용인 푸르지오 원클러스터 1단지 무순위 청약이 시작되었습니다. 이번 청약은 비규제 지역에 위치한 단지로, 전매 제한이 짧고 거주의무가 없는 등 투자자와 실거주자 모두에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 청약 신청은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하며, 1인당 한 건만 신청할 수 있어 누구나 접근할 수 있습니다. 또한, 6개월 후 전매가 가능하고 발코니 확장 옵션을 통해 공간 활용도를 높일 수 있는 기회가 제공됩니다. 이번 포스팅에서는 청약 자격, 일정과 절차, 주택형별 분양가와 납부 방식, 발코니 확장 옵션까지 상세히 안내드리겠습니다.
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용인 푸르지오 원클러스터 1단지 무순위 입주자 모집공고문
- 단지 주요 정보
- 주택 유형: 민영, 비규제 지역.
- 재당첨 제한 없음, 전매제한 6개월(수도권 자연보전권역), 거주의무 기간 없음.
- 최초 입주자 모집공고일은 2024년 8월 2일, 무순위 입주자 모집공고일은 2024년 11월 12일입니다.
- 청약 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서만 가능합니다.
- 공급 대상 및 세부 정보
- 위치: 경기도 용인시 처인구 남동 산126-13번지.
- 총 세대 수: 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 총 1,681세대 중 24세대가 잔여 세대로 공급됩니다.
- 입주시기는 2027년 8월 예정.
- 주택형은 59A, 59B, 84A, 84B 네 가지로 구성됩니다.
- 청약 및 계약 일정
- 무순위 청약 접수: 2024년 11월 19일.
- 당첨자 발표: 2024년 11월 22일.
- 계약 체결: 2024년 11월 24일. 계약 시 필요한 서류는 주민등록증, 인감증명서, 출입국사실증명서 등입니다.
- 분양금액 및 납부 일정
- 예를 들어 59A 타입의 경우, 총 분양가 4억 8천만 원으로 계약금(5%)과 중도금(60%), 잔금(35%)으로 나눠 납부하게 됩니다.
- 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다.
- 청약 자격 및 당첨자 선정 방식
- 성년자만 청약 신청 가능하며, 청약통장 가입 여부와 무관합니다.
- 당첨자 선정은 무작위 추첨 방식이며, 예비입주자는 공급 세대의 900%까지 선정합니다.
해당 공고에 대한 자세한 사항은 견본주택 또는 분양 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
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용인 푸르지오 원클러스터 1단지 무순위 청약의 신청 자격 요건
용인 푸르지오 원클러스터 1단지 무순위 청약의 신청 자격 요건에 대해 상세히 설명해 드리겠습니다. 이 내용은 비규제 지역인 용인시 처인구에 위치한 푸르지오 원클러스터의 무순위(임의 공급) 청약 자격에 대한 요약으로, 무순위 청약을 처음 접하는 분들이 알아두면 좋을 중요한 정보를 포함하고 있습니다.
1. 거주지 요건
- 용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 무순위 청약은 국내 거주 성년자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 이는 만 19세 이상이거나, 미성년자라도 자녀를 양육 중이거나 형제자매를 부양하는 세대주라면 신청이 가능합니다.
- 해외 체류자는 일정 기간 이상 장기 해외 체류 시 신청이 제한될 수 있으므로, 국내에 거주하고 있음을 증명할 수 있어야 합니다. 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 경우 청약 신청이 불가하며, 이 요건에 따라 입국 후 청약 공고일에 청약 신청을 할 수 있습니다.
2. 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능
- 용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다.
- 청약통장 없이도 신청할 수 있으므로, 일반 청약과 달리 청약통장 납입 횟수나 납입액이 당첨자 선정에 영향을 미치지 않습니다.
3. 기타 제한 요건 없음
- 이번 무순위 청약은 재당첨 제한이나 거주의무 기간이 없는 것이 특징입니다. 이는 다른 분양이나 일반 청약에서 재당첨 제한(기존 당첨자로 제한되는 기간) 등이 적용되는 것과는 차별점이 있습니다.
- 예를 들어 과거 다른 청약에 당첨되었던 이력이 있거나, 청약 제한 조건에 걸린 적이 있더라도 이번 무순위 청약에 참여할 수 있습니다.
4. 신청 시 유의사항
- 청약 신청은 **청약홈(청약 홈페이지)**에서만 가능하며, 신청자의 실수로 인해 잘못 신청된 내용에 대해 수정이나 재신청이 불가하므로 신중히 신청해야 합니다.
- 무순위 청약 신청은 1인 1건만 허용되며, 한 사람이 2건 이상의 청약을 넣으면 무효 처리됩니다.
