수색13재정비촉진지구는 서울 서북부 은평구 수색동 341-6 일대에 위치해 있으며, 경의중앙선 수색역과 디지털미디어시티(DMC)역과 가까운 교통 요지입니다. 이 지역은 DMC 업무지구와의 직주근접성 덕분에 직장인 수요가 많으며, 1,486세대 규모의 주택이 공급될 예정으로 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
수색13재정비촉진지구 위치 및 주요 내용
1. 위치
- 서울특별시 은평구 수색동 341-6 일대
- 수색13재정비촉진지구는 서울 서북부에 위치한 은평구 수색동 일대에 자리잡고 있으며, 경의중앙선 수색역과 가까운 교통 요지입니다. 이 지역은 디지털미디어시티(DMC)역과도 인접해 있어 서울 도심 및 수도권 외곽 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 상암동 DMC 업무지구와의 근접성 덕분에 직주근접을 선호하는 직장인들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 또한, 6호선, 경의중앙선, 공항철도를 통해 강남, 여의도, 인천국제공항으로의 이동이 용이한 교통 요충지입니다.
2. 주요 내용
- 재정비촉진계획
- 수색13재정비촉진지구는 총 69,511㎡ 규모로, 이번 재개발을 통해 1,486세대의 공동주택이 공급될 예정입니다. 이 중 300세대는 공공주택으로 포함되며, 민간과 공공이 혼합된 대규모 주거단지로 조성될 계획입니다.
- 공원 및 녹지 조성
- 수색13구역 내 도시자연공원에서 해제된 공원시설은 경관녹지로 변경되며, 주거지역 내 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이는 주민들에게 휴식과 여가를 즐길 수 있는 자연 공간을 제공하며, 주거지로서의 매력을 한층 높이는 요소로 작용할 것입니다.
- 도로 및 기반 시설 확충
- 재개발 과정에서 도로 정비와 보행환경 개선이 이루어질 예정입니다. 이는 차량 및 보행자의 이동 편의성을 높이며, 주민들에게 보다 안전하고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 도로망이 개선됨에 따라 교통 흐름도 크게 개선될 것으로 예상됩니다.
- 사업 일정
- 수색13재정비촉진지구는 2023년 7월에 임시 사용승인을 받았으며, 현재 기반 시설 기부채납 및 이전고시와 같은 행정 절차가 진행 중입니다. 재개발이 완료되면, 수색13구역은 은평구 내 현대적 주거지로 자리 잡게 될 것입니다.
수색13재정비촉진지구는 서울 서북부 은평구 수색동에 위치해 있으며, 69,511㎡ 규모의 재개발 구역입니다. 이 구역은 1,486세대의 주택이 공급될 예정이며, 이 중 일부는 공공주택으로 배정되어 다양한 계층의 주거 수요를 충족시킬 계획입니다. 또한, 경관녹지 조성, 도로 및 보행환경 개선 등으로 쾌적한 생활환경을 제공하며, 인접한 DMC 업무지구와의 근접성 덕분에 직주근접 수요를 자극할 수 있는 지역입니다.
수색13재정비촉진지구 주변 인프라
수색13재정비촉진지구는 서울 은평구 수색동에 위치해 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다. 이 지구는 디지털미디어시티(DMC) 와의 근접성 덕분에 교통, 교육, 생활 편의시설, 자연환경 등 다양한 인프라가 조화를 이루어 주거지로서의 매력이 매우 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
1. 교통 인프라
- 경의중앙선 수색역
- 수색13재정비촉진지구는 경의중앙선 수색역과 가까워 서울 도심과 수도권 외곽으로의 접근이 매우 용이합니다. 서울역, 용산역, 일산, 파주 등 서울과 수도권을 연결하는 주요 지점들로 이동이 편리합니다.
- 디지털미디어시티(DMC)역
- DMC역은 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나는 교통 허브로, 서울 내 주요 업무지구인 강남, 여의도, 종로 등으로의 이동이 매우 편리합니다.
