서울시는 지난 1일, 도시의 매력과 경쟁력을 높이기 위해 추진해온 ‘도시건축디자인 혁신 사업’의 첫 번째 프로젝트로 성수동 옛 이마트부지 개발을 발표했습니다. 이번 발표는 해당 부지에 창의적이고 혁신적인 건축 디자인을 적용하여 새로운 랜드마크로 자리 잡게 될 것을 예고했습니다.
K-PROJECT: 새로운 문화 거점
서울시는 성수동 옛 이마트부지에 들어설 K-PROJECT를 통해 도시건축디자인 혁신을 본격화합니다. 이 프로젝트는 지역의 랜드마크로 자리잡을 뿐만 아니라, 주민들과 방문객들에게 다양한 문화적 경험을 제공할 계획입니다. 세계적인 건축가 데이비드 치퍼필드가 참여한 K-PROJECT는 혁신적인 디자인과 개방성을 강조하며, 성수동의 새로운 문화 중심지로 변모할 예정입니다.
주요 특징
- 저층부와 옥상의 전면 개방: K-PROJECT는 저층부와 옥상을 전면 개방하여 공공성을 확보하고, 다양한 문화 활동이 이루어지는 공간으로 조성됩니다. 이곳에서는 이스포츠(E-Sports) 대회, 전시회, 공연 등 다양한 행사가 상시적으로 열릴 예정입니다.
- 성수동의 전망 명소: 지상 17층 높이의 옥상은 성수동 일대를 조망할 수 있는 전망 명소로 조성됩니다. 이곳에서 방문객들은 성수동의 아름다운 경관을 한눈에 감상할 수 있습니다.
- 지하주차장 개방: 주민들과 방문객들의 편의를 위해 지하주차장이 개방됩니다. 이를 통해 주차 공간 부족 문제를 해결하고, 지역 사회의 접근성을 높일 계획입니다.
창의혁신 용적률 적용
K-PROJECT는 ‘창의혁신 용적률’을 적용받아 기존 용적률 400%에서 최대 560%까지 확보했습니다. 이를 통해 더 많은 공간을 활용할 수 있게 되었으며, 지역의 랜드마크로 자리 잡을 수 있는 기반을 마련했습니다.
다각적 행정 지원과 지속 발굴
서울시는 K-PROJECT를 시작으로 ‘도시건축디자인 혁신 사업’을 속도감 있게 추진할 계획입니다. 이를 위해 다각적으로 행정지원을 강화하고, 도시의 매력과 경쟁력을 높여줄 민간 건축물도 지속적으로 발굴해 나갈 예정입니다.
창의혁신 용적률 적용
서울시는 성수동 옛 이마트부지에 새로운 건축물을 세우기 위해 ‘창의혁신 용적률’을 적용했습니다. 이 용적률은 기존의 제한을 넘어 더 많은 공간을 창의적이고 효율적으로 사용할 수 있게 하여, 지역의 랜드마크가 될 수 있는 기반을 마련하는데 중요한 역할을 합니다. 이제, 창의혁신 용적률이 적용된 K-PROJECT의 주요 특징과 그 중요성에 대해 알아보겠습니다.
창의혁신 용적률의 개념
용적률이란 대지 면적에 대한 건축물 연면적의 비율을 의미합니다. 일반적으로 도시 계획에서는 특정한 용적률 제한을 두어 건축 밀도를 관리합니다. 그러나 창의혁신 용적률은 특별히 창의적이고 혁신적인 건축 디자인을 인정받은 경우, 이 제한을 완화하여 더 높은 용적률을 허용하는 제도입니다.
K-PROJECT에 적용된 창의혁신 용적률
성수동 옛 이마트부지에 들어설 K-PROJECT는 기존 용적률 400%에서 창의혁신 용적률을 적용받아 최대 560%까지 확보했습니다. 이를 통해 K-PROJECT는 더 많은 공간을 활용하여 다양한 시설과 기능을 담아낼 수 있게 되었습니다.
