최근 인천 부평구 산곡푸르지오 아파트(201동) 잔여 세대 분양전환에 관한 공고가 발표되었습니다. 이 공고는 10년 공공임대 후 잔여 세대에 대한 일반 매각을 다루고 있습니다. 다음은 주요 내용을 요약하여 설명드립니다.
공급 위치 및 대상
공급 위치
- 주소: 인천광역시 부평구 안남로 269, 산곡동 512번지에 위치한 산곡푸르지오 201동입니다.
- 교통편: 부평구는 인천의 중심지 중 하나로, 다양한 교통편이 잘 갖추어져 있습니다. 인천 지하철과 다양한 버스 노선이 연결되어 있어 접근성이 뛰어납니다.
- 주변 환경: 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 자리 잡고 있어 주거 만족도가 높습니다. 대형 마트, 학교, 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
공급 대상
- 공급 세대수: 총 41세대가 공급됩니다.
- 전용면적: 40.3㎡
- 공급면적: 58.1190㎡
- 계약면적: 91.6580㎡ (기타 공용면적 포함)
- 세대별 분양가격:
- 201호, 202호, 203호, 204호: 220,500,000원
- 303호, 304호: 228,000,000원
- 401호, 404호: 230,000,000원
- 501호, 502호, 504호, 601호, 602호, 603호, 604호: 232,000,000원
- 701호부터 1304호까지: 235,000,000원
상세 설명
- 층수 및 난방방식: 201동은 총 13층 건물로, 난방 방식은 지역난방 열병합 시스템을 사용합니다.
- 준공년도: 2011년 준공된 건물로 비교적 최신의 건물입니다.
- 유형별 특성:
- 전용면적: 주거용으로만 사용하는 공간으로, 각 세대가 독립적으로 사용할 수 있는 공간입니다.
- 주거공용면적: 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용 면적을 포함합니다.
- 기타 공용면적: 지하주차장, 관리시설 등 주거공용면적 외의 공용 공간을 포함합니다.
주요 특징
- 전용면적 40.3㎡:
- 1인 가구 또는 소형 가족에게 적합한 구조로 설계되었습니다.
- 공간 효율성이 높아 실용적인 생활이 가능합니다.
- 지역 난방 열병합 시스템:
- 안정적이고 효율적인 난방을 제공합니다.
- 에너지 절약과 경제적인 난방비 관리에 유리합니다.
- 주변 편의시설:
- 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 생활의 편리함을 더해줍니다.
- 대형 마트, 병원, 학교, 공원 등이 가까운 거리에 위치해 있습니다.
교통 및 주변 환경
- 교통:
- 인천 지하철과 다양한 버스 노선이 잘 연결되어 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다.
- 주요 도로와 고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 차량 이동도 용이합니다.
- 생활 편의시설:
- 대형 마트, 쇼핑몰, 병원, 은행, 우체국 등 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어 일상 생활이 매우 편리합니다.
- 교육시설도 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.
- 공원과 녹지 공간이 가까워 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다.
주요 일정
잔여 세대 분양전환에 관심 있는 분들을 위해 주요 일정을 상세히 정리했습니다. 각 단계별로 날짜와 관련된 절차를 안내해 드리겠습니다.
1. 매각 공고일
- 일정: 2024년 6월 18일 (화요일)
- 내용: 매각 공고가 발표되는 날로, 모든 일정의 기준일이 됩니다.
2. 견본주택 개방
- 일정: 2024년 6월 28일 (금요일) ~ 6월 29일 (토요일)
- 시간: 11:00 ~ 16:00
- 내용: 견본주택을 직접 방문하여 내부 상태를 확인할 수 있는 시간입니다. 견본주택을 방문하여 실제 주택의 상태를 확인하는 것이 중요합니다.
