마포 에피트 어바닉 아파트 임의공급 청약이 본격적으로 시작되었습니다. 실수요자와 청약 희망자에게 좋은 기회가 될 이번 공급은 청약통장이 필요 없고, 누구나 쉽게 신청할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 특히 1년의 전매 제한을 제외하고는 재당첨 제한이나 자격 조건이 비교적 자유로운 편이어서, 과거 청약 당첨 이력이 있거나 청약 통장이 없는 경우에도 참여할 수 있습니다. 청약 접수부터 당첨자 발표, 계약 체결까지의 절차와 각종 준비 서류, 납부 일정 등은 꼼꼼히 챙겨야 할 중요한 부분입니다. 이번 포스팅에서는 마포 에피트 어바닉 임의공급 청약에 대한 전반적인 정보를 세세하게 안내드리며, 청약 신청자들이 유의해야 할 사항도 함께 정리해보겠습니다.
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마포 에피트 어바닉 임의공급 입주자 모집공고
1. 기본 정보 및 주요 일정
- 단지 위치: 서울특별시 마포구 아현동 617-1번지
- 공급규모: 아파트 2개동, 지하 5층~지상 24층, 총 198세대 중 일반분양 163세대, 이번 모집에서 잔여 46세대 공급
- 입주 예정일: 2028년 7월
- 청약 일정:
- 임의공급 접수일: 2024년 11월 13일(수) ~ 11월 14일(목) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표: 2024년 11월 19일(화)
- 계약 체결: 2024년 11월 23일(토) ~ 11월 24일(일)
2. 청약 자격 및 신청 방법
- 청약 자격: 국내 거주 만 19세 이상 성인 누구나 청약 가능 (청약통장 불필요)
- 신청 방법: 청약홈(www.applyhome.co.kr) 웹사이트 또는 스마트폰 앱을 통한 인터넷 청약 (현장 접수 불가)
- 인증서 필요: 공동인증서 또는 금융인증서 사용
3. 공급 세대 및 금액
- 공급 면적과 타입: 34㎡ ~ 46㎡로 다양
- 공급 금액: 타입에 따라 4억~11억 원대, 계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 금액 예시:
- 34F 타입(102동 3층): 총 공급금액 6억 9,560만 원
- 42D 타입(101동 4~16층): 총 공급금액 9억 4,620만 원
- 46A 타입(101동 3층): 총 공급금액 10억 6,210만 원
- 중도금 납부 일정은 2025년 4월부터 2027년 12월까지 6회에 걸쳐 진행됩니다.
4. 당첨자 선정 및 계약
- 당첨자 선정 방식: 무작위 추첨 방식으로 임의 공급 세대 선정
- 예비입주자: 공급 세대의 900%까지 예비 순번 배정
- 계약서류 제출: 계약자는 신분증, 인감도장, 인감증명서 등을 준비해야 하며 계약금은 무통장 입금으로만 가능
5. 기타 유의사항
- 전매 제한: 최초 당첨자 발표일(2024.10.16)부터 1년간 전매 제한
- 계약 미체결 시: 계약금을 일부 납부하고 계약을 포기할 경우, 일정 기간 이후 환불 가능하나 이자는 발생하지 않음
- 부적격 당첨 시: 부적격자가 부정한 방법으로 당첨되었을 경우, 당첨 및 계약이 해지될 수 있음
추가적으로 궁금한 사항은 한국부동산원 청약홈이나 공식 문의 전화(1555-3111)를 통해 확인 가능합니다.
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마포 에피트 어바닉 임의공급 아파트의 청약 자격 조건
마포 에피트 어바닉 임의공급 아파트는 청약 자격이 비교적 자유로운 편입니다. 이 아파트는 특별히 엄격한 청약 자격 제한이 없어, 청약 통장이 없어도 누구나 신청할 수 있습니다. 아래에서 청약 자격 조건을 좀 더 자세히 설명하겠습니다.
