서울시는 명일현대아파트 지구단위계획구역을 지정하고, 계획을 결정하여 노후 아파트의 리모델링을 통해 주거 환경을 개선하고, 지역의 생활 편의성을 높이고자 합니다. 명일현대아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정의 주요 내용을 다음과 같이 상세히 정리하였습니다.
1. 계획의 목적과 의의
서울시는 ‘명일현대아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정’을 통해 노후 아파트의 리모델링을 추진하여 주거 환경을 개선하고, 주민들의 생활 편의성을 높이고자 합니다. 이 계획의 주요 목적과 의의를 상세히 정리하면 다음과 같습니다.
1. 계획의 목적
- 주거 환경 개선:
- 현황: 명일현대아파트는 오래된 아파트 단지로, 노후화된 건축물과 시설로 인해 주거 환경이 열악한 상태입니다.
- 목적: 기존 아파트의 리모델링을 통해 주거 환경을 개선하고, 주민들에게 쾌적하고 안전한 주거 공간을 제공합니다.
- 방법: 구조 보강, 내부 공간 재구성, 공용시설 업그레이드를 통해 주거 환경을 현대화합니다.
- 주택 공급 확대:
- 현황: 서울시 내 주택 수요 증가에 대응하기 위해 신규 주택 공급이 필요합니다.
- 목적: 기존 아파트의 리모델링을 통해 세대 수를 증가시켜 주택 공급을 확대하고, 주거 안정을 도모합니다.
- 방법: 기존 226세대를 255세대로 증가시키고, 주차 공간을 확대합니다.
- 생활 편의성 증진:
- 현황: 노후된 기반시설과 부족한 생활 편의시설로 인해 주민들의 생활 편의성이 저하된 상태입니다.
- 목적: 기반시설을 정비하고, 상업시설 및 커뮤니티 공간을 확충하여 주민들의 생활 편의성을 높입니다.
- 방법: 단지 내 도로 및 보행환경 개선, 공원 및 녹지 확충, 상업시설 및 커뮤니티 공간 조성을 추진합니다.
2. 계획의 의의
- 노후 아파트의 체계적 관리:
- 현황: 노후화된 아파트 단지를 체계적으로 관리하지 않으면, 주거 환경 악화와 안전 문제를 초래할 수 있습니다.
- 의의: 리모델링을 통해 노후 아파트를 체계적으로 관리하고, 주민들의 주거 환경을 지속적으로 개선합니다.
- 방법: 지구단위계획구역으로 지정하여 일관된 관리와 개발을 추진합니다.
- 도시 경관 조화:
- 현황: 무분별한 개발로 인해 주변 자연경관과의 조화가 저해될 수 있습니다.
- 의의: 주변 자연경관과 조화를 이루는 개발을 통해 아름다운 도시 경관을 조성합니다.
- 방법: 저층배치구간 설정 및 경관을 고려한 건축물 디자인을 채택합니다.
- 안전성 강화:
- 현황: 노후 아파트는 구조적 안전성에 취약할 수 있습니다.
- 의의: 구조 보강을 통해 안전한 주거 환경을 조성하고, 주민들의 안전을 보장합니다.
- 방법: 기존 건축물의 구조를 보강하고, 현대적인 설비와 안전시설을 도입합니다.
- 지역 활성화:
- 현황: 낙후된 주거지와 부족한 생활 편의시설로 인해 지역의 경제적, 사회적 활력이 저하된 상태입니다.
- 의의: 생활 편의시설을 확충하고, 기반시설을 개선하여 지역 사회의 전반적인 활력을 증진시킵니다.
- 방법: 상업시설 및 커뮤니티 공간을 조성하고, 도로 및 보행환경을 개선하여 주민들의 생활 편의를 높입니다.
- 지속 가능한 발전:
- 현황: 환경을 고려하지 않은 개발은 장기적인 도시 발전에 악영향을 미칠 수 있습니다.
