서울시는 지난 7월 23일 열린 제5차 공공주택통합심의위원회에서 서울 쌍문역 서측 도심공공주택복합사업을 조건부 가결했습니다. 이 사업은 도봉구 쌍문동 138-1 일원에 위치하며, 노후된 도심을 재개발하여 공공주택과 다양한 생활 편의시설을 제공하는 프로젝트입니다. 이로써 지역사회 활성화와 주민들의 삶의 질 향상을 목표로 하고 있습니다.
사업 개요
1. 위치 및 규모
- 위치: 서울특별시 도봉구 쌍문동 138-1 일원
- 부지 면적: 41,325.5㎡
- 건축 규모: 연면적 240,356㎡, 지하 5층~지상 46층, 13개 동
2. 사업 내용
공공주택 공급:
- 총 1,404세대의 공공주택이 공급됩니다.
- 공공분양주택: 884세대
- 이익공유형 분양주택: 281세대
- 공공임대주택: 239세대
- 다양한 주택 유형으로 구성됩니다.
- 전용 면적: 31㎡, 46㎡ (1~2인 가구), 59㎡, 61㎡ (3인 가구), 84㎡, 105㎡ (4인 이상 가구)
생활 편의시설 및 공원 조성:
- 주민 요구에 맞춘 다양한 생활 편의시설이 포함됩니다.
- 키즈카페
- 컬처센터
- 공방
- 충분한 녹지와 공원을 신설하여 주민들의 휴식 공간을 제공합니다.
- 공공 보행통로와 공개공지 조성을 통해 보행 편의성을 증대합니다.
우수 디자인 적용:
- 다양한 편의시설을 통해 입주민과 지역 주민 모두에게 편리한 생활환경을 제공합니다.
- 유니버설 디자인을 적용하여 연령과 장애 여부에 상관없이 누구나 자유롭게 이용할 수 있도록 설계되었습니다.
3. 착공 및 준공 목표
준공 시기: 2029년 목표
착공 시기: 2026년 하반기
주요 내용
1. 공공주택 공급
총 1,404세대 공급:
- 공공분양주택: 884세대
- 이익공유형 분양주택: 281세대
- 공공임대주택: 239세대
다양한 주택 유형:
- 전용 면적: 31㎡, 46㎡ (1~2인 가구), 59㎡, 61㎡ (3인 가구), 84㎡, 105㎡ (4인 이상 가구)
- 모든 세대가 만족할 수 있는 다양한 평면으로 구성
2. 생활 편의시설 및 공원 조성
주민 요구에 맞춘 생활 편의시설:
- 키즈카페: 어린이와 부모를 위한 놀이 공간
- 컬처센터: 다양한 문화 활동을 위한 공간
- 공방: 창작과 수공예 활동을 위한 작업 공간
녹지와 공원 조성:
- 충분한 녹지와 공원을 신설하여 주민들의 휴식 공간 제공
- 공공 보행통로와 공개공지 조성을 통해 보행 편의성 증대
3. 우수 디자인 적용
유니버설 디자인:
- 연령과 장애 여부에 상관없이 누구나 자유롭게 이용할 수 있도록 설계
- 주요 가로변에 공개공지를 조성하여 열린 공간 제공
편리한 생활환경:
- 다양한 편의시설을 통해 입주민과 지역 주민 모두에게 편리한 생활환경 제공
- 단지 내 충분한 녹지와 조경을 통해 쾌적한 주거 환경 조성
4. 착공 및 준공 목표
- 착공 시기: 2026년 하반기
- 준공 시기: 2029년 목표
기대 효과
1. 주거 안정과 품질 개선
다양한 주택 유형 제공:
- 다양한 세대의 요구를 충족시키기 위해 1~2인 가구부터 4인 이상 가구까지 다양한 주택 유형을 제공합니다.
- 전용면적 31㎡, 46㎡, 59㎡, 61㎡, 84㎡, 105㎡로 구성되어 모든 가구가 만족할 수 있는 주거 환경을 조성합니다.
공공주택과 민간주택의 혼합:
- 공공분양주택, 이익공유형 분양주택, 공공임대주택 등 다양한 형태의 주택을 공급하여 사회적 혼합을 실현합니다.
- 주거 품질을 향상시켜 입주민들의 생활 만족도를 높입니다.
2. 지역 사회 활성화
새로운 경제활동 중심지 형성:
- 새로운 공공주택과 생활 편의시설이 들어서면서 지역 상권과 경제에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 주민들의 요구에 맞춘 시설 제공으로 지역 주민들의 생활 만족도가 증가합니다.
일자리 창출:
- 상업 시설과 편의시설의 운영을 통해 새로운 일자리가 창출됩니다.
- 지역 주민과 청년들에게 다양한 경제활동 기회를 제공합니다.
3. 녹지 공간과 공원 제공
환경 친화적 공간 조성:
- 충분한 녹지와 공원을 신설하여 주민들의 휴식과 여가 공간을 제공합니다.
- 공공 보행통로와 공개공지 조성을 통해 보행 편의성을 증대하고 쾌적한 주거 환경을 조성합니다.
건강한 생활 환경:
- 녹지 공간은 주민들의 신체적, 정신적 건강에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 환경 친화적인 주거 단지 조성으로 도시의 생태환경을 개선합니다.
4. 편리한 교통 접근성
교통 편의성 증대:
- 쌍문역에서 도보 10분 이내로 접근 가능하여 출퇴근과 외출 시 편리한 이동을 제공합니다.
- 지하철과 연계된 주거 단지로서 교통 접근성이 높아집니다.
주민 이동 편의성 향상:
- 다양한 교통수단과의 연계를 통해 주민들의 이동 편의성이 크게 향상됩니다.
- 역세권의 장점을 활용한 편리한 생활환경을 제공합니다.
5. 커뮤니티와 사회적 혼합
커뮤니티 활성화:
- 키즈카페, 컬처센터, 공방 등 주민 요구에 맞춘 다양한 생활 편의시설을 통해 주민 간의 교류를 활성화합니다.
- 주민 모임 공간과 체육 프로그램실을 통해 지역 주민들의 사회적 관계를 강화합니다.
사회적 혼합 실현:
- 공공주택과 민간주택이 혼합된 주거 단지로 사회적 혼합을 실현하여 다양한 계층의 주민들이 함께 살아가는 커뮤니티를 조성합니다.
- 소셜 믹스 단지로서 사회적 통합과 협력을 촉진합니다.
서울 쌍문역 서측 도심공공주택복합사업은 주거 안정과 지역 사회 활성화를 목표로 하는 중요한 프로젝트입니다. 이 사업을 통해 쾌적한 주거 환경과 다양한 생활 편의시설이 제공됨으로써, 지역 주민들의 삶의 질이 크게 향상될 것입니다.
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