청주 흥덕 칸타빌 더뉴는 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 82-1에 위치한 아파트 단지로, 탁월한 입지 조건과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거지입니다. 이번 입주자 모집공고는 총 334세대 중 일반분양 149세대 중 잔여물량 2세대를 대상으로 진행됩니다. 비규제지역에 위치해 청약 제한이 비교적 자유로우며, 교통과 교육 환경이 우수해 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다.
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청주 흥덕 칸타빌 더뉴 입주자 모집공고 요약
1. 입주자 모집공고
- 이번 임의공급 입주자 모집공고는 청주 흥덕구 강내면 월곡리 82-1에 위치한 칸타빌 더뉴 아파트로, 총 334세대 중 일반분양 149세대의 잔여물량 2세대에 대한 모집입니다.
- 최초 모집공고일은 2022년 7월 15일이며, 이번 임의공급 모집공고일은 2024년 11월 6일입니다
2. 청약자격
- 국내 거주 중인 만 19세 이상 성인 또는 세대주 미성년자(자녀나 형제자매를 부양하는 경우)만 청약 가능하며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
- 당첨자 선정은 무작위 추첨으로 이루어집니다
3. 청약일정
- 임의공급 접수일: 2024년 11월 11일 (월)
- 당첨자 발표일: 2024년 11월 14일 (목)
- 계약일: 2024년 11월 18일 (월)
4. 청약방법
- PC 또는 모바일을 통해 청약홈(09:00~17:30)에서 청약할 수 있습니다. 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청은 수정이 불가하며, 모든 청약신청은 1인당 1건만 유효합니다
5. 공급규모 및 분양가
- 공급세대수: 59B타입 2세대
- 분양가: 세대당 약 2억 2,894만 원에서 2억 3,658만 원 사이로 층별 차등 적용됩니다
6. 단지배치도 및 평면도
- 배치도와 평면도에 대한 세부 정보는 입주자모집공고와 당사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다
7. 입지환경
- 충청북도 청주시 흥덕구에 위치해 있으며, 인근 교통편과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 주거환경을 제공합니다
8. 분석
- 규제사항: 비규제지역으로, 청약가점제, 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
- 전매제한: 수도권 외 비투기과열지구로 전매제한이 없습니다.
- 재당첨 제한: 해당 사항이 없으며, 기존 주택 당첨 이력이 있어도 재당첨이 가능합니다.
- 거주의무: 별도의 거주의무가 부과되지 않습니다.
- 중도금대출: 중도금 납부일정에 맞춰 계약금을 포함한 잔금 납부가 필요합니다
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주변 인프라
청주 흥덕 칸타빌 더뉴는 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 82-1에 위치한 아파트 단지로, 주변에 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
1. 교육 시설
- 초등학교: 단지 인근에 한국교원대학교 부설 월곡초등학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 편리합니다.
- 중학교: 미호중학교가 가까워 중학생 자녀들의 교육 환경이 우수합니다.
- 대학교: 충청대학교와 한국교원대학교가 인접해 있어 교육 인프라가 풍부합니다.
2. 교통
- 도로 교통: 세종~청주 고속도로와 강내IC, 경부고속도로 청주IC가 가까워 차량 이동이 편리합니다.
- 철도 교통: KTX와 SRT가 정차하는 오송역이 인근에 위치해 있어 전국 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다.
3. 생활 편의시설
- 쇼핑: 단지 주변에 하나로마트(강내농협)가 있어 일상적인 장보기에 편리합니다.
- 공원: 월곡제1공원과 탑연공원이 근처에 있어 산책이나 여가 활동을 즐기기에 좋습니다.
- 의료시설: 인근에 다양한 병원과 약국이 위치해 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다.
4. 문화 및 여가 시설
- 체육시설: 월곡제1공원 내 테니스장과 탑연공원 내 축구장 등 다양한 스포츠 시설이 마련되어 있습니다.
- 문화시설: 주변에 주민문화센터와 도서관이 있어 문화 생활을 즐길 수 있습니다.
5. 기타
- 편의점: 단지 입구에 24시간 운영되는 편의점이 있어 언제든지 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다.
- 어린이 놀이터: 단지 내 정원에 안전하게 설계된 어린이 놀이터가 있어 아이들이 마음껏 놀 수 있습니다.