- 의의: 환경과 조화를 이루는 지속 가능한 개발을 통해 장기적인 도시 발전을 도모합니다.
- 방법: 녹지 공간과 공원을 확충하고, 친환경적인 개발 방안을 적용하여 지속 가능성을 확보합니다.
2. 위치와 대상지
서울시의 ‘명일현대아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정’은 강동구 명일동 일대를 대상으로 하여, 주거환경을 개선하고 체계적인 개발을 추진하기 위한 계획입니다. 위치와 대상지에 대한 상세한 설명은 다음과 같습니다.
1. 위치
서울특별시 강동구 명일동 251-1번지 일원
명일동은 강동구 내에서도 주거지역으로, 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 밀집해 있는 지역입니다. 이번 지구단위계획구역 지정 대상지는 명일현대아파트 단지로, 지역 주민들에게 쾌적한 주거환경과 편의성을 제공하기 위한 목적을 가지고 있습니다.
2. 대상지
면적: 약 30,000㎡
3. 주요 대상지 설명
- 주거 지역:
- 현황: 명일현대아파트는 기존의 노후된 아파트 단지로, 건축물의 노후화와 부족한 생활 편의시설로 인해 주거 환경이 열악한 상태입니다.
- 주택 유형: 대부분의 주택이 오래된 아파트로 구성되어 있으며, 이번 리모델링을 통해 주거 환경을 현대화할 계획입니다.
- 교통 접근성:
- 지하철: 대상지 근처에는 지하철 5호선 명일역이 위치해 있어, 대중교통 접근성이 우수합니다.
- 도로망: 주요 도로와 인접해 있어 차량 접근성도 뛰어납니다.
- 주변 환경:
- 교육 시설: 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육시설이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.
- 생활 편의시설: 대형마트, 병원, 은행 등 생활에 필요한 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
- 녹지 공간: 주변에 공원과 녹지 공간이 있어, 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.
4. 주요 장소 및 경관
- 주요 장소:
- 명일역: 대상지와 인접한 지하철역으로, 서울 시내 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 공원 및 녹지 공간: 주변에 다양한 공원과 녹지 공간이 있어, 주민들이 여가 시간을 보내기에 적합합니다.
- 경관:
- 자연경관: 주변의 공원과 녹지 공간을 고려한 경관 계획이 필요합니다.
- 도시경관: 건축물의 높이와 디자인을 주변 경관과 조화롭게 설계하여, 균형 잡힌 도시 경관을 유지합니다.
5. 경관 및 접근성
- 경관 계획:
- 저층배치구간 설정: 주변 자연경관을 보전하기 위해 일부 지역을 저층배치구간으로 설정하여, 경관을 보호하고 조화로운 개발을 유도합니다.
- 건축물 높이 계획: 주변 경관과 어울리도록 건축물의 높이를 계획하여, 무분별한 고층 건축을 방지하고 균형 잡힌 도시 경관을 조성합니다.
- 접근성 개선:
- 교통 접근성: 지하철 5호선 명일역과 인접해 있어 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
- 도로망: 주요 도로와 인접해 있어 차량 접근성도 뛰어납니다.
- 보행환경 개선: 보행자 중심의 도로 확폭 및 조정을 통해 보행환경을 개선하고, 안전한 보행 환경을 제공합니다.
6. 용도 및 계획
- 지구단위계획구역 지정:
- 신규 지정: 명일현대아파트 일원을 지구단위계획구역으로 지정하여 체계적인 관리와 개발을 도모합니다.
- 목적: 노후 아파트의 리모델링을 통해 주거 환경을 개선하고, 세대 수를 증가시켜 주택 공급을 확대합니다.
- 특별계획구역 신설:
- 내용: 지구단위계획구역 내 특별계획구역을 신설하여 대규모 개발 가용지를 선제적으로 관리합니다.
- 목적: 창의적 건축계획을 유도하고, 복합용도를 통해 도심지원기능을 강화합니다.
