둔산 해링턴 플레이스 리버파크는 대전광역시 서구 월평동에 위치한 대형 주거단지로, 교통과 생활 인프라가 우수한 입지적 장점을 가진 아파트입니다. 총 336세대 규모로, 다양한 평형과 편리한 청약 자격 조건을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 관심을 받고 있습니다.
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둔산 해링턴 플레이스 리버파크의 청약 정보
1. 입주자 모집공고
- 공고일: 2024년 10월 11일.
- 대전광역시 서구 월평동 1491번지 일원에 위치한 아파트로, 지하 4층, 지상 32~35층 규모의 3개동, 총 336세대가 공급됩니다.
2. 청약자격
- 1순위: 대전광역시에서 1년 이상 거주한 무주택 세대주, 청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 충족.
- 2순위: 대전 외 지역(세종, 충남 거주자) 및 청약통장 조건을 충족하는 자.
3. 청약일정
- 특별공급 접수: 2024년 10월 21일.
- 일반공급 1순위 접수: 2024년 10월 22일.
- 일반공급 2순위 접수: 2024년 10월 23일.
- 당첨자 발표: 2024년 10월 29일.
- 서류 접수: 2024년 10월 31일~11월 4일.
4. 청약방법
- 온라인 접수: 청약홈(PC, 모바일 앱).
- 현장 접수: 사업주체 견본주택.
5. 공급규모 및 분양가
- 84㎡ A타입: 6억 7천4백만원에서 6억 9천5백만원.
- 84㎡ B타입: 6억 6천8백만원에서 6억 8천2백만원.
- 115㎡ 타입: 9억 4천5백만원에서 9억 6천4백만원.
6. 단지배치도 및 평면도
- 각 동의 높이는 32~35층으로, 다양한 타입의 평면도 제공. 84A, 84B, 115, 142A/B, 182타입으로 구성됨.
7. 입지환경
- 서구 월평동 위치, 대전 중심 상업지구와 가까운 편리한 교통 인프라를 갖춤.
- 주요 학교와 상업시설이 가까워 가족 단위 거주에 적합.
8. 분석
- 규제사항: 비규제지역으로 청약 자격이 비교적 완화되어 있음.
- 전매제한: 6개월.
- 재당첨제한: 없음.
- 거주의무: 없음.
- 중도금대출: 가능, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되며 중도금은 대출을 통해 납부 가능.
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둔산 해링턴 플레이스 리버파크 주변 인프라
1. 교통
- 지하철: 대전 도시철도 1호선의 월평역과 가까워, 도보로 약 10~15분 내외로 이동이 가능합니다. 또한 둔산지구 중심지와의 접근성도 뛰어나 출퇴근 시간에도 비교적 편리한 교통을 자랑합니다.
- 버스: 다양한 노선의 시내버스가 인근을 지나며, 대전 전역으로의 이동이 용이합니다. 특히 서구청, 정부대전청사 등 주요 기관으로의 직행 버스가 있어 공공기관 및 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어납니다.
- 도로 교통: 단지 인근에 대덕대로, 월평로 등 주요 도로가 있어 차량 이동이 원활합니다. 서대전 IC와 가깝기 때문에 타 지역으로의 이동도 편리합니다.
2. 교육시설
- 초등학교: 월평초등학교, 유성초등학교 등 여러 초등학교가 가까워 도보로 통학이 가능해 어린 자녀를 둔 가족에게 매력적인 입지입니다.
- 중학교: 월평중학교, 유성중학교 등 중학교도 가까워 교육 여건이 우수합니다.
- 고등학교: 대전과학고, 대전외국어고 등 명문 고등학교들이 가까이 위치해 있습니다.
- 대학교: 충남대학교, 한밭대학교 등 주요 대학교와의 접근성도 좋아 학군이 우수한 편입니다.
3. 생활 편의시설
- 쇼핑몰: 단지 주변에 대형 쇼핑몰이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히 갤러리아 타임월드, 롯데백화점, 홈플러스 등이 있어 쇼핑과 문화 생활을 쉽게 즐길 수 있습니다.
- 마트: 홈플러스 유성점, 이마트 트레이더스가 가까워 일상적인 장보기에도 편리합니다.
- 병원: 대전선병원, 을지대병원 등 대형 종합병원이 인접해 있어 의료 서비스도 쉽게 접근 가능합니다.
4. 공공기관 및 행정시설
- 정부대전청사: 도보로 접근 가능한 거리에 정부대전청사가 있어, 다양한 행정 업무를 쉽게 처리할 수 있습니다.
- 서구청: 서구청도 인근에 위치해 주민들의 편리한 행정 서비스 이용이 가능합니다.
5. 공원 및 녹지
- 월평공원: 도보로 이용 가능한 거리에 월평공원이 있어 산책과 운동을 즐길 수 있는 쾌적한 녹지 환경을 제공합니다. 또한 갑천변이 가까워 여유롭게 자연을 즐길 수 있습니다.
- 대전천: 대전천이 근처를 흐르고 있어, 주말에 가족들과 나들이를 즐기거나 자전거 타기에도 좋은 환경입니다.
둔산 해링턴 플레이스 리버파크는 교통, 교육, 생활편의, 자연환경 모두를 갖춘 최적의 주거 환경으로, 특히 가족 단위 거주자들에게 적합한 입지 조건을 제공합니다.
