서울특별시 도시계획위원회는 2024년 7월 17일 제10차 회의에서 용산구 한강로2가 일대의 국제빌딩 주변 도시정비형 재개발 정비계획 변경안을 조건부가결하였습니다. 이 결정은 지역 주민들의 생활 환경을 개선하고, 도시 기능을 강화하기 위한 것입니다. 다음은 해당 내용을 상세히 정리한 것입니다.
1. 위치 및 배경
위치
- 구체적인 위치: 용산구 한강로2가 427-3 일대
- 면적: 2,916㎡
- 주요 지형지물: 용산역, 국제빌딩, 버들개 공원
- 인접 지역: 용산역과 용산공원 사이에 위치하며, 주요 교통과 상업 중심지인 한강로에 인접해 있습니다.
배경
- 도시 정비 및 재개발 필요성
- 최초 재개발 구역 지정: 국제빌딩 주변 지역은 2006년에 처음으로 재개발 구역으로 지정되었습니다. 그 이후 지속적인 개발과 정비가 이루어져 왔으며, 3개소는 재개발이 완료되었고, 1개소는 현재 진행 중, 1개소는 존치 상태에 있습니다.
- 노후화된 건축물: 해당 지역은 노후된 건축물이 많아 도시 기능 회복과 환경 개선이 필요한 상황이었습니다. 따라서, 지역의 경쟁력을 높이고 주민들의 생활 환경을 개선하기 위해 재개발이 추진되었습니다.
- 공원 및 문화시설 확충 필요성
- 버들개 공원 조성: 국제빌딩 주변 재개발 사업의 일환으로 버들개 공원이 조성되고 있습니다. 일부 구간은 이미 조성이 완료되었으며, 나머지 구간도 순차적으로 조성 중입니다.
- 문화시설 부족: 용산구는 공공 도서관과 같은 문화시설이 부족한 상황입니다. 특히, 용산구의 공공 도서관은 4개에 불과하여, 25개 자치구 중 최하위 수준입니다. 지속적인 인구 증가와 다양한 개발 사업이 추진되면서 도서관과 같은 문화시설의 확충이 필요하게 되었습니다.
- 용산 게이트웨이 조성사업
- 용산역 일대 개발: 서울시는 용산역 일대를 경제, 문화 중심지로 발전시키기 위해 ‘용산 게이트웨이 조성사업’을 추진 중입니다. 이 사업은 용산역 일대의 교통과 보행 환경을 개선하고, 지역 경제 활성화를 목표로 하고 있습니다.
- 보행 공간 확충: 용산역과 용산공원을 잇는 보행 공간을 구체화하여, 지역 주민과 방문객들이 안전하고 편리하게 이동할 수 있도록 합니다. 이를 통해 교통 혼잡을 줄이고 보행자들의 편의를 증대시키고자 합니다.
2. 주요 내용
1. 공원 하부 문화시설 중복 결정
- 버들개 공원 조성: 국제빌딩 주변 도시정비형 재개발사업지(4개 구역)에서 조성 중인 버들개 공원은 일부 구간이 이미 조성 완료되었으며, 나머지 구간도 순차적으로 조성 중입니다.
- 문화시설 도서관 중복 결정: 이번 정비계획 변경을 통해 버들개 공원의 하부에 문화시설인 도서관을 중복 결정합니다. 이는 공원의 활용도를 높이고, 지역 주민들에게 더 많은 문화 혜택을 제공하기 위함입니다.
2. 용산 게이트웨이 조성사업
- 용산역 일대 개발: 서울시는 용산역 일대를 경제, 문화 중심지로 발전시키기 위해 ‘용산 게이트웨이 조성사업’을 추진 중입니다. 이 사업은 용산역 일대의 교통과 보행 환경을 개선하고, 지역 경제 활성화를 목표로 하고 있습니다.
- 보행 공간 계획: 버들개 공원 지하에 용산역과 용산공원을 잇는 보행 공간을 구체화하여, 지역 주민과 방문객들이 안전하고 편리하게 이동할 수 있도록 합니다.
3. 공공 도서관 조성
- 용산구 공공도서관 확충 필요성: 용산구는 현재 공공도서관이 4개로, 25개 자치구 중 최하위 수준입니다. 지속적인 인구 증가와 다양한 개발 사업 추진으로 인해 도서관 서비스 확대가 필요합니다.
- 지하 도서관 조성: 용산구는 버들개 공원의 지하에 도서관을 먼저 조성하여, 지역 주민들에게 문화와 학습 공간을 제공합니다.
4. 재개발 구역의 현황 및 계획
- 기존 재개발 구역 현황: 국제빌딩 주변은 2006년 최초 재개발 구역으로 지정된 이후, 현재 3개 구역은 재개발이 완료되었으며, 1개 구역은 진행 중, 1개 구역은 존치 상태에 있습니다.
- 재개발 계획: 이번 정비계획 변경안은 재개발 구역의 일부 계획을 수정하여, 공원의 하부 공간을 효율적으로 활용하고, 문화시설을 추가하는 등의 내용을 포함하고 있습니다.
3. 세부 계획
- 문화시설 및 도서관 조성
- 버들개 공원 하부: 공원 하부에 문화시설인 도서관을 조성하여, 공원 이용자와 지역 주민들이 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
- 도서관 서비스 확대: 용산구의 도서관 서비스 확대를 통해 지역 주민들에게 더 많은 학습 및 문화 활동 기회를 제공합니다.
- 보행 공간 계획
- 용산역과 용산공원 연결: 용산역과 용산공원을 잇는 보행 공간을 구체화하여, 지역 주민과 방문객들이 편리하게 이동할 수 있도록 합니다. 이는 지역의 교통 혼잡을 줄이고, 보행자들의 편의를 증대시킵니다.
4. 기대 효과
- 지역 주민들의 생활 환경 개선
- 문화 및 학습 기회 확대: 새로운 도서관과 문화시설을 통해 지역 주민들이 더 많은 학습 및 문화 활동을 즐길 수 있게 됩니다.
- 쾌적한 공원 환경: 버들개 공원의 하부를 활용하여 공원 공간을 효율적으로 이용하고, 주민들이 쾌적한 환경에서 휴식을 취할 수 있게 합니다.
- 도시 기능 강화
- 경제 및 문화 중심지로 발전: 용산역 일대를 경제와 문화의 중심지로 발전시켜, 지역의 경제 활성화와 도시 경쟁력을 강화합니다.
- 교통 및 보행 환경 개선: 용산역과 용산공원을 연결하는 보행 공간을 통해 교통 혼잡을 줄이고, 보행자들의 이동 편의를 증대시킵니다.
- 공공성 및 접근성 강화
- 공공 도서관 확충: 용산구의 공공 도서관을 확충하여, 지역 주민들에게 더 많은 공공 서비스를 제공합니다.
- 접근성 개선: 지하 도서관과 보행 공간 조성을 통해 주민들과 방문객들이 쉽게 접근할 수 있도록 하여, 공원의 활용도를 높입니다.
결론
국제빌딩 주변 도시정비형 재개발 정비계획 변경안의 조건부가결은 용산구 한강로2가 일대의 생활 환경을 개선하고, 도시 기능을 강화하는 데 중점을 두고 있습니다. 이를 통해 지역 주민들에게 더 많은 문화 및 학습 기회를 제공하고, 용산역 일대를 경제 및 문화 중심지로 발전시킬 것입니다. 또한, 교통 및 보행 환경 개선을 통해 지역의 생활 편의성을 높이고, 공공성 및 접근성을 강화할 것으로 기대됩니다.
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