2024년 7월 3일 열린 서울특별시 도시계획위원회의 신속통합기획 정비사업 수권분과위원회에서는 목동 6단지 아파트의 재건축 정비계획이 수정가결되었습니다. 이번 재건축 계획은 목동 6단지를 포함한 주변 지역의 주거환경을 획기적으로 개선할 중요한 결정입니다. 여기서는 목동 6단지 아파트 재건축 정비계획에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
1. 사업 개요
서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동 6단지 아파트는 주거환경 개선과 도시기능 강화를 목적으로 재건축 정비계획을 수립하게 되었습니다. 이번 사업은 신속통합기획의 일환으로 진행되며, 주거지의 현대화와 더불어 지역사회와의 유기적 연결을 목표로 하고 있습니다. 아래에서는 이번 재건축 사업의 개요를 상세히 정리해보겠습니다.
1. 사업 위치 및 면적
- 위치: 서울특별시 양천구 목동 911번지
- 면적: 102,424.6㎡
목동 6단지는 목동택지개발지구 내에 위치하고 있으며, 주변에는 안양천, 이대목동병원, 목동종합운동장 등 주요 시설이 위치해 있어 주거 환경이 우수합니다. 또한, 국회대로와 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어난 지역입니다.
2. 사업 배경 및 목적
이번 재건축 사업은 목동 6단지 아파트의 노후화를 개선하고, 현대적이고 쾌적한 주거환경을 조성하기 위해 추진되었습니다. 사업의 주요 목적은 다음과 같습니다.
- 노후 주택 개선: 기존 아파트의 노후화를 해결하고, 주민들에게 더 나은 주거환경을 제공
- 주거 수요 충족: 다양한 주거 수요를 충족하기 위해 공공주택을 포함한 총 2,173세대를 공급
- 도시 기능 강화: 주변 시설과의 연계를 통해 도시 기능을 강화하고, 주민 편의성을 높임
3. 주요 계획 내용
이번 재건축 계획의 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 용적률 및 층수:
- 용적률: 299.87%
- 최고 층수: 49층 이하
- 건물 동수 및 세대수:
- 건물 동수: 15개동
- 세대수: 총 2,173세대 (공공주택 273세대 포함)
- 도로 확장:
- 북측 도로(목동동로, 25m)를 5m 확장
- 서측 도로(목동동로18길, 15m)를 4m 확장
- 자전거와 보행 이용률을 높여 주민의 편의성 극대화
- 경관녹지 연결:
- 동측 및 남측에 경관녹지 2개소를 연결하여 보행 및 녹지 네트워크를 강화
- 주변 시설 연계:
- 마이스(MICE) 단지로 개발 예정인 목동종합운동장 및 유수지와의 연결을 위해 국회대로 상부에 입체 보행육교를 계획
- 안양천으로의 접근성 강화를 위해 수직 이동시설(엘리베이터)을 계획하여 주변 지역과의 연계성 강화
4. 기대 효과
이번 재건축 사업을 통해 다음과 같은 기대 효과를 얻을 수 있습니다.
- 주거환경 개선:
- 고층 아파트로 재건축됨에 따라 현대적이고 쾌적한 주거공간 제공
- 공공주택 포함으로 다양한 주거 수요 충족
- 교통 및 보행 편의성 증대:
- 도로 확장 및 경관녹지 연결로 보행과 자전거 이용 편의성 증가
- 보행육교와 엘리베이터 설치로 인근 지역과의 접근성 강화
- 도시 기능 강화:
- 목동종합운동장과 유수지 등의 주변 시설과의 연계성 강화로 지역 활성화 기대
2. 주요 내용
목동 6단지 아파트의 재건축 정비계획은 서울시의 신속통합기획 가이드라인에 따라 주거환경과 도시기능을 대폭 개선하기 위한 계획입니다. 이번 재건축 계획의 주요 내용은 재건축 정비계획 수립, 정비구역 지정, 도시관리계획 변경, 경관심의 등의 다양한 요소를 포함하고 있습니다. 아래에서는 이번 계획의 주요 내용을 상세히 정리해보겠습니다.
1. 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정
- 목적: 노후된 목동 6단지 아파트를 현대적이고 쾌적한 주거단지로 탈바꿈시키기 위함.
- 내용: 재건축을 통해 새로운 주거공간을 조성하고, 정비구역을 지정하여 체계적인 재건축을 추진합니다.
