과천그랑레브데시앙(S-7블록) 신혼희망타운 잔여세대 추가입주자 모집 안내

과천그랑레브데시앙 S-7블록 신혼희망타운(공공분양)에서 잔여세대 추가 입주자를 모집합니다. 이번 공고는 신혼부부나 예비 신혼부부, 한부모가족 등 특정 조건을 갖춘 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 다음은 이번 입주자 모집에 대한 주요 사항입니다.

1. 공급 위치 및 대상

과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운(공공분양)에서 잔여세대 추가 입주자를 모집합니다. 이번 공고는 신혼부부나 예비 신혼부부, 한부모가족 등 특정 조건을 갖춘 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

1. 공급 위치

위치: 경기도 과천시 과천대로8길 68 (갈현동 122)

과천지식정보타운은 경기도 과천시에 위치한 신도시 개발지구입니다. 과천지식정보타운은 서울과 인접해 있어 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 주변에 마련되어 있습니다. 과천대로8길 68번지에 위치한 S-7블록은 과천지식정보타운 내에서도 신혼부부를 위한 특별한 주거단지로 설계되었습니다.

• 주변 환경:
  • 교통: 지하철 4호선 과천역, 경부고속도로 및 과천-의왕간 고속도로 접근이 용이
  • 교육: 양재천 초등학교, 과천고등학교 등 우수한 교육기관이 인근에 위치
  • 상업시설: 롯데마트, 과천시내 주요 상업지구 근접
  • 자연환경: 과천 중앙공원, 양재천 등 쾌적한 자연환경

2. 공급 대상

이번 공고는 과천지식정보타운 S-7블록의 472세대 중 신혼희망타운(공공분양) 1세대를 대상으로 합니다. 해당 주택의 주요 사양은 다음과 같습니다:

• 블록 및 동: S-7블록 707동
• 호수: 1205호
• 전용면적: 55㎡
• 주택형: 055.9600A
• 발코니 확장 여부: 확장형

입주자격:

• 만 19세 이상 무주택 세대구성원
• 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등 특정 자격요건 충족자
• 과천시 1년 이상 거주자에게 우선 공급 (거주 요건 미충족 시 경기도 거주자에게 공급)

3. 상세한 대상 설명

• 신혼부부: 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대구성원
• 예비신혼부부: 입주 시까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 자
• 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모로서 무주택 세대구성원

청약 자격:

• 신청자는 주택소유여부, 소득기준, 총자산기준 등 여러 기준을 충족해야 합니다.
• 특별공급 당첨 여부, 청약저축 가입여부 등 다양한 요건을 확인해야 합니다.

4. 주택 상세 정보

• 주거형태: 중소형 평형대로 신혼부부에게 적합한 공간
• 구조: 방 2개, 거실, 주방, 욕실로 구성된 효율적인 구조
• 발코니: 확장된 발코니로 생활 공간이 넓어짐
• 기타 옵션: 공간 옵션 및 추가 설치 불가, 기본 사양으로 계약

2. 신청 자격

과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운(공공분양)에서 잔여세대 추가 입주자를 모집합니다. 이번 공고는 신혼부부나 예비 신혼부부, 한부모가족 등 특정 조건을 갖춘 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

1. 기본 자격 요건

이번 공급은 만 19세 이상 무주택 세대구성원을 대상으로 합니다. 주요 자격 요건은 다음과 같습니다:

• 무주택 세대구성원: 신청자 본인과 세대 구성원 모두 주택을 소유하지 않아야 합니다.
• 성인: 만 19세 이상이어야 합니다.

2. 세부 자격 요건

신청 자격은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등 특정 조건을 충족해야 합니다. 자세한 요건은 다음과 같습니다:

신혼부부

• 혼인 기간: 혼인 신고일 기준 7년 이내
• 자녀: 6세 이하 자녀를 둔 경우
• 무주택 요건: 무주택 세대구성원
• 소득 및 자산 조건: 소득 및 자산 기준 충족

예비신혼부부

• 혼인 예정: 입주 시까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 자
• 무주택 요건: 혼인으로 구성될 세대가 무주택 세대구성원이어야 함
• 소득 및 자산 조건: 소득 및 자산 기준 충족

한부모가족

• 자녀 연령: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
• 무주택 요건: 무주택 세대구성원
• 소득 및 자산 조건: 소득 및 자산 기준 충족

3. 소득 및 자산 기준

소득 기준:

• 신청자의 소득은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이어야 합니다.
• 자산 기준은 신청자의 총 자산이 362백만원을 초과하지 않아야 합니다.

자산 기준:

• 총 자산가액이 362백만원 이하이어야 하며, 자산에는 금융 자산, 부동산 자산, 자동차 등이 포함됩니다.

4. 기타 조건

거주 지역:

• 과천시 1년 이상 거주자에게 우선 공급됩니다.
• 과천시 1년 미만 거주자 및 경기도 거주자는 과천시 거주자에 우선한 뒤 남은 물량을 공급받을 수 있습니다.

