오산세교2 한신더휴(A16블록)의 3차 무순위 입주자 모집에 대해 청약 일정, 신청 자격, 분양 세대 및 가격, 위치, 청약 방법, 주변 인프라, 주변 아파트 시세, 향후 가격 전망까지 상세히 정리했습니다. 이 정보는 청약을 고려하시는 분들에게 중요한 참고 자료가 될 것입니다.
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오산세교2 한신더휴(A16블록) 3차 무순위 입주자 모집 정보 정리
1. 청약 일정
- 청약 접수일: 2024년 9월 2일 (월요일)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 5일 (목요일)
- 계약 체결일: 2024년 9월 7일 (토요일)
2. 신청 자격
- 거주 조건: 청약 신청일 기준 국내 거주 성년자 (만 19세 이상) 또는 세대주인 미성년자.
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능.
- 재당첨 제한: 재당첨 제한 기간 내에도 청약 가능하며, 당첨되어도 재당첨 제한이 적용되지 않음.
3. 분양 세대 및 가격
- 공급 세대수: 총 15세대
- 주택형: 99.6552㎡ (전용면적 기준)
- 가격:
- 2층: 521,000,000원
- 15층 이상: 558,200,000원
- 기타 비용: 발코니 확장 비용 8,978,000원 (발코니 확장 및 시스템 에어컨 선택 필수)
4. 위치
- 주소: 경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (오산세교2지구 A16블록)
- 견본주택 위치: 경기도 오산시 궐동 614-3번지
5. 청약 방법
- 접수 방법: 인터넷 청약만 가능 (청약홈 홈페이지를 통한 PC 또는 모바일 접수)
- 인증서: 공동인증서 또는 금융인증서 필요
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오산세교2 한신더휴(A16블록) 주변 인프라
1. 교육 시설
- 초등학교: 단지 인근에 초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들이 도보로 통학하기에 매우 편리합니다. 학교까지의 거리는 약 1km 이내로, 도보로 약 10~15분 정도 소요됩니다.
- 중학교: 중학교도 인근에 자리잡고 있으며, 약 1.5km 거리로 도보나 자전거로 편리하게 통학할 수 있습니다.
- 고등학교: 조금 더 멀리 위치해 있지만, 자녀들의 고등학교 진학 시에도 큰 불편함 없이 통학이 가능합니다. 고등학교는 차량으로 약 10분 거리입니다.
2. 교통
- 지하철: 오산역이 가까운 거리에 있어, 서울 및 경기 남부 지역으로의 접근성이 매우 우수합니다. 오산역까지는 차량으로 약 10분, 대중교통을 이용하면 20분 내외로 도달할 수 있습니다.
- 도로: 단지 근처에 주요 도로가 잘 연결되어 있어, 차량을 이용한 이동이 편리합니다. 경부고속도로와도 가까워, 수도권 전역으로의 접근성이 좋습니다.
3. 쇼핑 및 편의시설
- 대형마트: 단지에서 차로 약 10분 거리에 대형마트가 위치해 있어, 대량 구매 및 일상 생활에 필요한 물품을 손쉽게 구매할 수 있습니다.
- 편의점 및 소규모 상점: 단지 바로 주변에 편의점과 다양한 소규모 상점들이 위치해 있어, 일상적인 편의시설 이용이 매우 편리합니다.
- 쇼핑몰: 차로 15분 정도 거리에 대형 쇼핑몰이 있어 쇼핑 및 외식을 즐길 수 있습니다.
4. 의료시설
- 병원 및 약국: 단지 근처에는 병원과 약국이 잘 갖추어져 있어, 응급 상황이나 일반적인 건강 관리를 위한 접근성이 매우 좋습니다. 주요 종합병원은 차량으로 약 15분 거리에 위치해 있으며, 단지 내 및 인근에 소규모 병의원과 약국이 다수 분포하고 있습니다.
5. 공원 및 여가시설
- 공원: 단지 내 또는 인근에 크고 작은 공원이 위치해 있어, 산책이나 운동을 즐길 수 있는 여건이 좋습니다. 특히, 단지에서 도보로 10분 이내에 위치한 공원은 녹지가 풍부해 가족 단위의 야외 활동에 적합합니다.
- 체육시설: 가까운 거리에 체육관, 헬스장 등이 있어 건강 관리 및 여가 생활을 편리하게 누릴 수 있습니다.
6. 기타 생활 인프라
- 은행 및 금융시설: 단지 주변에 주요 은행 지점들이 위치해 있어, 금융 거래를 편리하게 할 수 있습니다. 또한, 주요 금융업무는 온라인으로도 충분히 처리 가능합니다.
- 문화시설: 오산시 내에는 도서관, 영화관, 문화센터 등 다양한 문화시설이 잘 갖추어져 있어, 가족과 함께 다양한 문화 활동을 즐길 수 있습니다.
종합 의견
오산세교2 한신더휴(A16블록)는 교육, 교통, 쇼핑, 의료, 여가 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역에 위치하고 있어, 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 교통의 편리성은 서울 및 수도권 지역으로의 출퇴근을 고려하는 분들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다. 또한, 주변에 계획된 인프라 확충 사업들이 완료되면, 더욱 살기 좋은 환경이 될 것으로 기대됩니다.
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오산세교2 한신더휴(A16블록) 주변 아파트 시세
1. 오산세교지구 내 주요 아파트 시세
- 세교 자이 더 테라스 (99㎡)
- 매매가: 5억 5천만 원 ~ 6억 원
- 전세가: 3억 5천만 원 ~ 4억 원
- 특징: 브랜드 가치가 높은 자이 아파트로, 세교지구 내에서 인기가 높습니다. 최근 입주가 시작되어 신축 프리미엄이 반영되어 있습니다.