- 획지 및 건축물 결정:
- 용도 및 규모: 용도지역 변경, 건축물의 용도, 규모, 높이 등을 체계적으로 결정하여, 지역의 통합적 관리체계를 마련합니다.
3. 주요 내용
서울시의 ‘명일현대아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정’은 노후 아파트의 리모델링을 통해 주거환경을 개선하고, 주민들의 생활 편의성을 높이기 위한 체계적인 개발 계획입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 지구단위계획구역 지정
목적: 노후된 아파트 단지를 체계적으로 관리하고, 계획적인 개발을 추진하여 주민들의 생활환경을 개선합니다.
- 신규 지정: 명일현대아파트 일원을 지구단위계획구역으로 지정하여 체계적인 관리와 개발을 도모합니다.
- 면적: 약 30,000㎡
2. 아파트 리모델링
목적: 기존 아파트의 리모델링을 통해 주거환경을 개선하고, 주택 공급을 확대합니다.
- 세대 수 증가:
- 기존 세대수: 226세대
- 증가 세대수: 29세대 증가하여 총 255세대
- 목적: 주택 공급 확대 및 주거 안정 도모
- 건축물 보강 및 개선:
- 구조 보강: 기존 건축물의 구조적 안정성을 강화합니다.
- 내부 공간 재구성: 현대적인 생활 양식에 맞게 내부 공간을 재구성하여 편의성을 높입니다.
- 공용시설 업그레이드: 공용시설을 업그레이드하여 주민들의 생활 편의를 증진시킵니다.
3. 기반시설 정비
목적: 도로, 보행로 등 기반시설을 정비하여 주민들의 이동 편의성을 높이고, 생활 편의성을 증진합니다.
- 도로 및 보행환경 개선:
- 도로 확폭 및 정비: 단지 내 주요 도로를 확폭하고, 보행로를 정비하여 안전한 이동 환경을 조성합니다.
- 보행자 중심: 보행자 접근성을 높여 교통사고를 예방하고, 안전한 보행 환경을 제공합니다.
- 공원 및 녹지 확충:
- 녹지 공간 확대: 단지 내 녹지 공간을 확충하여 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 합니다.
- 공원 조성: 공원과 휴식 공간을 조성하여 주민들의 여가 활동을 지원합니다.
4. 생활 편의시설 확충
목적: 상업시설 및 커뮤니티 공간을 확충하여 주민들의 생활 편의성을 높입니다.
- 상업시설 배치:
- 상업시설 확충: 주민들이 일상 생활에서 쉽게 이용할 수 있는 상업시설을 단지 내에 배치합니다.
- 주민 편의 증진: 다양한 상업시설을 통해 주민들의 생활 편의를 증진시킵니다.
- 커뮤니티 공간 조성:
- 커뮤니티 공간 확충: 주민들이 함께 어울릴 수 있는 커뮤니티 공간을 조성하여 공동체 의식을 강화합니다.
- 생활 편의시설: 다양한 커뮤니티 시설과 프로그램을 제공하여 주민들의 삶의 질을 향상시킵니다.
- 주차장 개선:
- 주차 공간 확대: 기존 주차 공간을 확대하여 주차 문제를 해결합니다.
- 효율적 배치: 주차장을 효율적으로 배치하여 주차 편의성을 높입니다.
5. 경관 및 환경 개선
목적: 주변 자연경관과 조화를 이루는 개발을 통해 아름다운 도시 경관을 조성합니다.
- 저층배치구간 설정:
- 자연경관 보호: 자연경관을 보전하기 위해 일부 지역을 저층배치구간으로 설정하여 경관을 보호하고, 조화로운 개발을 유도합니다.
- 건축물 디자인:
- 경관 고려: 주변 경관과 어울리도록 건축물의 높이와 디자인을 계획하여 균형 잡힌 도시 경관을 조성합니다.