특별공급 대상:

• 주택공급규칙에 따른 특별공급 자격:
  • 과거 특별공급 당첨 여부
  • 청약저축 가입 여부 등

5. 청약 신청 및 유의 사항

청약 신청 방법:

• 청약은 LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 가능합니다.
• 현장 접수는 불가하며, 인터넷을 통해서만 신청할 수 있습니다.

주의 사항:

• 신청자는 청약 신청 전 자격 요건을 철저히 확인해야 합니다.
• 신청자의 청약 자격 미숙지, 착오 신청 등에 따른 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.
• 청약 신청 시 필요한 서류를 정확히 준비하고, 모든 정보를 확인하여 청약을 진행해야 합니다.

3. 청약 일정 및 방법

과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운(공공분양)에서 잔여세대 추가 입주자를 모집합니다. 이번 공고는 신혼부부나 예비 신혼부부, 한부모가족 등 특정 조건을 갖춘 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

1. 청약 일정

공고일: 2024년 6월 26일

청약 접수일: 2024년 7월 5일

• 시간: 10:00 ~ 17:00
• 방법: 인터넷 청약 (현장 접수 불가)

당첨자 발표일: 2024년 7월 10일

• 시간: 추첨 10:00, 발표 18:00 이후

서류 접수일: 2024년 7월 15일

• 시간: 10:00 ~ 16:00

계약 체결일: 2024년 9월 24일

• 시간: 10:00 ~ 16:00

2. 청약 방법

청약 접수는 LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 가능합니다. 현장 접수는 불가하며, 인터넷을 통해서만 신청할 수 있습니다.

인터넷 청약

• 웹사이트: LH 청약플러스
• 모바일 앱: LH 청약플러스 앱 다운로드 및 설치 후 청약

청약 절차:

1. 회원가입: LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱에 회원가입을 합니다.
2. 인증서 발급: 공인인증서, 네이버 인증서, 금융인증서, 토스 인증서, KB국민인증서 중 하나를 발급받아 로그인합니다.
3. 청약 신청: 청약 접수일에 로그인 후 신청서를 작성하고 제출합니다.
4. 신청 확인: 신청 완료 후 접수 확인증을 반드시 출력하거나 저장해둡니다.

당첨자 발표 및 서류 접수

• 발표 확인: LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱에서 당첨자 발표를 확인합니다.
• 서류 제출: 당첨자는 지정된 서류 접수일에 필요한 서류를 준비하여 제출합니다.
  • 서류 접수 장소: LH 경기남부지역본부 주택판매팀 (경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3)

계약 체결

• 계약 장소: LH 경기남부지역본부 주택판매팀
• 준비 서류: 신분증, 청약 당첨 확인서, 계약금 등

3. 유의 사항

• 청약 자격 확인: 청약 신청 전에 반드시 자격 요건을 확인해야 합니다.
• 필요 서류 준비: 청약 시 필요한 서류를 정확히 준비하고 제출해야 합니다.
• 인터넷 접수: 청약은 반드시 인터넷을 통해서만 접수 가능합니다. 모바일 앱을 통해 청약할 경우, 사전에 모바일 기기에서 인증서가 정상적으로 작동하는지 확인해야 합니다.
• 기타 유의 사항: 청약 신청 시 입력한 정보가 사실과 다를 경우 당첨이 취소될 수 있으며, 불이익이 발생할 수 있습니다.

4. 공급 주택 상세 정보

과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운(공공분양)에서 잔여세대 추가 입주자를 모집합니다. 이번 공고는 신혼부부나 예비 신혼부부, 한부모가족 등 특정 조건을 갖춘 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

1. 주택 위치 및 규모

• 위치: 경기도 과천시 과천대로8길 68 (갈현동 122)
• 블록 및 동: S-7블록 707동
• 호수: 1205호
• 전용면적: 55㎡
• 주택형: 055.9600A

2. 주택형 및 구조

과천지식정보타운 S-7블록의 신혼희망타운은 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족을 위해 설계된 중소형 평형대의 아파트입니다.

• 주거형태: 중소형 평형대로 신혼부부에게 적합한 공간
• 구조: 방 2개, 거실, 주방, 욕실로 구성된 효율적인 구조
• 발코니: 확장된 발코니로 생활 공간이 넓어짐
• 난방방식: 지역난방
• 구조: 철근콘크리트 벽식
• 지붕: 평지붕

3. 주택 상세 사양

발코니 확장형:

• 해당 주택은 발코니 확장형으로 시공되었습니다.
• 발코니 확장 비용은 7,670천 원이며, 계약금 1,000천 원, 잔금 6,670천 원으로 나눠서 납부합니다.

