부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연 푸르지오 클라센트는 계약 취소 주택으로 총 4세대를 모집합니다. 이번 모집에서는 74A형 3세대와 84C형 1세대가 포함되어 있으며, 세대별 분양가는 467,900,000원에서 517,800,000원 사이로 책정되어 있습니다.
아래 그림 클릭하면 청약홈 들어갑니다
대연 푸르지오 클라센트 입주자 모집공고 요약
- 입주자 모집공고
- 대상: 부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연 푸르지오 클라센트 계약 취소 주택입니다. 총 4세대를 모집하며, 74A형 3세대, 84C형 1세대가 포함됩니다. 공급 가격은 세대별로 상이하며, 467,900,000원에서 517,800,000원까지입니다.
- 청약자격
- 청약통장 필요 없이 청약 가능하며, 무주택세대 구성원이면 신청 가능합니다. 특별공급은 장애인 기관 추천 대상자에게 제공되며, 일반 공급은 부산광역시 거주 무주택세대주를 대상으로 합니다.
- 재당첨 제한 및 전매제한 규정이 없으며, 거주 의무도 부과되지 않습니다.
- 청약일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 10월 25일
- 특별공급 접수: 2024년 10월 30일
- 일반공급 접수: 2024년 10월 31일
- 당첨자 발표: 2024년 11월 5일
- 서류접수: 2024년 11월 6일 ~ 8일
- 계약 체결: 2024년 11월 11일 ~ 13일
- 청약방법
- PC 또는 모바일을 통해 청약홈에서 신청이 가능합니다. 현장 접수는 불가하며, 청약일 당일에만 신청 및 취소가 가능합니다.
- 공급규모 및 분양가
- 지하 4층, 지상 36층의 8개동 규모로, 총 1,057세대 중 4세대가 이번 계약 취소 주택으로 재공급됩니다.
- 세대별 분양가는 74A형이 467,900,000원 ~ 477,500,000원, 84C형이 517,800,000원입니다.
- 단지배치도 및 평면도
- 74A형과 84C형 두 가지 타입이 제공되며, 세부 단지배치도와 평면도는 현장 확인을 통해 확인할 수 있습니다. 견본주택 운영은 종료되었습니다.
- 입지환경
- 본 단지는 대연동에 위치하며, 인근에 다양한 생활편의시설과 교통시설이 잘 갖춰져 있습니다.
- 분석
- 규제사항: 비규제지역으로 분양가상한제가 적용되지 않습니다.
- 전매제한: 전매 제한이 없으며, 계약 체결 후 바로 전매가 가능합니다.
- 재당첨제한: 재당첨 제한이 없으며, 기존 당첨자도 신청 가능합니다.
- 거주의무: 거주의무 조건이 부과되지 않습니다.
- 중도금대출: 본 아파트는 중도금 대출이 없으며, 잔금만 납부해야 합니다.
첨부된 내용을 바탕으로 청약 조건 및 일정을 꼼꼼히 확인한 후 청약을 준비하시기 바랍니다.
아래 그림 클릭하면 청약홈 들어갑니다
대연 푸르지오 클라센트 주변 인프라
1. 교통
- 지하철: 대연 푸르지오 클라센트는 부산 지하철 2호선 대연역과 가까운 위치에 있어 지하철 이용이 편리합니다. 특히 지하철 2호선을 이용하면 해운대, 서면, 센텀시티 등 부산의 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
- 버스: 다양한 시내버스 노선이 인접해 있으며, 단지 주변 정류장에서는 여러 방면으로 연결되는 노선을 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 좋습니다.
- 고속도로: 부산 도시고속도로와 가깝기 때문에 차량을 이용해 시내 주요 지역뿐만 아니라 외곽으로의 접근도 용이합니다.
2. 교육시설
- 초등학교: 인근에 대연초등학교, 대남초등학교 등 다수의 초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 통학이 용이합니다.
- 중학교 및 고등학교: 대연중학교, 대연고등학교 등 중고등학교도 단지에서 가까워 교육환경이 우수합니다.
- 대학교: 인근에 부경대학교와 경성대학교가 위치해 있어 대학생 자녀의 통학이 편리하며, 대학가 주변의 다양한 상업시설도 이용할 수 있습니다.
