- 연예인들의 잇따른 매입 성북구 성북동은 최근 블랙핑크 리사, 배우 유해진, 래퍼 빈지노 등 여러 인기 연예인들이 주택을 매입하며 주목을 받고 있습니다. 리사는 75억 원의 단독주택을 현금으로 구매했고, 유해진은 노후된 주택을 45억 원에 매입해 리모델링을 고려 중입니다. 빈지노 또한 45억 원에 2층 단독주택을 구입했습니다.
- 배산임수의 풍수지리적 입지 성북동은 전통적인 부촌으로, 북악산을 뒤로 하고 남산이 보이는 ‘배산임수’의 입지로 유명합니다. 풍수지리학적으로 험준한 산세가 끝나고 좋은 기운이 모인 곳으로 평가됩니다. 이 지역은 보안이 잘 되어 있고 사생활이 노출되기 어려워 유명인과 기업인들에게 인기가 많습니다.
- 부유층 선호 지역의 매력 성북동은 평창동, 한남동과 함께 서울의 3대 부촌으로 불립니다. 다양한 대사관저가 밀집해 있어 보안이 좋으며, 교통도 편리합니다. 또한, 성북동 주변에는 재계 인사들의 자녀들이 다니는 학교도 많이 위치해 있습니다.
- 높은 주택 시세와 타운하우스 성북동의 단독주택과 타운하우스 시세는 높은 편입니다. 매물의 대지, 연면적에 따라 매매가는 75억 원부터 170억 원까지 다양합니다. 2009년에 지어진 ‘더게이트힐즈’는 성북동의 유일한 타운하우스로, 보안 시스템과 파노라마 뷰로 유명합니다. 이 매물의 현재 시세는 65억 원입니다.
- 부동산 투자 팁과 유의사항 심경립 어반에셋부동산중개법인 상무는 성북동 주택에 투자할 때 지하실의 누수, 습기 및 냄새 등의 관리 상태를 꼼꼼히 점검할 것을 조언합니다. 또한 고지대에 위치해 겨울철 난방비가 많이 들기 때문에 창호의 품질을 확인하는 것도 중요하다고 강조했습니다.
성북동의 단독주택 시세
성북동 단독주택의 시세는 대지 면적, 연면적, 위치, 건물 상태 등 여러 요소에 따라 크게 달라집니다. 일반적으로 성북동의 단독주택 가격은 45억 원에서 170억 원 이상까지 다양한 편입니다. 아래 몇 가지 예시를 통해 현재 시세를 확인할 수 있습니다
- 소형 주택: 대지 면적 347㎡(약 105평), 연면적 301㎡(약 91평)의 소형 주택은 45억 원에 거래됩니다.
- 중간 규모 주택: 대지 면적 658.8㎡(약 199평), 연면적 456.9㎡(약 138평)의 주택은 75억 5천만 원에 거래됩니다.
- 대형 주택: 대지 면적 1276㎡(약 386평), 연면적 786.7㎡(약 238평)의 대형 주택은 170억 원 이상의 시세를 기록합니다.
시세는 부동산 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하려면 공인중개사나 부동산 전문 매체를 참고하는 것이 좋습니다.
성북동에 있는 인기 연예인들의 부동산 매입 현황
성북동은 서울의 부촌 중 하나로서 유명인들 사이에서도 인기 있는 거주지로 알려져 있습니다. 최근에 여러 인기 연예인들이 성북동에 집을 구매한 사례들이 있는데, 이들은 주로 고급 주택이나 타운하우스를 선호합니다. 최신 매입 현황을 살펴보면
- 블랙핑크 리사:
- 리사는 75억 원의 단독주택을 현금으로 구매했습니다. 이 집은 지하 1층, 지상 2층의 규모로 대지 면적이 약 198평, 연면적은 약 208평입니다.
- 배우 유해진:
- 유해진은 노후된 단독주택을 45억 원에 매입했으며, 리모델링을 고려하고 있습니다. 이 주택은 지하 1층, 지상 2층 구조로 대지 면적이 약 150평, 연면적은 약 98평입니다.
- 래퍼 빈지노:
- 빈지노는 2층짜리 단독주택을 45억 원에 구매했습니다. 이 주택의 대지 면적은 약 450㎡, 연면적은 약 229㎡입니다.
성북동에는 이미 많은 연예인들이 거주하고 있으며, 최근 매입한 이들 외에도 배우 배용준-박수진 부부, 가수 이승기, 이승철 등이 성북동 주택을 보유하고 있습니다.
성북동에서 부동산 구매 시 주의해야 할 사항
성북동에서 부동산을 구매할 때 유의해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다
- 지하실 관리 상태:
성북동의 주택들은 지하실을 갖춘 경우가 많습니다. 누수, 습기, 냄새 등을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 결로 방지 시스템이 제대로 갖춰져 있는지 살펴봐야 합니다. - 창호 상태:
성북동은 북악산 자락에 위치해 겨울에 추운 바람이 불어올 수 있습니다. 이를 대비해 고품질의 창호가 설치되어 있는지 확인해야 하며, 리모델링 시 창호 교체 비용을 고려해야 합니다. - 위치와 교통:
성북동은 전통 부촌으로서 교통이 편리한 곳이지만, 세부 위치에 따라 접근성이나 편의성이 달라질 수 있습니다. 투자 시 주택의 입지 조건과 주변 인프라를 고려해야 합니다. - 보안과 사생활 보호:
많은 유명인이 성북동을 선호하는 이유 중 하나는 보안과 사생활 보호입니다. 구매하려는 부동산이 이 부분을 충족하는지 확인해야 합니다. - 부동산 규제 및 시장 상황:
성북동은 고가의 부동산이 많은 지역이므로 정부의 부동산 규제가 영향을 미칠 수 있습니다. 구매 시 규제 사항과 시장 상황을 충분히 파악해야 합니다. - 자연환경과 풍수지리:
성북동은 풍수지리상 좋은 곳으로 알려져 있지만, 실제로 구매하려는 부동산의 주변 환경을 고려해봐야 합니다.
