서울시는 2024년 5월 22일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하여 두 가지 주요 안건을 다루었습니다. 이번 회의에서는 배봉생활권중심 지구단위계획과 대림광역중심 지구단위계획구역 및 BYC 특별계획구역의 변경 안건이 상정되었습니다. 이 글에서는 이번 회의 결과를 자세히 살펴보고, 관련된 정보를 제공하겠습니다.
배봉생활권중심 지구단위계획
첫 번째 안건은 동대문구 장안동 314-1번지 일원의 배봉생활권중심 지구단위계획입니다. 이 계획은 기존의 자동차정류장 도시계획시설을 해제하고, 가구 및 획지 계획, 건축물 용도와 배치 등을 새로 수립하는 내용입니다. 이 안건은 보고수용되었으며, 이는 도시계획의 변경 필요성을 인정하고, 후속 절차를 밟을 것임을 의미합니다.
서울특별시 도시계획국에서는 이번 계획 변경이 해당 지역의 환경을 개선하고, 주민들의 생활편의를 증진할 것으로 기대하고 있습니다. 자세한 정보는 도시건축공동위원회에서 확인할 수 있습니다.
대림광역중심 지구단위계획구역 및 BYC 특별계획구역
두 번째 안건은 영등포구 대림동 1104-1 일원의 대림광역중심 지구단위계획구역 및 BYC 특별계획구역에 대한 변경입니다. 이 안건은 수정가결되었으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.
BYC 특별계획구역은 대림광역중심 지구단위계획구역 내 위치하며, 장기 미개발지로서 환경 개선이 요구되던 지역입니다. 이번 변경안은 지구단위계획구역 및 특별계획구역의 면적을 증가시키고, 높이 계획을 변경하며, 도시계획시설인 소공원과 공공공지, 방수설비 등을 새로 설치하는 것을 포함하고 있습니다.
계획의 구체적 내용
수정가결된 계획에 따르면, 과거 BYC 사옥 부지에 지하 5층, 지상 37층 규모의 업무 및 판매시설(근린생활시설) 2개동을 건축할 예정입니다. 주변 도로를 새로 조성하여 기존의 장기 미집행 도시계획시설 문제를 해결하고, 지역 주민들이 이용할 수 있는 공원과 방수설비(빗물펌프장 및 저류조) 부지를 확대 제공할 계획입니다.
서울시 도시공간본부의 관계자는 이번 개발계획이 대림동 일대의 환경을 크게 개선하고, 주민들의 생활 편의를 증진할 것으로 기대된다고 밝혔습니다. 특히, 침수 피해 예방과 쾌적한 보행 환경 조성에 중점을 두고 있습니다.
지역사회에 미치는 영향
신설되는 공원은 구로디지털단지역 일대 주민과 학생들이 이용할 수 있도록 초등학교 인근에 조성됩니다. 기존의 빗물펌프장 부지를 확대하고, 공원 하부에 저류조를 설치하여 침수피해를 예방할 계획입니다. 또한, 지하철 2호선 구로디지털단지역과 연결되는 입체보행통로와 안전한 보행환경을 제공하는 공개공지 3개소를 설치하여, 주민들의 생활 환경을 크게 개선할 것입니다.
결론
이번 제7차 서울특별시 도시·건축공동위원회는 지역 주민들의 생활 환경을 개선하고, 침수 피해를 예방하며, 안전하고 쾌적한 보행 환경을 제공하기 위한 중요한 결정을 내렸습니다. 이러한 계획이 실현될 경우, 대림동 일대는 보다 살기 좋은 지역으로 거듭나게 될 것입니다. 이번 결정에 대한 자세한 내용은 서울시 도시계획국과 도시건축공동위원회를 통해 확인할 수 있습니다.
배봉생활권중심 지구단위계획
배봉생활권중심 지구단위계획은 서울특별시 동대문구 장안동 314-1번지 일원을 대상으로 하는 도시계획입니다. 이번 계획의 주요 내용은 다음과 같습니다:
- 위치: 동대문구 장안동 314-1번지 일원 (2,070.7㎡)
- 도시계획시설 해제: 기존의 자동차정류장 도시계획시설을 해제하고, 해당 부지의 면적은 2,070.7㎡입니다.
