안녕하세요, 오늘은 성남판교 산운마을 13단지와 원마을 12단지의 공가세대 일반매각 공고에 대해 상세히 알려드리려고 합니다. 이번 매각 공고는 공공임대아파트의 임대기간 만료 후 일반 매각을 위한 것으로, 선착순 동호지정을 통해 계약이 이루어집니다. 주요 사항들을 잘 숙지하시고, 실수 없이 절차를 진행하시기 바랍니다.
1. 매각 대상 및 일정
성남판교 산운마을 13단지와 원마을 12단지의 공가세대 일반매각 공고는 많은 분들이 관심을 가질 만한 중요한 정보입니다. 이번 매각은 선착순 동호지정을 통해 진행되며, 다음과 같은 대상과 일정이 포함됩니다.
1. 매각 대상
성남판교 산운마을 13단지 데시앙
- 단지명: 성남판교 산운마을 13단지 데시앙
- 위치: 경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30
- 공급호수: 4호
- 주거전용면적: 101.6700㎡ (약 30.74평)
- 분양가격:
- 1305동 2002호: 1,345,760,000원
- 1305동 2402호: 1,345,760,000원
- 1308동 403호: 1,298,440,000원
- 1304동 401호: 1,401,920,000원
성남판교 원마을 12단지 힐스테이트
- 단지명: 성남판교 원마을 12단지 힐스테이트
- 위치: 경기도 성남시 분당구 서판교로 165
- 공급호수: 2호
- 주거전용면적: 115.8700㎡ (약 35.06평)
- 분양가격:
- 1201동 403호: 1,329,730,000원
- 1205동 1101호: 1,486,290,000원
2. 일정
계약체결 기간 및 장소
- 계약체결 기간: 2024년 7월 15일(월)부터 별도 공지 시까지
- 계약체결 시간: 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 및 공휴일 제외)
- 계약체결 장소: 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3, 209호 LH 경기남부지역본부 분양전환 상담센터
- 오시는 길:
- 지하철: 오리역(분당선) 1번 출구
- 일반버스: 2-1, 60, 77-1, 101, 116-1, 116-3, 222, 300, 380, 390, 520, 700-2, 820
- 간선버스: 102, 1005-1, 1111, 1303, 3500, 5500-1, 7007-1, 8100, 8101, 8016, 8109, 9414
- 오시는 길:
계약 절차 및 유의사항
- 선착순 계약 개시일: 2024년 7월 15일(월)
- 선착순 동호지정: 계약당일 오전 10시 이전에 2명 이상이 계약을 원할 경우 추첨을 통해 순번을 결정합니다.
- 오전 10시 이후 도착자는 도착순서대로 순번을 부여받아 동호를 지정합니다.
- 계약금 납부: 지정된 계좌(국민은행 661701-01-230448)로 계약금을 입금 후 계약 체결
- 계약금: 주택가격의 10%
- 잔금: 계약 체결일로부터 60일 이내에 납부
- 계약 시 구비서류: 계약금 입금 확인서, 당첨자의 신분증, 도장, 주민등록표등본 등
참고사항
- 계약 전 주택 내부를 반드시 확인해야 하며, 주택 상태에 대해 하자보수를 요구할 수 없습니다.
- 계약 체결 후 해약 시 위약금(총 주택가격의 10%)이 부과됩니다.
2. 매각 절차 및 유의사항
성남판교 산운마을 13단지와 원마을 12단지의 공가세대 일반매각은 주택 매수자들이 반드시 알아야 할 중요한 절차와 유의사항이 포함되어 있습니다. 이를 잘 숙지하여 매각 절차를 원활히 진행하시기 바랍니다.
1. 매각 절차
1. 선착순 동호지정 및 계약
- 선착순 계약 개시일: 2024년 7월 15일(월)부터 별도 공지 시까지 진행됩니다.
- 계약 시간: 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 공휴일 제외)
- 계약 장소: 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3, 209호 LH 경기남부지역본부 분양전환 상담센터
2. 선착순 동호지정 절차
- 계약 당일 절차:
- 오전 10시 이전에 2명 이상이 계약을 원할 경우, 현장에서 추첨을 통해 순번을 결정합니다.
- 오전 10시 이후 도착한 계약 희망자는 도착순서대로 순번을 부여받아 동호를 지정합니다.