1. 성인이라면 누구나 신청 가능
- 청약 신청 자격: 만 19세 이상의 성인이거나 미성년자라 하더라도 자녀 양육이나 형제자매 부양을 책임지는 세대주라면 청약 신청이 가능합니다.
- 연령 조건: 만 19세 이상의 성인이어야 하며, 청약 신청 당시 기준으로 자격이 판단됩니다. 성인이 아닌 경우에는 해당 가구의 주 책임자로서 부양 의무가 있을 때 청약이 허용됩니다.
2. 청약 통장 불필요
- 이 임의공급 청약은 청약 통장이 없어도 신청이 가능합니다. 기존에 청약 통장을 보유하고 있는 경우도 유리한 조건이나 추가적인 혜택은 없으며, 청약 통장이 없는 경우에도 부담 없이 신청할 수 있습니다.
3. 재당첨 제한 적용 없음
- 본 아파트의 청약은 재당첨 제한이 없습니다. 따라서 현재 또는 과거에 다른 아파트 청약에서 당첨되었더라도 이번 임의공급 청약에 신청할 수 있으며, 당첨 후 재당첨 제한 조건이 적용되지 않습니다.
- 재당첨 제한의 유연성: 과거에 청약 당첨 이력이 있는 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 다른 청약에서 재당첨 제한을 적용받아 신청이 어려웠던 분들에게 유리한 점입니다.
4. 지역 및 거주지 제한 없음
- 마포 에피트 어바닉 임의공급 청약은 서울뿐만 아니라 타 지역 거주자도 신청이 가능합니다. 단지 입주자 모집공고일 기준으로 국내에 거주하는 사람이라면 모두 신청할 수 있습니다. 이로 인해 서울에 거주하지 않는 분들도 기회가 열려 있습니다.
5. 인터넷 청약 필수
- 신청 방법: 청약홈(www.applyhome.co.kr) 사이트나 청약홈 모바일 앱을 통해서만 청약 신청이 가능합니다. 인터넷 또는 스마트폰 앱을 통해 접수하며, 청약 통장이 필요하지 않은 만큼 절차가 간소화된 편입니다.
- 인증서 필요: 공동인증서(구 공인인증서)나 금융인증서가 있어야 청약 신청이 가능하므로, 청약 전에 인증서를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
요약
마포 에피트 어바닉 임의공급 아파트 청약은 청약 통장 없이 누구나 신청 가능하며, 만 19세 이상의 성인 또는 부양 책임이 있는 미성년 세대주가 대상입니다. 국내 거주 중이라면 서울 외 지역 거주자도 신청할 수 있으며, 인터넷 또는 모바일 앱을 통한 청약이 필수입니다. 특히, 재당첨 제한이 없어 청약 기회가 열린 상태로, 인증서만 준비되면 간편하게 청약할 수 있는 것이 특징입니다.
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마포 에피트 어바닉 임의공급 아파트의 주요 일정
마포 에피트 어바닉 아파트의 임의공급 청약 일정은 총 4단계로 구성되어 있으며, 청약 신청부터 당첨자 발표와 계약 체결까지 체계적인 절차에 따라 진행됩니다. 각 단계별 일정을 아래에 자세히 정리했습니다.
1. 임의공급 입주자 모집공고일
- **2024년 11월 11일 (월)**에 입주자 모집공고가 게시됩니다.
- 공고일 기준으로 자격 조건 판단: 청약 자격 조건(연령, 국내 거주 여부 등)은 이 날짜를 기준으로 판단됩니다. 이 공고문을 통해 전체 일정과 청약 관련 유의사항이 제공되므로, 신청 전 반드시 확인하는 것이 중요합니다.
2. 청약 접수일
- 청약 접수일: 2024년 11월 13일 (수) ~ 11월 14일 (목)
- 시간: 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 (시간 엄수)
- 청약 방법: 청약홈 웹사이트(www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱을 통해 인터넷 청약만 가능합니다. 현장 방문 접수는 불가능하므로, 인터넷 또는 모바일 환경을 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
- 인증서 준비: 청약 신청 시 공동인증서(구 공인인증서)나 금융인증서가 필요하므로, 청약 전에 미리 인증서를 준비해야 합니다.