- 위치: 서울특별시 양천구 목동 911번지
- 면적: 102,424.6㎡
2. 도시관리계획 변경 및 세부개발계획 수립
- 지구단위계획 변경: 기존 지구단위계획을 변경하여 목동 6단지 아파트의 재건축을 위한 새로운 계획을 수립합니다.
- 세부개발계획 수립: 재건축에 필요한 세부적인 개발계획을 수립하여 효율적인 도시 관리를 도모합니다.
- 경관심의: 재건축 단지가 주변 경관과 조화를 이루도록 경관심의를 진행합니다.
3. 건축 계획
- 용적률: 299.87%
- 최고 층수: 49층 이하
- 건물 동수: 15개동
- 세대수: 총 2,173세대 (공공주택 273세대 포함)
재건축 계획에 따라 목동 6단지 아파트는 고층 아파트로 재건축되어 더 많은 세대가 수용될 수 있습니다. 이를 통해 다양한 주거 수요를 충족시키고, 공공주택을 포함하여 주거의 다양성을 확보합니다.
4. 도로 확장 및 교통 개선
- 북측 도로 확장: 목동동로(25m)를 5m 확장하여 교통 흐름을 개선하고 보행자와 자전거 이용자의 편의를 높입니다.
- 서측 도로 확장: 목동동로18길(15m)을 4m 확장하여 교통 흐름을 개선합니다.
- 보행 및 자전거 이용 활성화: 도로 확장을 통해 보행 및 자전거 이용이 활발하게 이루어질 수 있도록 합니다.
5. 경관녹지 연결 및 보행 네트워크 강화
- 경관녹지 연결: 동측 및 남측에 경관녹지 2개소를 연결하여 보행 및 녹지 네트워크를 강화합니다. 이를 통해 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 합니다.
- 보행 네트워크 강화: 녹지 공간과 보행로를 유기적으로 연결하여 주민들의 이동 편의성을 높입니다.
6. 주변 시설 연계 및 접근성 강화
- 마이스(MICE) 단지 연계: 목동종합운동장 및 유수지와의 연결을 위해 국회대로 상부에 입체 보행육교를 계획합니다. 이를 통해 주변 시설과의 접근성을 높이고, 지역 활성화를 도모합니다.
- 안양천 접근성 강화: 안양천으로의 접근성을 높이기 위해 수직 이동시설(엘리베이터)을 설치하여 주민들이 쉽게 이동할 수 있도록 합니다.
3. 세부 내용
목동 6단지 아파트의 재건축 정비계획은 서울특별시의 신속통합기획 가이드라인에 따라 체계적으로 수립되었습니다. 이번 계획은 노후된 주거지의 현대화를 목표로 하며, 다양한 세부 요소를 포함하고 있습니다. 아래에서는 이번 재건축 계획의 세부 내용을 상세히 정리해보겠습니다.
1. 위치 및 면적
- 위치: 서울특별시 양천구 목동 911번지
- 면적: 102,424.6㎡
목동 6단지는 목동택지개발지구 내에 위치하며, 주변에는 안양천, 이대목동병원, 목동종합운동장 등 주요 시설이 자리잡고 있어 주거 환경이 우수합니다.
2. 건축 계획
- 용적률: 299.87%
- 최고 층수: 49층 이하
- 건물 동수: 15개동
- 세대수: 총 2,173세대 (공공주택 273세대 포함)
재건축을 통해 목동 6단지는 고층 아파트로 변모하여 더 많은 세대를 수용할 수 있게 되며, 공공주택을 포함해 다양한 주거 수요를 충족합니다.
3. 도로 확장 및 교통 개선
- 북측 도로 확장: 목동동로(25m)를 5m 확장하여 교통 흐름을 개선하고 보행자와 자전거 이용자의 편의를 높입니다.
- 서측 도로 확장: 목동동로18길(15m)을 4m 확장하여 교통 흐름을 개선합니다.
- 보행 및 자전거 이용 활성화: 도로 확장을 통해 보행 및 자전거 이용이 활발하게 이루어질 수 있도록 합니다.
4. 경관녹지 연결 및 보행 네트워크 강화
- 경관녹지 연결: 동측 및 남측에 경관녹지 2개소를 연결하여 보행 및 녹지 네트워크를 강화합니다. 이를 통해 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 합니다.
- 보행 네트워크 강화: 녹지 공간과 보행로를 유기적으로 연결하여 주민들의 이동 편의성을 높입니다.
5. 주변 시설 연계 및 접근성 강화
- 마이스(MICE) 단지 연계: 목동종합운동장 및 유수지와의 연결을 위해 국회대로 상부에 입체 보행육교를 계획합니다. 이를 통해 주변 시설과의 접근성을 높이고, 지역 활성화를 도모합니다.