- 공항철도를 통해 인천국제공항과 김포국제공항으로도 빠르게 이동할 수 있어 국내외 교통 수요까지 흡수할 수 있는 위치입니다.
- 도로 교통
- 수색동 인근에는 강변북로, 서부간선도로 등 주요 도로가 있어 차량을 이용해 서울 주요 지역과 수도권으로의 이동이 용이합니다. 특히 상암동과 DMC 업무지구로의 출퇴근이 편리한 직주근접 지역입니다.
2. 교육 인프라
- 초·중·고등학교
- 수색13재정비촉진지구 주변에는 여러 초중고등학교가 자리잡고 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
- 대표적인 학교로는 수색초등학교, 수색중학교, 덕암초등학교 등이 있으며, 도보 통학이 가능하여 자녀들의 교육 환경이 우수합니다.
- 대학교
- 인근에는 연세대학교, 서강대학교, 이화여자대학교 등 서울의 명문 대학들이 위치해 있으며, 대학 진학을 준비하는 학생들에게 좋은 교육 인프라를 제공합니다.
3. 생활 편의시설
- 대형마트 및 쇼핑센터
- 이마트 수색점과 홈플러스 월드컵점이 가까워 장보기와 생활 필수품 구입이 매우 편리합니다.
- 또한, DMC 롯데몰과 같은 대형 쇼핑몰이 인근에 있어 다양한 쇼핑, 외식, 문화생활을 즐길 수 있습니다.
- 병원 및 의료시설
- 세브란스병원, 이대목동병원 같은 대형 종합병원이 가까워 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다.
- 또한, 인근에 다양한 소규모 병원과 약국이 위치해 있어 일상적인 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
4. 자연환경 및 공원
- 월드컵공원
- 수색13재정비촉진지구는 월드컵공원과 가까워 주민들이 자연을 만끽하며 여가를 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다. 월드컵공원은 난지공원, 하늘공원, 평화의 공원 등 다양한 테마로 구성되어 있어 산책, 운동, 가족 나들이 등에 적합한 공원입니다.
- 난지한강공원
- 한강변에 위치한 난지한강공원은 자전거 도로, 운동 시설, 캠핑장 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 수색동과 인접한 이 공원은 서울 내에서도 자연을 즐기기 좋은 공간으로 손꼽히며, 주민들에게 휴식과 여가를 제공합니다.
- DMC와 상암 월드컵경기장
- 상암 월드컵경기장은 다양한 스포츠 경기와 공연이 열리는 장소로, 주민들이 스포츠와 문화 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 디지털미디어시티(DMC)는 IT 및 미디어 산업의 중심지로, 다양한 상업 및 문화시설을 누릴 수 있는 곳입니다.
5. 상업 및 문화시설
- DMC 롯데몰
- 수색13재정비촉진지구에서 가까운 DMC 롯데몰은 다양한 쇼핑, 외식, 영화관 등이 갖춰진 복합 상업시설로, 주민들이 다양한 문화 생활을 즐길 수 있습니다.
- 특히 상암동 상권은 다양한 카페, 음식점, 문화시설이 밀집해 있어 주민들에게 다양한 여가 활동을 제공합니다.
- 디지털미디어시티(DMC)
- DMC는 서울의 IT 및 미디어 산업의 중심지로, 상암동과 인접한 수색13재정비촉진지구는 직주근접을 선호하는 수요층에게 매우 매력적인 지역입니다. 또한, 다양한 문화, 상업시설이 밀집해 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
수색13재정비촉진지구는 경의중앙선 수색역과 DMC역을 중심으로 한 교통 인프라가 매우 잘 발달되어 있으며, 상암동 DMC 업무지구와 가까워 직주근접을 선호하는 수요층에게 매우 매력적인 지역입니다. 또한, 월드컵공원, 난지한강공원 등의 풍부한 자연환경과 DMC 롯데몰, 상암 월드컵경기장 등 다양한 상업 및 문화시설이 인근에 있어 생활 편의성이 뛰어난 주거지로 평가받고 있습니다.
