안녕하세요, 오늘은 화성태안3지구 B-3블록 공공분양주택 잔여세대 입주자 모집공고에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 이 글을 통해 공고의 주요 사항과 청약 절차에 대해 알아보겠습니다.
1. 공급 위치 및 대상
공급 위치는 경기도 화성시 송산동과 안녕동 일원에 위치한 화성태안3지구 내 B-3블록입니다. 이번 공고에서 공급되는 잔여세대는 총 13세대(전용면적 84㎡)로, 공공분양주택 총 688세대 중 미계약 잔여세대입니다.
1. 공급 위치
경기도 화성시 송산동 및 안녕동 일원에 위치한 화성태안3지구는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다. 주요 위치 정보는 다음과 같습니다:
- 주소: 경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원 화성태안3 택지개발사업지구 내 B-3블록
- 주변 환경: 근처에 쇼핑몰, 병원, 학교 등 생활 편의시설이 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 또한, 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
2. 공급 대상
이번 공공분양주택의 공급 대상은 총 688세대 중 미계약 잔여세대 13세대입니다. 주요 공급 대상 정보는 다음과 같습니다:
- 공급 주택 종류: 공공분양주택
- 총 세대수: 688세대
- 잔여 세대수: 13세대 (전용면적 84㎡)
3. 청약 자격 및 조건
공급 대상자 및 청약 조건에 대해 자세히 살펴보겠습니다:
- 청약 자격: 국내에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자에게 공급됩니다. 1세대 1주택의 기준으로 공급되며, 공고일 현재 당해주택의 계약자 및 세대구성원은 청약이 불가합니다.
- 청약 조건:
- 무주택 세대 구성원: 주택을 소유하지 않은 세대구성원이어야 합니다.
- 성년자: 만 19세 이상의 성인이어야 합니다.
- 중복 청약 불가: 1세대 내 2인 이상이 청약하여 1인이라도 당첨될 경우 중복 청약으로 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다.
- 주택 소유 간주: 계약 체결 후에는 주택을 소유한 것으로 간주하며, 전매제한 3년이 적용됩니다.
- 기타 조건: 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨 여부, 소득 및 자산 요건 등을 불문하고 청약이 가능합니다.
4. 주요 유의사항
청약 신청 시 유의할 사항은 다음과 같습니다:
- 청약 전 확인: 신청자 및 세대구성원의 주택 소유 여부 등을 청약 전 반드시 확인해야 합니다.
- 청약 정보 숙지: 청약자 본인이 입주자모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지해야 하며, 관련 서류를 직접 확인하고 신청해야 합니다.
- 책임 및 불이익: 청약자격 미숙지나 착오 신청으로 인한 불이익은 청약자 본인에게 책임이 있습니다.
2. 청약 자격 및 조건
성태안3지구 B-3블록 공공분양주택의 청약 자격 및 조건에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 이 정보를 통해 청약 자격을 충분히 이해하고, 성공적인 청약을 준비하시길 바랍니다.
1. 청약 자격
청약 자격은 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다:
- 무주택세대구성원: 청약자는 본인 및 세대구성원이 무주택이어야 합니다. 즉, 현재 소유한 주택이 없어야 합니다.
- 성년자: 청약자는 만 19세 이상의 성인이어야 합니다.
- 국내 거주자: 국내에 거주하는 자로서 주민등록상 국내 거주 기록이 있어야 합니다.
- 1세대 1주택: 1세대에 한 명만 청약할 수 있으며, 같은 세대 내에서 두 명 이상이 청약하여 한 명이라도 당첨될 경우 중복 청약으로 모두 무효 처리됩니다.
2. 청약 조건
청약 조건은 다음과 같습니다:
- 무주택 세대구성원: 청약자는 청약 신청 전 본인 및 세대구성원의 주택 소유 여부를 확인해야 합니다. 무주택 세대구성원이란 본인 및 배우자, 직계존속, 직계비속이 주택을 소유하지 않은 상태를 의미합니다.
- 청약 자격 확인: 청약자는 청약 신청 전에 입주자모집공고를 통해 청약 자격을 정확히 숙지하고, 주민등록표 등본, 건물 등기사항 전부 증명서 등을 발급받아 직접 확인해야 합니다.
- 공고일 기준: 청약 자격은 입주자모집공고일인 2024년 6월 21일을 기준으로 판단합니다.
- 중복 청약 불가: 동일 세대 내에서 중복 청약 시 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다.
- 과거 당첨 여부 무관: 과거 주택 당첨 이력이나 입주자저축 가입 여부와 관계없이 청약이 가능합니다.
- 전매제한: 계약 체결 후 3년 동안 주택을 전매할 수 없습니다.
