사직 하늘채 리센티아는 부산광역시 동래구 사직동에 위치한 아파트 단지로, 8개동 총 690세대 중 이번에 9세대의 일반공급 청약을 모집합니다. 입주자 모집공고일은 2024년 8월 7일이며, 일반공급 1순위 접수는 8월 19일, 2순위 접수는 8월 20일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 26일, 서류 접수는 9월 3일부터 4일까지, 계약 체결은 9월 10일부터 12일까지입니다. 신청 자격은 청약통장 가입 6개월 이상이며, 전용면적에 따라 예치금액을 충족해야 합니다. 분양가는 예시로 84A형이 총 753,250,000원입니다. 자세한 내용은 청약홈 웹사이트를 참고하여 청약 신청을 준비하시기 바랍니다.
1. 단지 주요 정보
1. 기본 정보
- 주택유형: 민영
- 위치: 부산광역시 동래구 사직동 566-3 일원
- 규모: 아파트 8개동, 총 690세대 (이번 모집에서 9세대 일반공급)
2. 해당지역 및 기타지역
- 해당지역: 부산광역시 거주자
- 기타지역: 울산광역시 및 경상남도 거주자
3. 규제지역 여부
- 규제지역 여부: 비규제지역
- 재당첨 제한: 없음
- 전매제한 기간: 6개월
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제 적용 여부: 미적용
- 택지유형: 민간택지
4. 공급일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 7일
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 8월 19일 (월)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 8월 20일 (화)
- 당첨자 발표일: 2024년 8월 26일 (월)
- 서류접수 기간: 2024년 9월 3일 (화) ~ 2024년 9월 4일 (수)
- 계약체결 기간: 2024년 9월 10일 (화) ~ 2024년 9월 12일 (목)
5. 신청자격 및 청약조건
- 청약통장 자격요건:
- 가입기간 6개월 이상
- 지역별 예치금액 충족
- 순위:
- 1순위: 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 예치금 충족자
- 2순위: 1순위 조건을 충족하지 못한 청약통장 가입자
6. 청약통장 예치금액 기준 (부산광역시 기준)
- 전용면적 85㎡ 이하: 300만 원
- 전용면적 102㎡ 이하: 600만 원
- 전용면적 135㎡ 이하: 1,000만 원
- 모든 면적: 1,500만 원
7. 분양가 예시
- 84A형: 753,250,000원
- 계약금: 75,325,000원 (10%)
- 잔금: 677,925,000원 (90%)
2. 청약 및 계약 일정
1. 입주자 모집공고일
- 2024년 8월 7일 (수)
2. 일반공급 1순위 접수일
- 2024년 8월 19일 (월)
3. 일반공급 2순위 접수일
- 2024년 8월 20일 (화)
4. 당첨자 발표일
- 2024년 8월 26일 (월)
5. 서류 접수 기간
- 2024년 9월 3일 (화) ~ 2024년 9월 4일 (수)
6. 계약 체결 기간
- 2024년 9월 10일 (화) ~ 2024년 9월 12일 (목)
7. 청약 신청 방법 및 절차
- 모바일 청약:
- 경로: 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → 신청유형 및 주택명 선택 → 청약자격 등 입력 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료
- 시간: 09:00 ~ 17:30
- 유의사항: 17:30까지 청약신청 완료해야 함
- 청약신청 취소 방법 및 절차:
- 경로: 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약취소 → 취소하고자 하는 신청내역 선택 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 취소 완료
- 취소 가능 시간: 청약신청일 당일 09:00 ~ 17:30
- 현장접수 (정보취약계층에 한함):
- 일반공급 현장접수 시 필요서류: 주민등록표등본, 주민등록표초본, 인감증명서, 가족관계증명서 등
- 현장접수 시간: 09:00 ~ 16:00
- 장소: 청약통장 가입은행 창구 방문
3. 신청자격 및 청약조건
1. 신청자격
- 거주지 요건:
- 해당지역: 부산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 자녀양육 형제자매 부양자.
- 기타지역: 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 자.
- 청약통장 요건:
- 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축에 가입한 자.
2. 청약통장 가입기간 및 예치금 요건
- 1순위 자격요건:
- 가입기간: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 후 6개월 이상 경과해야 함.
- 예치금액: 지역별, 면적별 예치금액 충족해야 함.
- 2순위 자격요건:
- 가입기간: 청약통장에 가입했으나 1순위 조건을 충족하지 못한 자.