수색13재정비촉진지구 주변 아파트 시세
수색13재정비촉진지구는 은평구 수색동에 위치해 있으며, 주변 지역에는 DMC(디지털미디어시티) 및 상암동 인근의 아파트 단지들이 밀집해 있습니다. 이 지역은 직주근접과 우수한 교통 인프라 덕분에 꾸준히 부동산 수요가 높아지고 있으며, 재개발과 함께 시세 상승이 이루어지고 있습니다. 아래는 수색13재정비촉진지구 주변 아파트 단지들의 시세를 정리한 내용입니다.
1. DMC 롯데캐슬 더 클래식
- 전용면적 84㎡ 기준: 최근 거래가는 12억 원에서 14억 원 사이에서 형성되고 있습니다.
- 주요 특징: 디지털미디어시티역과 인접해 있으며, 교통 접근성이 뛰어납니다. 상업시설과 공원이 가까워 생활 편의성과 자연환경 모두를 누릴 수 있는 단지입니다. 특히, 브랜드 아파트로 인식되며 높은 인기를 유지하고 있습니다.
2. DMC 파크뷰자이
- 전용면적 84㎡ 기준: 최근 거래가는 12억 원에서 14억 원 사이에서 형성되고 있습니다.
- 주요 특징: 상암 월드컵공원과 가까워 쾌적한 주거환경을 제공합니다. DMC 업무지구와의 근접성 덕분에 직장인 수요가 많고, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
3. 수색 한화 꿈에그린
- 전용면적 84㎡ 기준: 최근 거래가는 9억 원에서 10억 원 사이에서 형성되고 있습니다.
- 주요 특징: 경의중앙선 수색역과 가까운 교통 편의성을 자랑하며, 주변의 재개발 및 인프라 확충에 따른 시세 상승이 기대되는 단지입니다.
4. 수색 힐스테이트
- 전용면적 84㎡ 기준: 최근 시세는 8억 원에서 10억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
- 주요 특징: 상암동과 가까운 수색동에 위치해 상암 업무지구와의 접근성이 뛰어나며, 신축 단지
5. 인근 아파트 시세 비교
- 가재울 뉴타운 아파트 시세:
- 래미안 DMC 루센티아: 전용면적 84㎡ 기준 시세는 13억 원에서 15억 원 사이에서 형성되어 있습니다.
- 이 지역 역시 재개발 효과와 교통 인프라 덕분에 시세가 꾸준히 상승하고 있으며, 수색13재정비촉진지구도 향후 비슷한 수준의 시세를 형성할 가능성이 큽니다.
수색13재정비촉진지구 주변 아파트 시세는 8억 원에서 14억 원 사이에서 형성되어 있으며, DMC 업무지구와의 근접성, 교통 인프라, 생활 편의성 등의 요인 덕분에 시세 상승이 지속되고 있습니다. 특히 재개발로 인해 수색동 일대는 중장기적으로 부동산 가치가 상승할 가능성이 매우 높습니다.
수색13재정비촉진지구의 향후 가격 전망
수색13재정비촉진지구는 서울 서북부 은평구 수색동 일대에서 재개발이 이루어지고 있는 지역으로, 교통 인프라와 생활 편의성이 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 특히 DMC 업무지구와의 근접성으로 인해 직주근접을 선호하는 수요층에게 인기가 높은 지역이며, 재개발 완료 후 이 지역의 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 향후 부동산 가격 전망에 대해 주요 요인별로 정리해 보겠습니다.
1. 재개발을 통한 주거환경 개선
- 수색13재정비촉진지구는 1,486세대 규모의 아파트 단지로 개발되며, 이는 공공주택과 민간 분양주택이 혼합된 형태로 공급됩니다. 이러한 대규모 주택 공급은 새로운 주거 수요를 유발하고, 현대적인 주거환경을 제공하여 지역의 부동산 가치를 높일 중요한 요소가 될 것입니다.