5. 청약 신청 방법
- 청약 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 모바일 앱에서 전자 인증서 로그인 후 신청할 수 있습니다. 신청 과정에서 본인의 인증서를 사용하여 전자서명을 완료해야 하므로, 사전에 인증서를 준비하는 것이 좋습니다.
- 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며, 5시 30분이 지나면 신청이 되지 않으므로 신청 시간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
이처럼 용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 무순위 청약은 비교적 간단한 조건으로 많은 사람이 쉽게 접근할 수 있도록 구성되어 있습니다.
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용인 푸르지오 원클러스터 1단지 무순위 청약의 일정과 절차
1. 청약 접수 일정
- 청약 접수일: 2024년 11월 19일 (화요일)
- 청약 접수는 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능합니다. 이 시간 내에 청약 신청을 완료해야 하며, 접수 마감 시간 이후에는 추가 신청이 불가능합니다.
- 신청은 **한국부동산원 청약홈(청약홈 홈페이지 및 모바일 앱)**을 통해 온라인으로만 접수할 수 있으며, 현장 접수는 불가능합니다.
2. 청약 신청 절차
- 첫 단계: 청약홈 접속 후 인증서 로그인
- 신청 경로: 청약홈에서 로그인 후, ‘APT 무순위’ 메뉴에서 용인 푸르지오 원클러스터 1단지를 선택하고 주택형을 고릅니다.
- 신청 과정: 주택형을 선택한 후 유의사항을 확인하고, 청약 자격을 체크한 뒤 전자 인증서로 서명을 완료하여 신청 절차를 마무리합니다.
- 유의사항: 1인당 청약 신청은 1건만 허용되며, 만약 2건 이상의 신청이 접수될 경우 모든 청약이 무효 처리되니 반드시 한 건만 신청하도록 주의해야 합니다.
3. 청약 신청 취소
- 청약 신청은 청약 신청 당일인 11월 19일 오후 5시 30분 전까지 취소가 가능합니다.
- 청약 취소를 원할 경우 청약홈에서 인증서 로그인 후, ‘APT → 청약 취소’ 메뉴를 통해 신청 내역을 선택하고 전자서명으로 최종 취소 절차를 완료할 수 있습니다.
- 단, 청약 신청일 당일 오후 5시 30분 이후에는 취소가 불가하므로, 청약을 신중히 결정하고 필요 시 마감 시간 이전에 취소해야 합니다.
4. 당첨자 발표
- 당첨자 발표일: 2024년 11월 22일 (금요일)
- 당첨 여부는 청약홈에 로그인하여 조회할 수 있습니다. 발표일로부터 10일 동안 당첨 조회가 가능하며, 12월 1일까지 확인할 수 있습니다.
- 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 경우, 문자 메시지로 당첨 여부를 안내받을 수 있습니다. 단, 통신 환경에 따라 문자 수신이 지연될 수 있으므로 정확한 당첨 여부는 청약홈에서 확인하는 것이 좋습니다.
5. 계약 체결 일정
- 계약 체결일: 2024년 11월 24일 (일요일)
- 당첨자는 오전 10시부터 오후 12시까지 용인 푸르지오 원클러스터 견본주택에서 계약을 체결할 수 있습니다.
- 예비입주자는 오후 1시부터 2시까지 같은 장소에서 계약 체결이 가능합니다.
- 계약 체결 시 필요한 서류는 주민등록증, 인감증명서, 출입국사실증명서, 계약금 입금 영수증 등이 있으며, 본인 외 대리인이 계약할 경우 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
요약
용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 무순위 청약 절차는 청약 접수, 당첨자 발표, 계약 체결로 이루어지며, 각 단계마다 유의해야 할 사항들이 있습니다. 청약은 청약홈에서만 가능하며, 1인 1건만 신청할 수 있으므로 신중하게 진행해야 합니다. 청약 신청 당일 취소는 가능하지만 마감 시간 이후에는 취소가 불가하니 유의 바랍니다. 당첨자 발표 이후 정해진 날짜에 계약 체결을 진행하게 되며, 필요한 서류를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
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용인 푸르지오 원클러스터 1단지 무순위 청약 주택형별 분양가와 납부 방식
1. 주택형별 분양가
용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 주택형은 크게 59A, 59B, 84A, 84B로 구성되며, 각 타입의 분양가는 다음과 같습니다.
- 59A 타입
- 4층: 480,000,000원
- 5~15층: 486,000,000원
- 16층 이상: 491,000,000원
- 59B 타입
- 5~15층: 476,500,000원
- 16층 이상: 481,500,000원
- 84A 타입
- 3층: 580,800,000원
- 5~15층: 592,800,000원
- 84B 타입
- 5~15층: 579,500,000원
- 16층 이상: 585,500,000원
각 주택형과 층에 따라 분양가가 다르게 설정되어 있으며, 59타입이 4억 후반대, 84타입이 5억 후반대에서 시작됩니다.