3. 청약통장 예치금액 기준
- 부산광역시 기준:
- 전용면적 85㎡ 이하: 300만 원
- 전용면적 102㎡ 이하: 600만 원
- 전용면적 135㎡ 이하: 1,000만 원
- 모든 면적: 1,500만 원
4. 당첨자 선정 방법
- 1순위 가점제:
- 무주택기간: 무주택인 기간이 길수록 가점이 높음.
- 부양가족수: 부양가족 수가 많을수록 가점이 높음.
- 청약저축 가입기간: 가입기간이 길수록 가점이 높음.
- 가점항목: 무주택기간, 부양가족수, 청약저축 가입기간 합산하여 가점순으로 선정.
- 1순위 추첨제:
- 무주택자 우선공급: 무주택자에게 우선적으로 추첨 후 공급.
- 2순위 추첨제:
- 1순위 미달분: 1순위 청약자 중 미달분을 대상으로 지역별로 추첨하여 선정.
5. 청약신청 유의사항
- 청약신청 시 신청자의 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자 및 예비입주자에 한하여 관련 서류를 제출받아 청약자격을 확인함.
- 동일 청약통장으로 중복신청 시 모두 무효처리될 수 있으므로 유의해야 함.
- 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.
4. 당첨자 선정 방법
1. 당첨자 선정 순서
- 1순위 가점제
- 무주택기간: 무주택 기간이 길수록 가점이 높음.
- 부양가족수: 부양가족 수가 많을수록 가점이 높음.
- 청약저축 가입기간: 청약저축에 오래 가입되어 있을수록 가점이 높음.
- 가점 합산: 무주택기간, 부양가족수, 청약저축 가입기간을 합산하여 가점이 높은 순으로 선정.
- 1순위 추첨제
- 무주택자 우선공급: 무주택자를 우선적으로 추첨하여 공급.
- 무주택자 중에서도 가점이 높은 순으로 우선 선정 후 나머지 무주택자들을 대상으로 추첨.
- 2순위 추첨제
- 1순위 청약자 중 미달분을 대상으로 지역별로 추첨하여 선정.
2. 가점제 적용 기준
- 무주택기간
- 무주택기간이 길수록 높은 점수를 부여.
- 만 30세 미만 미혼자 또는 유주택자는 0점, 1년 이상 무주택자부터 가점을 부여하여 15년 이상 무주택자는 최고 점수(32점)를 부여.
- 부양가족수
- 부양가족 수가 많을수록 높은 점수를 부여.
- 본인 제외 0명은 5점, 1명은 10점, 6명 이상은 최고 점수(35점)를 부여.
- 청약저축 가입기간
- 청약저축 가입기간이 길수록 높은 점수를 부여.
- 6개월 미만은 1점, 10년 이상은 최고 점수(17점)를 부여.
3. 예비입주자 선정 방법
- 일반공급 예비입주자는 청약신청자 수가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여.
- 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우 동호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대해 추첨으로 동호수를 배정.
4. 지역 우선공급
- 해당지역: 부산광역시 거주자 우선.
- 기타지역: 울산광역시 및 경상남도 거주자.
5. 청약신청 시 유의사항
- 가점제 적용 시 배우자의 입주자저축 가입기간 점수도 합산할 수 있으며, 배우자의 통장가입기간 점수를 합산할 경우 본인의 청약가점에 합산하여 최대 3점까지 인정.
- 청약 신청 시 기재한 사항이 실제와 다를 경우 당첨이 취소될 수 있으며, 이로 인한 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있음.