3. 당첨자 발표일
- 발표일: 2024년 11월 19일 (화)
- 당첨 조회 방법: 청약홈 웹사이트에 로그인하여 당첨 여부를 조회할 수 있으며, 발표일로부터 10일간 당첨 여부 확인이 가능합니다.
- 문자 알림: 청약 신청 시 등록한 휴대전화로 당첨 결과가 SMS로 제공되며, 발표일 오전 8시부터 발송됩니다. 단, 통신 사정에 따라 문자가 수신되지 않을 수 있으므로, 청약홈에서 당첨 여부를 직접 확인하는 것이 안전합니다.
- 예비 입주자: 경쟁률이 높은 경우, 공급 세대의 900%까지 예비 입주자를 선정해 예비 순번을 부여합니다.
4. 계약 체결일
- 계약 체결일: 2024년 11월 23일 (토) ~ 11월 24일 (일)
- 계약 시간: 오전 10시부터 오후 4시까지 진행됩니다.
- 계약 장소: 서울특별시 용산구 한강대로에 위치한 견본주택에서 계약이 체결됩니다.
- 구비 서류: 당첨자는 계약 체결 시 신분증, 인감도장, 인감증명서(주택공급 신청용), 계약금 입금 영수증 등의 서류를 준비해야 합니다. 모든 서류는 임의공급 모집공고일 이후 발급된 것만 인정되므로, 계약 전에 발급 일자를 확인해야 합니다.
- 계약금 납부 방식: 계약금은 반드시 무통장 입금 또는 인터넷 뱅킹을 통해 납부해야 하며, 견본주택에서는 현금이나 수표를 받지 않습니다.
요약
마포 에피트 어바닉 아파트의 임의공급 청약은 2024년 11월 11일 모집공고를 시작으로, 청약 접수, 당첨자 발표, 계약 체결까지 약 2주간의 일정으로 진행됩니다. 특히, 청약 접수는 11월 13일부터 이틀간 인터넷 청약만 가능하며, 당첨자는 11월 23일부터 이틀간 계약을 체결하게 됩니다. 각 일정에 따라 준비해야 할 서류와 진행 절차를 미리 확인하여, 문제없이 청약 절차를 마칠 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다.
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마포 에피트 어바닉 임의공급 아파트의 공급 세대별 가격
마포 에피트 어바닉 아파트의 가격은 세대별로 조금씩 다르며, 공급 세대별 면적에 따라 가격대가 형성되어 있습니다. 주요 타입과 각 타입별 계약금, 중도금, 잔금 납부 일정은 다음과 같습니다.
1. 공급 면적별 가격 구성
마포 에피트 어바닉 아파트는 총 6개의 타입으로 공급되며, 면적과 층수에 따라 가격이 달라집니다. 전용면적 기준으로 34㎡부터 46㎡까지 제공되어 다양한 면적 선택이 가능합니다. 대표적인 타입별 가격대는 아래와 같습니다:
- 34F 타입 (34㎡): 약 6억 9,560만 원부터
- 42D 타입 (42㎡): 약 9억 4,620만 원부터
- 46A 타입 (46㎡): 약 10억 6,210만 원부터
- 층수에 따라 추가 금액이 발생할 수 있으므로, 원하는 층에 따라 가격 차이가 있을 수 있습니다.
2. 계약금, 중도금, 잔금 납부 비율
- 계약금 (10%): 총 공급 가격의 10%를 계약금으로 납부해야 합니다. 예를 들어, 34F 타입의 경우 약 6,956만 원이 계약금으로 책정됩니다.
- 중도금 (60%): 공급 가격의 60%를 중도금으로 나누어 납부합니다. 중도금은 6회 분할 납부가 가능하며, 이는 향후 금융 지원과 연계하여 납부할 수도 있습니다.