2. 납부 방식
용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 분양금은 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 납부하게 됩니다. 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성됩니다.
- 계약금 (5%)
- 계약 체결 시 전체 분양가의 5%를 납부합니다.
- 중도금 (60%)
- 중도금은 총 6회에 걸쳐 나누어 납부하며, 각 회차마다 분양가의 10%씩을 납부합니다.
- 중도금 납부 일정:
- 1차: 2025년 1월 15일
- 2차: 2025년 6월 16일
- 3차: 2025년 11월 14일
- 4차: 2026년 5월 15일
- 5차: 2026년 10월 15일
- 6차: 2027년 3월 15일
- 잔금 (35%)
- 잔금은 입주 지정일에 맞추어 최종적으로 35%를 납부합니다.
3. 분양대금 납부 계좌
- 1차 계약금 납부:
계약 체결 시 계약금은 관리 계좌(모계좌)로 납부합니다. - 중도금 및 잔금 납부:
중도금과 잔금은 각 계약자별로 부여된 개별 가상계좌를 통해 납부합니다. 이때 납부한 금액은 가상계좌에서 모계좌로 이체되어 관리됩니다. - 유의사항:
계약금, 중도금, 잔금 납부일에 대한 별도 통보는 없으므로, 계약자는 일정에 맞추어 자발적으로 납부해야 합니다. 지정된 계좌로 입금하지 않으면 인정되지 않으며, 문제가 발생할 경우 책임은 계약자에게 있습니다.
4. 발코니 확장 비용
발코니 확장도 선택할 수 있으며, 확장 비용은 주택형에 따라 다릅니다.
- 59A: 25,000,000원
- 59B: 24,500,000원
- 84A: 33,200,000원
- 84B: 32,500,000원
발코니 확장 계약 체결 시 확장비는 별도로 청구되며, 발코니 확장은 부분 확장이 아닌 전체 확장만 가능하다는 점을 참고하세요. 확장 시 제공되는 가구 및 샤시 등이 다르므로 계약 전 확인이 필요합니다.
요약
용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 주택형별 분양가는 59타입이 약 4억 8천만 원에서 4억 9천만 원, 84타입이 5억 8천만 원에서 5억 9천만 원대입니다. 납부 방식은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 나누어져 있으며, 계약자는 각 납부일을 스스로 관리하여 정해진 계좌로 입금해야 합니다. 발코니 확장 옵션을 선택할 경우 추가 비용이 있으며, 선택 여부에 따라 내부 구성이 달라질 수 있습니다.
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용인 푸르지오 원클러스터 1단지 무순위 청약의 전매 제한과 거주의무
1. 전매 제한
- 용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 비규제 지역에 위치해 있어 전매 제한 기간이 6개월입니다.
- 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 6개월 동안 적용됩니다. 용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 최초 당첨자 발표일은 2024년 8월 22일이므로, 이때부터 6개월간 전매가 제한됩니다.
- 즉, 2025년 2월 22일 이후에는 자유롭게 전매할 수 있습니다. 이 전매 가능 시점 이후에는 분양권을 제3자에게 매도하는 것이 가능하여 유동성을 확보할 수 있습니다.
2. 거주의무 요건 없음
- 이 단지는 거주의무 요건이 없습니다.
- 거주의무가 없다는 것은 당첨자가 해당 주택에 실거주하지 않아도 된다는 것을 의미합니다. 따라서 임대 목적으로 분양권을 매수하거나, 향후 전매를 계획하는 경우에도 부담이 적습니다.
3. 비규제 지역 혜택
- 용인 푸르지오 원클러스터 1단지가 위치한 용인시는 비규제 지역으로, 청약 신청 자격과 관련된 제한이 상당히 완화되어 있습니다.
- 이러한 비규제 지역의 장점은 재당첨 제한이 없고, 청약통장 유무와 무관하게 청약할 수 있다는 점입니다. 또한, 당첨 후 6개월이 지나면 자유롭게 전매할 수 있어 투자 유연성이 높습니다.
4. 다른 청약과의 차별점
- 일반적으로 규제 지역에서는 전매 제한이 3년 이상으로 길어지며, 거주의무 기간이 적용될 수 있습니다. 그러나 용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 비규제 지역으로서 전매 제한이 6개월로 짧고, 거주의무가 없기 때문에 일반적인 규제 지역 청약보다 훨씬 유리한 조건을 제공합니다.
- 따라서 투자 목적으로 접근하기에도 좋은 선택지가 될 수 있으며, 당첨 후 전매 또는 임대를 통한 수익 창출이 가능합니다.
