업시설과 공원 등이 있어 거주 환경이 우수합니다.
5. 소사역 인근 신규 단지
- 위치: 소사역 주변
- 전용면적: 60㎡, 78㎡
- 매매가:
- 60㎡: 약 5억 8천만 원 ~ 6억 2천만 원
- 78㎡: 약 6억 5천만 원 ~ 7억 원
- 특징: 소사역 인근에 신규로 공급된 아파트들은 대체로 교통 편리성과 생활 인프라 측면에서 강점이 있으며, 합리적인 분양가로 인해 실수요자들의 관심을 받고 있습니다.
시세 비교
소사역 한라비발디 프레스티지의 분양가는 60A 타입 약 5억 8천 9백만 원, 78 타입 약 6억 8천 7백만 원 ~ 7억 4천 6백만 원으로, 주변 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 특히 동일 평형대 아파트들에 비해 분양가가 낮은 편이며, 서울 및 경기 접근성이 좋은 입지를 감안하면 앞으로 가격 상승 여지가 큽니다.
소사역 한라비발디 프레스티지의 분양가는 주변 시세와 비교해도 상당히 경쟁력 있는 가격으로, 향후 교통 및 인프라 확충에 따른 추가적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 주변 아파트들의 시세와 비교해볼 때 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
소사역 한라비발디 프레스티지 주변 인프라
1. 교통 인프라
소사역 한라비발디 프레스티지의 가장 큰 장점 중 하나는 교통 접근성입니다. 소사역을 중심으로 다양한 대중교통이 제공되며, 도로망 또한 잘 연결되어 있어 출퇴근 및 생활 이동이 매우 편리합니다.
- 지하철:
- 소사역(경인선 1호선, 서해선)은 단지에서 도보 5~10분 내로 접근 가능하며, 서울 주요 도심지로의 이동이 용이합니다.
- 서해선을 통해 김포공항, 부천 소사, 시흥 등 수도권 서부 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
- 향후 대곡-소사선 개통 시, 강남권으로의 접근성도 더욱 향상될 전망입니다.
- 버스:
- 소사역 주변에는 서울과 부천, 인천을 연결하는 다양한 시내버스 및 광역버스 노선이 있어 대중교통으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 도로:
- 경인고속도로와 서울외곽순환도로 진입이 용이해 차량을 이용한 이동도 편리합니다.
2. 교육 인프라
해당 지역은 교육환경 또한 잘 갖추어져 있어 자녀를 둔 가정에게 매우 적합한 주거지입니다.
- 초등학교:
- 소사초등학교와 부천남초등학교가 단지에서 도보 10분 내외 거리에 있어 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다.
- 중학교:
- 소사중학교와 부천남중학교가 근처에 위치해 있어 중학교 학군도 좋습니다.
- 고등학교:
- 부천고등학교, 부천정보산업고등학교 등이 인근에 있으며, 교육열이 높은 지역으로 알려져 있습니다.
- 학원가:
- 부천의 중동 학원가가 가까워 다양한 학원 프로그램을 이용할 수 있으며, 학군이 좋은 지역이라 학생들 사이에서도 인기가 많습니다.
3. 상업 및 편의시설
소사역 주변은 상업시설이 잘 발달해 있어 쇼핑 및 생활 편의성이 높습니다.
- 대형마트:
- 단지 인근에는 이마트, 롯데마트 등 대형마트가 있어 주말 장보기가 편리하며, 홈플러스 부천점도 차로 10분 거리 내에 위치합니다.
- 편의점:
- 소사역 주변 및 단지 내에 편의점들이 있어 간편한 생활이 가능합니다.
- 전통시장:
- 소사종합시장이 근처에 위치해 있어 신선한 식재료를 구입할 수 있습니다.
- 쇼핑몰:
- 차로 10~15분 거리에는 부천 현대백화점 중동점, NC백화점 부천점이 있어 쇼핑을 즐길 수 있습니다.