3. 쇼핑 및 생활편의시설
- 대형마트 및 쇼핑시설: 홈플러스 아시아드점, 롯데마트 등 대형마트가 차량으로 약 10분 거리 내에 위치해 있어 일상적인 쇼핑이 매우 편리합니다. 또한, 인근에 백화점과 대형 쇼핑몰도 있어 다양한 쇼핑 및 문화생활을 즐길 수 있습니다.
- 편의점 및 상점: 단지 주변에 편의점, 작은 상점들이 밀집해 있어 일상적인 생활에 필요한 물품들을 쉽게 구매할 수 있습니다.
4. 의료시설
- 대형병원: 부산대병원과 동아대병원이 가까운 거리에 위치해 있어 중대 의료서비스를 이용하기 편리합니다.
- 의원 및 약국: 단지 주변에 각종 의원, 치과, 약국 등 생활 편의형 의료시설도 밀집해 있어 건강 관리가 용이합니다.
5. 공원 및 녹지
- UN기념공원: 도보로 이용 가능한 거리 내에 위치한 UN기념공원은 넓은 녹지와 산책로가 있어 여가 시간에 자연을 즐기며 산책을 할 수 있습니다.
- 황령산 공원: 차로 15분 거리에 있는 황령산은 등산과 함께 부산 시내의 멋진 전망을 감상할 수 있는 자연 명소입니다.
- 대연 공원: 가까운 곳에 대연 공원도 위치해 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
6. 문화 및 레저
- 부산문화회관: 문화예술 공연을 감상할 수 있는 부산문화회관이 가까워 다양한 문화생활을 누릴 수 있습니다.
- 영화관: 인근에 대형 영화관이 있어 최신 영화를 편리하게 관람할 수 있습니다.
- 체육시설: 인근에는 스포츠센터와 헬스장, 수영장 등 다양한 체육시설이 있어 운동 및 레저 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다.
이러한 풍부한 인프라로 인해 대연 푸르지오 클라센트는 교통, 교육, 생활편의시설 모두에서 우수한 입지를 자랑하는 단지입니다.
아래 그림 클릭하면 청약홈 들어갑니다
대연 푸르지오 클라센트 주변 아파트 시세
1. 대연 롯데캐슬
- 매매가: 대연 롯데캐슬의 전용면적 84㎡ 기준으로 최근 실거래가는 약 7억 5천만원에서 8억 5천만원 사이입니다. 단지의 입지가 좋고, 대단지 아파트로서 선호도가 높아 시세가 꾸준히 상승하고 있는 추세입니다.
- 전세가: 같은 면적의 전세가는 약 5억 5천만원에서 6억 5천만원 사이로 형성되어 있습니다.
2. 대연 자이
- 매매가: 대연 자이 아파트는 대연동에서 인기 있는 단지로, 전용면적 84㎡ 기준 매매가는 약 8억 8천만원에서 9억 5천만원까지 거래되고 있습니다. 최근 아파트 가격 상승세가 지속되고 있어 추가적인 상승 여지가 있습니다.
- 전세가: 전용 84㎡ 기준 전세가는 약 6억 5천만원에서 7억 2천만원 사이로 확인됩니다.
3. 대연 힐스테이트
- 매매가: 대연 힐스테이트는 대연동의 고급 아파트로, 전용면적 84㎡ 기준 매매가는 약 8억 2천만원에서 9억 수준입니다. 입지와 브랜드 가치 덕분에 가격이 안정적입니다.
- 전세가: 전용면적 84㎡ 전세가는 약 6억에서 6억 8천만원 사이입니다.
4. 대연 SK뷰
- 매매가: 전용면적 84㎡ 기준 매매가는 약 7억 8천만원에서 8억 5천만원 사이입니다. 부산에서 인기 있는 브랜드 아파트로, 매매가 상승세가 지속되고 있습니다.
- 전세가: 전세가는 약 5억 7천만원에서 6억 3천만원 수준입니다.
5. 대연 파크 푸르지오
- 매매가: 전용면적 84㎡ 기준 매매가는 약 7억 3천만원에서 8억 사이로 형성되어 있습니다. 푸르지오 브랜드 아파트로 최근 수요가 높습니다.