- 장소: 인천광역시 부평구 안남로 269, 산곡푸르지오 201동 804호
3. 신청 접수
- 일정: 2024년 7월 2일 (화요일) 10:00 ~ 7월 3일 (수요일) 17:00
- 내용: 분양 신청을 접수하는 기간입니다. 온라인을 통해 신청서를 제출해야 합니다.
- 방법:
- 온라인 신청: LH 청약플러스 웹사이트 (apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱을 통해 신청.
- 인증서 필요: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 등을 통해 로그인 후 신청 가능합니다.
4. 당첨자 발표
- 일정: 2024년 7월 4일 (목요일) 15:00
- 내용: 분양 신청자 중 당첨자를 발표하는 날입니다. 발표는 개별 통보되지 않으므로, LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일앱에서 직접 확인해야 합니다.
- 확인 방법:
- LH 청약플러스 웹사이트: 청약 결과 확인 → 당첨/낙찰 결과 조회
- 모바일앱: 동일한 방법으로 확인 가능
5. 현장 계약 (서류 제출)
- 일정: 2024년 7월 16일 (화요일) ~ 7월 17일 (수요일)
- 시간: 10:00 ~ 16:00
- 내용: 당첨자는 지정된 날짜에 현장에서 계약을 체결해야 합니다. 계약 체결 시 필요한 서류를 모두 준비해 방문해야 합니다.
- 장소: LH 인천지역본부 주택관리팀 (인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, 4층)
6. 예비입주자 동호지정 및 계약
- 예비입주자 주택 열람: 2024년 7월 23일 (화요일) 11:00 ~ 16:00
- 예비입주자 동호지정: 2024년 7월 25일 (목요일) 10:00 ~ 11:00
- 예비입주자 현장계약: 2024년 7월 25일 (목요일) 13:00 ~ 16:00
- 내용: 예비입주자는 주택을 열람하고, 순번대로 동호를 지정받은 후 계약을 체결합니다.
- 장소: LH 인천지역본부 (인천광역시 남동구 논현로 46번길 23)
7. 기타 유의사항
- 계약금: 계약금은 주택 가격의 5%이며, 계약 체결 시 지정된 계좌에 입금해야 합니다.
- 잔금 납부: 계약일로부터 60일 이내에 잔금을 납부해야 합니다.
- 시설물 확인: 계약 전 견본주택을 확인하여 시설물 상태를 파악하는 것이 중요합니다.
분양가격 및 납부 방법
이번 공고는 산곡푸르지오 201동 잔여 세대의 분양가격과 납부 방법을 포함하고 있습니다. 다음은 이에 대한 상세한 정보입니다.
분양가격
분양가격은 세대별로 약간씩 다르며, 세대 위치와 층수에 따라 가격이 정해져 있습니다. 세대당 주택면적(공급면적 58.1190㎡)에 따른 분양가격은 아래와 같습니다:
- 201호, 202호, 203호, 204호: 220,500,000원
- 303호, 304호: 228,000,000원
- 401호, 404호: 230,000,000원
- 501호, 502호, 504호, 601호, 602호, 603호, 604호: 232,000,000원
- 701호 ~ 1304호: 235,000,000원
분양대금 납부 방법
분양대금 납부는 계약금과 잔금으로 나누어 이루어집니다. 자세한 절차는 다음과 같습니다:
- 계약금
- 납부금액: 분양가격의 5%
- 납부시기: 계약 체결기간 내
- 납부계좌: 농협 301-0033-412171 (예금주: 한국토지주택공사 인천지역본부)
- 유의사항: 계약금 납부 이후부터 계약 체결이 가능합니다.
- 잔금
- 납부시기: 입주지정기간(계약일로부터 60일) 내 일시납
- 납부계좌: 계약금을 입금한 동일 계좌로 납부 (계약자명으로 입금)
- 선납 할인: 선납 시 할인은 적용되지 않음
- 연체이자: 기한 내 납부하지 않을 경우 연체이율(연 8.5%)이 적용됩니다.