- 가구 및 획지 계획: 새로이 수립된 가구 및 획지 계획은 지역 내 건축물 용도와 배치를 체계적으로 정리하고, 주거 환경을 개선하는 데 중점을 두고 있습니다.
- 건축물 용도 및 배치: 건축물의 용도와 배치를 세부적으로 규정하여 지역의 특성에 맞는 개발을 유도합니다.
- 주민 생활 편의 증진: 이번 계획은 주민들의 생활 편의를 증진하고, 지역의 환경을 개선하는 것을 목표로 합니다.
이 계획은 서울특별시 도시·건축공동위원회에서 보고수용된 안건으로, 후속 절차를 통해 구체적인 실행 방안을 마련할 예정입니다. 이번 지구단위계획은 지역 주민들의 생활 환경을 개선하고, 동대문구 장안동 일대의 체계적인 개발을 도모할 것입니다. 자세한 정보는 서울특별시 도시계획국과 도시건축공동위원회를 통해 확인할 수 있습니다.
대림광역중심 지구단위계획구역 및 BYC 특별계획구역 변경 사항
대림광역중심 지구단위계획구역 및 BYC 특별계획구역의 변경 사항은 서울특별시 영등포구 대림동 1104-1번지 일원을 대상으로 하는 도시계획의 수정가결된 내용입니다. 주요 변경 사항은 다음과 같습니다:
- 면적 증가: 지구단위계획구역 및 특별계획구역(BYC) 면적이 증가하였습니다. 이는 해당 지역의 개발을 확대하고, 더 많은 시설을 포함시키기 위한 조치입니다.
- 높이 계획 변경: BYC 특별계획구역의 높이 계획이 변경되었습니다. 기존의 평균높이 88m에서 완화높이 144m 이하로 변경되어, 건축물의 최대 높이를 조정했습니다.
- 도시계획시설 설치: 새로이 설치되는 도시계획시설에는 소공원, 공공공지, 방수설비 등이 포함됩니다. 이러한 시설들은 지역 주민들의 생활 편의와 안전을 위해 설계되었습니다.
- 세부개발계획: 과거 BYC 사옥 부지에 지하 5층, 지상 37층 규모의 업무 및 판매시설(근린생활시설) 2개동을 건축하는 내용이 포함됩니다. 이는 지역 경제 활성화와 더불어, 주거 및 상업 공간을 확충하기 위한 것입니다.
- 공원 및 방수설비 확장: 신설되는 공원은 초등학교와 인접한 대상지 북측에 조성되어, 주민과 학생들이 이용할 수 있도록 하였습니다. 또한, BYC 부지에 있던 기존 빗물펌프장은 부지를 확대하고, 공원 하부에 저류조를 설치하여 침수피해를 예방할 수 있도록 계획되었습니다.
- 보행환경 개선: 지하철 2호선 구로디지털단지역과 연결되는 입체보행통로와 안전한 보행환경을 제공하는 공공보행통로가 계획되었습니다. 또한, 3개소의 공개공지가 설치되어, 보행자를 위한 공공쉼터로 운영될 예정입니다.
서울특별시는 이번 변경이 대림동 일대의 침수 피해를 예방하고, 쾌적한 보행 환경을 조성하며, 지역 활성화를 도모할 것으로 기대하고 있습니다. 자세한 내용은 서울특별시 도시계획국과 도시건축공동위원회를 통해 확인할 수 있습니다.
서울특별시 제7차 도시·건축공동위원회에서 다룬 안건
서울특별시 제7차 도시·건축공동위원회는 2024년 5월 22일에 열렸으며, 두 가지 주요 안건을 다루었습니다. 이번 회의에서 논의된 전체 안건은 다음과 같습니다
- 배봉생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안)
- 위치: 동대문구 장안동 314-1번지 일원 (2,070.7㎡)
- 내용: 기존의 자동차정류장 도시계획시설을 해제하고, 가구 및 획지 계획, 건축물 용도와 배치 등을 새로 수립하는 계획입니다. 이는 지역의 환경 개선과 주민들의 생활 편의를 증진하는 것을 목표로 합니다.