- 경관녹지와 공원이 조성되고, 도로와 보행 환경이 개선됨에 따라 쾌적한 생활 인프라를 갖춘 지역으로 변모할 것입니다. 이는 장기적인 주거 만족도 상승을 통해 부동산 가치를 안정적으로 높일 것입니다.
2. 교통 인프라 확충 및 직주근접 수요
- 경의중앙선 수색역과 디지털미디어시티(DMC)역이 인근에 위치해 있어, 서울 도심뿐 아니라 수도권 외곽 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 이는 직장인들의 출퇴근을 더욱 편리하게 만들어, 직주근접 수요를 자극할 것입니다.
- DMC 업무지구는 IT, 미디어 등 산업이 집중된 업무지구로, 수색13구역과의 가까운 거리 덕분에 직주근접을 선호하는 수요가 지속적으로 유입될 가능성이 큽니다. 이는 주택 수요 증가로 이어져 부동산 가격 상승을 촉진할 것입니다.
- 공항철도를 통한 인천국제공항과 김포국제공항으로의 접근성도 뛰어나, 국내외 교통 수요까지 흡수할 수 있는 유리한 입지입니다.
3. 주변 개발과의 시너지 효과
- DMC(디지털미디어시티)와 가재울 뉴타운 등 인근 지역의 개발이 활발하게 진행되고 있으며, 이들 지역은 부동산 가치 상승을 이어가고 있습니다. 수색13구역은 이러한 주변 개발 지역과 상호 시너지 효과를 누릴 수 있는 위치에 있습니다.
- 특히 가재울 뉴타운의 래미안 DMC 루센티아와 같은 고급 아파트 단지들은 13억~15억 원대의 시세를 형성하고 있으며, 수색13구역도 재개발 완료 후 비슷한 수준의 시세를 형성할 가능성이 높습니다.
- 상암동 DMC 업무지구와 인접해 있어, 상업시설과 문화시설이 더욱 확충될 것이며, 이는 수색13구역의 생활 편의성을 더욱 높여 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
4. 서울 부동산 시장 회복세
- 최근 정부의 부동산 규제 완화와 금리 안정화로 인해 서울 부동산 시장은 점차 회복세를 보이고 있습니다. 신규 주택 공급 부족이 지속되는 가운데, 수색13재정비촉진지구의 대규모 주택 공급은 수요층에게 큰 관심을 받을 것입니다.
- 서울 내 주택 수요가 여전히 강세를 보이는 만큼, 수색13구역의 신규 공급은 부동산 가격 상승을 견인할 가능성이 높습니다.
5. 생활 인프라와 자연환경의 영향
- 수색13재정비촉진지구는 이마트 수색점, DMC 롯데몰 등 대형 쇼핑몰과 월드컵공원, 난지한강공원 같은 대형 공원이 가까워 생활 편의성과 자연환경이 매우 우수합니다.
- 쾌적한 자연환경과 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역은 부동산 수요를 꾸준히 자극하며, 이는 장기적인 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
수색13재정비촉진지구는 재개발을 통한 주거환경 개선, 교통 인프라 확충, 직주근접 수요 증가 등의 요인으로 중장기적인 부동산 가격 상승이 매우 유력한 지역입니다. DMC 업무지구와 가재울 뉴타운 등 주변 개발과의 시너지 효과로 인해, 재개발 완료 후 12억~15억 원대의 시세를 형성할 가능성이 큽니다. 서울 부동산 시장의 회복세와 생활 인프라 확충 또한 이 지역의 부동산 가치 상승을 더욱 촉진할 중요한 요소로 작용할 것입니다.