이러한 다양한 인프라로 인해 청주 흥덕 칸타빌 더뉴는 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
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주변 아파트 시세
1. 강내두진하트리움
- 위치: 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 432
- 입주년도: 2018년
- 세대수: 359세대
- 전용면적: 89㎡ (약 27평)
- 최근 매매가: 2024년 10월 기준, 2억 3,400만 원에서 2억 4,300만 원 사이에 거래되었습니다.
2. 월곡조합 아파트
- 위치: 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리
- 입주년도: 1985년
- 전용면적: 46.11㎡ ~ 62.82㎡
- 최근 매매가: 2024년 1월 17일, 53.01㎡가 6,700만 원에 거래되었습니다.
3. 진흥2 아파트
- 위치: 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리
- 입주년도: 1989년
- 전용면적: 59㎡
- 최근 매매가: 2021년 2월 기준, 8,500만 원에 거래되었습니다.
4. 청원쌍용예가1단지
- 위치: 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리
- 입주년도: 2007년
- 세대수: 196세대
- 전용면적: 84㎡
- 최근 매매가: 2024년 4월 기준, 2억 4,000만 원에 거래되었습니다.
5. 청원쌍용예가2단지
- 위치: 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리
- 입주년도: 2007년
- 세대수: 231세대
- 전용면적: 117㎡
- 최근 매매가: 2024년 4월 기준, 3억 1,000만 원에 거래되었습니다
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향후 가격전망
1. 지역 개발 및 인프라 확장
강내면은 지속적인 개발과 인프라 확장이 이루어지고 있습니다. 특히, 교통망 개선과 상업지구 개발로 인해 주거지로서의 가치가 상승하고 있습니다. 새로운 도로와 교통시설이 완공되면 접근성이 좋아져 부동산 가격 상승이 예상됩니다.
2. 학군 및 교육환경
흥덕구는 우수한 학군과 교육시설이 많아 가족 단위 거주자들이 선호하는 지역입니다. 이는 주택 수요를 증가시키며, 가격 상승을 유도합니다.
3. 비규제지역의 장점
청주 흥덕 칸타빌 더뉴는 비규제지역에 위치해 있어, 투자 및 전매에 제한이 적습니다. 이는 투자자들의 관심을 끌어 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
4. 주택 공급과 수요
청주 흥덕구 내에서의 주택 공급은 제한적인 반면, 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이러한 불균형은 자연스럽게 가격 상승을 유도합니다.
5. 주변 시세 상승
가경동 가경푸르지오, 봉명동 주공2 등 주변 아파트 시세가 상승하는 추세에 있습니다. 주변 시세가 상승함에 따라 칸타빌 더뉴의 가격도 상승할 가능성이 큽니다.
이러한 요인들을 종합해 볼 때, 청주 흥덕구 강내면 월곡리 일대의 아파트 가격은 향후 상승할 가능성이 높습니다. 다만, 부동산 시장은 다양한 변수에 의해 영향을 받으므로, 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
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최종 의견
청주 흥덕구 강내면 월곡리에 위치한 청주 흥덕 칸타빌 더뉴 아파트는 향후 긍정적인 가격 상승을 기대할 수 있는 요소들을 다수 갖추고 있습니다. 우선, 지역 내 지속적인 개발과 교통망 확장, 교육 인프라와 상업시설의 확충은 이 지역을 주거지로서 더욱 매력적으로 만들고 있습니다. 특히 KTX 오송역과 고속도로의 인접성은 수도권과의 접근성을 높여 입지 가치를 더욱 높입니다.
또한, 이 아파트는 비규제지역에 속해 있어 투자와 전매에 대한 제약이 적다는 점이 투자자들에게 매력적입니다. 이는 청약이나 매매의 제한이 적어 수요를 촉진시키는 요인으로 작용할 가능성이 큽니다. 주택 수요와 공급의 불균형 역시 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 실제로 인근 가경동과 봉명동의 아파트 시세가 상승세에 있으며, 이러한 인근 시세 상승은 칸타빌 더뉴에도 긍정적인 파급효과를 미칠 것입니다.
종합적으로 볼 때, 청주 흥덕 칸타빌 더뉴는 거주 및 투자 목적으로 모두 높은 가치를 지닌 매물로 평가됩니다. 향후 지역 개발과 인프라 확장이 지속된다면, 장기적으로 안정적인 가격 상승을 기대할 수 있으며, 특히 비규제지역의 장점을 활용하여 투자자들에게 유리한 조건을 제공합니다. 다만, 부동산 시장은 경제 상황에 따라 변동성이 크기 때문에 투자 시 장기적인 관점과 신중한 계획이 필요합니다.
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