“힐스테이트 도안리버파크 2단지” 입주자 모집 공고문을 설명해드리려고 합니다. 복잡해 보이지만, 하나씩 차근차근 설명하면 쉽게 이해할 수 있을 겁니다.
1. 기본 정보
힐스테이트 도안리버파크 2단지는 대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 아래에 이 아파트 단지의 주요 정보를 자세히 설명해드릴게요.
1. 위치 및 규모
- 위치: 대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA4블록
- 단지 규모: 총 1,437세대
- 일반분양: 1,222세대
- 임대주택: 215세대
- 건물 구성: 지하 2층에서 지상 35층까지 14개 동으로 구성
2. 입주시기
- 예정 입주시기: 2027년 9월
- 정확한 입주일자는 추후 통보 예정
3. 주택유형
- 전용면적:
- 84㎡형: 총 4가지 타입 (84A, 84B, 84C, 84D)
- 101㎡형: 101A
- 180㎡형: 180P
- 240㎡형: 240P
- 특별공급 세대수: 469세대
- 철거주택 소유자: 3세대
- 기관추천: 112세대
- 다자녀가구: 120세대
- 신혼부부: 134세대
- 노부모부양: 34세대
- 생애최초: 66세대
4. 분양가 및 납부 일정
- 분양가: 세대별, 층별, 주택형별로 상이
- 예시: 84A형의 경우, 1층은 약 655,590,000원, 26층 이상은 약 735,943,000원
- 납부 일정:
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 분양가의 60%, 6회 분할 납부
- 잔금: 분양가의 30%, 입주 전에 완납
5. 주요 일정
- 입주자모집공고일: 2024년 7월 12일 (금)
- 특별공급 접수일: 2024년 7월 22일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 23일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 24일 (수)
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 31일 (수)
- 서류접수 및 계약체결 일정:
- 서류접수: 2024년 8월 1일 (목)부터 8월 10일 (토)까지
- 계약체결: 2024년 8월 12일 (월)부터 8월 16일 (금)까지
6. 청약 자격 요건
- 대전광역시 거주자: 청약 신청일 기준 1년 이상 거주자 (2023년 7월 12일 이전부터 계속 거주)
- 세종특별자치시 및 충청남도 거주자: 대전광역시 거주자보다 우선 순위가 낮음
- 연령 및 세대주 요건: 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
7. 특별공급 조건
- 다자녀가구: 미성년 자녀가 3명 이상인 가구
- 신혼부부: 혼인기간이 7년 이내인 부부
- 노부모부양: 만 65세 이상의 부모를 3년 이상 부양한 세대주
- 생애최초: 생애 최초로 주택을 구입하는 사람
- 기관추천: 국가 유공자, 장애인, 철거민 등 기관에서 추천받은 사람
- 철거주택 소유자: 공공개발로 인해 주택이 철거되는 사람
힐스테이트 도안리버파크 2단지는 최신 설계와 다양한 편의시설을 갖춘 주거 단지로, 대전 지역에서 새로운 주거지를 찾는 분들에게 많은 관심을 받고 있습니다. 청약을 준비하시는 분들은 이 정보를 참고하여 준비를 철저히 하시기 바랍니다.
2. 청약 자격
힐스테이트 도안리버파크 2단지의 청약 자격은 특정 요건을 만족해야 합니다. 이를 상세히 정리해드릴게요.
1. 기본 자격 요건
- 거주지 요건: 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 대전광역시 거주자 중 1년 이상 계속 거주한 자는 1순위 자격이 주어집니다.
- 세종특별자치시와 충청남도 거주자는 2순위 자격이 주어집니다.
- 세대주 요건: 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 미성년자인 경우 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양해야 합니다.
- 입주자저축 요건: 청약통장 가입자
- 1순위: 청약통장 가입 후 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 시
- 2순위: 청약통장 가입 후 예치금액을 충족하지 않은 경우
2. 특별공급 자격 요건
특별공급은 일반공급과 다르게 일정한 자격을 충족해야 합니다. 아래는 각 유형별 자격 요건입니다.