- 오산 운암뜰 엘크루 (99㎡)
- 매매가: 5억 3천만 원 ~ 5억 8천만 원
- 전세가: 3억 3천만 원 ~ 3억 8천만 원
- 특징: 입지 조건이 우수하고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 실수요자에게 인기가 많습니다.
2. 오산시 전체의 주요 아파트 시세
- 오산시청역 더샵 센트럴시티 (99㎡)
- 매매가: 5억 8천만 원 ~ 6억 2천만 원
- 전세가: 3억 8천만 원 ~ 4억 2천만 원
- 특징: 오산시청역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 대단지로 형성되어 있어 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
- 오산 원동 힐스테이트 (99㎡)
- 매매가: 5억 4천만 원 ~ 6억 원
- 전세가: 3억 7천만 원 ~ 4억 원
- 특징: 오산 중심부에 위치하여, 생활 인프라 접근성이 뛰어납니다. 힐스테이트 브랜드 가치가 반영된 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
3. 가격 비교 및 분석
- 오산세교2 한신더휴 (A16블록) 분양가 (99㎡)
- 분양가: 5억 2천만 원 ~ 5억 5천 8백만 원
종합 의견
오산세교2 한신더휴(A16블록)의 분양가는 인근의 동일 평형 아파트와 비교해볼 때 매우 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 특히, 오산세교지구 내 다른 아파트와 비교했을 때 분양가가 비슷하거나 약간 낮은 수준이며, 이는 신축 아파트의 장점과 함께 고려할 때 매력적인 투자처로 볼 수 있습니다.
더불어, 오산시 전체 아파트 시세와 비교했을 때도 큰 차이가 없으며, 주변 인프라 확충과 향후 오산시의 발전 가능성을 고려할 때, 향후 가격 상승 가능성도 충분히 예상됩니다.
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오산세교2 한신더휴(A16블록) 향후 가격 전망
1. 지역 개발 계획 및 교통 호재
- 오산세교지구 개발: 오산세교지구는 오산시의 주요 개발 지역 중 하나로, 지속적인 인프라 확충과 함께 새로운 주거지로 주목받고 있습니다. 이 지역은 이미 많은 주거단지가 형성되어 있으며, 앞으로도 추가적인 개발이 예상됩니다. 이러한 개발 계획은 지역의 가치 상승을 견인할 주요 요소 중 하나입니다.
- 교통 인프라 개선: 오산세교지구는 교통 접근성이 우수한 지역입니다. 특히, 오산역과 인접해 있으며, 경부고속도로를 통한 서울 및 경기 남부 지역으로의 접근이 용이합니다. 추가적인 교통 인프라 개선(예: GTX, 신도시 광역 교통망 등)이 이루어진다면, 이로 인한 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
2. 주변 시세 상승 요인
- 주변 아파트 시세: 오산세교지구 내 다른 아파트들과 비교해볼 때, 오산세교2 한신더휴의 분양가는 경쟁력 있는 수준입니다. 주변 아파트들의 시세가 안정적으로 상승하고 있는 점을 고려할 때, 이 아파트 역시 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 특히, 신축 아파트라는 점에서 초기 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다.
- 신축 아파트의 프리미엄: 새로 입주하는 신축 아파트들은 기존의 구축 아파트들보다 높은 선호도를 가지며, 이는 초기 프리미엄으로 이어질 수 있습니다. 특히, 오산세교2 한신더휴의 경우 브랜드 아파트로서 입지가 좋아, 프리미엄이 추가될 가능성이 큽니다.
3. 인구 유입과 수요 증가
- 인구 증가: 오산시는 최근 몇 년간 꾸준한 인구 증가세를 보이고 있으며, 이는 주거 수요의 증가로 이어지고 있습니다. 특히, 오산세교지구는 젊은 세대와 신혼부부들이 많이 선호하는 지역으로, 향후에도 꾸준한 인구 유입이 예상됩니다. 이는 아파트 가격 상승의 중요한 요인 중 하나입니다.
- 수요 공급 균형: 오산세교지구의 주택 공급이 어느 정도 완료되면, 공급 부족 현상이 발생할 가능성이 있습니다. 이 경우, 기존 아파트들의 가격 상승이 더욱 가속화될 수 있습니다.
4. 경제 환경 및 금리 동향
- 금리 동향: 현재 글로벌 경제 환경은 금리 인상에 대한 우려가 존재하지만, 한국의 부동산 시장은 여전히 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 만약 금리가 안정적으로 유지되거나 하락하게 된다면, 주택 구입 수요는 증가할 가능성이 있으며, 이는 부동산 가격 상승을 촉진할 수 있습니다.
- 경제 회복 전망: 경제 회복과 함께 실질 소득의 증가가 예상되며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 경기 회복과 함께 오산 지역의 부동산 시장도 점진적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
5. 전망 요약
오산세교2 한신더휴(A16블록)는 지역 개발, 교통 인프라, 신축 아파트 프리미엄, 인구 증가 및 수요 공급의 균형, 그리고 경제 환경 등의 요소를 종합적으로 고려했을 때, 향후 가격 상승의 가능성이 매우 높은 아파트 단지로 평가됩니다. 특히, 신축 아파트로서 초기 분양가 대비 향후 몇 년간 상당한 가격 상승을 기대할 수 있으며, 장기적으로도 안정적인 가치를 유지할 가능성이 큽니다.
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