기타 납부 항목
- 융자금
- 융자금 상환: 계약자는 잔금 납부 시 주택도시기금 융자금을 한국토지주택공사(LH)에 납부하거나, 해당 은행에서 대환대출 절차를 통해 상환해야 합니다.
- 대환대출: 융자금을 수탁·관리하는 지정은행에서 상담 후 진행해야 합니다.
- 이자 납부: 입주 시 융자금을 일시상환하지 않은 경우, 입주일(또는 입주지정기간 종료일)부터 대환일 전일까지 이자를 납부해야 합니다.
- 관리비 예치금
- 납부금액: 세대당 229,000원
- 납부시기: 입주 시 잔금과 함께 납부
- 부과항목: 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 금액
계약 체결 및 입주 관련 유의사항
- 계약 체결: 계약금 입금 후 계약 체결이 완료됩니다. 서류 미비 시 계약 체결이 불가합니다.
- 명의 변경 불가: 계약자 명의변경 또는 공동명의 계약은 불가합니다.
- 계약 해제: 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였음이 확인될 경우, 계약이 해제될 수 있습니다.
- 취득세 납부: 잔금 납부일로부터 60일 이내에 취득세를 자진 납부해야 합니다.
- 소유권 이전: 잔금 납부일로부터 60일 이내에 소유권 이전등기를 완료해야 하며, 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.
신청 자격
산곡푸르지오 201동 잔여 세대 분양전환에 관심 있는 분들을 위해 신청 자격을 상세히 정리했습니다. 신청 자격은 아래와 같습니다:
1. 기본 자격
- 거주지: 국내(전국)에 거주하는 성년자
- 연령: 만 19세 이상
- 주민등록표 기준: 신청일 기준으로 국내에 거주하는 성년자여야 합니다.
2. 주택 소유 여부
- 무주택자 및 유주택자: 주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능합니다. 유주택자도 신청할 수 있으며, 신청 자격에 제한이 없습니다.
3. 소득 및 자산 요건
- 소득 및 자산 기준: 소득 및 자산 기준에 상관없이 신청 가능합니다. 소득 및 자산 요건은 전혀 고려되지 않습니다.
4. 입주자저축 가입 여부
- 입주자저축 가입 여부: 입주자저축에 가입했는지 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
5. 과거 당첨 사실 여부
- 과거 당첨 여부: 과거 주택 당첨 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다. 이전에 당첨된 이력이 있더라도 이번 신청에 제한이 없습니다.
6. 재당첨 제한
- 재당첨 제한: 이번 분양전환 공고는 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 과거 당첨 여부와 관계없이 자유롭게 신청할 수 있습니다.
7. 기타 신청 자격
- 미성년자: 미성년자는 원칙적으로 신청이 불가능합니다. 다만, 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주인 경우에는 신청할 수 있습니다. 이 경우 형제자매 및 자녀는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.
- 1인 1주택, 1세대 2주택 이상 신청 가능: 1인 1주택 또는 1세대 2주택 이상도 신청 가능합니다.
주의사항
- 신청 자격 확인: 신청자의 입력사항만으로 당첨자가 결정되므로 본인의 신청 자격을 정확히 확인한 후 신청해야 합니다. 계약 대상자의 경우 신청 자격을 우리 공사에서 확인하며, 신청 자격과 다르게 당첨된 사실이 확인되면 계약 체결이 불가하거나 계약 체결 후에도 취소될 수 있습니다.
- 착오 신청 책임: 본인의 착오 신청으로 인한 불이익 발생 시 우리 공사에서는 책임지지 않습니다.
참고 사항
- 주택 청약 관련 정보 확인: 청약자 본인이 입주자모집공고를 통해 청약 자격 등을 숙지하여 신청해야 합니다. 청약 관련 상담은 참고자료로만 활용하시기 바랍니다.
- 유의 사항: 청약 자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으므로 주의가 필요합니다.