- 잔금 (30%): 입주 시 잔금 30%를 최종적으로 납부해야 하며, 이는 입주 지정일에 맞추어 일시에 납부해야 합니다.
3. 중도금 납부 일정
중도금은 총 6회에 걸쳐 분할 납부하도록 되어 있으며, 다음과 같은 일정으로 진행됩니다:
- 1차 중도금: 2025년 4월 28일
- 2차 중도금: 2025년 11월 27일
- 3차 중도금: 2026년 6월 29일
- 4차 중도금: 2027년 3월 2일
- 5차 중도금: 2027년 7월 27일
- 6차 중도금: 2027년 12월 27일
이 일정에 따라 중도금 납부가 진행되며, 각 회차마다 동일한 금액을 납부하게 됩니다. 중도금은 입주 지정일 전에 모두 완료해야 하므로, 이를 미리 계획하는 것이 좋습니다.
4. 층별 가격 차이
동일한 타입이라도 층수에 따라 가격이 다릅니다. 예를 들어, 42D 타입의 경우 3층 세대의 공급금액은 약 9억 670만 원이지만, 416층은 약 9억 4620만 원, 1720층은 약 9억 8560만 원으로 층수가 높아질수록 가격이 증가합니다. 원하는 층에 따라 가격 차이가 발생하므로, 층수를 고려하여 청약을 결정하는 것이 필요합니다.
5. 기타 유의사항
- 자금 조달 계획: 마포구 지역은 부동산 거래 신고 시 자금 조달 계획서를 제출해야 합니다. 계약 시 이에 대한 계획을 미리 준비해야 불이익을 방지할 수 있습니다.
- 무통장 입금: 계약금과 중도금, 잔금 납부는 반드시 무통장 입금 또는 계좌이체를 통해 진행해야 하며, 견본주택에서는 현금 및 수표로의 납부가 불가합니다.
- 부적격 시 환불 조건: 부적격 사유로 인해 계약이 취소될 경우, 일정 기간 이후 환불 가능하나, 환불금액에 대한 이자는 발생하지 않습니다.
요약
마포 에피트 어바닉 아파트의 가격은 세대별 면적과 층수에 따라 차이가 있으며, 6억 원대에서 11억 원대까지 형성되어 있습니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부하며, 중도금은 2025년부터 2027년까지 6회에 걸쳐 분할 납부해야 합니다. 층수에 따른 가격 차이가 있으므로 청약 시 원하는 층을 고려해 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.
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마포 에피트 어바닉 임의공급 당첨 후 계약 체결 시 필요한 서류
마포 에피트 어바닉 아파트 임의공급 청약에서 당첨이 되면, 계약 체결을 위해 몇 가지 필수 서류를 준비해야 합니다. 이 서류들은 본인 인증 및 계약 진행을 위한 자료로 활용되며, 지정된 기간 내에 완비하여 제출해야 합니다. 아래에서 당첨 후 계약 체결 시 필요한 서류와 주의사항을 상세히 설명합니다.
1. 신분증
- 필수 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비해야 합니다. 여권의 경우 전자여권을 사용할 때는 여권정보증명서가 추가로 필요합니다.
- 본인 확인 용도로, 신분증을 통해 당첨자의 신원을 확인하고 계약자가 맞는지 검증합니다.
2. 인감도장 및 인감증명서
- 인감도장: 계약서에 날인할 용도로 필요합니다. 만약 인감도장이 없는 경우, 본인서명사실확인서를 제출하면 서명으로 대체 가능합니다.
- 인감증명서: 아파트 계약용으로, 본인이 발급한 증명서만 인정됩니다. 인터넷으로 발급한 인감증명서는 인정되지 않으며, 주민센터에서 직접 발급받은 증명서만 유효합니다.
- 인감증명서를 준비할 때, 계약 목적용으로 발급받아야 하며, 필요 시 계약체결에 앞서 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
3. 주민등록표 등본
- 계약자는 주민등록표 등본을 제출해야 하며, 이는 세대 구성원을 확인하고, 가족 관계를 증명하는 용도로 사용됩니다. 모든 내역이 포함된 형태로 발급받아야 하므로 발급 시 주의해야 합니다.