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둔산 해링턴 플레이스 리버파크 주변 아파트 시세
1. 둔산 해링턴 플레이스 리버파크
- 분양가: 84㎡ 타입은 약 7억 ~ 7.5억 원대로 예상됩니다. 고층, 갑천 조망권을 가진 세대들은 분양가가 상위권에 형성될 가능성이 있습니다
2. 주변 아파트 시세
- 둔산 자이 아이파크 (인근 고급 아파트): 84㎡ 타입의 실거래가는 약 7.5억 원으로 형성되어 있습니다. 비교적 높은 가격대를 유지하고 있으며, 입지적으로 해링턴 플레이스와 비슷한 조건을 갖추고 있습니다.
- 힐스테이트 유성: 45평형(약 149㎡) 기준으로 약 6.2억 원대의 분양가를 기록했습니다. 이는 유성구 지역의 대표적인 시세를 반영하는 아파트입니다
- 갑천 트리풀시티 엘리프: 33평형(약 109㎡) 기준으로 약 4.6억 원, 이 역시 둔산 해링턴 플레이스 리버파크와 비교할 수 있는 비슷한 입지에 위치한 단지입니다
이 정보는 둔산 해링턴 플레이스 리버파크의 분양가와 주변 아파트 시세를 비교하는 데 유용하며, 향후 투자 가치 평가에도 참고할 수 있습니다.
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둔산 해링턴 플레이스 리버파크 향후 가격 전망
1. 입지 조건
둔산 해링턴 플레이스 리버파크는 대전 서구 월평동에 위치해 있으며, 갑천 조망권과 지하철 1호선 인접 등 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 주변에 대형 백화점, 마트, 의료 시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자들의 선호도가 높습니다. 이러한 입지적 장점은 향후 가격 상승의 중요한 요인으로 작용할 가능성이 큽니다
2. 공급 제한
둔산 해링턴 플레이스 리버파크가 위치한 서구 월평동 지역은 더 이상의 신규 아파트 공급이 제한적입니다. 비규제 지역이므로 청약과 거래의 제한이 적어 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 공급 부족 현상이 지속되면 가격이 점진적으로 상승할 가능성이 높습니다
3. 대전 부동산 시장 트렌드
대전 지역은 2020년 이후 다소 정체된 부동산 시장을 겪었으나, 최근 교통망 확충과 도시 개발 계획에 따라 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히, 갑천 친환경 개발 프로젝트와 같은 대형 개발 계획은 둔산 해링턴 플레이스 리버파크의 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 개발이 완료되면 지역 전체 부동산 가치가 높아질 가능성이 큽니다
4. 경제 및 금리 동향
부동산 가격에 영향을 미치는 중요한 외부 요인으로는 금리와 경제 성장률이 있습니다. 최근 한국은행의 금리 인상 기조가 부동산 시장에 압박을 가하고 있지만, 대전은 중부권의 경제 중심지로써 지속적인 수요가 유지될 가능성이 큽니다. 향후 금리 완화 시점에 맞춰 가격이 다시 상승세로 전환될 수 있다는 기대감이 있습니다.
5. 향후 가격 전망
현재 둔산 해링턴 플레이스 리버파크는 평균 7억~7.5억 원의 분양가로 설정되어 있으며, 입지적 강점과 인프라, 공급 제한으로 인해 안정적인 가격 상승이 예상됩니다. 인근의 둔산 자이아이파크 등 주요 아파트 단지의 시세와 비교해보면, 중장기적으로 가격이 최소 10% 이상 상승할 가능성이 존재합니다.
이러한 요소들을 고려할 때, 둔산 해링턴 플레이스 리버파크는 안정적인 수요와 공급 부족에 따른 가격 상승 요인이 존재하며, 향후 가격 상승을 기대할 수 있는 유망한 투자처로 평가됩니다.
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둔산 해링턴 플레이스 리버파크 최종 의견
1. 입지적 우수성
대전 서구 월평동에 위치한 둔산 해링턴 플레이스 리버파크는 갑천 조망권과 지하철 1호선 인접이라는 두 가지 강력한 입지적 장점을 가지고 있습니다. 이러한 조건은 실거주자에게 매우 매력적인 요소로 작용할 것이며, 교육, 교통, 생활 인프라 모두 잘 갖춰져 있어 거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다
2. 안정적인 수요
대전 지역의 비규제 지역이라는 점은 청약과 거래가 상대적으로 자유롭다는 점에서 투자자와 실거주자 모두에게 유리한 조건을 제공합니다. 서구 월평동은 신규 공급이 제한되어 있기 때문에, 향후에도 꾸준한 수요가 유지될 가능성이 큽니다. 이는 가격 안정성뿐만 아니라 상승 여력을 높여줄 요인이 될 것입니다
3. 주변 아파트 시세와 비교
현재 둔산 해링턴 플레이스 리버파크의 분양가는 7억 ~ 7.5억 원으로 설정되어 있으며, 인근 고급 아파트인 둔산 자이 아이파크의 84㎡ 시세가 7.5억 원에 형성되어 있어 유사한 시세 범위를 보여주고 있습니다. 향후 부동산 시장 상황에 따라 이와 비슷하거나 소폭 높은 시세 상승을 기대할 수 있습니다
4. 향후 가격 전망
대전 부동산 시장은 최근 교통망 확충과 대형 개발 프로젝트에 의해 상승세로 전환되고 있으며, 둔산 해링턴 플레이스 리버파크도 이러한 흐름에 따라 중장기적으로 10% 이상의 가격 상승 가능성을 기대할 수 있습니다. 특히 금리 완화 시점이 맞물릴 경우 더욱 빠른 가격 상승이 이루어질 것으로 보입니다
결론적으로, 둔산 해링턴 플레이스 리버파크는 우수한 입지와 안정적인 수요, 그리고 향후 긍정적인 가격 상승 전망을 갖춘 매력적인 아파트로 평가됩니다. 실거주를 원하는 소비자뿐만 아니라, 중장기적인 투자 목적으로도 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다.
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