신청 방법
산곡푸르지오 201동 잔여 세대 분양전환에 관심 있는 분들을 위해 신청 방법을 상세히 정리했습니다. 신청은 온라인으로만 가능하며, 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.
1. 신청 일정
- 신청 기간: 2024년 7월 2일 (화요일) 10:00 ~ 7월 3일 (수요일) 17:00
2. 신청 방법
신청은 “LH 청약플러스” 웹사이트와 모바일앱을 통해서만 가능합니다. 방문 신청은 불가합니다.
3. 필요한 준비물
- 인증서: 공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서, 네이버 인증서, 토스 인증서, KB국민 인증서 중 하나
- 인터넷 연결: PC 또는 모바일 기기에서 인터넷 접속이 가능해야 합니다.
4. 신청 절차
온라인 신청 (PC)
- 접속: LH 청약플러스 웹사이트 접속
- 로그인: 인증서를 사용해 로그인
- 신청 단계:
- 인터넷 청약: “분양주택” 클릭
- 주택형 선택: 산곡푸르지오 201동 선택
- 공급 구분 선택: 분양 전환 선택
- 청약 신청서 작성: 모든 항목을 정확히 작성
- 청약 내용 확인: 입력한 내용을 다시 확인
- 청약 완료: 제출 버튼을 눌러 청약 신청 완료
모바일 신청
- 앱 설치: “LH 청약플러스” 앱 설치 및 실행
- 로그인: 인증서를 사용해 로그인
- 신청 단계:
- 모바일 청약: “분양주택” 선택
- 주택형 선택: 산곡푸르지오 201동 선택
- 공급 구분 선택: 분양 전환 선택
- 청약 신청서 작성: 모든 항목을 정확히 작성
- 청약 내용 확인: 입력한 내용을 다시 확인
- 청약 완료: 제출 버튼을 눌러 청약 신청 완료
5. 유의 사항
- 신청 마감시간: 신청 마감시간인 2024년 7월 3일 (수요일) 17:00까지 청약 신청을 완료해야 합니다. 마감시간에 임박하여 신청하지 말고 미리 신청을 완료하는 것이 좋습니다.
- 신청 내용 변경: 인터넷 신청 시 신청 마감시간 전까지 신청 내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있습니다. 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)이 불가합니다.
- 인증서 준비: 공동인증서 발급기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신)에서 발급받은 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서, 토스 인증서, KB국민 인증서 중 하나가 필요합니다.
- 신청 자격 확인: 신청접수 시 신청 자격을 확인하지 않으므로 본인의 신청 자격(거주지역, 나이 등)을 정확히 확인한 후 신청해야 합니다. 착오 신청으로 인한 불이익 발생 시 우리 공사에서는 책임지지 않습니다.
- 전산장애 대비: 전산장애 등의 사유로 공급업무가 원활하지 못할 경우 일정이 변경 또는 지연될 수 있으며, 이 경우 LH 청약플러스 웹사이트를 통해 안내될 예정입니다.
추가 정보
- 견본주택 방문: 신청 전에 견본주택을 방문하여 실제 상태를 확인하는 것이 좋습니다.
- 계약 체결 준비: 신청 후 당첨될 경우 계약 체결을 위한 서류를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
유의 사항
산곡푸르지오 201동 잔여 세대 분양전환에 관심 있는 분들을 위해 유의 사항을 상세히 정리했습니다. 청약 및 계약과 관련된 중요한 사항들을 숙지하여 불이익이 없도록 하시기 바랍니다.
1. 청약 및 계약 관련 유의 사항
- 계약자 명의 변경 불가: 당해 주택은 계약자 명의변경 또는 공동명의 계약체결이 불가능합니다.
- 계약금 납부: 계약금은 주택가격의 5%이며, 지정된 계좌에 입금해야 계약 체결이 완료됩니다.