수색13재정비촉진지구 최종 정리
수색13재정비촉진지구는 서울 서북부 은평구 수색동 341-6 일대에 위치한 대규모 재개발 구역으로, 디지털미디어시티(DMC)와 인접해 있어 교통 인프라, 주거 환경, 생활 편의시설이 모두 뛰어난 지역입니다. 이 지역은 재개발을 통해 1,486세대의 주택이 공급될 예정이며, 주거환경 개선과 함께 부동산 가치 상승이 기대되는 핵심 개발 구역입니다.
1. 위치
- 서울특별시 은평구 수색동 341-6 일대
- 경의중앙선 수색역과 DMC역이 인접해 있어 서울 도심과 수도권 외곽으로의 접근성이 뛰어나며, 상암동 DMC 업무지구와의 직주근접성 덕분에 교통 편의성이 매우 높습니다.
- 6호선, 경의중앙선, 공항철도를 이용해 강남, 여의도, 인천국제공항까지 빠르게 이동할 수 있는 교통 요지입니다.
2. 주요 내용
- 재개발 계획
- 수색13재정비촉진지구는 총 69,511㎡ 규모로, 1,486세대의 공동주택이 공급될 예정입니다. 이 중 300세대는 공공주택으로 배정되어, 공공과 민간이 혼합된 주거단지로 개발됩니다.
- 경관녹지 및 공원 조성
- 기존 도시자연공원이 경관녹지로 변경되어 쾌적한 주거환경이 조성될 예정이며, 도로 정비와 보행환경 개선을 통해 생활 편의성이 더욱 향상됩니다.
- 사업 일정
- 수색13구역은 2023년 7월 임시 사용승인을 받았으며, 현재 행정 절차가 진행 중입니다. 기반 시설 기부채납과 이전고시 등의 절차를 마무리한 후, 현대적인 주거지로 탈바꿈할 예정입니다.
3. 주변 인프라
- 교통 인프라: 수색역과 DMC역을 통한 서울 도심 및 수도권 외곽으로의 접근성, 공항철도를 통한 국제교통망 접근성 등 교통 인프라가 매우 뛰어납니다.
- 생활 편의시설: 이마트 수색점, DMC 롯데몰 등 대형 쇼핑센터와 상암 월드컵경기장, **디지털미디어시티(DMC)**를 통한 상업 및 문화시설이 잘 갖춰져 있습니다.
- 자연환경: 월드컵공원, 난지한강공원 등 대규모 공원이 인근에 있어 쾌적한 자연환경과 여가 공간을 제공합니다.
4. 주변 아파트 시세
- DMC 롯데캐슬 더 클래식과 DMC 파크뷰자이의 전용 84㎡ 기준 최근 거래가는 12억 원에서 14억 원 사이에서 형성되어 있습니다.
- 수색 한화 꿈에그린과 수색 힐스테이트는 9억 원에서 10억 원대에서 거래되고 있으며, 재개발과 교통 인프라 덕분에 시세 상승이 예상됩니다.
5. 향후 가격 전망
- 재개발로 인한 시세 상승: 재개발이 완료되면 쾌적한 주거 환경과 현대적인 아파트 단지로 변모하면서 중장기적인 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
- 직주근접 수요 증가: DMC 업무지구와 가까운 입지 덕분에 직주근접을 선호하는 수요층의 꾸준한 유입이 기대되며, 이는 부동산 시세 상승을 이끌 중요한 요인입니다.
- 주변 개발 시너지: 가재울 뉴타운과 상암동 DMC 개발과의 상호 시너지 효과로, 수색13구역의 시세는 12억 원에서 15억 원 수준까지 상승할 가능성이 큽니다.
수색13재정비촉진지구는 서울 서북부의 주요 재개발 지역으로, 1,486세대의 대규모 주택 공급과 쾌적한 생활 환경을 제공하며 중장기적인 부동산 가치 상승이 매우 유력한 지역입니다. DMC 업무지구와의 근접성, 교통 및 생활 인프라의 우수함, 주변 개발과의 시너지 효과 덕분에 서울 서북부의 핵심 주거지로 자리잡을 가능성이 큽니다.
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