- 결과: 보고수용
- 관련부서: 도시관리과 도시관리지원팀 (고경곤 팀장, 정혜연 담당)
- 대림광역중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), BYC 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)
- 위치: 영등포구 대림동 1104-1번지 일원 (16,302㎡)
- 내용: 지구단위계획구역 및 특별계획구역(BYC)의 면적을 증가시키고, 높이 계획을 변경하며, 소공원과 공공공지, 방수설비 등의 도시계획시설을 설치하는 계획입니다. 또한, 지하 5층, 지상 37층 규모의 업무 및 판매시설(근린생활시설) 2개동을 건축하고, 신설되는 공원과 방수설비를 통해 지역의 환경을 개선할 예정입니다.
- 결과: 수정가결
- 관련부서: 도시관리과 도시주거관리팀 (정광재 팀장, 한인식 담당)
이번 회의에서는 배봉생활권중심 지구단위계획과 대림광역중심 지구단위계획구역 및 BYC 특별계획구역의 변경 안건이 상정되었으며, 각각 보고수용과 수정가결로 결정되었습니다. 이러한 결정은 지역의 환경 개선과 주민들의 생활 편의 증진을 목표로 하며, 도시계획의 체계적인 수립과 실행을 위한 중요한 단계입니다.
자세한 내용은 서울특별시 도시계획국과 도시건축공동위원회를 통해 확인할 수 있습니다.
BYC 특별계획구역의 개발 계획 및 환경 개선 방안
BYC 특별계획구역은 서울특별시 영등포구 대림동 1104-1번지 일원에 위치하며, 이번 개발 계획과 환경 개선 방안은 다음과 같습니다
개발 계획
- 건축물 계획: 과거 BYC 사옥 부지에 지하 5층, 지상 37층 규모의 업무 및 판매시설(근린생활시설) 2개동을 건축할 예정입니다. 이는 지역 경제 활성화와 더불어, 상업 및 주거 공간을 확충하여 다양한 용도로 활용될 것입니다.
- 높이 계획 변경: 기존의 평균 높이 88m에서 완화 높이 144m 이하로 변경하여, 건축물의 최대 높이를 조정하였습니다. 이는 보다 효율적인 공간 활용을 가능하게 합니다.
- 도시계획시설: 지구단위계획구역 및 특별계획구역의 면적 증가와 함께, 소공원, 공공공지, 방수설비 등의 도시계획시설이 새로이 설치됩니다. 이러한 시설들은 지역 주민들의 생활 편의를 증진하고, 환경 개선에 기여할 것입니다.
환경 개선 방안
- 공원 조성: 신설되는 공원은 초등학교와 인접한 대상지 북측에 조성되어, 녹지가 부족한 구로디지털단지역 일대 주민과 학생들이 이용할 수 있도록 하였습니다. 이는 주민들의 휴식 공간을 제공하고, 지역의 환경을 쾌적하게 만듭니다.
- 방수설비: 기존의 빗물펌프장 부지를 확대하고, 공원 하부에 저류조를 설치하여 침수 피해를 예방할 수 있도록 계획되었습니다. 이는 강우 시 효과적으로 물을 관리하여 침수 피해를 줄이는 데 도움을 줍니다.
- 보행환경 개선: 지하철 2호선 구로디지털단지역과 연결되는 입체보행통로와 안전한 보행환경을 제공하는 공공보행통로가 계획되었습니다. 또한, 3개소의 공개공지를 설치하여 보행자를 위한 공공 쉼터로 운영될 예정입니다. 이러한 보행환경 개선은 지역 주민들이 안전하고 편리하게 이동할 수 있도록 돕습니다.
- 장기 미집행 도시계획시설 해소: 대상지 주변으로 도로를 새로 조성하여 장기 미집행 도시계획시설 문제를 해결합니다. 이는 지역의 접근성을 높이고, 교통 혼잡을 완화하는 데 기여합니다.