- 계약금은 동호지정 후 무통장입금 또는 인터넷뱅킹을 통해 납부합니다.
- 계약금 납부:
- 지정된 계좌(국민은행 661701-01-230448)로 계약금을 입금합니다.
- 계약금은 주택가격의 10%이며, 잔금은 계약 체결일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다.
3. 계약 체결 시 구비서류
- 계약금 입금 확인서: 지정된 계좌로 입금한 내역
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
- 도장: 본인 서명 날인도 가능
- 주민등록표등본: 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호 등이 모두 포함된 것
2. 유의사항
1. 주택 상태 확인
- 기존 입주자가 퇴거한 상태 그대로 인계되므로, 계약 전 반드시 세대 내부를 확인해야 합니다.
- 주택의 내·외부 상태에 대한 별도의 보수공사는 없으며, 시설물의 미비, 파손, 노후화, 청소불량 등으로 하자보수를 요구할 수 없습니다.
- 계약자는 세대 내부를 확인하지 않아 발생하는 문제에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.
2. 계약자격
- 계약일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자(주민등록표등본 기준)만 신청 가능합니다.
- 법인 및 외국인은 신청할 수 없습니다.
- 주택 소유 여부, 소득 및 자산 요건, 거주 지역, 청약저축 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
3. 계약금 및 잔금 납부
- 계약금은 계약 체결 기간 내에 납부해야 하며, 현장 수납은 불가합니다.
- 잔금은 계약 체결일로부터 60일 이내에 일시납해야 합니다. 선납할인 혜택은 없습니다.
- 연체 시 연체이율(연 8.5%)이 적용되며, 잔금 납부기한 이후에는 소정의 연체료가 부과됩니다.
4. 계약 취소 및 위약금
- 계약 체결 후 해약하는 경우, 위약금(총 주택가격의 10%)이 부과됩니다.
- 주택자금조달(대출 등) 관련 사항을 미리 확인하여 연체 및 계약 해지에 대한 불이익을 방지해야 합니다.
5. 기타 유의사항
- 계약 체결 전 단지 및 현장 여건을 반드시 확인해야 하며, 미확인으로 인한 문제에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.
- 계약 체결 후 주소 변경이 있을 경우, 즉시 변경 내용을 LH 경기남부지역본부 분양전환 상담센터로 서면 통보해야 합니다.
- 잔금 납부일로부터 60일 이내에 관할 과세관청에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 해야 합니다. 그렇지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.
3. 세대별 공급가격 및 면적
성남판교 산운마을 13단지와 원마을 12단지의 공가세대는 다양한 면적과 가격으로 구성되어 있습니다. 각각의 세대별 공급가격과 면적을 아래와 같이 상세히 정리해드리겠습니다.
1. 성남판교 산운마을 13단지 데시앙
- 단지명: 성남판교 산운마을 13단지 데시앙
- 위치: 경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30
공급세대 및 면적
- 1305동 2002호
- 주거전용면적: 101.6700㎡ (약 30.74평)
- 주거공용면적: 26.8553㎡
- 소계: 128.5253㎡
- 기타 공용면적: 47.0689㎡
- 총계: 175.5942㎡
- 분양가격: 1,345,760,000원
- 계약금: 134,576,000원
- 잔금: 1,211,184,000원
- 1305동 2402호
- 주거전용면적: 101.6700㎡ (약 30.74평)
- 주거공용면적: 26.8553㎡
- 소계: 128.5253㎡
- 기타 공용면적: 47.0689㎡
- 총계: 175.5942㎡
- 분양가격: 1,345,760,000원
- 계약금: 134,576,000원
- 잔금: 1,211,184,000원
- 1308동 403호
- 주거전용면적: 101.6700㎡ (약 30.74평)
- 주거공용면적: 26.8553㎡
- 소계: 128.5253㎡
- 기타 공용면적: 47.0689㎡
- 총계: 175.5942㎡
- 분양가격: 1,298,440,000원
- 계약금: 129,844,000원
- 잔금: 1,168,596,000원
- 1304동 401호
- 주거전용면적: 115.1100㎡ (약 34.81평)
- 주거공용면적: 30.4053㎡