6. 특별계획구역 지정
목적: 대규모 개발 가용지를 체계적으로 관리하고, 창의적인 개발을 유도합니다.
- 특별계획구역 신설:
- 대상지: 지구단위계획구역 내 특별계획구역을 신설하여 선제적으로 관리합니다.
- 목적: 체계적이고 창의적인 개발을 통해 복합용도를 유도하고, 도심지원기능을 강화합니다.
- 세부개발계획 수립:
- 용도지역 상향: 다양한 용도를 검토하여 복합용도를 유도하고, 업무시설, 상업시설 등 다양한 용도의 복합 개발을 추진합니다.
- 개발규모 검토: 개발규모, 건축물의 높이, 밀도 등을 검토하여 적절한 개발규모를 설정하고, 조화로운 개발을 유도합니다.
4. 세부 계획
서울시의 ‘명일현대아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정’은 노후 아파트 단지의 리모델링과 체계적인 개발을 통해 주거환경을 개선하고, 생활 편의성을 높이기 위한 구체적인 계획을 포함하고 있습니다. 세부 계획은 다음과 같습니다.
1. 아파트 리모델링
목적: 주거환경 개선 및 주택 공급 확대
- 세대 수 증가:
- 기존 세대수: 226세대
- 증가 세대수: 29세대를 추가하여 총 255세대
- 목적: 주택 공급 확대 및 주거 안정 도모
- 건축물 보강 및 개선:
- 구조 보강: 기존 건축물의 구조적 안정성을 강화합니다.
- 내부 공간 재구성: 현대적인 생활 양식에 맞게 내부 공간을 재구성하여 편의성을 높입니다.
- 공용시설 업그레이드: 공용시설을 업그레이드하여 주민들의 생활 편의를 증진시킵니다.
- 주차 공간 확대:
- 주차 공간: 기존 주차 공간을 확대하여 주차 문제를 해결합니다.
- 효율적 배치: 주차장을 효율적으로 배치하여 주차 편의성을 높입니다.
2. 기반시설 정비
목적: 주민들의 이동 편의성을 높이고, 안전한 생활 환경 조성
- 도로 및 보행환경 개선:
- 도로 확폭 및 정비: 단지 내 주요 도로를 확폭하고, 보행로를 정비하여 안전한 이동 환경을 조성합니다.
- 보행자 중심: 보행자 접근성을 높여 교통사고를 예방하고, 안전한 보행 환경을 제공합니다.
- 공원 및 녹지 확충:
- 녹지 공간 확대: 단지 내 녹지 공간을 확충하여 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 합니다.
- 공원 조성: 공원과 휴식 공간을 조성하여 주민들의 여가 활동을 지원합니다.
3. 생활 편의시설 확충
목적: 주민들의 생활 편의성을 높이고, 공동체 의식을 강화
- 상업시설 배치:
- 상업시설 확충: 주민들이 일상 생활에서 쉽게 이용할 수 있는 상업시설을 단지 내에 배치합니다.
- 주민 편의 증진: 다양한 상업시설을 통해 주민들의 생활 편의를 증진시킵니다.
- 커뮤니티 공간 조성:
- 커뮤니티 공간 확충: 주민들이 함께 어울릴 수 있는 커뮤니티 공간을 조성하여 공동체 의식을 강화합니다.
- 생활 편의시설: 다양한 커뮤니티 시설과 프로그램을 제공하여 주민들의 삶의 질을 향상시킵니다.
4. 경관 및 환경 개선
목적: 주변 자연경관과 조화를 이루는 개발을 통해 아름다운 도시 경관 조성
- 저층배치구간 설정:
- 자연경관 보호: 자연경관을 보전하기 위해 일부 지역을 저층배치구간으로 설정하여 경관을 보호하고, 조화로운 개발을 유도합니다.
- 건축물 디자인:
- 경관 고려: 주변 경관과 어울리도록 건축물의 높이와 디자인을 계획하여 균형 잡힌 도시 경관을 조성합니다.