- 전세가: 전세가는 약 5억에서 5억 8천만원 수준입니다.
6. 대연 에코시티
- 매매가: 전용면적 59㎡ 기준 매매가는 약 5억 5천만원에서 6억 수준입니다. 중소형 평형대가 많아 실수요자들 사이에서 인기가 높습니다.
- 전세가: 같은 면적 기준 전세가는 약 4억에서 4억 5천만원 사이입니다.
시세 분석 및 전망
- 대연동은 부산의 인기 주거 지역으로, 인프라와 교통, 교육시설이 잘 갖춰져 있어 꾸준한 수요가 있습니다.
- 대연 푸르지오 클라센트는 신규 아파트로 시세가 앞으로 안정적으로 상승할 가능성이 높습니다. 주변의 대형 브랜드 아파트들과 비슷한 수준으로 시세가 형성될 것으로 전망됩니다.
- 전매 제한이 없고 입주 시점이 가까운 점 또한 매수자들에게 긍정적인 요소로 작용할 가능성이 큽니다.
이 정보는 최신 시세를 바탕으로 작성되었으며, 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
아래 그림 클릭하면 청약홈 들어갑니다
향후 가격 전망
1. 부산 부동산 시장 동향
- 부산의 부동산 시장은 최근 몇 년간 가격 상승세를 보였습니다. 특히 대연동은 교통과 생활 인프라가 우수하여 실수요자들의 수요가 지속적으로 높았습니다. 부산 전반적으로 재개발 및 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있어, 새 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
- 입지 면에서 대연동은 부산 시내 중심지와 가깝고, 지하철 2호선이 지나가 교통이 편리합니다. 이러한 요소가 향후에도 대연 푸르지오 클라센트의 가격 상승을 뒷받침할 가능성이 큽니다.
2. 주변 아파트와의 비교
- 대연 푸르지오 클라센트는 푸르지오 브랜드의 아파트로, 주변 아파트들과 비교해도 높은 선호도를 가지고 있습니다. 주변 아파트들인 대연 롯데캐슬, 대연 자이, 대연 힐스테이트 등의 매매가와 전세가를 고려했을 때, 대연 푸르지오 클라센트는 브랜드 가치와 새 아파트라는 점에서 시세 상승이 예상됩니다.
- 특히 부산 지역에서 신규 분양 아파트에 대한 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 대연동 같은 핵심 지역에서는 더 큰 매수세가 예상됩니다.
3. 수급 요인
- 수요: 대연동은 교육, 교통, 상업 시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실수요자들의 선호가 높은 지역입니다. 특히 직장인과 가족 단위의 실수요가 많아 꾸준한 수요가 예상됩니다.
- 공급: 부산 전반적으로 재개발과 재건축이 이루어지고 있지만, 대연동 내에서 신규 공급은 제한적입니다. 이는 대연 푸르지오 클라센트와 같은 신규 아파트의 희소성을 높여 가격 상승의 요인으로 작용할 가능성이 큽니다.
4. 정부 정책 및 규제 완화
- 부산은 비규제지역에 속해 있어 전매제한이나 거주의무 등의 규제가 없습니다. 이는 매수자들에게 큰 매력으로 다가갈 수 있으며, 가격 상승 요인이 될 수 있습니다.
- 또한, 대출 규제가 일부 완화되는 추세이며, 중도금 대출과 함께 이자율 부담이 완화될 경우 실수요자들이 더 쉽게 매수에 나설 수 있어 수요 증대로 이어질 가능성이 있습니다.
5. 향후 개발 계획 및 지역 호재
- 교통 개발: 부산 도시철도와 도로망 확장 등 교통 인프라의 지속적인 발전은 대연 푸르지오 클라센트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 부산광역시의 도시 개발 계획에 따른 교통편의성 향상은 이 지역의 부동산 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
- 상업 및 편의시설 개발: 대연동은 이미 다양한 상업 시설이 잘 발달되어 있으며, 향후 추가적인 상업 시설과 문화 시설 개발이 예상되어 더 많은 인구 유입이 이루어질 가능성이 큽니다.