- 철거주택 소유자
- 공공개발로 인해 주택이 철거되는 경우
- 청약통장 불필요
- 기관추천
- 국가유공자, 장애인, 철거민 등
- 청약통장 불필요
- 다자녀가구
- 미성년 자녀가 3명 이상인 가구
- 청약통장 가입 후 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 시
- 신혼부부
- 혼인기간이 7년 이내인 부부
- 소득 또는 자산 기준 충족 시
- 노부모부양
- 만 65세 이상의 부모를 3년 이상 부양한 세대주
- 청약통장 가입 후 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 시
- 생애최초
- 생애 최초로 주택을 구입하는 사람
- 소득 또는 자산 기준 충족 시
3. 청약신청 시 주의사항
- 중복청약 금지: 동일한 주택에 특별공급과 일반공급을 각각 1건씩 중복청약 가능하지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
- 당첨자 발표일 우선 적용: 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선 적용됩니다. 당첨자 발표일이 겹치는 경우 먼저 발표된 곳에서만 유효합니다.
- 청약통장 해지 주의: 입주자모집공고일 현재 입주자저축 순위요건을 만족했지만, 청약 신청 전 청약통장을 해지한 경우 청약이 불가합니다.
- 서류제출: 당첨자 및 예비입주자에 한해 주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출하여 청약신청 내용과 실제 청약자격의 일치 여부를 확인합니다.
4. 기타 고려사항
- 무주택세대구성원: 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 의미하며, 배우자 분리세대의 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 합니다.
- 주택 소유로 간주되는 경우: 분양권 및 입주권을 소유한 경우 주택 소유로 간주됩니다. 이는 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 적용됩니다.
- 소형·저가주택: 전용면적 60㎡ 이하, 주택가격이 1억원 이하(수도권은 1억 6천만원 이하)인 주택 또는 분양권은 주택 소유로 간주되지 않습니다.
3. 청약 일정
힐스테이트 도안리버파크 2단지의 청약 일정을 아래와 같이 상세히 정리해드릴게요. 청약 일정은 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 각 단계별 일정과 절차가 중요합니다.
1. 입주자 모집공고일
- 2024년 7월 12일 (금): 입주자 모집공고가 발표됩니다. 이 날부터 청약 자격 요건과 청약 일정을 확인할 수 있습니다.
2. 특별공급 일정
특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초, 기관추천, 철거주택 소유자 등 특별한 자격을 가진 사람들에게 우선 배정되는 청약입니다.
- 특별공급 접수일: 2024년 7월 22일 (월)
- 시간: 09:00 ~ 17:30
- 접수 방법: 청약홈 웹사이트(www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 모바일 앱
- 현장 접수: 인터넷 사용이 어려운 고령자 및 장애인 등은 사업주체 견본주택에서 현장 접수 가능합니다 (10:00 ~ 14:00).
3. 일반공급 일정
일반공급은 특별공급 자격이 없는 일반인을 대상으로 하는 청약입니다. 1순위와 2순위로 나뉩니다.
- 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 23일 (화)
- 시간: 09:00 ~ 17:30
- 접수 방법: 청약홈 웹사이트 또는 청약홈 모바일 앱
- 현장 접수: 청약통장 가입은행에서 접수 가능 (09:00 ~ 16:00)
- 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 24일 (수)
- 시간: 09:00 ~ 17:30
- 접수 방법: 청약홈 웹사이트 또는 청약홈 모바일 앱
- 현장 접수: 청약통장 가입은행에서 접수 가능 (09:00 ~ 16:00)
4. 당첨자 발표 및 서류 접수
청약 접수가 완료되면 당첨자가 발표됩니다. 당첨자는 서류를 제출하여 자격 확인을 받아야 합니다.
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 31일 (수)
- 발표 확인 방법: 청약홈 웹사이트 또는 청약홈 모바일 앱에서 확인 가능
- 서류 접수 기간: 2024년 8월 1일 (목) ~ 2024년 8월 10일 (토)
- 제출 서류: 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출하여 청약 자격을 확인 받습니다.
- 서류 접수 장소: 사업주체 견본주택
5. 계약 체결
당첨자 자격 확인이 완료되면 계약을 체결합니다.
- 계약체결 기간: 2024년 8월 12일 (월) ~ 2024년 8월 16일 (금)
- 계약 체결 장소: 사업주체 견본주택
- 유의사항: 계약금 납부와 함께 계약을 체결해야 하며, 계약을 체결하지 않을 경우 당첨이 취소될 수 있습니다.
6. 추가 안내사항
- 청약신청 취소: 청약 신청일 당일 17:30까지 청약 신청을 취소할 수 있습니다. 이후에는 취소가 불가합니다.
