서울시는 2024년 6월 19일 제9차 도시계획위원회를 통해 성북구 동소문동2가 33번지 일대의 동소문제2구역 주택재개발 정비계획을 수정가결했습니다. 이 계획은 지역의 낙후된 주거환경을 개선하고, 양질의 주택을 공급하여 주민들의 생활 수준을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다.
개발 규모 및 내용
- 최고 35층 높이의 아파트 4개동, 총 615세대가 조성됩니다. 이 중 162세대는 임대주택으로, 서민 주거 안정을 위해 배치될 예정입니다.
- 용적률은 430.7% 이하, 건축물의 높이는 105m 이하로 설정되었습니다. 이는 주변 환경과 조화를 이루면서도 높은 밀도의 주거 공간을 제공하기 위한 것입니다.
입지 조건 및 환경 개선
- 동소문제2구역은 한성대입구역(4호선)과 성북천 사이에 위치해 입지 조건이 매우 우수합니다. 성북천과 연계된 남북방향의 공공보행통로가 계획되어, 주민들의 보행 편의성을 크게 향상시킬 것입니다.
- 낙산공원 성곽에서 바라본 조망을 고려하여 자연스러운 스카이라인을 계획하였으며, 가로변에는 연도형 근린생활시설을 집중 배치해 가로 활성화를 유도할 것입니다.
공공시설 및 녹지 공간
- 성북천과 연계한 개방형 보행 동선과 녹지 공간이 조성되어, 주민들에게 휴게 공간을 제공하고, 시민 보행 편의를 도모할 계획입니다. 공개 공지와 연계한 녹지 공간은 지역 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것입니다.
주민 의견 반영 및 동의율 확보
- 이 지역은 2002년 재개발구역으로 지정되었지만, 주민 동의가 저조해 사업이 장기간 정체되었습니다. 그러나 최근 용적률 상향과 성북천변 상가 배치 계획으로 주민 동의율을 충족시켜, 재개발이 본격적으로 추진될 수 있게 되었습니다.
기대 효과
이번 재개발 계획이 완료되면, 성북구 동소문제2구역은 현대적이고 쾌적한 주거 단지로 탈바꿈할 것입니다. 이는 역세권의 특색을 살린 주거환경 개선과 양질의 주택 공급을 통해 서민 주거 안정에 크게 이바지할 것으로 기대됩니다.
자세한 내용은 한국경제 기사와 뉴시스 기사에서 확인하실 수 있습니다.
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