주거전용면적:

• 주거 전용 면적: 55.9600㎡
• 주거 공용 면적: 21.9883㎡
• 기타 공용 면적: 10.7247㎡
• 계약 면적: 123.1807㎡
• 지하 주차장: 포함

주택 가격:

• 총 계약금액: 544,060천 원
• 계약금: 54,406천 원 (계약 시 납부)
• 잔금: 489,654천 원 (계약일로부터 60일 이내 납부)

기본 선택품목:

• 기 준공된 세대로 공간 옵션이나 추가 선택품목의 설치가 불가합니다.
• 모든 기본 선택품목과 사양은 최초 입주자 모집 공고 기준으로 제공됩니다.

4. 추가 선택품목

추가 선택품목:

• 기본형 (거실/침실2/침실3 별도구획)
• 추가 선택품목: 붙박이장, 바닥재, 시스템 에어컨, 하이브리드 쿡탑 등이 포함될 수 있습니다. (최초 입주자 모집공고 참고)

5. 납부 안내

입주금 납부:

• 계약금: 총 금액의 10%를 계약 시 납부
• 잔금: 잔금은 계약일로부터 60일 이내에 납부

대출 안내:

• 최대 주택가격의 70%(4억원 한도)까지 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)’을 이용하여 납부할 수 있습니다.
• 대출 상품에 대한 상세 내용은 주택도시기금 홈페이지의 ‘개인상품’ 안내를 참고하시기 바랍니다.

6. 유의 사항

• 해당 주택은 이미 준공된 상태로, 계약 체결 후 60일 이내에 잔금을 납부하고 입주해야 합니다.
• 청약 신청 전 자격 요건을 철저히 확인하여 불이익을 당하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
• 발코니 확장 비용 및 취득세 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

5. 대출 안내

과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운(공공분양)에서 잔여세대 추가 입주자를 모집합니다. 이번 공고는 신혼부부나 예비 신혼부부, 한부모가족 등 특정 조건을 갖춘 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

대출 안내

이번 공급 주택은 주택가격이 총자산가액 기준을 초과하여 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)’에 의무적으로 가입해야 합니다.

1. 대출 개요

• 대출 금리: 연 1.3% 고정금리 (최초 모집공고 기준)
• 대출 기간: 최장 30년
• 대출 한도: 주택 공급가격의 최대 70%, 최대 4억원
• 대출 취급 은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행

2. 대출 절차

1. 분양계약 체결: 공급 주택에 대한 분양계약을 체결합니다.
2. 대출 신청: 잔금 납부 2~3개월 전에 대출을 신청합니다.
3. 대출 심사 및 실행: 은행에서 대출 심사를 진행하고, 대출 실행을 승인합니다.
4. 대출 결과 통보: 수탁은행에서 대출 결과를 LH에 통보합니다.
5. 입주 허용: LH는 대출 실행을 확인한 후 입주를 허용합니다.

3. 대출 상품 상세 정보

대출기간 및 상환 방식:

• 대출기간: 1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금 균등 분할 상환
• 상환 방식: 중도상환 시에는 전액 상환만 허용 (3년간 조기 상환 원칙적 불허)

수익 공유 정산 비율:

• 주택 매도 및 대출금 상환 시 시세차익(주택매각금액 – 분양금액)의 최소 10% ~ 최대 50%를 기금과 정산합니다.
• 정산 시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택이 부여됩니다.

담보 인정 비율:

• 담보 인정 비율(LTV)은 70%, 60%, 50%, 40%, 30% 중에서 선택할 수 있습니다.
• 선택한 담보 인정 비율 적용 시 가입 금액이 4억원을 초과하는 경우, 가입한도(최대 4억원)를 기준으로 LTV 비율 및 수익 공유 비율이 재적용됩니다.

4. 대출 관련 유의사항

• 대출금리는 대출 신청 시점의 금리가 적용되며, 주택도시기금 운용 계획에 따라 변경될 수 있습니다.
• 대출 운용과 관련된 사항은 주택도시기금을 관리하는 주택도시보증공사(HUG)로 문의하시기 바랍니다. (☎ 1566-9009)
• 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품은 「주택도시기금법」 제10조 제6항에 따른 기금운영계획에 따라 대출 조건 등이 일부 변경될 수 있습니다.
• 해당 주택은 주택도시기금 융자액(55,000천 원)을 받을 수 없습니다.

문의처

• 우리은행: ☎ 1599-0800
• 국민은행: ☎ 1599-1771
• 신한은행: ☎ 1599-8000
• HUG 콜센터: ☎ 1566-9009
• 주택도시기금: 주택도시기금 홈페이지

청약 시 신청 자격을 철저히 확인하여 불이익을 당하지 않도록 유의하시기 바랍니다. 예비신혼부부의 경우 혼인증명서 제출이 필요하며, 무주택 세대 구성원 자격 유지 여부도 지속적으로 확인해야 합니다.

자세한 사항은 LH 청약플러스 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 문의사항은 LH 콜센터(1600-1004)를 통해 상담받으실 수 있습니다.

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