- 모바일 청약: 구글플레이스토어와 애플앱스토어에서 “청약홈” 앱을 다운로드하여 청약할 수 있습니다. 청약 당일 전에 앱 설치 및 인증서를 미리 저장해 두는 것이 좋습니다.
4. 신청 방법
힐스테이트 도안리버파크 2단지의 청약 신청 방법을 단계별로 정리해드릴게요. 청약 신청은 인터넷을 통해 주로 이루어지지만, 특정 상황에서는 현장 접수도 가능합니다.
1. 청약 준비
청약 신청을 원활하게 진행하기 위해서는 몇 가지 준비가 필요합니다.
- 청약통장: 청약 신청을 위해서는 청약통장이 필요합니다. 청약통장이 없다면 미리 개설하고, 입주자저축 요건을 충족해야 합니다.
- 공동인증서 (구 공인인증서): 인터넷 청약 시 본인 인증을 위해 공동인증서가 필요합니다. 은행에서 발급받을 수 있습니다.
- 청약홈 가입: 청약 신청은 청약홈 웹사이트(www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 모바일 앱에서 이루어집니다. 미리 회원가입을 해두세요.
2. 청약 신청 방법
청약 신청은 크게 인터넷 청약과 현장 접수로 나뉩니다. 대부분의 경우 인터넷 청약을 통해 신청하게 됩니다.
2.1 인터넷 청약
- 청약홈 웹사이트: www.applyhome.co.kr
- 로그인: 청약홈 계정으로 로그인합니다.
- 청약 신청 메뉴 선택: 메인 화면에서 청약 신청 메뉴를 선택합니다.
- 청약 정보 입력: 해당 아파트(힐스테이트 도안리버파크 2단지)를 선택하고, 청약 정보를 입력합니다.
- 공동인증서 인증: 공동인증서를 통해 본인 인증을 진행합니다.
- 청약 완료: 청약 신청이 완료되면, 신청 내역을 확인하고, 필요한 경우 출력하여 보관합니다.
- 청약홈 모바일 앱: 구글플레이스토어와 애플앱스토어에서 “청약홈” 앱을 다운로드
- 앱 설치: 청약일 전에 미리 설치하고 공동인증서를 등록합니다.
- 청약 신청: 앱에서 로그인 후, 청약 신청 메뉴를 통해 청약을 진행합니다.
- 공동인증서 인증: 본인 인증을 완료한 후 청약을 완료합니다.
2.2 현장 접수
인터넷 사용이 어려운 고령자나 장애인 등 특정한 경우에는 현장 접수가 가능합니다.
- 특별공급 현장 접수: 사업주체 견본주택에서 접수 (10:00 ~ 14:00)
- 일반공급 현장 접수: 청약통장 가입은행 본·지점에서 접수 (09:00 ~ 16:00)
3. 청약 신청 취소
청약 신청을 취소해야 하는 경우, 청약 신청일 당일 17:30까지 취소할 수 있습니다.
- 인터넷 청약 취소: 청약홈 웹사이트 또는 모바일 앱에서 취소 가능합니다.
- 현장 접수 취소: 접수한 은행 또는 견본주택에 방문하여 취소 요청을 해야 합니다.
4. 당첨자 발표 및 서류 제출
청약 신청 후 당첨자 발표가 이루어집니다. 당첨자는 다음 절차에 따라 서류를 제출해야 합니다.
- 당첨자 발표 확인: 청약홈 웹사이트 또는 모바일 앱에서 확인 가능
- 서류 제출: 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 준비하여 제출
- 서류 접수 장소: 사업주체 견본주택
- 서류 접수 기간: 2024년 8월 1일 (목) ~ 2024년 8월 10일 (토)
5. 계약 체결
당첨자 자격 확인이 완료되면 계약을 체결합니다.
- 계약 체결 장소: 사업주체 견본주택
- 계약 체결 기간: 2024년 8월 12일 (월) ~ 2024년 8월 16일 (금)
- 준비물: 계약금 납부와 신분증 등 필요한 서류를 준비합니다.
6. 유의사항
- 청약신청 오류 방지: 신청 시 정보 입력을 정확하게 하고, 서류 준비를 철저히 합니다.
- 중복청약 주의: 동일 주택에 특별공급과 일반공급을 중복 청약할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
- 청약통장 관리: 청약 신청 전 청약통장을 해지하면 청약이 불가합니다.