3. 청약 및 계약 절차
청약 및 계약 절차는 다음과 같습니다:
- 청약 접수: 청약 접수는 2024년 7월 2일(화) 오전 10시부터 오후 4시까지 LH 청약플러스 웹사이트(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱을 통해 이루어집니다.
- 당첨자 발표: 2024년 7월 4일(목) 오후 2시 이후에 LH 청약플러스 웹사이트에서 당첨자 및 예비자가 발표됩니다.
- 서류 접수: 당첨자는 2024년 7월 8일(월)부터 9일(화)까지 서류를 제출해야 합니다. 서류 접수는 LH 경기남부지역본부 주택판매팀에서 진행됩니다.
- 계약 체결: 전자계약은 2024년 7월 29일(월)부터 30일(화)까지 LH 청약플러스 웹사이트에서 진행되며, 현장 계약은 2024년 7월 25일(목)에 LH 동탄홍보관에서 진행됩니다.
4. 청약 시 유의사항
청약 시 유의할 사항은 다음과 같습니다:
- 청약 자격 숙지: 청약자는 반드시 청약 자격 및 조건을 숙지하고 신청해야 합니다. 청약 자격 미숙지로 인한 불이익은 청약자 본인에게 책임이 있습니다.
- 필수 서류 제출: 청약 신청 시 필수 서류를 정확히 준비하여 제출해야 합니다. 서류 미비로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의해야 합니다.
- 청약 정보 확인: LH 청약플러스 웹사이트를 통해 청약 관련 정보를 충분히 확인하고, 필요한 절차를 진행해야 합니다.
3. 청약 및 계약 절차
화성태안3지구 B-3블록 공공분양주택의 청약 및 계약 절차에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 이 정보를 통해 청약 과정에서 필요한 절차를 정확히 이해하고 준비하시길 바랍니다.
1. 청약 접수
청약 접수는 다음과 같은 절차를 따릅니다:
- 접수 일시: 2024년 7월 2일(화) 오전 10시부터 오후 4시까지
- 접수 방법:
- 인터넷 청약: LH 청약플러스 웹사이트(apply.lh.or.kr)에서 청약 신청을 할 수 있습니다.
- 모바일 청약: LH 청약플러스 모바일앱을 통해 청약 신청이 가능합니다. 모바일 청약을 위해서는 사전에 앱 설치 및 인증서(공동인증서, 네이버인증서 또는 금융인증서)를 준비해야 합니다.
- 유의사항:
- 청약 신청 시 신청자 본인의 정보와 세대구성원의 정보를 정확히 입력해야 합니다.
- 청약 접수 마감 시간 전까지 청약 신청을 완료해야 합니다.
2. 당첨자 발표
당첨자 발표는 다음과 같이 진행됩니다:
- 발표 일시: 2024년 7월 4일(목) 오후 2시 이후
- 발표 방법: LH 청약플러스 웹사이트에서 당첨자 및 예비자 명단을 확인할 수 있습니다.
- 유의사항:
- 당첨자 발표 후 LH 청약플러스 웹사이트에서 당첨 여부를 반드시 확인해야 합니다.
- 예비자 명단에 포함된 경우, 추가 당첨 가능성을 염두에 두고 서류 준비를 해야 합니다.
3. 서류 접수
서류 접수는 다음과 같은 절차를 따릅니다:
- 서류 접수 기간: 2024년 7월 8일(월)부터 9일(화)까지, 오전 10시부터 오후 4시까지
- 서류 접수 장소: LH 경기남부지역본부 주택판매팀 (경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3, 1층)
- 필수 서류:
- 주민등록표 등본 및 초본
- 건물 등기사항 전부 증명서
- 청약 자격을 증명할 수 있는 기타 서류
- 유의사항:
- 서류 접수는 사전 예약제로 운영되므로, 화성태안3 B-3블록 홈페이지(www.ta3-b3.co.kr)에서 사전 예약 후 방문해야 합니다.
- 서류를 정확히 준비하여 제출해야 하며, 서류 미비로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의해야 합니다.
4. 계약 체결
계약 체결은 다음과 같이 진행됩니다:
- 전자계약:
- 계약 기간: 2024년 7월 29일(월)부터 30일(화)까지, 오전 10시부터 오후 4시까지
- 계약 방법: LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일앱을 통해 전자계약이 가능합니다.
- 필수 준비물: 계약금 입금 후 공동인증서(은행용 가능)를 이용하여 부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)을 통해 계약 체결
- 현장 계약:
- 계약 일시: 2024년 7월 25일(목), 오전 10시부터 오후 4시까지
- 계약 장소: LH 동탄홍보관
- 필수 서류: 당첨자 서류 및 계약 관련 서류를 갖춰 방문하여 계약 체결
- 유의사항:
- 계약 체결 전 계약금 입금 및 서류 준비를 완료해야 합니다.
