2024년 6월 19일, 서울시는 제9차 도시계획위원회를 개최하여 다섯 건의 도시계획 안건을 심의하고 모두 수정가결했습니다. 이 블로그 포스팅에서는 각 안건의 주요 내용과 그 의의에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
1. 동작구 흑석동 중앙대 자연공학 클러스터 신축
동작구 흑석동 221번지 일대에서 중앙대학교가 자연공학 클러스터를 신축하는 계획이 수정가결되었습니다. 혁신성장시설로 지정된 이 클러스터는 용적률이 1.2배 완화되어 16%의 용적률 완화를 받았습니다. 건물의 50% 이상이 혁신성장 용도로 사용되며, AI 학과와 지능형 반도체 학과 등 첨단학과가 신설될 예정입니다. 또한, 산학협력시설도 마련되어 미래인재 양성과 R&D 사업 대응에 중요한 역할을 하게 됩니다.
2. 방화지구 재정비
서울시는 1960-70년대 화재 예방을 목적으로 지정된 방화지구 107개소 중 89개소를 해제하기로 결정했습니다. 방화지구는 목조건물이 밀집된 구역에 지정되었으나, 현대 건축법에 따라 내화구조와 불연재료를 사용하게 되어 지정 목적을 상실한 지역이 많아졌습니다. 이번 결정으로 방화지구의 불필요한 규제가 해제되어 도시 정비가 촉진될 것으로 기대됩니다.
3. 성북구 동소문제2구역 주택재개발
성북구 동소문제2구역 주택재개발 계획이 수정가결되었습니다. 이 지역은 한성대입구역과 성북천 사이에 위치하여 입지 조건이 우수하지만, 주민 동의가 저조해 장기간 사업이 정체되었습니다. 이번 심의에서는 용적률 상향과 성북천변 상가 배치 계획을 포함하여 615세대 규모의 아파트가 건립될 예정입니다. 특히, 남북방향으로 공공보행통로가 계획되어 지역 주민들의 보행 편의성이 크게 향상될 것입니다.
4. 중구 양동구역 제8-1, 6지구 정비계획 변경
양동구역 제8-1, 6지구의 정비계획이 수정가결되었습니다. 이 지역은 서울역과 남산 사이에 위치하며, 한양도성을 고려한 고층부 배치와 대규모 녹지 및 시민 휴게 공간이 포함된 계획입니다. 지하철과 연결되는 지하통로도 신설되어 보행 편의성이 증진될 것입니다. 이 계획은 도심 활성화와 도시 경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대됩니다.
5. 영등포 대선제분 일대 재개발
영등포 문래동3가 대선제분 일대의 도시정비형 재개발 계획이 수정가결되었습니다. 이번 재개발로 용적률 800.5% 이하, 건폐율 60% 이하의 업무시설이 신축되며, 공원과 도로 등 정비기반시설이 조성될 예정입니다. 특히, 노후된 공장지대에 개방형 녹지를 조성하여 도심 숲을 제공하고, 도심기능을 강화할 계획입니다.
이번 제9차 도시계획위원회의 결정들은 서울의 도시 발전과 시민들의 생활 향상에 크게 기여할 것입니다. 각 프로젝트는 지역사회의 특성을 반영하고, 주민들의 편의와 안전을 고려한 계획들로 구성되어 있습니다. 여러분의 관심과 참여를 부탁드립니다.
각 프로젝트의 자세한 내용과 위치도는 서울시 도시계획위원회 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 서울시 도시계획위원회 홈페이지
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