5. 특별계획구역 지정
목적: 대규모 개발 가용지를 체계적으로 관리하고, 창의적인 개발을 유도
- 특별계획구역 신설:
- 대상지: 지구단위계획구역 내 특별계획구역을 신설하여 선제적으로 관리합니다.
- 목적: 체계적이고 창의적인 개발을 통해 복합용도를 유도하고, 도심지원기능을 강화합니다.
- 세부개발계획 수립:
- 용도지역 상향: 다양한 용도를 검토하여 복합용도를 유도하고, 업무시설, 상업시설 등 다양한 용도의 복합 개발을 추진합니다.
- 개발규모 검토: 개발규모, 건축물의 높이, 밀도 등을 검토하여 적절한 개발규모를 설정하고, 조화로운 개발을 유도합니다.
6. 경관 및 환경 보호
목적: 자연경관 보호와 지속 가능한 개발 추진
- 녹지공간 확충:
- 녹지 공간 확대: 단지 내 녹지 공간을 확충하여 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 합니다.
- 공원 조성: 공원과 휴식 공간을 조성하여 주민들의 여가 활동을 지원합니다.
- 친환경 개발:
- 친환경 설계: 건축물과 시설물에 친환경 설계를 적용하여 지속 가능한 개발을 추진합니다.
- 에너지 효율성 강화: 에너지 효율성을 높이는 기술을 도입하여 환경 보호와 경제성을 동시에 추구합니다.
5. 기대 효과
서울시의 ‘명일현대아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정’은 노후 아파트 단지의 리모델링과 체계적인 개발을 통해 다양한 기대 효과를 실현하고자 합니다. 주요 기대 효과를 다음과 같이 상세히 정리하였습니다.
1. 주거환경 개선
목적: 노후 아파트 단지를 현대적인 주거 공간으로 탈바꿈하여 주민들의 삶의 질을 향상시킵니다.
- 쾌적한 주거환경 제공:
- 리모델링: 기존 아파트의 구조 보강과 내부 공간 재구성을 통해 쾌적하고 안전한 주거환경을 제공합니다.
- 공용시설 업그레이드: 공용시설을 현대화하여 주민들의 생활 편의를 증진시킵니다.
- 주택 공급 확대:
- 세대 수 증가: 기존 226세대에서 29세대가 증가한 총 255세대를 공급하여 주택 수요를 충족시킵니다.
- 주차 공간 확대: 주차 공간을 확충하여 주차 문제를 해결하고, 주차 편의성을 높입니다.
2. 생활 편의성 증진
목적: 생활 편의시설을 확충하고 기반시설을 개선하여 주민들의 생활 편의성을 향상시킵니다.
- 상업시설 및 커뮤니티 공간 확충:
- 상업시설: 단지 내 상업시설을 확충하여 주민들이 일상 생활에서 쉽게 이용할 수 있도록 합니다.
- 커뮤니티 공간: 주민들이 함께 어울릴 수 있는 커뮤니티 공간을 조성하여 공동체 의식을 강화합니다.
- 기반시설 정비:
- 도로 및 보행환경 개선: 단지 내 도로와 보행로를 정비하여 안전한 이동 환경을 제공합니다.
- 공원 및 녹지 확충: 단지 내 공원과 녹지 공간을 확충하여 쾌적한 생활 환경을 조성합니다.
3. 경관 및 환경 개선
목적: 주변 자연경관과 조화를 이루는 개발을 통해 아름다운 도시 경관을 조성합니다.
- 저층배치구간 설정:
- 자연경관 보호: 자연경관을 보전하기 위해 일부 지역을 저층배치구간으로 설정하여 경관을 보호하고, 조화로운 개발을 유도합니다.
- 건축물 디자인:
- 경관 고려: 주변 경관과 어울리도록 건축물의 높이와 디자인을 계획하여 균형 잡힌 도시 경관을 조성합니다.