성북동 타운하우스 ‘더게이트힐즈’의 특징
성북동에 위치한 ‘더게이트힐즈’는 성북동의 유일한 타운하우스로 알려져 있으며, 다음과 같은 특징이 있습니다
- 보안과 프라이버시:
외부인의 침입을 막기 위한 적외선 감지기와 CCTV 등의 첨단 보안 시스템이 설치되어 있어 높은 보안을 제공합니다. - 구조와 규모:
지하 1층, 지상 2층의 구조로 총 12가구로 구성되어 있습니다. 대지 면적은 약 653㎡(198평), 연면적은 약 528㎡(160평)입니다. - 건물 설계:
외벽은 통유리로 시공되어 있어 북악산의 파노라마 뷰를 감상할 수 있습니다. 각 유닛은 방 6개와 화장실 6개를 갖추고 있으며, 지상 1층에는 거실, 주방, 방 1개, 지상 2층에는 방 3개가 배치되어 있습니다. - 서비스 공간:
지하 1층에는 150㎡ 이상의 서비스 공간이 있어 파티, 취미 생활 등의 용도로 활용할 수 있습니다. - 가격 및 시세:
더게이트힐즈는 2009년 분양 당시 약 40억 원대였으나, 현재 시세는 65억 원 수준입니다. - 주변 환경:
타운하우스는 북악산에 위치해 자연을 가까이서 느낄 수 있고, 교통이 편리하며 다양한 편의시설과 가까운 입지 조건을 갖추고 있습니다.
이러한 특징들로 인해 ‘더게이트힐즈’는 프라이버시와 보안을 중시하는 부유층들에게 매력적인 주거지로 인식되고 있습니다.
성북동 부동산의 풍수지리적 특징
성북동은 풍수지리적으로 특히 주목받는 지역으로 알려져 있으며, 주요 특징은 다음과 같습니다
- 배산임수 입지:
성북동은 북쪽으로 북한산을 등지고 남쪽으로 남산을 마주보고 있어 배산임수 지형을 갖추고 있습니다. 이는 풍수지리학적으로 이상적인 주거 입지로 평가받습니다. - 땅의 혈 자리:
북한산의 험준한 산세가 성북동에서 끝나면서 땅의 기운이 집중되는 ‘혈’ 자리에 해당한다고 합니다. 따라서 이 지역은 풍수지리적으로 양의 기운이 강한 것으로 알려져 있습니다. - 청와대와의 인접성:
성북동은 청와대와 인접해 있습니다. 이는 풍수지리적으로 정치적인 안정과 연관되어 오랜 기간 동안 부유층과 고위 인사들이 선호하는 지역으로 남아 있습니다. - 자연환경의 조화:
성북동은 자연 경관과 어우러진 환경을 갖추고 있습니다. 이는 풍수지리적으로 자연과 조화로운 기운을 갖추고 있다는 평가를 받게 합니다. - 보안과 프라이버시:
풍수지리상 보안이 중요하게 여겨지는데, 성북동은 각국 대사관저와 중요한 정부 시설이 많아 보안이 잘 되어 있고, 이를 통해 유명인과 기업인들에게 인기 있는 지역이기도 합니다.
이러한 풍수지리적 특성들로 인해 성북동은 오랜 기간 동안 부유층의 선호 지역으로 자리매김하고 있습니다.
그리고 네이버블로그에 들어가시면 부동산 뿐만 아니라 기업분석, 기업분석, 일반(서울관련 소식, 육아, 국민연금 등등) 소식에 대해 잘 아실 수 있습니다. 각종 지식 정보에 관심 있다면 바로 클릭하세요!!
부동산(재개발, 재건축, 분양 등등)에 관심있으신 분은 추가로 읽으면 좋은 글 보시면 최신 재개발, 재건축, 분양 동향 및 부동산에 대한 전문지식을 아실 수 있습니다. 최근 동향의 알짜 부동산 정보를 원하신다면 즉시 클릭하세요!!
[추가로 읽으면 좋은 글]
서울시 강북대개조 프로젝트 개요
강북권 신성장 거점사업 추진
노량진4구역과 강북5구역에 대한 재정비촉진계획 변경안 승인
서울 노원구 광운대 역세권 대규모 복합개발 프로젝트
성수동 재개발 프로젝트의 전반적인 영향과 특징
[COAIinvestment 블로그 사용법]
1. 상단에 있는 카테고리를 클릭하시면 카테고리 별(재개발재건축, 분양, 부동산 일반, 대체투자) 관련 내용 보실 수 있습니다(HOME 탭은 블로그 기본화면으로 돌아옵니다)
2. 관심있는 단어 '검색'에 넣으시면 블로그 내용 기반으로 단어와 관련된 정보 보실 수 있습니다