5. 주의 사항
- 전매 제한 기간 동안 분양권을 매도할 경우, 위반 시 계약이 해지되거나 페널티가 발생할 수 있으므로 반드시 6개월 제한을 지켜야 합니다.
- 전매 시 자금조달계획서와 입주 계획서 제출이 의무화되며, 특히 6억 원 이상의 고가 주택 거래 시 이러한 서류를 제출해야 합니다. 이는 부동산 거래 투명성을 위한 조치이므로, 전매를 계획하고 있다면 미리 준비하는 것이 좋습니다.
요약
용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 비규제 지역에 위치해 전매 제한이 6개월로 짧고, 거주의무가 없어 실거주가 어려운 투자자에게도 유리한 조건을 제공합니다. 전매는 6개월 후 자유롭게 가능하며, 거주 요건이 없으므로 임대나 재판매에 있어 제약이 적습니다.
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용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 발코니 확장 비용과 확장 시 제공되는 옵션
1. 발코니 확장 비용
- 용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 발코니 확장 비용은 주택형에 따라 다릅니다. 각 타입의 확장 비용은 다음과 같습니다.
- 59A 타입: 25,000,000원
- 59B 타입: 24,500,000원
- 84A 타입: 33,200,000원
- 84B 타입: 32,500,000원
- 발코니 확장 비용에는 부가가치세(VAT)가 포함되어 있으며, 확장을 선택할 경우 계약 시 해당 금액을 추가 납부해야 합니다.
2. 확장 계약 및 납부 방식
- 발코니 확장 계약은 주택 본 계약 체결 후 진행됩니다. 계약금, 중도금, 잔금 방식으로 발코니 확장비를 나누어 납부할 수 있으며, 세부 일정은 본 계약에 명시됩니다.
- 확장비 납부 계좌는 별도로 제공되는 발코니 확장 관리계좌로 입금해야 하며, 이 계좌로 입금되지 않은 금액은 인정되지 않습니다.
3. 확장 시 제공되는 옵션 및 구성 변화
- 발코니를 확장하면 공간이 넓어질 뿐만 아니라 다양한 옵션이 추가로 제공됩니다. 주요 옵션은 아래와 같습니다.
- 외부 샤시 교체: 내풍압 구조 검토에 따라 각 세대에 맞는 샤시를 설치합니다.
- 확장형 주방 가구 설치: 주방 공간이 확장됨에 따라 추가적인 주방 가구가 포함됩니다.
- 거실 우물천장 확대: 확장된 거실 공간에 맞춰 우물천장이 넓어지며, 조명과 디자인이 개선됩니다.
- 마감재 및 추가 설치 항목: 확장 구간의 마감 연장, 확장 부위 가구 설치 등이 포함됩니다.
- 제공되는 옵션은 해당 주택형과 위치에 따라 다소 차이가 있을 수 있으며, 선택한 발코니 확장 옵션에 맞춘 인테리어가 적용됩니다.
4. 발코니 확장 시 주의사항
- 발코니 확장은 부분 확장 선택이 불가능하고, 전체 확장만 가능합니다.
- 확장형 주택과 기본형(비확장) 주택 간 내부 구성이 다르기 때문에, 확장을 선택하지 않는 경우와 확장할 경우에 따라 구조적 차이가 있을 수 있습니다.
- 또한, 확장 시 창호(샤시), 가구 및 마감재가 미세하게 변경될 수 있으며, 추가 환기구나 급배수관 위치 등도 다를 수 있습니다.
- 확장 시 제공되는 가구나 창호 등은 제조사의 제품 품절, 성능 개선 등으로 동급 이상의 제품으로 변경될 가능성이 있으므로, 최종 제공 품목은 실제 입주 시 확인할 수 있습니다.
5. 발코니 확장의 장단점
- 장점: 발코니 확장을 통해 실내 공간을 더 넓게 활용할 수 있으며, 추가 가구 설치와 공간 확장이 가능하여 거주 편의성이 높아집니다.
- 단점: 확장 비용이 추가로 발생하며, 발코니 확장 후 내부 단열이 일부 변경될 수 있습니다. 예를 들어, 확장형과 비확장형 세대 간 단열재 추가 설치로 인해 벽체가 돌출될 수 있으며, 발코니 바닥 높이에 차이가 생길 수 있습니다.
요약
용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 발코니 확장 옵션은 추가 비용이 발생하는 선택 사항으로, 각 주택형에 따라 다른 확장 비용이 부과됩니다. 확장 시 주방 가구와 거실 천장 확대 등의 옵션이 제공되며, 계약 체결 후 별도 관리계좌로 확장비를 납부해야 합니다. 발코니 확장은 넓은 공간을 제공하지만, 확장 시 창호나 가구가 달라질 수 있으므로 이 점을 사전에 충분히 고려하는 것이 중요합니다.
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