4. 의료 인프라
- 병원:
- 순천향대학교 부천병원이 차량으로 15분 거리에 있어 대형 종합병원을 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 소사역 근처에는 소사병원과 다수의 내과 및 치과 병원들이 밀집해 있어 일반 진료를 받기에도 편리합니다.
- 약국:
- 단지 주변에 다수의 약국이 위치해 있어 의료 관련 서비스에 대한 접근성이 높습니다.
5. 공원 및 여가시설
- 소사대공원:
- 단지에서 가까운 거리에 위치한 대형 공원으로, 가족들과 함께 산책하거나 운동을 즐길 수 있는 공간입니다. 공원 내에는 어린이 놀이터와 산책로가 마련되어 있어 여가를 보내기 좋습니다.
- 부천 시민공원:
- 차로 10분 거리에 있는 부천 시민공원은 다양한 스포츠 시설을 갖추고 있으며, 주말에는 많은 지역 주민들이 운동과 휴식을 즐깁니다.
- 부천종합운동장:
- 체육활동을 즐길 수 있는 부천종합운동장도 근처에 있어 다양한 운동을 할 수 있습니다.
6. 기타 생활편의시설
- 소사역 복합문화센터:
- 소사역 주변에는 복합문화센터가 있어 다양한 문화 프로그램과 도서관, 스포츠 센터 등을 이용할 수 있습니다.
- 관공서:
- 부천시청과 가까운 거리에 있어 행정 업무를 처리하기에도 편리합니다.
소사역 한라비발디 프레스티지는 교통과 상업, 교육, 의료 등 모든 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 최적의 주거 환경을 제공합니다. 특히 서울과 경기 서부지역으로의 이동이 편리한 교통 환경 덕분에 출퇴근이 용이하고, 다양한 생활 인프라가 인접해 있어 생활 만족도가 높은 지역입니다.
소사역 한라비발디 프레스티지 향후 가격 전망
1. 교통 호재
소사역 한라비발디 프레스티지가 위치한 소사역은 현재 경인선 1호선과 서해선이 연결되는 중요한 교통 허브입니다. 특히, 대곡-소사선의 추가 개통이 예정되어 있어, 소사역을 이용한 서울 강남권 및 수도권 서부지역 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
- 대곡-소사선: 이 노선이 개통되면, 소사역에서 고양 대곡역까지 직결되며, 신분당선 및 GTX와의 연결로 강남 및 서울 주요 지역으로의 접근이 더욱 빨라집니다.
- 교통망이 확충되면 직장인 수요가 늘어나면서 해당 지역의 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 비규제지역의 장점
소사역 한라비발디 프레스티지가 위치한 부천은 비규제지역으로, 투자와 실거주 수요가 몰릴 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 규제지역과 비교했을 때 다음과 같은 장점이 있습니다:
- 재당첨 제한 없음: 재당첨 제한이 없어 다른 지역에 당첨된 이력이 있어도 청약이 가능합니다.
- 전매제한 없음: 전매제한이 없어 분양 후 빠른 시일 내에 매도할 수 있어 투자자들에게도 매력적입니다.
- 거주의무 없음: 거주의무가 없어 실거주가 아닌 투자 목적으로도 매입할 수 있습니다.
이러한 규제 완화는 투자자 수요를 증가시키고, 아파트 가격 상승을 유도할 가능성이 큽니다.
3. 부천의 개발 및 인프라 확충
부천은 소사, 중동, 옥길지구 등 다양한 지역 개발이 활발하게 진행되고 있으며, 소사역 주변의 상업 및 문화 인프라 또한 확충되고 있습니다. 이러한 개발은 소사역 일대의 주거 선호도를 높이고, 지역 경제 발전과 함께 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 소사역 복합 개발: 소사역 인근 상업지구 개발로 인해 생활 편의성이 증가하고, 지역 가치를 높일 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
- 신도시 및 신축 아파트 공급: 부천 옥길지구를 비롯한 인근 지역에 신축 아파트가 공급되면서 부천 지역의 주거 환경이 꾸준히 개선되고 있어, 부천의 주택 수요 증가가 예상됩니다.