- 등본은 임의공급 입주자모집공고일(2024년 11월 11일) 이후에 발급된 것만 인정되므로, 일정에 맞춰 발급받아야 합니다.
4. 계약금 입금 영수증
- 계약금 납부 확인을 위해 무통장 입금 또는 인터넷뱅킹 이체로 납부한 계약금의 영수증을 준비해야 합니다. 이 영수증은 계약 시 반드시 제출해야 하며, 은행 창구 수납이 아닌 온라인 납부만 인정됩니다.
- 입금 시 동․호수와 계약자의 성명을 정확히 기재해야 합니다. 타인의 이름으로 입금할 경우, 계약 미체결로 간주될 수 있으므로 주의가 필요합니다.
5. 전자수입인지
- 계약 체결 시 전자수입인지가 필요하며, 사업주체가 일괄 구매하고 계약자는 별도의 입금을 통해 비용을 부담하게 됩니다.
- 정확한 비용과 입금 안내는 계약 시 별도로 공지되므로, 계약 체결 전에 관련 안내를 반드시 확인해야 합니다.
6. 대리 계약 시 추가 서류
만약 본인이 아닌 대리인이 계약을 체결하는 경우, 추가 서류를 준비해야 합니다. 이때 대리인도 준비 서류를 빠짐없이 제출해야 하므로, 미리 준비해 두는 것이 중요합니다.
- 위임장: 계약자의 인감이 날인된 위임장이 필요합니다.
- 계약자의 인감증명서: 아파트 계약 위임용으로 발급된 증명서를 제출해야 합니다.
- 대리인 신분증: 대리인의 주민등록증, 운전면허증 또는 여권을 제출해야 합니다.
7. 기타 유의사항
- 부적격자의 계약금 환불: 계약금 일부를 납부한 후 계약이 부적격 사유로 취소될 경우, 환불이 가능하나 환불금액에 대해 이자는 발생하지 않습니다.
- 현금 납부 불가: 계약금, 중도금, 잔금 납부는 모두 무통장 입금 또는 인터넷 이체로만 가능합니다. 견본주택에서 현금이나 수표로의 납부는 불가하므로 반드시 온라인 수납만 준비해야 합니다.
- 서류 준비 시기: 모든 서류는 임의공급 입주자모집공고일 이후 발급분만 유효하며, 필요한 서류는 계약일 이전에 미리 준비해 두어 원활한 계약 절차를 진행할 수 있도록 합니다.
요약
마포 에피트 어바닉 임의공급 아파트 계약 시에는 신분증, 인감도장 및 인감증명서, 주민등록표 등본, 계약금 입금 영수증, 전자수입인지 등의 서류가 필요하며, 대리 계약 시에는 위임장과 대리인 신분증을 추가로 준비해야 합니다. 모든 서류는 공고일 이후에 발급받은 것만 유효하므로 계약 체결 전에 필요한 서류를 미리 준비하여 원활한 계약 절차를 진행하는 것이 중요합니다.
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마포 에피트 어바닉 임의공급 아파트의 전매 제한과 청약 당첨 후 유의해야 할 사항
마포 에피트 어바닉 아파트의 임의공급 청약에서 당첨이 될 경우, 전매 제한을 비롯한 몇 가지 중요한 유의사항이 적용됩니다. 청약 당첨 이후에 발생할 수 있는 불이익을 방지하기 위해 아래의 내용을 자세히 확인하시기 바랍니다.
1. 전매 제한
- 전매 제한 기간: 최초 당첨자 발표일인 2024년 10월 16일부터 1년 동안 전매가 제한됩니다. 이 기간 내에는 아파트 분양권을 타인에게 양도할 수 없습니다.
- 전매 제한의 목적: 주택 투기를 방지하고 실수요자에게 공급이 돌아가도록 하기 위한 정책입니다. 따라서 단순한 투자 목적으로 분양권을 획득하려는 경우에는 이 제한을 반드시 고려해야 합니다.