결론
BYC 특별계획구역의 개발 계획과 환경 개선 방안은 대림동 일대의 환경을 크게 개선하고, 주민들의 생활 편의를 증진할 것으로 기대됩니다. 이러한 계획이 실현되면, 대림동 일대는 보다 살기 좋은 지역으로 거듭나게 될 것입니다. 자세한 내용은 서울특별시 도시계획국과 도시건축공동위원회를 통해 확인할 수 있습니다.
서울시 도시·건축공동위원회의 역할과 기능
서울시 도시·건축공동위원회는 서울시의 도시계획과 건축 정책을 심의하고 결정하는 중요한 기관입니다. 이 위원회의 역할과 기능은 다음과 같습니다
주요 역할
- 도시계획 심의: 서울시 내의 도시계획 수립, 변경, 폐지 등에 대한 사항을 심의하고 결정합니다. 이는 도시의 체계적이고 균형 잡힌 발전을 도모하기 위한 것입니다.
- 건축계획 심의: 대규모 건축물 및 복합개발 사업 등의 계획을 검토하고 승인합니다. 이를 통해 건축물의 안전성, 미관, 기능성 등을 확보합니다.
- 환경 개선: 도시계획 및 건축계획에서 환경 보호와 개선을 고려하여, 친환경적인 도시 개발을 촉진합니다. 이는 녹지 조성, 공원 확충, 방수설비 설치 등을 포함합니다.
주요 기능
- 종합 검토 및 자문: 각종 도시계획 및 건축계획에 대해 종합적으로 검토하고, 필요한 자문을 제공합니다. 이는 다양한 전문가들의 의견을 수렴하여 계획의 질을 높이기 위한 것입니다.
- 조정 및 조율: 여러 부서 및 기관 간의 의견을 조정하고 조율하여, 계획이 원활하게 진행되도록 지원합니다. 이는 협업과 협의를 통해 효율적인 정책 집행을 가능하게 합니다.
- 지역사회 참여: 지역 주민들의 의견을 반영하고, 공청회 등을 통해 시민들의 참여를 유도합니다. 이는 주민들의 요구를 반영한 계획 수립을 위해 중요합니다.
- 지속 가능성 확보: 도시의 지속 가능한 발전을 위해 장기적인 관점에서 계획을 수립하고, 실행 방안을 마련합니다. 이는 미래 세대까지 고려한 도시 발전을 목표로 합니다.
- 법적 검토 및 준수: 도시계획 및 건축계획이 관련 법규와 규정을 준수하는지 검토하고, 법적 문제를 예방합니다. 이는 계획의 합법성과 정당성을 확보하기 위한 것입니다.
서울시 도시·건축공동위원회는 이러한 역할과 기능을 통해 서울시의 체계적이고 지속 가능한 발전을 지원하며, 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 자세한 정보는 서울특별시 도시계획국과 도시건축공동위원회를 통해 확인할 수 있습니다.
서울특별시에 들어가시면 해당내용에 대해 더 상세히 알 수 있습니다.
그리고 네이버블로그에 들어가시면 부동산 뿐만 아니라 기업분석, 기업분석, 일반(서울관련 소식, 육아, 국민연긍 등등) 소식에 대해 잘 아실 수 있습니다.
부동산(재개발, 재건축, 분양 등등)에 관심있으신 분은 추가로 읽으면 좋은 글 보시면 최신 재개발, 재건축, 분양 동향 및 부동산에 대한 전문지식을 아실 수 있습니다.
[추가로 읽으면 좋은 글]
1기 신도시 재건축 프로젝트 종합 가이드
2024 주거종합계획: 무주택자를 위한 주요 목표와 세부 내용
세계 최초 교량 호텔, 한강대교 전망호텔 개관
SM엔터테인먼트의 ‘광야숲’ 프로젝트
미아중심재정비촉진지구: 강북의 도시 환경 변화
[COAIinvestment 블로그 사용법]
1. 상단에 있는 카테고리를 클릭하시면 카테고리 별(재개발재건축, 분양, 부동산 일반, 대체투자) 관련 내용 보실 수 있습니다(HOME 탭은 블로그 기본화면으로 돌아옵니다)
2. 관심있는 단어 '검색'에 넣으시면 블로그 내용 기반으로 단어와 관련된 정보 보실 수 있습니다