- 전자계약을 원하지 않는 경우, 현장 계약 기간에 방문하여 계약을 체결할 수 있습니다.
- 입금계좌 및 전자계약 상세 절차는 추후 계약 대상자에게 개별 안내 예정입니다.
5. 청약 및 계약 시 주의사항
- 청약 자격 확인: 청약 신청 전 본인 및 세대구성원의 주택 소유 여부 등을 반드시 확인해야 합니다.
- 청약 정보 숙지: 입주자모집공고를 통해 청약 자격 및 조건을 정확히 숙지하고, 관련 서류를 준비해야 합니다.
- 청약 결과 확인: 당첨 여부를 확인한 후, 서류 접수 및 계약 체결 일정을 엄수해야 합니다.
- 필수 서류 제출: 필수 서류를 정확히 준비하여 제출해야 하며, 서류 미비로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의해야 합니다.
4. 공급금액 및 추가 선택사항
성태안3지구 B-3블록 공공분양주택의 공급금액과 추가 선택사항에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 이 정보를 통해 청약 시 필요한 비용과 선택 가능한 옵션들을 충분히 이해하시길 바랍니다.
1. 공급금액
공급금액은 층별로 차등이 있으며, 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금은 별도로 부담해야 합니다. 아래는 각 타입별, 층별 공급금액입니다:
| 주택형 | 층수 | 기본형 (천원) | 마이너스옵션 (천원) |
|---|---|---|---|
| 84A | 1층 | 378,850 | 347,382 |
| 2층 | 382,830 | 351,362 | |
| 3층 | 392,800 | 361,332 | |
| 4층 | 396,790 | 365,322 | |
| 5층 ~ 최고층 | 398,790 | 367,322 | |
| 84B | 2층 | 379,060 | 347,410 |
| 3층 | 388,930 | 357,280 | |
| 4층 | 392,880 | 361,230 | |
| 5층 ~ 최고층 | 394,860 | 363,210 | |
| 84C | 1층 | 375,070 | 343,449 |
| 2층 | 379,020 | 347,399 | |
| 3층 | 388,890 | 357,269 | |
| 4층 | 392,840 | 361,219 | |
| 5층 ~ 최고층 | 394,820 | 363,199 |
2. 추가 선택사항
공급금액 외에 선택할 수 있는 추가 옵션 사항들은 다음과 같습니다:
발코니 확장비용
발코니 확장은 필수 옵션으로, 추가 비용이 발생합니다. 각 타입별 발코니 확장비용은 다음과 같습니다:
| 주택형 | 기본형 확장비용 (천원) | 마이너스옵션 확장비용 (천원) |
|---|---|---|
| 84A | 8,204 | 6,973 |
| 84B | 7,513 | 6,386 |
| 84C | 7,505 | 6,379 |
침실가구 옵션
- 침실1 드레스룸 가구: 2,759천원
- 침실1 입식 화장대: 1,728천원
- 침실1 붙박이장: 3,170천원
- 침실2 붙박이장: 2,031천원
- 침실3 붙박이장: 1,670천원
주방가구 및 가전 옵션
- 일반 김치냉장고 배치형: 1,882천원
- 서랍형 김치냉장고 배치형: 2,108천원
- 1도어 김치냉장고 배치형: 1,975천원
- 식기세척기장 무상
- 엔지니어드스톤 상판+벽체 시공: 1,797천원
- 상부장 플랩도어: 948천원
- 주방팬트리(알파룸 축소): 1,400천원
- 하이라이트2구+가스 1구: 458천원
- 인덕션2구+하이라이트 1구: 515천원
- 인덕션3구: 538천원
거실 인테리어 옵션
- 아트월 광폭타일: 194천원
- 거실벽 마감특화: 2,330천원
- 간접조명: 560천원
시스템 에어컨 옵션
- 거실+침실1: 3,897천원
- 거실+침실1+침실2: 5,100천원
- 거실+침실1+침실2+침실3: 6,844천원
- 거실+침실1+침실2+침실3+알파룸: 8,059천원
기타 옵션
- 현관중문: 1,470천원
3. 선택사항 납부 안내
추가 선택사항 비용은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부해야 합니다. 발코니 확장비용 및 기타 옵션 비용은 아래와 같은 일정으로 납부합니다:
| 납부항목 | 납부 시기 | 기본형 (천원) | 마이너스옵션 (천원) |
|---|---|---|---|
| 발코니 확장비용 | 계약 시 | 1,000 | 1,000 |
| 중도금 납부 시 | 1,200 | 1,200 | |
| 잔금 납부 시 | 6,004 | 4,773 |
5. 주의 사항 및 유의사항
화성태안3지구 B-3블록 공공분양주택의 청약 및 계약 시 주의 사항과 유의사항에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 이 정보를 통해 청약 과정에서 발생할 수 있는 실수를 방지하고, 원활한 절차 진행을 도울 수 있도록 하겠습니다.