- 기존 용적률: 400%
- 창의혁신 용적률 적용 후: 최대 560%
창의혁신 용적률의 주요 혜택
- 공간 활용의 극대화: 더 높은 용적률을 통해 건축물의 연면적을 증가시킬 수 있어, 다양한 용도로 활용 가능한 공간이 크게 늘어납니다. K-PROJECT는 이를 통해 업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설 등을 포함한 복합문화공간으로 조성됩니다.
- 공공성 강화: 저층부와 옥상을 전면 개방하여 공공 공간으로 활용할 수 있습니다. 이로 인해 주민들과 방문객들이 자유롭게 이용할 수 있는 공간이 늘어나며, 지역 사회의 문화적 거점으로 자리매김할 수 있습니다.
- 지역 랜드마크로서의 역할: 창의적이고 혁신적인 디자인을 통해 건축물 자체가 지역의 랜드마크가 될 수 있습니다. 성수동의 K-PROJECT는 성수역과 서울숲을 잇는 새로운 문화 중심지로서의 역할을 할 것입니다.
창의혁신 용적률 적용의 기대 효과
서울시는 창의혁신 용적률을 통해 도시의 매력과 경쟁력을 높이고, 다양한 혁신 건축물의 탄생을 기대하고 있습니다. 임창수 서울시 미래공간기획관은 “혁신 건축물은 도시경쟁력을 견인한다”며, 성수동 옛 이마트부지를 시작으로 총 16개의 혁신 건축물이 빠르게 실현될 수 있도록 지원하겠다고 밝혔습니다.
K-PROJECT는 창의혁신 용적률을 적용받아 성수동의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것이며, 이를 통해 서울의 매력과 경쟁력이 한층 더 향상될 것으로 기대됩니다.
다각적 행정 지원과 지속 발굴
서울시는 ‘도시건축디자인 혁신 사업’의 성공적인 추진을 위해 다각적인 행정 지원을 제공하고, 지속적으로 혁신적인 건축물을 발굴하는 노력을 기울이고 있습니다. 이러한 지원과 발굴 작업은 도시의 매력과 경쟁력을 높이고, 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 중요한 역할을 합니다.
다각적 행정 지원
서울시는 K-PROJECT와 같은 혁신적인 건축 프로젝트를 지원하기 위해 여러 가지 행정적 노력을 기울이고 있습니다. 이러한 지원에는 다음과 같은 요소들이 포함됩니다:
- 행정 절차의 간소화: 프로젝트가 신속하게 진행될 수 있도록 복잡한 행정 절차를 간소화하고, 필요한 허가와 승인을 빠르게 받을 수 있도록 지원합니다. 이를 통해 건축 프로젝트의 시간과 비용을 절감할 수 있습니다.
- 재정적 지원: 일부 혁신적인 프로젝트에는 재정적 지원이 제공될 수 있습니다. 이는 건축물의 디자인과 시공 과정에서 발생할 수 있는 추가 비용을 보조하여 프로젝트의 질을 높이는 데 기여합니다.
- 전문가 자문: 도시 계획 및 건축 디자인 분야의 전문가들이 프로젝트에 참여하여 자문을 제공함으로써, 건축물의 디자인과 기능을 향상시킵니다. 이를 통해 더 높은 수준의 건축물이 탄생할 수 있습니다.
- 공공 인프라 개선: 혁신적인 건축물 주변의 공공 인프라를 개선하여 프로젝트가 성공적으로 자리 잡을 수 있도록 지원합니다. 예를 들어, 교통 체계의 개선, 공원 및 녹지 공간의 확충 등이 포함됩니다.
지속적인 혁신 건축물 발굴
서울시는 ‘도시건축디자인 혁신 사업’을 통해 지속적으로 새로운 혁신 건축물을 발굴하고 있습니다. 이를 위해 다음과 같은 전략을 채택하고 있습니다:
연구 및 개발: 건축 디자인과 관련된 최신 연구와 개발을 지원하여 지속적으로 새로운 기술과 재료를 도입합니다. 이를 통해 건축물의 질과 지속 가능성을 높일 수 있습니다.
공모전 개최: 정기적으로 공모전을 개최하여 전 세계의 건축가들과 디자이너들이 혁신적인 아이디어를 제출할 수 있도록 장려합니다. 이를 통해 창의적이고 독창적인 건축물을 발굴할 수 있습니다.