- 안양천 접근성 강화: 안양천으로의 접근성을 높이기 위해 수직 이동시설(엘리베이터)을 설치하여 주민들이 쉽게 이동할 수 있도록 합니다.
6. 세부 개발 계획 및 경관심의
- 지구단위계획 변경 및 세부개발계획 수립: 기존 지구단위계획을 변경하여 목동 6단지 아파트의 재건축을 위한 새로운 계획을 수립합니다.
- 경관심의: 재건축 단지가 주변 경관과 조화를 이루도록 경관심의를 진행합니다. 이를 통해 건물과 자연이 어우러지는 주거 환경을 조성합니다.
7. 환경 및 편의시설 개선
- 녹지 및 공원 조성: 재건축 단지 내에 충분한 녹지 공간과 공원을 조성하여 주민들이 자연을 즐기며 생활할 수 있도록 합니다.
- 주민 편의시설 확충: 주민들을 위한 다양한 편의시설을 확충하여 주거 만족도를 높입니다.
4. 기대 효과
목동 6단지 아파트 재건축 정비계획은 서울특별시의 신속통합기획 가이드라인에 따라 주거환경 개선과 도시기능 강화를 목표로 하고 있습니다. 이번 재건축 계획이 완료되면 다양한 기대 효과를 가져올 것입니다. 아래에서는 목동 6단지 아파트 재건축의 구체적인 기대 효과를 상세히 정리해보겠습니다.
1. 주거환경 개선
- 현대적 주거공간 제공: 노후된 아파트를 최신 건축 기술과 디자인을 반영한 고층 아파트로 재건축하여 주민들에게 현대적이고 쾌적한 주거공간을 제공합니다.
- 다양한 세대 구성: 총 2,173세대 중 공공주택 273세대를 포함한 다양한 주거 유형을 제공하여 다양한 주거 수요를 충족합니다.
- 쾌적한 생활 환경: 경관녹지와 공원을 조성하여 주민들이 자연 속에서 여유로운 생활을 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 조성합니다.
2. 교통 및 보행 편의성 증대
- 도로 확장: 북측 도로(목동동로)와 서측 도로(목동동로18길)를 각각 5m, 4m 확장하여 차량 통행이 원활해지고, 자전거와 보행자의 이용 편의성을 높입니다.
- 보행 및 자전거 네트워크 강화: 도로 확장과 경관녹지 연결을 통해 보행 및 자전거 이용이 활발해질 수 있도록 하여 주민들의 이동 편의성을 증대시킵니다.
3. 지역 활성화 및 연계성 강화
- 주변 시설과의 연계: 마이스(MICE) 단지로 개발 예정인 목동종합운동장 및 유수지와의 연결을 위해 국회대로 상부에 입체 보행육교를 설치하여 접근성을 높입니다.
- 안양천 접근성 강화: 안양천으로의 접근성을 높이기 위해 수직 이동시설(엘리베이터)을 설치하여 주민들이 쉽게 이동할 수 있도록 합니다.
- 지역 활성화: 주변 시설과의 연계성 강화로 지역 활성화를 도모하며, 지역 경제 발전에 기여합니다.
4. 환경 및 생활 편의 개선
- 녹지 공간 확대: 동측 및 남측에 경관녹지를 연결하여 보행 및 녹지 네트워크를 강화하고, 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
- 편의시설 확충: 재건축 단지 내에 다양한 주민 편의시설을 확충하여 주거 만족도를 높이고, 주민들의 생활 편의를 증대시킵니다.
5. 사회적 혜택
- 공공주택 공급: 공공주택 273세대를 포함하여 다양한 주거 유형을 제공함으로써 주거 취약 계층에게도 혜택을 제공합니다.
- 주거 안전성 향상: 최신 건축 기술을 반영한 재건축을 통해 주거 안전성을 높여, 자연재해나 사고에 대한 주민들의 불안을 해소합니다.
결론
목동 6단지 아파트 재건축 정비계획은 목동지역의 주거환경을 크게 개선할 중요한 프로젝트입니다. 도로 확장과 경관녹지 연결을 통해 주민의 편의성을 높이고, 고층 아파트로 재건축됨에 따라 다양한 주거 수요를 충족할 수 있을 것입니다. 앞으로 목동 6단지 아파트의 재건축 진행 상황을 지켜보며, 지역 주민들이 더욱 쾌적하고 편리한 생활을 누릴 수 있기를 기대합니다.
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