4. 안전성 강화
목적: 기존 아파트의 구조를 보강하고, 현대적인 설비를 도입하여 안전한 주거환경을 조성합니다.
- 구조 보강:
- 안전성 확보: 리모델링을 통해 기존 건축물의 구조적 안정성을 강화하여 주민들의 안전을 보장합니다.
- 현대적 설비 도입: 최신 기술을 적용한 설비를 도입하여 생활 안전성을 높입니다.
5. 지역 활성화
목적: 생활 편의시설을 확충하고 기반시설을 개선하여 지역 경제와 사회적 활력을 증진시킵니다.
- 경제적 활력 증진:
- 상업시설 확충: 다양한 상업시설을 도입하여 지역 경제 활성화를 도모합니다.
- 고용 창출: 새로운 상업시설과 커뮤니티 공간을 통해 지역 내 고용 기회를 창출합니다.
- 사회적 활력 증진:
- 공동체 의식 강화: 커뮤니티 공간을 통해 주민 간 소통을 활성화하고, 공동체 의식을 강화합니다.
- 생활 편의시설: 다양한 생활 편의시설을 제공하여 주민들의 삶의 질을 향상시킵니다.
6. 지속 가능한 발전
목적: 친환경적이고 지속 가능한 개발을 통해 장기적인 도시 발전을 도모합니다.
- 친환경 설계:
- 녹지 공간 확충: 단지 내 녹지 공간을 확충하여 친환경적이고 쾌적한 주거 환경을 조성합니다.
- 에너지 효율성 강화: 에너지 효율성을 높이는 기술을 도입하여 환경 보호와 경제성을 동시에 추구합니다.
- 지속 가능한 개발:
- 장기적 발전 도모: 친환경적이고 지속 가능한 개발 방안을 적용하여 장기적인 도시 발전을 도모합니다.
- 주민 참여 유도: 주민들의 의견을 반영한 개발 계획을 통해 지역 사회의 참여를 유도하고, 지속 가능한 발전을 실현합니다.
강동 관련해서 추가로 정보를 얻고 싶다면 해당자료 클릭하시면 관련 정보 얻으실 수 있습니다
강동구 재개발 재건축: 부동산 시장과 지역 발전의 핵심 이슈
고덕현대아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획
재개발재건축 내용에 대해 상세히 알고싶다면 재개발재건축 버튼 누르시면 해당 관련 자료를 편하게 보실 수 있습니다
그리고 네이버카페에 들어가시면 주식, 부동산, 코인 소식에 대해 잘 아실 수 있습니다. 각종 지식 정보에 관심 있다면 바로 클릭하세요!!
부동산(재개발, 재건축, 분양 등등)에 관심있으신 분은 추가로 읽으면 좋은 글 보시면 최신 재개발, 재건축, 분양 동향 및 부동산에 대한 전문지식을 아실 수 있습니다. 최근 동향의 알짜 부동산 정보를 원하신다면 즉시 클릭하세요!!
[추가로 읽으면 좋은 글]
목동 6단지 아파트 재건축 정비계획
미아동 일대 재개발, 고도지구 규제완화의 첫 사례
서울시 마천5구역 재정비촉진사업 개요 및 기대 효과
위례자이더시티 신혼희망타운 입주자 모집 안내
상속세 개편의 필요성과 방향
강서구 등촌동 지구단위계획구역 지정 및 계획
용산공원 동측권역 지구단위계획 구역 지정 및 계획
청파 2구역 주택정비형 재개발사업
[COAIinvestment 블로그 사용법]
1. 상단에 있는 menu를 클릭하시면 카테고리 별(재개발재건축, 분양, 부동산 일반, 대체투자) 관련 내용 보실 수 있습니다(HOME 탭은 블로그 기본화면으로 돌아옵니다)
2. 관심있는 단어 '검색'에 넣으시면 블로그 내용 기반으로 단어와 관련된 정보 보실 수 있습니다