6. 전망
- 단기적으로는 대연 푸르지오 클라센트가 새 아파트라는 특성과 브랜드 가치로 인해 안정적인 가격 형성을 이어갈 가능성이 높습니다. 또한 주변 아파트들과의 비교적 적정한 분양가로 인해 입주 후에도 꾸준한 매수 수요가 예상됩니다.
- 중장기적으로는 부산의 주요 개발 사업, 교통망 확장, 그리고 생활 인프라 강화가 이루어짐에 따라 가격 상승 여력이 큽니다. 특히 대연동과 같은 중심지는 주거 선호 지역으로 자리 잡아, 추가적인 매수세 증가가 기대됩니다.
종합적으로 볼 때, 대연 푸르지오 클라센트는 입주 이후에도 안정적인 수요와 지역 개발 호재 덕분에 가격 상승이 예상됩니다.
아래 그림 클릭하면 청약홈 들어갑니다
최종 의견
1. 입지 및 인프라 우수성
- 대연동은 부산의 핵심 주거지로, 지하철, 버스 등 대중교통 인프라가 우수하고, 교육시설과 상업시설이 밀집해 있어 실수요자들에게 높은 선호도를 자랑하는 지역입니다. 특히 부경대학교, 경성대학교 등 대학교 인근에 위치해 있어 학생과 학부모의 수요도 견고합니다.
- 또한, UN기념공원 등 녹지 공간이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 입지적 장점으로 인해 대연 푸르지오 클라센트는 생활 편의성이 뛰어난 단지로 평가됩니다.
2. 주변 아파트 시세와 비교한 가격 경쟁력
- 대연 푸르지오 클라센트는 새 아파트로, 주변의 롯데캐슬, 자이, 힐스테이트 등과 비교했을 때 브랜드 가치와 새 아파트의 희소성을 갖추고 있습니다. 주변 아파트들의 매매가와 전세가가 계속해서 상승하고 있는 상황에서, 대연 푸르지오 클라센트 역시 비슷한 가격대와 추세로 안정적인 상승이 예상됩니다.
- 특히 주변 아파트들의 매매가가 7억~9억으로 형성되어 있어, 입주 후에도 가격 상승 여력이 충분합니다.
3. 비규제지역 혜택
- 부산은 비규제지역으로, 전매제한이나 재당첨 제한이 없으며, 거주의무가 부과되지 않습니다. 이러한 규제 완화 혜택은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하여, 매수 수요가 지속될 가능성이 큽니다.
- 더불어 대출 규제 완화와 저금리 기조가 유지된다면 실수요자와 투자자 모두에게 매수 진입장벽이 낮아지며, 수요 증가로 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
4. 향후 개발 계획 및 가격 상승 전망
- 대연 푸르지오 클라센트 주변에는 교통망 확장과 상업시설 개발 등 다양한 지역 개발 호재가 있어, 이로 인한 미래 가치 상승이 예상됩니다. 또한, 교통 편의성 향상으로 인해 주거 선호 지역으로 더 많은 수요가 유입될 가능성이 큽니다.
- 중장기적으로 부산의 부동산 시장이 안정적이고 상승세를 이어갈 가능성이 높으며, 대연동은 특히 실수요가 강한 지역이기 때문에 가격 방어력이 우수한 편입니다.
5. 최종 평가
- 대연 푸르지오 클라센트는 부산 내에서도 교통, 교육, 상업 인프라가 우수한 핵심 입지에 위치해 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다.
- 가격 경쟁력과 비규제 혜택으로 인해 입주 이후에도 가격 상승 가능성이 높으며, 중장기적으로도 안정적인 투자처로 평가됩니다.
- 추천: 대연 푸르지오 클라센트는 실거주 목적이든 투자 목적이든 모두에게 좋은 선택이 될 수 있으며, 특히 가격 상승을 기대할 수 있는 안정적인 신규 아파트로서 긍정적인 투자처로 평가됩니다.
종합적으로, 대연 푸르지오 클라센트는 입지, 인프라, 가격, 규제 혜택 등 여러 면에서 우수한 조건을 갖추고 있어 장기적 가치 상승이 기대됩니다.
아래 링크 클릭하면 분양 공고 들어갑니다
아래 그림 클릭하면 청약홈 들어갑니다
아래 링크 클릭하면 다른 분양 공고 들어갑니다
"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."