5. 주의 사항
힐스테이트 도안리버파크 2단지 청약 시 주의해야 할 사항을 아래와 같이 상세히 정리해드릴게요. 청약 과정에서의 실수나 착오를 방지하고 불이익을 피하기 위해서는 다음 주의 사항을 잘 숙지하는 것이 중요합니다.
1. 청약 자격 확인
- 청약 자격: 신청자의 청약 자격을 정확히 확인해야 합니다. 청약통장 보유 기간, 예치금액, 거주지 요건 등을 충족해야 합니다.
- 입주자저축: 입주자모집공고일 현재 입주자저축 순위요건을 만족하였으나, 청약 신청 전 청약통장을 해지한 경우에는 청약이 불가합니다.
2. 청약 신청 오류 방지
- 정확한 정보 입력: 청약 신청 시 모든 정보를 정확히 입력해야 합니다. 잘못된 정보로 인해 신청이 무효화될 수 있습니다.
- 중복청약 금지: 동일 주택에 특별공급과 일반공급을 각각 1건씩 중복 청약할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다. 동일한 주택에 중복으로 청약 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
3. 청약 통장 관리
- 청약 통장 해지 주의: 입주자모집공고일 기준으로 청약통장이 유효해야 합니다. 청약 신청 전 청약통장을 해지하면 청약 신청이 불가합니다.
- 통장 예치금 충족: 청약통장 예치금액은 청약 접수 당일까지 충족해야 합니다. 지역별·면적별로 필요한 예치금액을 확인하고 부족하지 않도록 미리 납입합니다.
4. 당첨자 발표와 서류 제출
- 당첨자 발표일 확인: 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선 적용됩니다. 발표일이 겹치는 경우 먼저 발표된 곳에서만 유효합니다.
- 서류 제출: 당첨자는 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출해야 합니다. 서류가 미비하면 당첨이 취소될 수 있습니다.
5. 재당첨 제한 및 청약 제한
- 재당첨 제한: 본 주택의 당첨자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약접수가 제한됩니다.
- 부적격 당첨 시 불이익: 청약자격 미숙지 또는 착오로 부적격 당첨된 경우, 계약체결 불가, 일정 기간 입주자저축 사용 제한 등의 불이익이 발생합니다.
6. 전매제한 및 계약 관련 주의 사항
- 전매제한: 본 주택은 분양가상한제가 미적용된 민영주택으로, 당첨자는 6개월간 전매가 제한됩니다.
- 계약 체결: 계약 체결 시 계약금을 납부해야 하며, 계약 체결을 하지 않을 경우 당첨이 취소될 수 있습니다.
7. 인터넷 청약 시 유의사항
- 공동인증서 발급: 인터넷 청약 시 본인 인증을 위해 공동인증서가 필요합니다. 미리 은행에서 발급받아야 합니다.
- 청약홈 사용: 청약홈 웹사이트(www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱을 통해 청약 신청을 진행합니다. 청약 신청 전에 회원가입을 완료해 두세요.
- 청약 취소: 청약 신청일 당일 17:30까지 청약 신청을 취소할 수 있습니다. 이후에는 취소가 불가합니다.
8. 현장 접수 시 유의사항
- 현장 접수 대상: 인터넷 사용이 어려운 고령자나 장애인은 사업주체 견본주택에서 현장 접수가 가능합니다. 현장 접수는 청약통장 가입은행에서도 가능합니다.
- 접수 시간: 현장 접수는 은행 영업 시간 내에 이루어지므로, 사전에 영업 시간을 확인하고 방문해야 합니다.
9. 기타 유의사항
- 위장전입 및 불법 전매: 위장전입이나 불법 전매로 적발될 경우 처벌받을 수 있으며, 향후 10년간 입주자로 선정될 수 없습니다.
- 부적격 통보: 부적격 통보를 받은 날부터 7일 이상의 기간 내에 소명하지 못할 경우 당첨 및 공급계약이 취소될 수 있습니다.
힐스테이트 도안리버파크 2단지의 청약 절차와 주의 사항들을 잘 이해하고 준비해서 좋은 결과 얻으시길 바랄게요! 추가로 더 궁금한 사항이 있다면 한국부동산원 청약홈 콜센터나 상담전화(☎1551-5329)를 이용해보세요. 더 자세한 정보는 청약홈 홈페이지에서 확인할 수 있어요.
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