국제 협력: 세계적인 건축가들과의 협력을 통해 최신 트렌드와 기술을 서울에 도입합니다. 이를 통해 서울의 건축물이 국제적 경쟁력을 갖추게 됩니다.
지역사회 참여: 지역 주민들과의 협력을 통해 건축물의 디자인과 기능을 결정합니다. 주민들의 의견을 반영하여 실질적인 필요를 충족시키는 건축물을 만들 수 있습니다.
기대 효과
서울시의 ‘도시건축디자인 혁신 사업’을 통해 성수동 옛 이마트부지에 들어설 K-PROJECT는 다양한 기대 효과를 가지고 있습니다. 이 프로젝트는 도시의 매력과 경쟁력을 크게 높이고, 지역 사회와 주민들에게 많은 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아래는 주요 기대 효과에 대한 설명입니다.
도시의 랜드마크로서의 역할
K-PROJECT는 성수동의 새로운 랜드마크가 될 것입니다. 세계적인 건축가 데이비드 치퍼필드가 설계한 이 건축물은 독창적인 디자인과 창의적인 용적률 적용을 통해 도시의 시각적 매력을 크게 높일 것입니다. 이러한 랜드마크는 성수동 뿐만 아니라 서울 전체의 이미지 개선에 기여할 것입니다.
지역 경제 활성화
새로운 문화 거점으로서의 K-PROJECT는 지역 경제 활성화에 중요한 역할을 할 것입니다. 다양한 문화 행사, 전시회, 공연 등이 상시적으로 열리면서 많은 방문객을 유치할 것입니다. 이로 인해 인근 상권과의 시너지 효과가 발생하여 지역 경제가 활성화될 것입니다.
주민 생활의 질 향상
K-PROJECT의 공공성 강화는 주민들의 생활 질을 향상시키는 데 큰 기여를 할 것입니다. 저층부와 옥상을 전면 개방하여 주민들이 자유롭게 이용할 수 있는 공간을 제공함으로써, 지역 주민들이 다양한 문화적 혜택을 누릴 수 있게 됩니다. 또한, 지하주차장 개방은 주차 문제를 해결하여 주민들의 편의를 도모할 것입니다.
문화적 중심지로서의 발전
K-PROJECT는 다양한 문화 활동이 이루어지는 중심지로 발전할 것입니다. 이스포츠(E-Sports) 대회, 전시회, 공연 등 다양한 문화 행사가 열리면서 성수동은 서울의 대표적인 문화적 중심지로 자리매김할 것입니다. 이는 지역 주민뿐만 아니라 외부 방문객들에게도 큰 매력 포인트가 될 것입니다.
지속 가능한 도시 발전
서울시는 K-PROJECT를 통해 지속 가능한 도시 발전을 도모하고 있습니다. 혁신적인 디자인과 환경 친화적인 건축 기술을 통해 에너지 효율성을 높이고, 환경에 미치는 영향을 최소화할 것입니다. 이는 장기적으로 서울의 환경 친화적인 도시 이미지를 강화하는 데 기여할 것입니다.
국제적 경쟁력 강화
서울시는 K-PROJECT와 같은 혁신적인 건축물을 통해 국제적 경쟁력을 강화할 것입니다. 세계적인 건축가와의 협업을 통해 최신 건축 트렌드와 기술을 도입함으로써, 서울은 글로벌 건축 도시로서의 위상을 높일 수 있습니다. 이는 국제적 관광객 유치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
마무리
K-PROJECT는 성수동의 랜드마크로서 서울의 매력과 경쟁력을 크게 높일 것입니다. 다양한 문화적 혜택과 경제적 효과, 지속 가능한 발전을 통해 서울은 더욱 살기 좋은 도시로 변모할 것입니다. 서울시의 ‘도시건축디자인 혁신 사업’이 성공적으로 진행되기를 기대하며, 앞으로의 변화를 지켜보는 것도 흥미로울 것입니다.
이러한 서울시의 혁신적인 도시건축디자인 사업은 앞으로 서울을 더욱 매력적이고 경쟁력 있는 도시로 만들어줄 것입니다. 성수동 K-PROJECT가 성공적으로 완성되어 새로운 문화적 랜드마크로 자리 잡기를 기대합니다.
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