- 제한 위반 시 불이익: 전매 제한을 위반할 경우 법적 불이익이 발생할 수 있으며, 당첨이 취소되거나 이후 청약에서 불이익을 받을 수 있으므로 주의해야 합니다.
2. 재당첨 제한 없음
- 마포 에피트 어바닉 아파트 임의공급은 재당첨 제한 규정이 적용되지 않습니다. 과거에 다른 아파트 청약에서 당첨되었더라도 이 청약에 참여할 수 있으며, 당첨되더라도 주택을 보유한 것으로 간주되지 않습니다.
- 기존 청약 당첨자의 혜택: 기존에 청약 당첨 이력이 있는 경우 다른 청약에서는 재당첨 제한이 있을 수 있지만, 이번 임의공급에서는 그런 제한이 없어 유리한 점이 있습니다.
3. 청약 신청 시 유의사항
- 청약 신청은 1인 1건만 가능: 1인 2건 이상의 중복 신청을 할 경우, 청약이 모두 무효 처리됩니다. 따라서 한 번의 청약 신청만 정확하게 진행해야 합니다.
- 청약 신청 취소 가능 시간: 청약 신청한 당일 오후 5시 30분까지는 청약을 취소할 수 있습니다. 그러나 청약 접수 종료 이후에는 어떤 경우에도 신청 취소 및 변경이 불가능하므로, 신청 전 신중하게 결정해야 합니다.
- 잘못된 신청에 대한 책임: 신청 시 입력 오류나 자격 미숙지 등으로 인해 발생하는 불이익은 청약 신청자 본인에게 책임이 있습니다. 청약 신청 전에 모집 공고 내용을 철저히 숙지하는 것이 좋습니다.
4. 계약 체결 관련 유의사항
- 계약 체결 시기: 당첨 후 지정된 계약일에 계약을 체결해야 하며, 이 기간 내에 계약하지 않으면 당첨이 취소됩니다. 이로 인해 발생하는 불이익에 대해 이의를 제기할 수 없으므로, 계약 일정을 반드시 준수해야 합니다.
- 계약금 및 중도금 납부 방식: 계약금, 중도금, 잔금은 반드시 무통장 입금이나 계좌이체 방식으로 납부해야 하며, 견본주택에서는 현금이나 수표를 수납하지 않습니다.
- 부적격자에 대한 환불 조건: 계약금 일부를 납부한 후 부적격 사유로 계약이 취소될 경우, 일정 기간 후 계약금을 환불받을 수 있지만 환불금액에 대한 이자는 발생하지 않습니다.
5. 부동산 거래 신고 의무
- 부동산 거래 신고: 서울시 마포구는 부동산 거래신고 의무화 지역이기 때문에, 주택 매매 계약을 체결한 후 30일 이내에 자금조달계획서와 입주계획서를 포함한 거래 신고를 반드시 해야 합니다.
- 신고 내용: 자금 조달 계획과 입주 예정 시기, 주택을 매수한 본인이 입주할 계획이 있는지 여부 등을 신고해야 하며, 이를 위반할 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.
- 신고를 거부할 경우: 자금조달계획서 미제출 또는 부정확한 서류 제출 시, 과태료 등의 불이익이 발생하므로 서류를 정확히 준비하는 것이 중요합니다.
요약
마포 에피트 어바닉 임의공급 아파트 청약 당첨 후에는 1년간 전매 제한이 적용되며, 당첨 후 계약 체결 및 자금 납부, 거래 신고 의무가 철저히 관리되어야 합니다. 재당첨 제한이 없고 1인 1건 신청만 가능하며, 신청 취소 및 변경은 청약 접수 당일에만 가능합니다. 계약 후 자금조달계획서 등 거래 신고를 반드시 해야 하며, 이를 위반할 경우 과태료 등 불이익을 받을 수 있으므로 철저한 준비가 필요합니다.
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