- 소계: 145.5153㎡
- 기타 공용면적: 53.2911㎡
- 총계: 198.8064㎡
- 분양가격: 1,401,920,000원
- 계약금: 140,192,000원
- 잔금: 1,261,728,000원
2. 성남판교 원마을 12단지 힐스테이트
- 단지명: 성남판교 원마을 12단지 힐스테이트
- 위치: 경기도 성남시 분당구 서판교로 165
공급세대 및 면적
- 1201동 403호
- 주거전용면적: 101.7000㎡ (약 30.75평)
- 주거공용면적: 24.6888㎡
- 소계: 126.3888㎡
- 기타 공용면적: 54.4447㎡
- 총계: 180.8335㎡
- 분양가격: 1,329,730,000원
- 계약금: 132,973,000원
- 잔금: 1,196,757,000원
- 1205동 1101호
- 주거전용면적: 115.8700㎡ (약 35.06평)
- 주거공용면적: 28.1288㎡
- 소계: 143.9988㎡
- 기타 공용면적: 62.0306㎡
- 총계: 206.0294㎡
- 분양가격: 1,486,290,000원
- 계약금: 148,629,000원
- 잔금: 1,337,661,000원
3. 기타 사항
- 난방 방식: 지역난방
- 최초 입주 시기:
- 산운마을 13단지: 2010년 6월
- 원마을 12단지: 2009년 5월
4. 기타 중요사항
성남판교권 공가세대 일반매각과 관련된 기타 중요사항은 매각 절차 전반에 걸쳐 유의해야 할 내용들을 포함하고 있습니다. 아래 내용을 잘 숙지하시고, 매각 절차를 진행하시기 바랍니다.
1. 계약자격 및 제한사항
- 계약자격: 계약일 현재 만 19세 이상의 국내 거주자(주민등록표등본 기준)만 신청 가능합니다. 법인 및 외국인은 신청이 불가합니다.
- 신청 제한: 주택 소유 여부, 소득 및 자산 요건, 거주 지역, 청약저축 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
- 미성년자 신청: 원칙적으로 불가하나, 예외적으로 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속의 사망 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 한부모가족의 미성년 자녀 등은 신청 가능합니다.
2. 주택 상태 및 하자보수
- 주택 상태: 기존 입주자가 퇴거한 상태 그대로 인계됩니다. 주택의 내·외부 상태에 대한 별도 보수공사는 없으며, 계약자는 주택 내부를 반드시 확인하고 계약을 결정해야 합니다.
- 하자보수 불가: 시설물의 미비, 파손, 노후화, 청소불량 등으로 하자보수를 요구할 수 없습니다. 계약자는 주택 상태를 확인하지 않아 발생하는 문제에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.
3. 계약금 및 잔금 납부
- 계약금: 주택가격의 10%를 계약 체결 기간 내에 지정된 계좌(국민은행 661701-01-230448)로 입금해야 합니다. 현장 수납은 불가합니다.
- 잔금: 계약 체결일로부터 60일 이내에 일시납해야 하며, 선납할인 혜택은 없습니다.
- 연체이율: 연체 시 연체이율(연 8.5%)이 적용되며, 연체일수에 따라 소정의 연체료가 부과됩니다.
4. 계약 취소 및 위약금
- 계약 취소: 계약 체결 후 해약하는 경우, 위약금(총 주택가격의 10%)이 부과됩니다.
- 대출 관련 사항: 주택자금조달(대출 등) 관련 사항을 미리 확인해야 하며, 이로 인해 연체 및 계약 해지 등의 불이익이 발생하지 않도록 주의해야 합니다.
5. 소유권 이전 및 세금
- 소유권 이전: 잔금 납부일로부터 60일 이내에 관할 과세관청에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 해야 합니다. 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.
- 세금 부담: 과세기준일 이후 발생하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제·개정에 따라 추가되는 시설투자비 등은 계약자가 부담해야 합니다.
6. 서류 제출 및 유의사항
- 서류 제출: 모든 제출 서류는 계약일 이후 발급된 것이어야 하며, 직인날인이 없거나 팩스로 전송된 서류는 인정되지 않습니다.
- 대리 제출: 본인 및 배우자 이외의 대리 제출자는 위임장, 인감도장 및 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을 추가로 제출해야 합니다.
- 허위 서류: 서류가 위조 또는 변조된 경우, 계약이 취소되며 모든 책임은 당첨자에게 있습니다.