4. 주변 아파트 시세 상승
소사역 한라비발디 프레스티지 인근의 아파트 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 인근 부천 소새울역 푸르지오와 부천 아이파크 등 인기 단지들의 가격 상승은 주변 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 부천 소새울역 푸르지오와 같은 단지는 매매가가 6억 3천만 원 ~ 7억 8천만 원 선으로, 소사역 한라비발디 프레스티지와 비슷한 평형대에 비해 약간 높은 시세를 형성하고 있습니다. 이는 소사역 한라비발디 프레스티지의 분양가가 상대적으로 경쟁력 있는 가격임을 보여주며, 향후 주변 시세에 따라 추가적인 상승 여지가 있습니다.
5. 소사역 일대의 수요 증가
소사역 일대는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 서울 및 수도권 서부에서의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 소사역을 이용하는 출퇴근 인구와 자녀 교육을 위한 실거주 수요가 결합되면서, 해당 지역의 아파트는 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
- 실수요 증가: 소사역 주변의 주거환경 개선과 교통망 확장으로 실거주 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
- 임대 수요: 투자자들에게는 임대 수요가 풍부한 지역으로 인식될 수 있으며, 이로 인해 매매가와 전세가 모두 상승할 가능성이 큽니다.
6. 서울과의 접근성
소사역 한라비발디 프레스티지는 서울 외곽에 위치하면서도 교통 편리성 덕분에 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이는 서울의 높은 집값으로 인해 서울 외곽으로 이동하는 수요층이 부천으로 몰리게 되는 현상과 맞물려, 부천 지역의 부동산 가격을 상승시키는 주요 요인으로 작용할 것입니다.
소사역 한라비발디 프레스티지는 교통 호재, 비규제지역의 장점, 인프라 확충, 실수요 증가 등의 요인으로 향후 가격 상승이 기대됩니다. 특히 대곡-소사선 개통과 지역 개발에 따른 인프라 발전은 중장기적으로 큰 가격 상승 요인이 될 수 있으며, 현재 경쟁력 있는 분양가를 고려할 때, 투자 및 실거주 수요 모두에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
따라서 소사역 한라비발디 프레스티지는 향후 가격 상승이 기대되는 지역의 아파트로, 중장기적인 투자 가치를 충분히 기대해볼 수 있습니다.
최종의견
소사역 한라비발디 프레스티지는 교통, 생활 인프라, 투자 가치를 모두 갖춘 아파트로서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 경기도 부천시 소사역에 위치한 이 단지는 경인선 1호선과 서해선을 이용해 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나며, 대곡-소사선 개통과 같은 교통 호재가 향후 가격 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
비규제지역에 위치해 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무 기간이 없다는 점도 투자자들에게는 매우 매력적인 요소입니다. 또한, 주변 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 분양가를 형성하고 있어 가격 상승 가능성이 높습니다. 주변의 부천 소새울역 푸르지오, 부천 아이파크 등 주요 아파트들과 비교할 때, 소사역 한라비발디 프레스티지는 향후 가격 상승 여력이 충분히 있는 단지로 평가됩니다.
더불어 소사역을 중심으로 한 상업, 교육, 의료, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 자녀를 둔 가정에서도 거주하기 좋은 환경입니다. 특히, 소사초등학교, 부천남중학교 등 인근 학군이 우수하며, 대형마트, 소사종합시장 등 다양한 상업시설이 근처에 있어 생활 편리성도 뛰어납니다.
종합적으로 볼 때, 소사역 한라비발디 프레스티지는 합리적인 분양가, 뛰어난 교통 편의성, 우수한 생활 인프라 등을 바탕으로 향후 가격 상승 가능성이 매우 높은 단지입니다. 실거주를 위한 안정적 선택지이면서도 중장기적인 투자 가치를 기대할 수 있는 단지로서 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
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