5. 청약 신청 및 취소 방법
1. 청약 신청 방법
- 모바일 청약
- 경로:
- 청약홈 웹사이트 또는 앱 접속
- 인증서 로그인
- 청약신청
- 신청유형 및 주택명 선택
- 청약자격 등 입력
- 인증서를 통한 전자서명
- 청약신청 완료
- 신청 시간: 09:00 ~ 17:30
- 유의사항: 17:30까지 청약신청을 완료해야 함
- 경로:
- 현장 접수 (정보 취약 계층에 한함)
- 일반공급: 청약통장 가입은행 창구 방문을 통해 신청 가능
- 신청 시간: 09:00 ~ 16:00
- 유의사항: 은행 영업점별 업무 시간이 상이할 수 있으므로 사전 확인 필요
2. 청약신청 취소 방법
- 모바일 청약 취소
- 경로:
- 청약홈 웹사이트 또는 앱 접속
- 인증서 로그인
- 청약신청
- 청약취소
- 취소하고자 하는 신청내역 선택
- 인증서를 통한 전자서명
- 청약취소 완료
- 취소 가능 시간: 청약신청일 당일 09:00 ~ 17:30
- 유의사항: 청약신청일 당일 17:30 이후에는 취소 불가
- 경로:
3. 청약신청 시 필요 서류
- 본인 신청 시:
- 주택공급신청서
- 청약통장 (주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 포함)
- 예금인장 또는 본인 서명
- 대리 신청 시:
- 본인 신청 시 필요한 서류 외에 다음 추가 서류 필요
- 청약자의 인감증명서 (주택공급신청 위임용)
- 청약자의 인감도장
- 청약자의 인감도장이 날인된 위임장
- 대리 신청자의 주민등록증 (내국인은 여권 또는 운전면허증도 가능)
- 청약자 본인의 주민등록증 (제출 생략 가능)
4. 신청 시 유의사항
- 현장 접수 시: 청약자격에 대한 확인 및 검증 없이 청약신청자가 기재한 사항만으로 접수하므로, 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확히 확인한 후 입력해야 함.
- 청약신청 전 확인 사항: 청약자의 자격사항을 청약홈 웹사이트에서 사전 확인 후 청약 신청, 부적격 당첨으로 인한 불이익 방지.
- 서류 준비: 모든 증명서류는 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 서류 미비 시 접수 불가.
6. 공급대상 및 금액
1. 공급위치
- 부산광역시 동래구 사직동 566-3 일원
2. 공급규모
- 아파트 지하 3층, 지상 28층, 8개동
- 총 690세대 중 이번에 모집하는 조합원 취소분은 9세대
3. 입주시기
- 2024년 9월 예정 (향후 일정에 따라 다소 변경될 수 있으며, 변경될 경우 추후 통보)
4. 공급대상 주택형
| 모델 주택형 | 전용면적 | 주거공용면적 | 계약면적 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.8908㎡ | 26.5712㎡ | 159.1083㎡ | 1 |
| 84B | 84.8978㎡ | 24.3642㎡ | 156.9123㎡ | 3 |
| 84C | 84.9102㎡ | 24.1102㎡ | 156.6776㎡ | 5 |
5. 공급금액
- 84A형 (1세대):
- 총 금액: 753,250,000원
- 계약금 (10%): 75,325,000원
- 잔금 (90%): 677,925,000원
- 84B형 (3세대):
- 1세대 (2층):
- 총 금액: 713,000,000원
- 계약금 (10%): 71,300,000원
- 잔금 (90%): 641,700,000원
- 1세대 (19층):
- 총 금액: 770,500,000원
- 계약금 (10%): 77,050,000원
- 잔금 (90%): 693,450,000원
- 1세대 (17층):
- 총 금액: 770,500,000원
- 계약금 (10%): 77,050,000원
- 잔금 (90%): 693,450,000원
- 1세대 (2층):
- 84C형 (5세대):
- 1세대 (20층):
- 총 금액: 777,400,000원
- 계약금 (10%): 77,740,000원
- 잔금 (90%): 699,660,000원
- 1세대 (15층):
- 총 금액: 769,350,000원
- 계약금 (10%): 76,935,000원
- 잔금 (90%): 692,415,000원
- 1세대 (4층):
- 총 금액: 710,700,000원
- 계약금 (10%): 71,070,000원
- 잔금 (90%): 639,630,000원
- 1세대 (4층):
- 총 금액: 738,300,000원
- 계약금 (10%): 73,830,000원
- 잔금 (90%): 664,470,000원
- 1세대 (20층):
- 총 금액: 777,400,000원
- 계약금 (10%): 77,740,000원
- 잔금 (90%): 699,660,000원
- 1세대 (20층):
6. 유의사항
- 본 아파트는 사용승인(준공) 후 분양하는 주택으로, 계약 후 60일 이내에 잔금을 납부해야 하므로 청약 전에 대출 가능 여부, 대출 한도, 자금 계획 등을 면밀히 고려해야 합니다.
- 계약 이후 개인별 대출 한도, 대출 불가, 자금 사정 등의 이유로 계약 해제를 요청할 수 없으며, 이로 인한 계약자의 불이익에 대한 모든 책임은 계약자에게 있습니다.
- 계약 후 잔금 미납 시 연체료가 부과되며, 1개월 이내 완납하지 않을 경우 계약 조건에 따라 계약이 해지될 수 있습니다. 계약금은 위약금으로 사업주체에게 귀속됩니다.
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