7. 계약체결 장소 및 문의
- 계약체결 장소: 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3 경기남부지역본부 209호 분양전환상담센터
- 오시는 길:
- 지하철: 오리역(분당선) 1번 출구
- 일반버스: 2-1, 60, 77-1, 101, 116-1, 116-3, 222, 300, 380, 390, 520, 700-2, 820
- 간선버스: 102, 1005-1, 1111, 1303, 3500, 5500-1, 7007-1, 8100, 8101, 8016, 8109, 9414
- 오시는 길:
- 문의: LH 분양전환 상담센터 (031-738-4534, 평일 9:00~18:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)
- 온라인 정보: LH 청약플러스 홈페이지
5. 계약 체결 방법
성남판교 산운마을 13단지와 원마을 12단지의 공가세대 계약 체결 방법에 대해 자세히 안내해드리겠습니다. 계약 체결 시 필요한 절차와 유의사항을 잘 숙지하시어 원활하게 계약을 진행하시기 바랍니다.
1. 계약체결 일정 및 장소
- 계약체결 기간: 2024년 7월 15일(월)부터 별도 공지 시까지
- 계약체결 시간: 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 공휴일 제외)
- 계약체결 장소: 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3, 209호 LH 경기남부지역본부 분양전환 상담센터
- 오시는 길:
- 지하철: 오리역(분당선) 1번 출구
- 일반버스: 2-1, 60, 77-1, 101, 116-1, 116-3, 222, 300, 380, 390, 520, 700-2, 820
- 간선버스: 102, 1005-1, 1111, 1303, 3500, 5500-1, 7007-1, 8100, 8101, 8016, 8109, 9414
- 오시는 길:
2. 선착순 동호지정 및 계약 절차
1. 선착순 동호지정
- 계약 당일 절차:
- 오전 10시 이전에 2명 이상이 계약을 원할 경우, 현장에서 추첨을 통해 순번을 결정합니다.
- 오전 10시 이후 도착한 계약 희망자는 도착순서대로 순번을 부여받아 동호를 지정합니다.
- 동호지정 완료 후:
- 계약금은 동호지정 후 무통장입금 또는 인터넷뱅킹을 통해 납부합니다.
- 계약금 입금 확인서류를 제출해야 합니다.
- 계약금 납부:
- 지정된 계좌(국민은행 661701-01-230448)로 계약금을 입금합니다.
- 계약금은 주택가격의 10%이며, 잔금은 계약 체결일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다.
2. 계약 시 구비서류
- 계약금 입금 확인서: 지정된 계좌로 입금한 내역
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
- 도장: 본인 서명 날인도 가능
- 주민등록표등본: 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호 등이 모두 포함된 것
3. 대리계약 시 추가 서류
- 위임장: 계약 장소에 비치된 양식 사용
- 인감도장 날인 필수
- 인감증명서(공고일 이후 발급분) 및 인감도장 제출
- 본인서명사실확인서: 본인(계약자)이 자필 서명한 것
- 대리인 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정
3. 계약 체결 후 절차
1. 잔금 납부
- 잔금 납부기한: 계약 체결일로부터 60일 이내
- 잔금 납부방법: 계약금을 입금한 동일 계좌로 납부(계약자명으로 입금)
- 연체이율: 잔금 납부기한을 넘길 경우 연체이율(연 8.5%)이 적용되며, 소정의 연체료가 부과됩니다.
2. 소유권 이전
- 소유권 이전등기: 잔금 납부일로부터 60일 이내에 관할 과세관청에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 완료해야 합니다.
- 과태료 부과: 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.
3. 주택 열람 및 계약금 입금 협의
- 선착순 계약을 원하시는 분은 사전에 LH 분양전환 상담센터(031-738-4534)로 연락하여 주택 열람 및 계약금 입금 등을 협의해야 합니다.
4. 기타 유의사항
- 단지 및 현장여건 확인: 계약 체결 전 단지 및 현장 여건을 반드시 확인해야 하며, 미확인으로 인한 문제에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.
- 추가 서류 제출: 관계 법령에 따라 추가 서류를 요구할 수 있으며, 서류가 허위임이 발견될 경우 계약이 취소됩니다.
- 주소 변경 통보: 당첨 이후 주소 변경이 있을 경우 즉시 변경 내용을 LH 경기남부지역본부 분양전환 상담센터로 서면 통보해야 하며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임입니다.
자세한 내용은 LH 청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 계약 절차를 잘 숙지하시고, 원활한 계약 체결이 이루어지길 바랍니다.
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