- 연체이자: 잔금을 납부기한 내에 납부하지 않을 경우 연체이율(연 8.5%)이 적용됩니다. 연체 시 체납 금액에 대해 연체일수에 따라 연체료가 부과됩니다.
- 계약 해제: 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약하였음이 확인될 경우 일방적으로 계약이 해제될 수 있습니다.
- 위약금: 계약 체결 후 해약하는 경우 위약금(총 주택가격의 5%)을 공제합니다.
- 계약자 정보 변경: 계약체결 이후 주소 등 개인정보가 변경될 경우 즉시 LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일앱에서 개인정보를 수정해야 합니다. 변경하지 않아 발생하는 불이익은 계약자의 책임입니다.
- 취득세 납부: 잔금 납부일로부터 60일 이내에 취득세를 자진 납부해야 하며, 기간 내에 소유권 이전등기를 완료해야 합니다. 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.
- 실거래 신고: 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 주택의 공급(분양) 계약을 체결할 경우 우리 공사가 단독으로 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 시·군·구청에 부동산 실거래 내역을 신고합니다.
2. 신청자 및 청약 관련 유의 사항
- 신청자격 확인: 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(거주지역, 나이 등)을 정확히 확인한 후 신청해야 합니다.
- 착오 신청 책임: 착오 신청으로 인한 불이익 발생 시 우리 공사에서는 책임지지 않습니다.
- 시설물 확인: 신청자는 계약 전 견본주택을 방문하여 시설물 상태를 확인해야 합니다. 계약 후 시설물의 미비, 파손, 노후화 등을 이유로 하자 보수를 요구할 수 없습니다.
- 견본주택 방문: 반드시 개방일시 내에 견본주택을 방문하여 상태를 확인해야 합니다. 개방일시 외에는 방문이 불가합니다.
- 기타 단지 여건: 신청자는 단지 내 여건, 세대 내부 상태, 마감재 등을 본인이 확인 후 계약해야 하며, 계약 후 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.
3. 관리비 및 기타 비용 관련 유의 사항
- 관리비 예치금: 세대당 229,000원의 관리비 예치금을 입주 시 납부해야 합니다.
- 관리비 부담: 입주지정기간 내 입주하지 않을 경우, 지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비 및 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.
4. 기타 유의 사항
- 시설물 상태: 주택의 내·외부는 별도 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 공급됩니다. 계약자는 계약 전 세대 내부를 반드시 확인해야 하며, 계약 후 시설물에 대한 하자보수를 요구할 수 없습니다.
- 계약 포기 시 처리: 계약체결을 포기하는 경우 당첨자 및 예비입주자 순번에 따라 예비입주자에게 기회가 제공됩니다.
- 미성년자 신청: 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 경우에만 신청할 수 있습니다.
5. 계약 및 입주 관련 절차
- 계약 절차:
- 계약금 입금: 계약자는 지정된 계좌에 계약금을 입금합니다.
- 서류 제출: 계약 체결 시 필요한 모든 서류를 제출해야 합니다.
- 계약 체결: 계약금 입금 및 서류 제출 후 계약이 체결됩니다.
- 입주 절차:
- 잔금 납부: 잔금은 계약일로부터 60일 이내에 일시 납부해야 합니다.
- 관리비 예치금 납부: 관리비 예치금을 함께 납부해야 입주가 가능합니다.
- 입주일 안내: 입주일에 세대 비밀번호 안내 등 필요한 정보를 받게 됩니다.
이번 인천 부평구 산곡푸르지오 잔여 세대 분양전환은 좋은 입지와 합리적인 가격으로 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 자세한 내용은 LH 청약플러스 웹사이트를 방문하시거나 콜센터(1600-1004)로 문의하시기 바랍니다.
자세한 내용과 일정은 LH 청약플러스에서 확인할 수 있습니다. 신청을 원하시는 분들은 일정에 맞춰 준비하시기 바랍니다.
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