1. 청약 전 확인 사항
- 주택 소유 여부 확인: 청약자는 청약 신청 전 본인 및 세대구성원의 주택 소유 여부를 반드시 확인해야 합니다. 무주택 세대구성원이어야 청약이 가능합니다.
- 청약 자격 숙지: 입주자모집공고를 통해 청약 자격 및 조건을 정확히 숙지해야 합니다. 이를 통해 신청 자격을 충족하지 못해 불이익을 받는 일이 없도록 해야 합니다.
- 필수 서류 준비: 청약 신청 시 제출해야 하는 서류를 정확히 준비해야 합니다. 주민등록표 등본, 건물 등기사항 전부 증명서 등 필수 서류를 미리 발급받아 준비해두어야 합니다.
2. 청약 신청 시 유의사항
- 청약 접수 시간 준수: 청약 접수는 정해진 기간 동안에만 가능하므로, 접수 마감 시간을 엄수해야 합니다.
- 정확한 정보 입력: 청약 신청 시 신청자 본인의 정보와 세대구성원의 정보를 정확히 입력해야 합니다. 잘못된 정보 입력으로 인한 불이익은 청약자 본인에게 책임이 있습니다.
- 중복 청약 금지: 동일 세대 내에서 두 명 이상이 청약할 경우, 중복 청약으로 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다.
3. 당첨 후 서류 제출 시 유의사항
- 서류 접수 기간 준수: 당첨자는 정해진 서류 접수 기간 내에 서류를 제출해야 합니다. 서류 접수는 사전 예약제로 운영되므로, 화성태안3 B-3블록 홈페이지(www.ta3-b3.co.kr)에서 사전 예약 후 방문해야 합니다.
- 서류 완비: 제출해야 하는 서류를 정확히 준비하여 제출해야 하며, 서류 미비로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의해야 합니다.
- 청약 자격 검증: 당첨자 서류는 LH 경기남부지역본부 주택판매팀에서 청약 자격을 검증합니다. 서류 제출 시 청약 자격을 증명할 수 있는 서류를 반드시 포함해야 합니다.
4. 계약 체결 시 유의사항
- 계약금 입금: 계약 체결 전 계약금을 입금해야 합니다. 계약금 입금이 확인되어야 전자계약 또는 현장 계약이 진행됩니다.
- 전자계약 및 현장 계약: 전자계약은 LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일앱을 통해 진행되며, 현장 계약은 LH 동탄홍보관에서 진행됩니다. 전자계약을 원하지 않는 경우, 현장 계약 기간에 방문하여 계약을 체결할 수 있습니다.
- 입금계좌 및 절차 안내: 입금계좌 및 전자계약 상세 절차는 추후 계약 대상자에게 개별 안내됩니다. 안내된 절차를 정확히 따르도록 합니다.
5. 일반 유의사항
- 청약자 본인 책임: 청약 자격 미숙지나 착오 신청으로 인한 불이익은 청약자 본인에게 책임이 있습니다.
- 전매제한: 계약 체결 후 3년 동안 주택을 전매할 수 없습니다. 전매제한 기간을 꼭 유념해야 합니다.
- 정보 확인: 청약 관련 모든 정보는 LH 청약플러스 웹사이트(apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있습니다. 필요한 정보를 꼼꼼히 확인하고 청약 절차를 진행해야 합니다.
- 문의처: 추가로 궁금한 사항이 있을 경우 LH 콜센터(1600-1004)로 문의하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
6. 추가 주의 사항
- 입주자 선정 및 동호수 배정: 입주자 선정 및 동호수 배정은 공사 자체 전산프로그램에 의해 무작위 추첨됩니다.
- 사전방문 행사: 입주 전에 입주자의 사전방문 행사를 실시할 예정입니다. 정확한 일정은 추후 개별 안내됩니다.
- 관리비 예치금: 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위해 일정 금액의 관리비 예치금을 납부해야 합니다.
- 입주지정기간: 입주지정기간을 경과하여 입주하는 경우, 관리비 및 제세공과금 등을 분양자가 부담해야 합니다.
자세한 내용과 청약 절차에 대한 더 많은 정보는 LH 청약플러스 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 추가로, 궁금한 사항이 있으시면 LH 콜센터(1600-1004)로 문의하시기 바랍니다.
공고문 원본은 여기에서 확인하실 수 있습니다.
이제 화성태안3지구 B-3블록 공공분양주택에 대해 충분히 이해하셨기를 바랍니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다!
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